Регистрация индивидуального жилого дома / Жилищное право - 455 советов адвокатов и юристов

Как оформить незавершенное строительство на участке земли в собственность

Если у вас есть разрешение на строительство и утвержденный проект индивидуального жилого дома (если нет - получите через архитектурный отдел), Вам необходимо обратиться в ПИБ (БТИ) для составления техпаспорта на дом, незавершенный строительством и его оценки. Потом с указанными документами, а также документами на землю (договор аренды, выписка их кадастрового дела) обратиться в Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним для регистрации незавершенного строительством дома и получения свидетельства о праве собственности. У меня есть участок земли в долгосрочной аренде. На нем началось строительство. В данный момент построен фундамент. Можно ли начать процедуру оформления незавершенного строительства в собственность. Если да, то как это делается.

Что нужно сделать, чтобы построить дом, зарегистрировать его как собственность.

Для начала Вам нужно получить разрешение на строительство, составить и утвердить проект индивидуального жилого дома. После окончания строительства, как правило, после проведения и подключения электричества, Вам небходимо будет сдать дом в эксплутацию соответствующей комиссии. Потом акт о введении дома в эксплуатации, он будет являться для Вас правоустанавливающим документом, зарегистрировать в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним и получить свидетельство о праве собственности.. После этого Вы сможете прописаться (зарегистрироваться) в этом доме.

Порядок проведения в дом коммуниаций устанавливаются местной администрацией с учетом возможности их подводки и подключения. Мы решили приобрести земельный участок под строительство дома. Что нужно сделать, чтобы построить дом, зарегистрировать его как собственность. И оформить прописку. А также какие документы нужны, чтобы провести коммуникации в доме.

Скажите пожалуйста, в чем заключается разница между "садоводством" и ИЖС?

Самым главным отличием является то, что согласно ФЗ О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

На участке предназначенном под ИЖC можно строить жилой дом и оформить в данном доме регистрацию (прописку). Скажите пожалуйста, в чем заключается разница между "садоводством" и ИЖС?

Возможность разделить участок ИЖС и стать его собственниками

Собственник участка может продать его часть, осуществив межевание границ с составлением кадастрового плана (ст.43 ЗК РФ). После регистрации перехода права собственности (ст.25 ЗК РФ) покупатель может осуществлять строительство жилого дома, поскольку это соответствует целевому использованию земельного участка, с разрешения администрации по утверждённому проекту с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (ст.40 ЗК РФ). Мы хотим приобрести участок ИЖС. Продавец имеет в собственности 20 соток. Он хочет разделить свой участок на две части и 7,5 соток продать нам. Сможет ли он это сделать и будем ли мы собственниками на купленном участке, построить дом.

Необходимость регистрации права собственности на земельный участок

Уважаемый Роман!

Да, обязательно. В противном у Вас его никто не купит.

С уважением А. А. Абакумов! Нужно ли регистрировать право собственности на земельный участок, полученный для строительства индивидуального жилого дома в 1995 году для последующей продажи участка? Спасибо.