Приостановление кадастрового учета / Земельное право - 55 советов адвокатов и юристов
Заявление о чем? Четко сформулируйте причину приостановления постановки з/у на кадастровый учет. ЕСли через суд - иск о признании права собственности на долю в праве на з/у. Долю выделите в натуре. Есть земельный участок не отмежеван. Межевое дело (всего участка) и все копии находятся в кадастровой палате. У земельного участка есть три собственника (наследника). Из кадастровой палаты получена приостановка на три месяца в связи с тем что 3-й собственник в последний момент отказался писать заявление. Как с этим бороться в суде? Хотя бы где написано что все собственники должны писать заявление? Межуемся между соседями а не друг другом.
Заявление о чем? Четко сформулируйте причину приостановления постановки з/у на кадастровый учет. ЕСли через суд - иск о признании права собственности на долю в праве на з/у. Долю выделите в натуре.
СпроситьДа так и напишите! Укажите ВСЕ недочёты и требуйте приведение документов в соответствие с законодательством. В результате постановки на кадастровый учет ранее учтенного участка было выявлено 2 ошибки, в связи с чем регистрация приостановлена: 1) в номере, который был присвоен участку самой кадастровой палатой при первичной постановке в 2006 году-ошибка в районе;
2) по полученным в результате геодезической съемки координатам уже значится другой участок с другим юридическим адресом, геодезические работы по нему были проведены в феврале 2012 г. в связи с уточнением местоположения.
Межевание проводилось в мае 2012 г. с целью установления границ (т.к. они были не определены) с последующей продажей. Данный участок принадлежит мне на праве собственности с 2007 г. Все документы, касающиеся истории владения, имеются.
Да так и напишите! Укажите ВСЕ недочёты и требуйте приведение документов в соответствие с законодательством.
СпроситьНаложение и пересечение границ является основанием для приостановления кадастрового учета. В данном случае возник земельный спор, который разрешается судом. Именно в суде будет установлен, чей акт более правильный и т.п., возможно, потребуется землеустроительная экспертиза. Я имею в собственности земельный участок, который оформлен и поставлен на кадастровый учет в 2009 году. Соседи оформили землю в 1994 году, но на кадастровый учет поставили только в 2010 году. Сейчас когда сделали топосъемку мой земельный участок пересекает их участок. У меня есть акт согласования границ, с подписями соседей за 2009 год. Но и у них есть акт с другой границей за 1994 год. Когда я ставила землю на учет в кадастровом отделе документов и акта соседей не нашлось. Подскажите пожалуйста, чей акт и документы правильные? По какому акту надо ориентироваться сейчас? Что делать если документы у меня и у соседей уже оформлены? Куда обращаться?
Наложение и пересечение границ является основанием для приостановления кадастрового учета. В данном случае возник земельный спор, который разрешается судом. Именно в суде будет установлен, чей акт более правильный и т.п., возможно, потребуется землеустроительная экспертиза.
СпроситьУважаемый Айрат, БТИ является органом первичного технического учета. Орган кадастрового учета - это кадастровая палата, управление Роснедвижимости,которые входят в структуру Росреестра. Просто сведения об объекте недвижимости сейчас пока подаются через БТИ. В статье 26 Приостановление кадастрового учета Закона 221-ФЗ указано... орган кадастрового учета... Является ли данным органом БТИ?
Уважаемый Айрат, БТИ является органом первичного технического учета. Орган кадастрового учета - это кадастровая палата, управление Роснедвижимости,которые входят в структуру Росреестра. Просто сведения об объекте недвижимости сейчас пока подаются через БТИ.
СпроситьМожете
если при этом не будут затронуты права соседей (не залезете на их участок).
Для этого вам нужно будет заказать кадастровые работы (межевание) и после этого на основе подготовленного кадастровым инженером (межевиком) межевого плана провести кадастровый учёт изменений вашего участка и получить кадастровый паспорт или выписку с приложением графики (плана) в новой конфигурации.
Правила формирования, изменения участков изложены в новой главе 11 Земельного Кодекса.
Основания для приостановления и отказа - в ст. 26, 27 закона о кадастре № 221-ФЗ Могу ли я изменить конфигурацию участка и куда обращаться, если могу, то при отказе на что ссылаться?
Можете
если при этом не будут затронуты права соседей (не залезете на их участок).
Для этого вам нужно будет заказать кадастровые работы (межевание) и после этого на основе подготовленного кадастровым инженером (межевиком) межевого плана провести кадастровый учёт изменений вашего участка и получить кадастровый паспорт или выписку с приложением графики (плана) в новой конфигурации.
Правила формирования, изменения участков изложены в новой главе 11 Земельного Кодекса.
Основания для приостановления и отказа - в ст. 26, 27 закона о кадастре № 221-ФЗ
Спросить
