Постановка на кадастровый учет дома / Земельное право - 653 советов адвокатов и юристов
Пусть один подаст в суд на другого. Второй признает иск. И всё. Если между собственниками достигнуто соглашение о разделе дома в натуре. то в суд идти не нужно. Вам нужно составить письменное соглашение между собственниками, в котором нужно указать каким образом Вы желаете разделить дом между собой, представить план раздела, согласовать его в отделе по архитектуре и градостроительству. Потом, соответственно произвести переустройство дома согласно плану. Далее нужно подать данное соглашение с заявлением о постановке на кадастровый учет в Росреестр. Соглашение у нотариуса заверять необязательно. Данное соглашение подлежит государственной регистрации в Росреестре. Хотим выделить доли жилого частного дома по 1\2.мы сделали 2 бти плана. Сдали документы в рег палату для постановки на кадастровый учет двух обьектов. Получили отказ. Надо через суд. но кто у нас ответчик? Мы 2 хозяина согласны на раздел. Как нам поступить?
Если между собственниками достигнуто соглашение о разделе дома в натуре. то в суд идти не нужно. Вам нужно составить письменное соглашение между собственниками, в котором нужно указать каким образом Вы желаете разделить дом между собой, представить план раздела, согласовать его в отделе по архитектуре и градостроительству. Потом, соответственно произвести переустройство дома согласно плану. Далее нужно подать данное соглашение с заявлением о постановке на кадастровый учет в Росреестр. Соглашение у нотариуса заверять необязательно. Данное соглашение подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьЕсли речь о собственности дома и участка.
После нотариуса в БТИ для получения Техплана на Дом и Межевого плана на участок, как правило у них есть кадастровые инженеры. Далее постановка дома и участка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на дом и участок.
Закон о кадастре недаижимости и О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделки с ним. Я так и не понял---дом зарегистрируют вместе с участком или надо подавать отдельный иск на признание права собственности на землю(домохозяйство-дом и земля были в личной собственности но не зарегистрированы в УФРС) Родители не успели зарегистрировать в УФРС дом и земельный участок. Судебный иск о включении дома в наследственную массу и права собственности в порядке наследования на дом удовлетворен. Вопрос по земле--он автоматом в земельном комитете после нотариуса--или новый иск. Какой порядок действий-подскажите. Заранее спасибо. (Моск. Обл.)
Если речь о собственности дома и участка.
После нотариуса в БТИ для получения Техплана на Дом и Межевого плана на участок, как правило у них есть кадастровые инженеры. Далее постановка дома и участка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на дом и участок.
Закон о кадастре недаижимости и О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделки с ним.
Спросить
Я так и не понял---дом зарегистрируют вместе с участком или надо подавать отдельный иск на признание права собственности на землю(домохозяйство-дом и земля были в личной собственности но не зарегистрированы в УФРС)
СпроситьС учетом уточнения, я тоже теперь не совсем понимаю до конца ситуацию.
Понимаю так, на дом будет получено свидетельство о наследстве.
значит дальше техпаспорт, техплан, кадастровый учет и регистрация Росреестре.
По земле иск о включении участка в массу не подавался.
Участок да, автоматом может быть оформлен в аренду или в собственность, Вам как собственнику дома.
Но собственность на участок можно получить только через выкуп без торгов.
А если есть старые документы на участок, то включение земельного участка в наследственную массу позволит получить его бесплатно, а так вариант указанный выше.
.
СпроситьЕсть. по закону о долевом участии Скажите, пожалуйста, есть ли какие штрафные санкции к застройщику, в случаи не постановки дома на кадастровый учет? Есть ли какой временной период постановки дома на учет? Какой это закон? Собственность не можем получить и из-за этого и платим % по ипотеке больше.
Вы хотите получить разрешение на строительство? Для регистрации права собственности необходимо разрешение на строительство, в Росреестре обязательно затребуют. Придется Вам обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Тех.паспорт и кад.паспорт лишь подтверждают наличие объекта, его техническое описание и постановку на кадастровый учет, но не являются основанием для регистрации права собственности за Вами. Есть несколько вариантов....суд и мфц У меня нет разрешения строительство дома. Кроме тех паспорта и кадастрового паспорта еще какие-то документы нужны? Свидетельство о праве собственности на землю (ижс) есть.
Для регистрации права собственности необходимо разрешение на строительство, в Росреестре обязательно затребуют. Придется Вам обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Тех.паспорт и кад.паспорт лишь подтверждают наличие объекта, его техническое описание и постановку на кадастровый учет, но не являются основанием для регистрации права собственности за Вами.
СпроситьЗакажите межевое дело у кадастрового инженера и обратитесь в росреестр для постановки на кадастровый учет, здесь проблем нет. Как получить кадастровый паспорт? Дом в деревне был построен в 1997 г были собраны документы на оформление его, но в налоговую службу так и не отдали. Т.е кадастровый паспорт не получили. С чего нам начинать сейчас? Старые документы на руках сохррнились.
Закажите межевое дело у кадастрового инженера и обратитесь в росреестр для постановки на кадастровый учет, здесь проблем нет.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, пусть он оформляет собственность, а потом ее продает не советую связываться, пусть продавец сначала оформит все документы на себя. Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно. все зависит от того когда продавец приобрел право собственности на дом. Если это произошло до 1998 года и на договоре имеется отметка о его регистрации в БТИ или местной администрации, то дополнительных документов на дом не требуется, за исключением постановки его на кадастровый учет. Хочу купить дом в деревне, но у продавца кроме договора купли-продажи нет зелёнки. могу-ли я купить дом и оформить зелёнку?
Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно. все зависит от того когда продавец приобрел право собственности на дом. Если это произошло до 1998 года и на договоре имеется отметка о его регистрации в БТИ или местной администрации, то дополнительных документов на дом не требуется, за исключением постановки его на кадастровый учет.
СпроситьДачная амнистия применима к постройкам до 2001 года. Добрый день.
Немного добавлю по оформлению - Вам сначала нужно заказать тех.план (у кадастрового инженера), который потом сам сдает его в кадастровую палату для постановки на учет, получает паспорт (кадастровый) , а потом Вы сами или от вас по доверенности сдается пакет документов в регпалату и по декларации вы регистрируете свое право собственности на дом.
Эти действия проверены (буквально неделю назад все спокойно зарегистрировали и вчера люди получили документы).
С уважением. До пока действует закон об дачной амнистии да, можете до 2018 года Купили недавно земельный участок в городе с небольшой постройкой (жилой). Хотим построить на этом же участке дом. Можем ли мы воспользоваться законом о дачной амнистии?
Добрый день.
Немного добавлю по оформлению - Вам сначала нужно заказать тех.план (у кадастрового инженера), который потом сам сдает его в кадастровую палату для постановки на учет, получает паспорт (кадастровый) , а потом Вы сами или от вас по доверенности сдается пакет документов в регпалату и по декларации вы регистрируете свое право собственности на дом.
Эти действия проверены (буквально неделю назад все спокойно зарегистрировали и вчера люди получили документы).
С уважением.
Спросить
Если это не садоводство и лпх, то нужно получить разрешение на строительство, соответственно документы, необходимые для его получения
Начать нужно с получения градостроительного плана участка, на основании него определятся место возможной застройки на участка, и последующие документы
Последовательность
- подготовка документов для получения разрешения на строительство
- получение разрешения
- строительство
- бти, техпаспорт и техплан
-получение разрешения на ввод
- постановка дома на кадастровый учет
- оформление права собственности Нам дали землю в аренду под строительство жилья. На участке лес, электричества нет (надо проводить), скажите пожалуйста можно ли начинать строить дом или надо оформить еще какие-нибудь документы?
Если это не садоводство и лпх, то нужно получить разрешение на строительство, соответственно документы, необходимые для его получения
Начать нужно с получения градостроительного плана участка, на основании него определятся место возможной застройки на участка, и последующие документы
Последовательность
- подготовка документов для получения разрешения на строительство
- получение разрешения
- строительство
- бти, техпаспорт и техплан
-получение разрешения на ввод
- постановка дома на кадастровый учет
- оформление права собственности
СпроситьУважаемая Светлана,
Да, так.
Правом выкупа участка располагает ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО собственник недвижимости на участке.
Собственность на недвижимость подтверждается регистрацией права собственности в Росреестре.
Этапы следующие:
1. изготовление технического паспортам дома
2. постановка дома на кадастровый учет
3 регистрация права собственности на дом в Росреестре
П. 1 и п.2 БТИ.
П.3 сами или нанимаете юриста через Росреестр или МЦФ.
Вся информация о документах для регистрации есть на сайте Росреестра. Хочу оформить участок в 12 соток в собственность (сейчас он в аренде бессрочной). В администрации сказали, что сначала я должна оформить дом на этом участке и потом выкупить его за 3% от кадастровой стоимости. Дом на участке в собственность не оформлен. Есть только акт ввода в эксплуатацию от 1979 года. Так ли это?
Уважаемая Светлана,
Да, так.
Правом выкупа участка располагает ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО собственник недвижимости на участке.
Собственность на недвижимость подтверждается регистрацией права собственности в Росреестре.
Этапы следующие:
1. изготовление технического паспортам дома
2. постановка дома на кадастровый учет
3 регистрация права собственности на дом в Росреестре
П. 1 и п.2 БТИ.
П.3 сами или нанимаете юриста через Росреестр или МЦФ.
Вся информация о документах для регистрации есть на сайте Росреестра.
СпроситьВсе будет зависеть от времени постановки на кадастровый учет земельного участка под домом Какое количество земли можно будет приватизировать вместе с домом на территории центральной части города (стоит барак где шесть семей уже покинули дом а мы оспорили в суде что дом не аварийный. Осталось три семьи в бараке на 23 сотках земли.
Все будет зависеть от времени постановки на кадастровый учет земельного участка под домом
СпроситьНет не будут,у меня не брали, правда я потом оформил приватизацию,но пугают ими,но это сложный процесс, вы должны платить за аренду пользования,а постановка на учет это долгая история Земельный участок, прикрепленный к жилому частному дому, подлежит обязательной постановке на кадастровый учет? Будут ли взиматься штрафы за отсутствие кадастрового паспорта?
нет не будут,у меня не брали, правда я потом оформил приватизацию,но пугают ими,но это сложный процесс, вы должны платить за аренду пользования,а постановка на учет это долгая история
СпроситьОформляете землю в собственность - межевание постановка на кадастровый учет свидетельство на собственность земли. потом в росреестре по дачной амнистии оформляете дом. Ситуация - живу с женой и 2-мя детьми в доме, построенным на дачном участке. Вода-скважина, газ ведут.. как узаконить дом? есть госакт (украинского образца). Последовательность введения дома в эксплуатацию если можно объясните. Спасибо.
оформляете землю в собственность - межевание постановка на кадастровый учет свидетельство на собственность земли. потом в росреестре по дачной амнистии оформляете дом.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в ЕГРП нет сведений о постановке дома на кадастровый учет, то при гос. регистрации сделки потребуется кадастровый паспорт.
А если сведения о кадастровом учете в ЕГРП уже имеются, то для сделки кадастровый паспорт не нужен. для сделки нужен кадастровый паспорт Здравствуйте! ОДНОЗНАЧНО не нужен, ели ранее дом был поставлен на кадастровый учет. Насколько важен паспорт на дом при продаже этого дома.
Здравствуйте!
Если в ЕГРП нет сведений о постановке дома на кадастровый учет, то при гос. регистрации сделки потребуется кадастровый паспорт.
А если сведения о кадастровом учете в ЕГРП уже имеются, то для сделки кадастровый паспорт не нужен.
Спросить
Здравствуйте! ОДНОЗНАЧНО не нужен, ели ранее дом был поставлен на кадастровый учет.
СпроситьУважаемая Алена! Рекомендую Вам обратиться в теротдел Росреестра с заявлением об устранении кадастровой ошибки, допущенной при постановке ЗУ на кадастровый учёт. В зависимости от результата его рассмотрения будете принимать решение о своих дальнейших действиях, в том числе и постановке на кадастровый учёт жилого дома. Желаю успеха. В прошлом году я купила участок земли, оформила в собственность. На нем построили дом, когда хотела оформить тех план на дом, то есть вписать дом в гарницы участка, выяснилось у нашего участка неправильно сделано межевание, то есть фактически забор с четырех сторон расположен неправильно, обращалась в росреестр, они сказали что оформить дом не получиться в данный период времени, так как по фактические границы участка попадают на четыре соседних участка. У меня вопрос как можно решить эту проблему? Можно ли сделать перераспределение границ земельных участков? Или уточнение границ участка возможно ли в моем случае?
Уважаемая Алена! Рекомендую Вам обратиться в теротдел Росреестра с заявлением об устранении кадастровой ошибки, допущенной при постановке ЗУ на кадастровый учёт. В зависимости от результата его рассмотрения будете принимать решение о своих дальнейших действиях, в том числе и постановке на кадастровый учёт жилого дома. Желаю успеха.
СпроситьПрежде всего необходимо произвести межевание земельного участка, который собираетесь выкупать.
Затем вместе с планом межевания, документами на жилой дом (если на данном земельном участке находится Ваш жилой дом либо иной объект недвижимости).
идете в Администрацию и пишете заявление о передаче земельного участка Вам в собственность по договору купли-продажи.
Вопрос о постановке земельного участка на кадастровый учет производится в зависимости от требований в Вашей Администрации - либо до написания заявления либо после С чего начать выкуп земельного участка в собственность?
Прежде всего необходимо произвести межевание земельного участка, который собираетесь выкупать.
Затем вместе с планом межевания, документами на жилой дом (если на данном земельном участке находится Ваш жилой дом либо иной объект недвижимости).
идете в Администрацию и пишете заявление о передаче земельного участка Вам в собственность по договору купли-продажи.
Вопрос о постановке земельного участка на кадастровый учет производится в зависимости от требований в Вашей Администрации - либо до написания заявления либо после
СпроситьУважаемая Наталья! При отсутствии спора между сособственниками дома и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, предстоящие вопросы формирования и постановки на кадастровый учёт формируемых (из общего) земельных участков, а равно узаконивание прав на части жилого дома путем оформления на каждую из них технических и кадастровых паспортов, будут оформлены и документально закреплены со значительно меньшими затратами времени и денежных средств по сравнению (при прочих равных условиях) с узакониванием тех же прав на основании вступившего (-их) в законную силу судебного (-ых) решения (-ий). На мой взгляд, выгода очевидна. Мы построили дом на земле, которая яв-ся общей долевой собственностью, но все доли разграничены и на межевом плане отображены, нам нужно выделить долю в собственность из общей долевой собственности, узаконить постройку-жилой дом, который конечно же не должен быть в долевой собственности. Как быстрее все это сделать через суд или кадастровую контору?
Уважаемая Наталья! При отсутствии спора между сособственниками дома и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, предстоящие вопросы формирования и постановки на кадастровый учёт формируемых (из общего) земельных участков, а равно узаконивание прав на части жилого дома путем оформления на каждую из них технических и кадастровых паспортов, будут оформлены и документально закреплены со значительно меньшими затратами времени и денежных средств по сравнению (при прочих равных условиях) с узакониванием тех же прав на основании вступившего (-их) в законную силу судебного (-ых) решения (-ий). На мой взгляд, выгода очевидна.
СпроситьУважаемая Светлана Александровна!
Постановка земель на кадастровый учёт необходима, если ещё не произведена. На сколько необходимо земли СНТ ставить на кадастровый учет, (всего сада)
Уважаемая Светлана Александровна!
Постановка земель на кадастровый учёт необходима, если ещё не произведена.
СпроситьЗдравствуйте.
Проще будет сначала снести и построить, а потом узаконить реконструкцию через суд.
Только строительство ведите с учетом того что разделить нужно на два жилых дома, проблем с постановкой на кадастровый учет после раздела не будет. Имею зем. участок в собственности со старым одноэтажным домом (тоже в собственности) по тех. паспорту износ дома 48%. хочу снести и построить с сестрой дом на две семьи с отдельными входами. Нужно чтобы у каждой своя половина была потом в собственности. Какие нужны документы на строительство и как проще все это оформить.
Здравствуйте.
Проще будет сначала снести и построить, а потом узаконить реконструкцию через суд.
Только строительство ведите с учетом того что разделить нужно на два жилых дома, проблем с постановкой на кадастровый учет после раздела не будет.
СпроситьУважаемый Вадим! Содержание Вашего вопроса не предполагает возможность на него предметного ответа по причине отсутствии информации о юридически значимых обстоятельствах, относящихся к интересующих Вас правоотношениях. [u]Рекомендация:[/u] обратиться на индивидуальную юридическую консультацию, предоставив для изучения и анализа копии правоустанавливающих документов за земельный участок, сведения о его постановке на кадастровый учёт вместе с техническим и кадастровым паспортами на самовольно возведенные дом и баню с целью рассмотрения наличия правовых оснований и определения порядка узаконивания прав на вышеперечисленные объекты недвижимости в порядке "дачной амнистии" либо в судебном порядке. Есть решение районной админ о праве аренды земельного участка от 2003 г. на этом моменте процесс сбора документов отложил. Сейчас хочу продолжить. Какие нужны еще бумаги для приватизации садового участка и возможно ли оформить постройки (дом и баня) на данном этапе?
Уважаемый Вадим! Содержание Вашего вопроса не предполагает возможность на него предметного ответа по причине отсутствии информации о юридически значимых обстоятельствах, относящихся к интересующих Вас правоотношениях. Рекомендация: обратиться на индивидуальную юридическую консультацию, предоставив для изучения и анализа копии правоустанавливающих документов за земельный участок, сведения о его постановке на кадастровый учёт вместе с техническим и кадастровым паспортами на самовольно возведенные дом и баню с целью рассмотрения наличия правовых оснований и определения порядка узаконивания прав на вышеперечисленные объекты недвижимости в порядке "дачной амнистии" либо в судебном порядке.
Спросить
Где можно получить информацию о постановке дома на кадастровый учет, если сведения отсутствуют в ГКН
В Росреестре должны быть сведения об объектах недвижимого имущества (о земельном участке и о доме). налоговый орган получает сведения для налогообложения из Росреестра. Выясняйте непосредственно в тер.отделениях БТИ и Росреестра по месту нахождения объектов.
Какие документы у Вас на дом? Свидетельство о гос.регистрации права собственности есть? Правоустанавливающий документ на дом какой? Налоги платите оба: земельный и на имущество? День добрый.
Разъясните, пожалуйста, если сведения о доме в кадастровой палате (ГКН) отсутсвуют, в Налоговой (ФСН) дом числится, плачу налог за дом. Где могу получить информацию о постановке дома на кадастровый учет? Если в БТИ - но ведь должна быть внутренняя передача данных о доме от БТИ в кадастровую палату и где запрашивать кадастровый паспорт, если в ГКН сведений о доме нет?
В Росреестре должны быть сведения об объектах недвижимого имущества (о земельном участке и о доме). налоговый орган получает сведения для налогообложения из Росреестра. Выясняйте непосредственно в тер.отделениях БТИ и Росреестра по месту нахождения объектов.
Какие документы у Вас на дом? Свидетельство о гос.регистрации права собственности есть? Правоустанавливающий документ на дом какой? Налоги платите оба: земельный и на имущество?
СпроситьПоскольку нет свидетельства о праве собственности на старое строение, регистрируйте дом как новое строение по дачной амнистии. Начните с постановки на кадастровый учет и технического паспорта дома. Потом подадите заявление в Росреестр. Добрый вечер!
Нужно подготовить документы, но для этого вам нужно действовать согласно Федеральному закону.
Желаю удачи в решении вашего вопроса.
Вы уже составили правовые документы? История такая. На участке в СНТ был построен домик - кирпичная коробка в полтора кирпича, не теплый, в каркасным мансардным этажом. Официально эта постройка была прорисована на участке, то дом как недвижимость не был занесен ни в какие реестры. На эту кирпичную коробку надстроили два каркасных этажа, дом пригоден для проживания, сделали теплым, сами сделали канализацию в септик, газ баллонный, электричество было еще к старому домику, вода из колодца. Как можно оформить новую постройку, как новую или как реконструкцию к старому? И вообще, не возникнет ли каких-то припонов?
Поскольку нет свидетельства о праве собственности на старое строение, регистрируйте дом как новое строение по дачной амнистии. Начните с постановки на кадастровый учет и технического паспорта дома. Потом подадите заявление в Росреестр.
Спросить
Добрый вечер!
Нужно подготовить документы, но для этого вам нужно действовать согласно Федеральному закону.
Желаю удачи в решении вашего вопроса.
Вы уже составили правовые документы?
СпроситьЗдравствуйте!
По всей видимости, дом не поставлен на кадастровый учет.
Необходимо оформить технический паспорт на дом в БТИ, после чего обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке дома на кадастровый учет. Мама после смерти отца вступает в наследство и сейчас в земельном комитете нам нужно получить кадастровый паспорт на дом а там сказали что такого дома просто нет что делать?
Здравствуйте!
По всей видимости, дом не поставлен на кадастровый учет.
Необходимо оформить технический паспорт на дом в БТИ, после чего обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке дома на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте, первым делом нужно оформить договор социального найма на дом, далее собрать справки о неучастии в приватизации, получить кадастровый паспорт на дом и подать на приватизацию. С землей: сначала межевание, затем постановка на кадастровый учет и получение права собственности. Остались вопросы-пишите личным сообщением. Как оформить дом и землю в собственность, в г.Тында муж прописан с 1997 г. документов никаких нет на дом, когда женился прописал жену и сына, как нам оформить все в собственность с чего начать? Зараннее благодарна.
Здравствуйте, первым делом нужно оформить договор социального найма на дом, далее собрать справки о неучастии в приватизации, получить кадастровый паспорт на дом и подать на приватизацию. С землей: сначала межевание, затем постановка на кадастровый учет и получение права собственности. Остались вопросы-пишите личным сообщением.
СпроситьДля оформления дома в упрощенном порядке необходим кадастровый паспорт такого дома. при постановке дома на кадастровый учет минимальные размеры участка не учитываются, по крайней мере оснований для отказа в постановке на кадастровый учет в статье 27 закона о кадастре нет. Но на это у вас один год... Раньше был участок ИЖС-11 соток-сейчас 9-ять соток в долевой собственности (мои 4/5 доли) и 2 сотки моя собственность Свидетельство ИЖС. Хочу построить дом на 2-х сотках-Архитектор разрешение не даст. Можно ли в будущем оформить по дачной амнистии.
Для оформления дома в упрощенном порядке необходим кадастровый паспорт такого дома. при постановке дома на кадастровый учет минимальные размеры участка не учитываются, по крайней мере оснований для отказа в постановке на кадастровый учет в статье 27 закона о кадастре нет. Но на это у вас один год...
СпроситьНаталья во-первых, нужно выяснить, что именно вам делать, сначала у нотариуса, т.к. обычно они принимают справку бти на ваше строение на дату смерти наследодателя.
Во-вторых, если же они требуют именно кадастровый паспорт, но т.к. ваш дом не стоит на кадастре, то и кадастровый вам не дадут с оценкой на дату смерти, потому как объект только поставили на учет, а нотариусу главное оценка.
На каком основании вы вообще обращались в кадастровую за постановкой на учет? Если по тех.плану, то поставить должны обязательно. В наследство достался дом. который идёт под снос. В БТИ на учёте стоит. А на кадастре нет. Запрос в кадастровую палату отправили о постановки на учёт.Прошло уже два месяца. А дом не ставят. В МФЦ сказали. Что могут не поставить. Но без этого я не смогу оформить наследство. Скажите пожалуйста. Такое возможно? Что в такой ситуации делать?
Наталья во-первых, нужно выяснить, что именно вам делать, сначала у нотариуса, т.к. обычно они принимают справку бти на ваше строение на дату смерти наследодателя.
Во-вторых, если же они требуют именно кадастровый паспорт, но т.к. ваш дом не стоит на кадастре, то и кадастровый вам не дадут с оценкой на дату смерти, потому как объект только поставили на учет, а нотариусу главное оценка.
На каком основании вы вообще обращались в кадастровую за постановкой на учет? Если по тех.плану, то поставить должны обязательно.
Спросить
