Продажа земельных участков находящихся в государственной собственности / Судопроизводство - 160 советов адвокатов и юристов
После регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе). Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов. Брали участок в аренду у муниципалитета, а договор заключил с нами юр лицо начальник администрации по району, разрешение на строительство мы получили, сможем ли построить дом и выкупить землю, или потом нужно будет согласие с этого начальника ещё брать?
После регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе).
Спросить
Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
СпроситьДобрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. В 2023 году куплен земельный участок на субсидию за третьего ребенка, могу ли его продать? И нужно ли будет платить налог?
Добрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьОт наличия строений ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Как выкупить физическом лицу землю у муниципалитета (сельское поселение)?
Возможно выкупить землю без торгов, от чего это зависит?
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
СпроситьВ чём у вас вопрос?
С уважением. Тогда возьмите в аренду Какую именно землю ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Если земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений. Распоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ Сложно землю выкупить, не продается
Нужно идти на приём к мэру и договариваться, из опыта работы в мэрии вам говорю, там многие приходят и просят
Спросить
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
Спросить
Если земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений.
СпроситьРаспоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь Подробнее ➤
СпроситьДобрый день, при заключении договора к/п з.у., находящегося в собственности субъекта РФ цена определяется в порядке, установленном органом государственной власти соответствующего субъекта. Если з.у. находится в г. Салехард, необходимо посмотреть постановление правительства Ямало-Ненецкого автономного округа "Об установлении порядка определения цены продажи з.у. находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа и з.у. собственности на которые не разграничена" При каких условиях можно выкупить земельный участок у муниципалитета (города), находящийся в аренде, за 10% от кадастровой стоимости? Это реально вообще? Может другой процент? Этот земельный участок я выиграл на торгах (аукцион) под строительство гаража и построил на нем капитальный гараж.
Добрый день, при заключении договора к/п з.у., находящегося в собственности субъекта РФ цена определяется в порядке, установленном органом государственной власти соответствующего субъекта. Если з.у. находится в г. Салехард, необходимо посмотреть постановление правительства Ямало-Ненецкого автономного округа "Об установлении порядка определения цены продажи з.у. находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа и з.у. собственности на которые не разграничена"
СпроситьЕсли речь идёт про СССР, то в 1975 году договора купли-продажи земельного участка не могло быть. Все земли находились в государственной собственности и не могли быть проданы человеку. Добрый день!
Оспорить можно, но сначала необходимо ознакомиться со всеми документами на земельный участок:
- 1975 г. о предоставлении участка;
- договор купли-продажи дома;
- решение (распоряжение) об "урезании" участка.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Имеет ли преимущество договор купли продаже участка с указанной площадью за 1975 год перед постановлением главы сельской администрации где этот участок урезан на 1 сотку за 1995 год?
Если речь идёт про СССР, то в 1975 году договора купли-продажи земельного участка не могло быть. Все земли находились в государственной собственности и не могли быть проданы человеку.
Спросить
Добрый день!
Оспорить можно, но сначала необходимо ознакомиться со всеми документами на земельный участок:
- 1975 г. о предоставлении участка;
- договор купли-продажи дома;
- решение (распоряжение) об "урезании" участка.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=KsvXcA&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#6IpjnwTS5HoJW7n31
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/ Иркутский район под какой процент можно выкупить землю взятую в аренду под ижс
ЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
СпроситьМожно. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В 1993 году администрация города выдала постановление о выделение участка под ИЖС. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется, свидетельство не получали. Можно на данный момент оформить этот участок в собственность с целью продажи?
Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьЕсли этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно. 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
[b]А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.[/b] При продаже единственного жилья по истечении трех лет не надо платить налог 13%. Это понятно.
Но в собственности есть земельный участок. Он учитывается при продаже единственного жилья?
Если этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно.
Спросить
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.
СпроситьСлучаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлены ст 39.3 РФ. Здание в муниципальной собственности, расположено на землях сельхозназначения. Можно выкупить без аукциона?
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлены ст 39.3 РФ.
Спросить
Само по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток. Можете. Однако вам сначала нужно выделить участок 5 соток. Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе Можете продать участок. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите. У меня участок ИЖС 15 соток. Я могу 5 соток продать?
Само по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток.
Спросить
Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе
СпроситьМинимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите.
СпроситьНа основании статьи 239 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам в помощь https://www.garant.ru/consult/civil_law/1609585/ Вопрос: что происходит с объектом незавершенного строительства при прекращении по инициативе арендодателя (в связи с нарушением арендатором своих обязательств) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и предоставленного без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта?
На основании статьи 239 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ не подходит, т.к. договор аренды земельного участка был предоставлен без торгов для реализации масштабного инвестпроекта на основании пп. 3 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ
СпроситьЛучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями. Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены. Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет? Нужно ли делать межевание земельного участка при покупке дома за материнский капитал?
Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями.
Спросить
Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены.
Спросить
Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет?
СпроситьВозникнет - объекты неразрывны - вы либо приобретаете дом и перезаключаете договор с муниципалитетом, либо приобретаете дом с участком. В такой сделке - регистрации права собственности может даже Росреестр отказать.
СпроситьОбластной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
СпроситьДля продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьЗапросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристике земельного участка. В выписке будет указана кадастровая стоимость земельного участка. Выписка так же необходима для совершении сделки купли-продажи.
Доходы граждан от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному декларированию, если продаваемый участок находился в собственности не менее 5 лет. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Я являюсь собственником земли 63.5 на. Был главой КФХ. В 2012 году закрыл КФХ, а землю сдал в аренду за символическую плату, оплата налога. Сейчас я хочу её продать, но не знаю кадастровую стоимость и какой налог я должен буду оплатить. Я являюсь инвалидом 2 группы СА, приравниваем к инвалидам В.О.В.
Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристике земельного участка. В выписке будет указана кадастровая стоимость земельного участка. Выписка так же необходима для совершении сделки купли-продажи.
Доходы граждан от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному декларированию, если продаваемый участок находился в собственности не менее 5 лет.
СпроситьСтатья 39.3 Земельного кодекса если покупается земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Статья 449.1 ГК РФ - продажа имущества в ходе исполнительного производства.
В соответствии с Законом о банкротстве - при продаже имущества в процессе банкротства.
Во всех этих случаях закон не подразумевает наличие согласия соседки. Скажите пожалуйста какой закон, что не требуется согласия соседки при покупке земли через аукцион.
Статья 39.3 Земельного кодекса если покупается земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Статья 449.1 ГК РФ - продажа имущества в ходе исполнительного производства.
В соответствии с Законом о банкротстве - при продаже имущества в процессе банкротства.
Во всех этих случаях закон не подразумевает наличие согласия соседки.
СпроситьАдминистрация устанавливает цену на основе экспертной оценки, а не по своему усмотрению. В чем вопрос?
Хотите оспорить? В суд можно обратиться, если хотите. Оспаривать стоимость в суде.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)
ЗК РФ Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. Провела межевание за свой счёт земельного участка который хочу выкупить у администрации, поставила на учёт в кадастровую палату. Кадастровая стоимость этого участка 54000, а администрация продает за 304000₽ в шесть раз дороже, это законно или что мне делать?
Администрация устанавливает цену на основе экспертной оценки, а не по своему усмотрению. В чем вопрос?
Хотите оспорить? В суд можно обратиться, если хотите.
СпроситьОспаривать стоимость в суде.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)
ЗК РФ Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
СпроситьДобрый день!
А какое содержание расписки? ДКП не оформляли? Искать бывшего хозяина или его наследников (если он умер) и оформлять как положено. Иначе никак. Здравствуйте, Сергей!
Права на недвижимое имщущество подлежат государственной регистрации в Росреестре, и возникают именно с момента такой регистрации.
На сегодняшний день у Вас нет никаких прав ни на земельный участок, ни на строение, находящееся на этом участке.
Можно обратиться в суд о признании права собственности на это недвижимое имущество, приложить эту расписку, может есть еще какие-то документы.
Проблемой может стать то, что, возможно, у Продавца у самого не было документов на эти объекты. Сергей из того что вы написали задаётся куча вопросов опишите ситуацию подробно. Что он такйта продола такомту. Купил дачу живу 7 лет есть документы росписка бывший хозяин пропал дачу не оформлена. Что делать.
Искать бывшего хозяина или его наследников (если он умер) и оформлять как положено. Иначе никак.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Права на недвижимое имщущество подлежат государственной регистрации в Росреестре, и возникают именно с момента такой регистрации.
На сегодняшний день у Вас нет никаких прав ни на земельный участок, ни на строение, находящееся на этом участке.
Можно обратиться в суд о признании права собственности на это недвижимое имущество, приложить эту расписку, может есть еще какие-то документы.
Проблемой может стать то, что, возможно, у Продавца у самого не было документов на эти объекты.
Спросить
Сергей из того что вы написали задаётся куча вопросов опишите ситуацию подробно.
СпроситьЗдравствуйте. Подробнее указано: "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022). ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Подали заявление на аренду участка, пришло уведомление, что появились еще желающие и будет назначен аукцион. Мы сделали кадастровые работы, документы на участок получили в феврале 2022 года. До сих пор аукцион не назначен. Рядом соседи так же оформляют участок, документы получили еще в декабре 2021 года и так же до сих пор не назначен аукцион. Подскажите, в течении какого времени должны назначить аукцион, и есть ли какие то законодательные акты, которые устанавливают сроки?
Здравствуйте. Подробнее указано: "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022). ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
СпроситьОформить право собственности возможно только по основанию соответствующего постановления...
Этот процесс начинается с получения точных сведений об участке. Здравствуйте, Людмила. Выясняйте, муниципальная это или федеральная собственность. Запросите выписки из ЕГРН. После этого, обращайтесь в КУМИ или ТУ ФАУГИ. Как правило, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ст. 39.3 ЗК РФ). А межевание он когда может проводить, как станет собственником или раньше? Много лет заброшенный участок перешол в госсобственность, как его взять в собственнось.
Оформить право собственности возможно только по основанию соответствующего постановления...
Этот процесс начинается с получения точных сведений об участке.
Спросить
Здравствуйте, Людмила. Выясняйте, муниципальная это или федеральная собственность. Запросите выписки из ЕГРН. После этого, обращайтесь в КУМИ или ТУ ФАУГИ. Как правило, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ст. 39.3 ЗК РФ).
СпроситьВы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать. Есть участок в аренде под огородничество, вокруг земли под ИЖС (городские). Возможно ли выкупить данный участок (пользуемся уже 25 лет)
Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.
Спросить
Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать.
СпроситьВы в праве обратиться в суд и востановить рыночную стоимость участка. Екатерина,
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. В этом случае сумма выкупа земельной собственности и находящихся на ней построек будет определяться судом при условии предварительного и равноценного возмещения.
Если вы не согласны с предложенной стоимостью участка, вы вправе подать иск в суд.
Вот оспорить саму продажу (то есть изъятие) не удастся. Поэтому сразу оспаривайте только предложенную стоимость. Могу я отказаться продавать часть участка? Есть постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд (строительство дороги), участок 20 соток, прислали соглашение на выкуп земельного участка, забирают 13 соток за цену намного ниже рыночной, могу ли я отказаться продавать часть участка и как оспорить стоимость? Могу ли я отказаться от предложенных условий, и как по-закону я могу это сделать?
Екатерина,
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. В этом случае сумма выкупа земельной собственности и находящихся на ней построек будет определяться судом при условии предварительного и равноценного возмещения.
Если вы не согласны с предложенной стоимостью участка, вы вправе подать иск в суд.
Вот оспорить саму продажу (то есть изъятие) не удастся. Поэтому сразу оспаривайте только предложенную стоимость.
Спросить
Катерина, уточните пожалуйста вопрос. Вы можете отказаться заключить соглашение об изъятии, в этом случае орган должен будет получить решение суда. Или вы готовы на изъятие 13-ти соток, но 7-мь хотели бы оставить в собственности?
СпроситьЗдравствуйте. Если участок уже в собственности, то приватизировать не нужно. Уточните свой вопрос. Приватизация — это передача [b]государственного[/b] имущества в личную собственность.
Как я понимаю - у участка собственники физические лица.
В таком случае приобрести его Вы можете только по сделке: дарение, купля-продажа, мена. Добрый день!
Разделить участок физически. Добрый день, приватизировать можно только земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Как приватизировать участок если один из собственников против.
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность.
Как я понимаю - у участка собственники физические лица.
В таком случае приобрести его Вы можете только по сделке: дарение, купля-продажа, мена.
Спросить
Добрый день, приватизировать можно только земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Приобретение земельного участка из муниципальной собственности возможно на общих основаниях на аукционе, например. Обратитесь в администрацию муниципального образования.
[quote]Согласно статье 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Вместе с тем, ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований предоставления публичных земельных участков без торгов как в собственность (пп. 1 – 10 п.2 ст.39.3), так и в аренду (пп.1 – 33 п.2 ст.39.6).[/quote] Обращайтесь в администрацию. Могу ли я получить земельный участок под строительство дома в Сургуте если я не многодетный отец не женат.
Здравствуйте. Приобретение земельного участка из муниципальной собственности возможно на общих основаниях на аукционе, например. Обратитесь в администрацию муниципального образования.
Согласно статье 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Вместе с тем, ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований предоставления публичных земельных участков без торгов как в собственность (пп. 1 – 10 п.2 ст.39.3), так и в аренду (пп.1 – 33 п.2 ст.39.6).Спросить
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Галина, здравствуйте!
Прочитайте п.14 ст.6 Закона о гаражной амнистии. Здравствуйте, Галина!
Да, возможно. Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Спросить
