Регистрация права на объект незавершенного строительства / Недвижимость - 220 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Евгений
Раздел такого объекта в натуре невозможно до регистрации право собственности, но есть право супруга, который внес улучшения в данный объект получить эти улучшения в денежной форме при наличии документов в доказательство увеличения стоимости имущества согласно ст. 39 СК РФ Здравствуйте!
Узаконивайте самовольную постройку ПОдать иск в суд, так как отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его
в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности Как разделить имущество если бывший муж, отказывается вводить в эксплуатацию самоволки?
В период брака супругу подарили дом, который мы совместно реконструировали и построили пристройку, на закрепленном за ним земельном участке, согласно проектной документации.
Здравствуйте Евгений
Раздел такого объекта в натуре невозможно до регистрации право собственности, но есть право супруга, который внес улучшения в данный объект получить эти улучшения в денежной форме при наличии документов в доказательство увеличения стоимости имущества согласно ст. 39 СК РФ
Спросить
Если сумма вложения увеличится на столько, что будет в 2 раза больше стоимости исходного объекта - то можно просить присуждения 1/2 доли от объекта: это немного сложнее, но нет ничего невозможного
Спросить
ПОдать иск в суд, так как отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его
в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности
Спросить
Ничего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован
СпроситьНачинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства[/quote] Здравствуйте 🤝
Сначала надо запросить выписку из ЕГРН
С уважением, Дарья Как можно оформить документы на дом если документ нет
Начинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)СпроситьСтатья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?
Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления
СпроситьПри сдаче документов на регистрацию Вы предоставляли технический паспорт на бокс? В 2005 году заключён договор долевого строительства гаражного бокса, в 2007 году передан по по акту приёма передачи, в 2012 году по решению суда признано право собственности на гаражный бокс, но само все здание оформлено объектом незавершенного строительства, как поставить его на учёт, так как на основании решения суда отказались
При сдаче документов на регистрацию Вы предоставляли технический паспорт на бокс?
Спросить
Нет. Не получится. Добрый день.
Можете поставить на кад. учет, как объект незавершенного строительства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Можно ли поставить на кадастровый учёт дом без окон и входной двери?
Добрый день.
Можете поставить на кад. учет, как объект незавершенного строительства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
СпроситьДобрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить. Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой. Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику. Можно сделать договор дарения вещи, которая будет построена в будущем Можно ли оформить дарственную на строящуюся недвижимость. Спасибо. Завещание не подходит, так как есть нетрудоспособный наследник.
Добрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить.
Спросить
Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой.
Спросить
Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение
Спросить
Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику.
СпроситьДобрый день! Напрямую нельзя из завершенного объекта сделать незавершенный. Это можно сделать только путем прекращения права собственности на существующий дом, как подлежащий сносу, а затем, после окончания строительства, вновь зарегистрировать уже новый объект. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который сделает документы, необходимые для регистрации таких изменений в Росреестре. Это сделать нельзя. Можно получить разрешение на снос дома и на новое строительство, тогда будет незавершенное строительство. Можно ли жилой дом перевести в незавершенное строительство, по факту в доме только стены крыша и окна.
Добрый день! Напрямую нельзя из завершенного объекта сделать незавершенный. Это можно сделать только путем прекращения права собственности на существующий дом, как подлежащий сносу, а затем, после окончания строительства, вновь зарегистрировать уже новый объект. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который сделает документы, необходимые для регистрации таких изменений в Росреестре.
Спросить
Это сделать нельзя. Можно получить разрешение на снос дома и на новое строительство, тогда будет незавершенное строительство.
СпроситьВ соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) : [quote]Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок[/quote] Здравствуйте Оксана!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи! Имеем незавершенное строительство гостевого дома, земля под коммерцию. Как все это переоформить под идс.
В соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) :
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участокСпросить
Здравствуйте Оксана!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!
СпроситьОтсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект незавершенного строительства не означает, что этого объекта не существует в природе и что застройщик не имеет на него никаких прав. Полагаю, не запрещено передавать в безвозмездное пользование ни кирпичи, ни строение из этих кирпичей. Проблемы тут в другом. Я с такими случаями в практике знаком. Рекомендую дольщикам не ждать арбитража, а подавать иски в суды поскорее о признании права собственности на квартиры или на объекты незавершенного строительства. И только потом начинать вкладывать в ремонт. Чтоб не потерять деньги. А имеет ли застройщик право, после получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, передавать квартиры в безвозмездное пользование дольщикам, до кадастрового учета МКД и помещений и до регистрации своего права собственности на эти помещения?
Дело в том, что до застройщик банкрот и до передачи помещений в собственность арбитражным судом пройдет еще много времени.
Отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект незавершенного строительства не означает, что этого объекта не существует в природе и что застройщик не имеет на него никаких прав. Полагаю, не запрещено передавать в безвозмездное пользование ни кирпичи, ни строение из этих кирпичей. Проблемы тут в другом. Я с такими случаями в практике знаком. Рекомендую дольщикам не ждать арбитража, а подавать иски в суды поскорее о признании права собственности на квартиры или на объекты незавершенного строительства. И только потом начинать вкладывать в ремонт. Чтоб не потерять деньги.
СпроситьОбъект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация... Каким законом регламентируется оформление незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация...
СпроситьДобрый день. Если было получено в установленном законом порядке разрешение на строительство, то лучше объект поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Во избежание дальнейших проблем у покупателя с регистрацией ей этого объекта. Если объект не стоит на кадастре, то теоретически можно продать и не регистрируя его. Собираюсь продать дачный участок, на нем есть объект незавершенного строительства, надо ли его регистрировать продавцу?
Добрый день. Если было получено в установленном законом порядке разрешение на строительство, то лучше объект поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Во избежание дальнейших проблем у покупателя с регистрацией ей этого объекта. Если объект не стоит на кадастре, то теоретически можно продать и не регистрируя его.
СпроситьДанный термин есть в градостроительном кодексе, на который ссылается в данном случае и указанный вами закон. Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено. Формально, такой объект не введен в эксплуатацию, а следовательно не обладает признаками, которые предусмотрены в законе 1547 как объекты газификации. Полагаю Прокуратура даст вам такой же ответ. Здравствуйте. Бесплатное подключение будет возможно только после завершения строительства и регистрации в установленном порядке права собственности на жилой дом. Мне отказали в догазификации с сылаясь, на то что дом является объектом незавершенного строительства. В законе 1547, я не нашла таких слов. Стоит идти в прокуратуру?
Данный термин есть в градостроительном кодексе, на который ссылается в данном случае и указанный вами закон. Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено. Формально, такой объект не введен в эксплуатацию, а следовательно не обладает признаками, которые предусмотрены в законе 1547 как объекты газификации. Полагаю Прокуратура даст вам такой же ответ.
Спросить
Здравствуйте. Бесплатное подключение будет возможно только после завершения строительства и регистрации в установленном порядке права собственности на жилой дом.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните причину таких действий, поскольку можете и иным путем зарегистрировать право на уже законченный гараж.
Оснований для признания недействительным постановки на учет в Вашем случае трудно будет найти. Так говорю, весь кооператив гаражей зарегистрирован в качестве одного объекта, необходимо его отменить, что бы я и еще несколько человек смогли свои гаражи зарегистрировать в собственность. Такое дело, был кооператив на балансе которого находились гаражи, в какой-то момент руководство приняло решение по требованию властей зарегистрировала гаражи, как объект незавершенного строительства, теперь я хочу свой гараж зарегистрировать в собственность, вопрос такой, как признать недействительной постановку на кадастровый учет незавершенного строительства?
Здравствуйте.
Уточните причину таких действий, поскольку можете и иным путем зарегистрировать право на уже законченный гараж.
Оснований для признания недействительным постановки на учет в Вашем случае трудно будет найти.
Спросить
Для принятия такого решения первостепенное значение имеют правоустанавливающие документы. Важно наличие зарегистрированного права собственности на дом. И тех описание в Росреестре. Добрый день. В таком случае дом не является домом, а является объектом незавершенного строительства. Такие объекты по законодательству относятся к объектам недвижимости и, следовательно, закон не запрещает покупать такие объекты. Но если дом уже готов к эксплуатации и проживанию - то продавцу лучше привести все документы в порядок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. Сам по себе технический паспорт у же ничего не значит. Нужно составлять технический план, привязывать его к земельному участку и много других требований. Стоит ли покупателю брать на себя такую ответственность по дальнейшей регистрации дома - решать Вам. Стоит ли покупать дом, если на него оформлен технический паспорт, но нет акта о вводе в эксплуатацию?
Для принятия такого решения первостепенное значение имеют правоустанавливающие документы.
СпроситьВажно наличие зарегистрированного права собственности на дом. И тех описание в Росреестре.
СпроситьДобрый день. В таком случае дом не является домом, а является объектом незавершенного строительства. Такие объекты по законодательству относятся к объектам недвижимости и, следовательно, закон не запрещает покупать такие объекты. Но если дом уже готов к эксплуатации и проживанию - то продавцу лучше привести все документы в порядок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. Сам по себе технический паспорт у же ничего не значит. Нужно составлять технический план, привязывать его к земельному участку и много других требований. Стоит ли покупателю брать на себя такую ответственность по дальнейшей регистрации дома - решать Вам.
СпроситьДанный вопрос решается в судебном порядке. Добрый день. Если наследники вступили в наследство, в наследственную массу включается абсолютно все имущество умершего. Вы можете провести строительно-техническую экспертизу объекта незавершенного строительства, можете попросить нотариуса запросить сведения о получении разрешения о строительстве дома. Если не получится включить дом в наследственную массу у нотариуса, это можно сделать через суд по месту последней регистрации умершего. Экспертиза необходима для установления времени строительства, чтобы доказать, что дом строился при жизни наследодателя. Если земля принадлежала на праве собственности наследодателю, то переживать особо не о чем. После принятия наследства наследники сами оформят свои права на дом.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Отец умер. Не успел оформить дом. Вторая жена скрыла. Попадет ли дом в наследство и как это сделать? Получается земля есть а дома нет.
Добрый день. Если наследники вступили в наследство, в наследственную массу включается абсолютно все имущество умершего. Вы можете провести строительно-техническую экспертизу объекта незавершенного строительства, можете попросить нотариуса запросить сведения о получении разрешения о строительстве дома. Если не получится включить дом в наследственную массу у нотариуса, это можно сделать через суд по месту последней регистрации умершего. Экспертиза необходима для установления времени строительства, чтобы доказать, что дом строился при жизни наследодателя.
Спросить
Если земля принадлежала на праве собственности наследодателю, то переживать особо не о чем. После принятия наследства наследники сами оформят свои права на дом.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! По общему правилу, в течение 5 лет с момента регистрации права собственности на объект в Росреестре. Однако есть также различные варианты вычетов из суммы дохода: например, вычесть из дохода расходы на строительство (если сохранились документы, подтверждающие оплату), или воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей в порядке, установленном ст. 220 Налогового кодекса. У меня в собственности доля в объекте незавершенного строительства. Объект не введён в эксплуатацию. Через какой срок я могу продать долю, без оплаты подоходного налога?
Добрый день! По общему правилу, в течение 5 лет с момента регистрации права собственности на объект в Росреестре. Однако есть также различные варианты вычетов из суммы дохода: например, вычесть из дохода расходы на строительство (если сохранились документы, подтверждающие оплату), или воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей в порядке, установленном ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьВам необходимо после завершения строительства объекта незавершенного строительства получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, для этого необходимо обращаться в местную администрацию. После ввода в эксплуатацию здания и регистрации на него права собственности, вы будете иметь возможность, либо приобрести земельный участок в собственность за плату на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, либо приобрести данный участок в аренду сроком до 49 лет на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Выкупили здание как незавершённое строительство, землю на котором оно стоит взяли в аренду на 3 года. Хотим ввести здание в эксплуатацию и вступить в право собственности. По какому плану нужно действовать?
Вам необходимо после завершения строительства объекта незавершенного строительства получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, для этого необходимо обращаться в местную администрацию. После ввода в эксплуатацию здания и регистрации на него права собственности, вы будете иметь возможность, либо приобрести земельный участок в собственность за плату на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, либо приобрести данный участок в аренду сроком до 49 лет на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.
СпроситьРегистрация права на объект незавершенного строительства обязательна только при его продаже. А если у вас уже был договор аренды (как я понимаю назначение - для ИЖС), вы обладаете преимущественным правом на заключение договора на новый срок. При наличии разрешения на строительство не заключить с вами такой договор будет для администрации проблематично. Обязательна ли регистрация права собственности на ОНС для получения земельного участка в аренду для завершения строительства (предыдущий договор аренды земли не расторгнут, но срок действия подходи к концу) ОБЯЗАТЕЛЬНА или НЕТ регистрация права собственности на объект незавершенного строительства?
Регистрация права на объект незавершенного строительства обязательна только при его продаже. А если у вас уже был договор аренды (как я понимаю назначение - для ИЖС), вы обладаете преимущественным правом на заключение договора на новый срок. При наличии разрешения на строительство не заключить с вами такой договор будет для администрации проблематично.
СпроситьРазрешение на строительство, проект, фото объекта, регистрация незавершенного строительства. Добрый день.
Практически Вы и сами ответили на вопрос.
Документы на строения которые оформлены в реестре и имеют соответствующие документы.
Всё, что не оформлено не подлежит разделу. Не оформленное не является объектом права. Ангар, если не на прочном фундаменте, не является объектом недвижимости.
Другой вопрос, что другая сторона будет доказывать, что объекты незавершённого строительства строились на общие деньги, например путём предоставления квитанций на строительные материалы. Но, это тоже сложно доказать.
По поводу участка, если он приобретён в браке, не важно на кого оформлен, будет делиться. Уточните, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в суд, чтобы доказать наличие строений на участке ижс при разделе имущества? Есть участок, на нем большой рабочий ангар и коробка жилого дома-в реестре не оформлены. Участок оформлено на меня.
Разрешение на строительство, проект, фото объекта, регистрация незавершенного строительства.
Спросить
Добрый день.
Практически Вы и сами ответили на вопрос.
Документы на строения которые оформлены в реестре и имеют соответствующие документы.
Всё, что не оформлено не подлежит разделу. Не оформленное не является объектом права. Ангар, если не на прочном фундаменте, не является объектом недвижимости.
Другой вопрос, что другая сторона будет доказывать, что объекты незавершённого строительства строились на общие деньги, например путём предоставления квитанций на строительные материалы. Но, это тоже сложно доказать.
По поводу участка, если он приобретён в браке, не важно на кого оформлен, будет делиться.
СпроситьДокументы нужно посмотреть. Чтобы заявить права собственности на помещение объект строительства хотя бы должен быть введен в эксплуатацию.
Завершено строительство объекта или это объект незавершенного строительства? Вы купили право требования по договору долевого участия? Номер дела о банкротстве нужен, чтобы понимать ситуацию. Купил на торгах по банкротству "имущественное право застройщика на объект долевого строительства", в МФЦ приостановили регистрацию, сказав что сперва нужно реализовать это право застройщику, но конкурсный управляющий тянет резину и по-видимому не хочет этим заморачиваться. Возможно ли через суд зарегистрировать право собственности на помещение? На данный момент в МФЦ находятся: технический паспорт (без кадастрового номера), договор купли-продажи на имущественное право и тп.
Чтобы заявить права собственности на помещение объект строительства хотя бы должен быть введен в эксплуатацию.
Завершено строительство объекта или это объект незавершенного строительства? Вы купили право требования по договору долевого участия? Номер дела о банкротстве нужен, чтобы понимать ситуацию.
СпроситьОбязанность по уплате налога на имущество возникает с момента регистрации права на объект недвижимого имущества либо транспортного средства. Если дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства, то соответственно будет начисляться налог на имущество. Имею в собственности вертолёт, ангар, а также приобрел недостроенный жилой дом. вопрос у меня: какие налоги должен уплачивать? Должен ли уплачивать налог на имущество физических лиц за недостроенный дом? (какова будет судебная практика в решении данного вопроса?).
Обязанность по уплате налога на имущество возникает с момента регистрации права на объект недвижимого имущества либо транспортного средства. Если дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства, то соответственно будет начисляться налог на имущество.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом к сожалению не касается деятельности жилищно-строительных кооперативов, однако объекты незавершенного строительства остаются и в случаях ЖСК и ДДУ. Более полный ответ возможно дать, только ознакомившись с ситуацией детально. При покупке квартиры (любого объекта недвижимости) следует проверять все право устанавливающие документы. Список обширен и зависит от истории объекта.
Поэтому нужно обращаться к юристу.
То же самое относится и к долевому участию в строительстве. Хочу приобрести квартиру в ЖСК... на что нужно обратить внимание при заключении договора? И в случае долгостроя есть ли шанс вернуть вложенные деньги?
Здравствуйте Ольга
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом к сожалению не касается деятельности жилищно-строительных кооперативов, однако объекты незавершенного строительства остаются и в случаях ЖСК и ДДУ. Более полный ответ возможно дать, только ознакомившись с ситуацией детально.
Спросить
При покупке квартиры (любого объекта недвижимости) следует проверять все право устанавливающие документы. Список обширен и зависит от истории объекта.
Поэтому нужно обращаться к юристу.
То же самое относится и к долевому участию в строительстве.
СпроситьСотрудники банка решают. Ни один юрист вам это наверняка не сможет сказать. Вам лучше посоветоваться с сотрудниками банка. Здравствуйте, банк одобрит, если объект незавершенного строительства зарегистрирован, точнее право собственности на него зарегистрировано.
Необходимость госрегистрации четко сформулирована в п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Объект незавершенного строительства не может быть предметом сделок до тех пор, пока право собственности на него не будет зарегистрировано. Хочу купить в ипотеку объект незавершенного строительства на участке ижс. Процент готовности 90. Одобрит ли банк?
Сотрудники банка решают. Ни один юрист вам это наверняка не сможет сказать. Вам лучше посоветоваться с сотрудниками банка.
Спросить
Здравствуйте, банк одобрит, если объект незавершенного строительства зарегистрирован, точнее право собственности на него зарегистрировано.
Необходимость госрегистрации четко сформулирована в п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Объект незавершенного строительства не может быть предметом сделок до тех пор, пока право собственности на него не будет зарегистрировано.
СпроситьВы уже задавали этот вопрос. Добрый день, получить вычет только на земельный участок получить нельзя, только при условии строительства жилого дома и только после регистрации права собственности на этот дом. Кроме того расходы на земельный участок можно включить в вычет только в том случае если земля куплена после 1 января 2010. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки земельного участка с объектом незавершенного строительства? То есть могу я получить вычет сразу с земли и объекта или пока не достроится дом - пока только с земли?
Добрый день, получить вычет только на земельный участок получить нельзя, только при условии строительства жилого дома и только после регистрации права собственности на этот дом. Кроме того расходы на земельный участок можно включить в вычет только в том случае если земля куплена после 1 января 2010.
Спросить
