Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Нужно ли платить налог 13% при продаже квартиры в новостройке после 3-х лет владения?

Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если квартира продана ранее трех лет с даты государственной регистрации права собственности, оснований для освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц в соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не имеется. Я купила квартиру в новостройке в ноябре 2010 г, дом будет сдан этим летом и будет оформлено моё право собственности. Это срок более трёх лет. Квартиру срочно хочу продать. Нужно ли мне платить налог 13% .Квартира стоит более 1 млн. рублей. Спасибо.

Где берется свидетельство о гос. регистрации и надо ли, если квартира приватизирована до 1998 года.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности подтверждает регистрацию прав на объект недвижимости в Росреестре РФ с 1999 года. до этого срока регистрацию осуществляло БТИ, и такая регистрация признается действительной. Свидетельство росреестра получать не обязательно, так как при совершении сделки с квартирой (продажа, дарение и тд.) вначале зарегистрируют объект в реестре а затем зарегистрируют переход права на объект. Где берется свидетельство о гос. регистрации и надо ли, если квартира приватизирована до 1998 года.

Я приватизировала квартиру, каковы мои дальнейшие действия?

Если вы зарегистрировали договор в приватизации в Росреестре, у вас на руках свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, вы в юридическом значении стали собственником квартиры.

Вам необходимо с данным свидетельством обратиться в УК, для того, чтобы вы значились в качестве собственника, а не нанимателя, с вашей квитанции уберут строку об оплате за найм и включат сроку плату за капитальный ремонт.

Став собственником квартиры вы вправе ей распорядиться (продать, обменять, подарить, завещать и прочее(.

Что касается сделок с данной недвижимостью, то не рекомендую. продавать ее раньше чем через 3 года, так как в таком случае вы будете освобождены от уплаты налога. Я приватизировала квартиру, каковы мои дальнейшие действия?

Зарегистрируют ли мне право собственности на квартиру, если она еще не построена?

Андрей Алексеевич, не заригистрируют, так как еще нет объекта недвижимости, возможна регистрация права на не завершенный объект строительства. Что бы более полно Вам ответить необходимо знать, что за квартира, почему не достроена, сроки сдачи подрядчиком и т.п. если хотите более полную консультацию звоните Зарегестрируют ли мне право собственности на квартиру, если она еще не построена?

Сроки и необходимость перевода квартиры в собственность после долевого строительства - стоит ли торопиться на 3 месяца

Договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным только с момента государственной регистрации такого договора. Затягивать с регистрацией и надлежащим оформлением права собственности не в ваших интересах. Поясняю, пока Вы не зарегистрируете своё право на квартиру, Вы не будете платить налог на недвижимость.

Это обязан будет делать ЗАСТРОЙЩИК, как ПОКА ещё именно как собственник ПЕРЕДАННОЙ Вам квартиры.

Вы же пока - ВЛАДЕЛЕЦ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ.

И посмотрите положения ДДУ в этой части (сроки перехода права собственности на квартиру). Покупка квартиры-долевое строительство, после получения ключей в какие сроки можно перевести квартиру в собственность? И нужно ли с этим торопиться-застройщик настаивает на сроке-3 месяца!

Долгосрочный договор аренды нужно где то регистрировать? Я снимаю помещение под торговлю.

Алексей Викторович! да. подлежит государственной регистрации в территориальном отделе Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Долгосрочный договор аренды нужно где то регистрировать? Я снимаю помещение под торговлю.

Объясните пожалуйста как сейчас купить недвижимость в Крыму, какова процедура по узакониванию этих сделок. С уважением Жанна.

Сейчас зарегистрировать собственность не удастся, поскольку регистрирующий орган переходит на Российское законодательство. Обещают закончить данную процедуру в кратчайшие сроки. возможно два варианта: первый у нотариуса по предварительному договору купли-продажи плюс ген. доверенность на недвижимость и когда откроют рос. реестр Вы зарегите свое право и второй вариант: это простая письменная форма договора купли-продажи недвижимости плюс расписка и когда откроют реестр то зарегите свое право . регистрация права 600 руб. нотариус _1% от суммы договора госпошлина плюс 1500 грн услуги. Если вы выбрали себе что-то , то позвоните мне я помогу составить договор купли-продажи Объясните пожалуйста как сейчас купить недвижимость в Крыму, какова процедура по узакониванию этих сделок. С уважением Жанна.

Срок регистрации свидетельства о праве на наследование недвижимости и возможность его отсрочки

Добрый день. Если речь идет о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, устанавливает обязательность такой регистрации. Что касается срока подачи документов для регистрации перехода права собственности на недвижимость, то в Гражданском кодексе РФ такой срок не установлен. В ближайшие дни получаю свидетельство о праве на наследования недвижимости. В какой срок мне необходимо зарегистрировать это свидетельство? Могу ли я в течение длительного срока не регистрировать его?

Налоговая обязанность в таком случае.

Павел,

право собственности на недвижимость наступает с момента регистрации права собственности! Я три с лишним года назад получил свидетельство о праве на наследование квартиры, а зарегистрировал в ГУЮ её только в этом году. При её продаже, как будет считаться, что я владел её больше 3-х лет или меньше? Нужно ли будет платить налог?

Какая дата является началом 3-летнего срока в собственности по свидетельству?

Вообще право собственности на объект недвижимости возникает с момента гос.регистрации В свидетельстве указано: Дата выдачи: 01.04.2011, Документы - основания: Передаточный акт: 26.02.2011. Договор участия в долевом строительстве: 17.12.2010. Дата регистрации: 25.02.2011. и т. д. С какой даты отсчитывается 3 года в собственности? Спасибо.

Налоговые особенности продажи недвижимости в зависимости от срока владения

Право собственности на недвижимое имущество возникает с даты государственной регистрации права собственности.

С нее и следует отсчитывать трехлетний срок. Если я владела недвижимостью менее трех лет и продала ее, то я плачу налог с суммы, которая превышает 1 млн. рублей. Если я владела недвижимостью более трех лет, я не плачу налог на доход физического лица с суммы покупки. Датой начала владения нужно считать регистрацию права собственности на квартиру или дату сделки, т.е. дату договора купли-продажи (или цессии - в моем случае) и акта приема-передачи?

Вопрос о налоге при продаже квартиры с частичной наследственной собственностью возрастом менее 3 лет

Письмами Минфина от 08.04.2011№ 03-04-05/5-239, от 31.05.11 № 03-04-05/7-389 разъяснено, что моментом возникновения права собственности у учасника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников, в том числе перехода права собственности к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Таким образом контролирующие органы разъясняют, что срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной регистрации права собственности на имущество. Следовательно налог платить не надо. Налог платить не нужно, но будьте готовы отстаивать свою правоту в суде. Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если часть квартиры находилась в собственности более 3 х лет, а другая часть перешла по наследству мене 3 х лет назад (по наследству от родственников)

Налогообложение доли мужа при продаже квартиры - вопросы и ответы

Письмами Минфина от 08.04.2011№ 03-04-05/5-239, от 31.05.11 № 03-04-05/7-389 разъяснено, что моментом возникновения права собственности у учасника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников, в том числе перехода права собственности к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Таким образом контролирующие органы разъясняют, что срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной регистрации права собственности на имущество. Следовательно Вы не будете платить налог при продажи всей квартиры. Муж и жена приобрели в собственность квартиру а 2005 году. В 2013 году муж умер. Облагается ли НДФЛ доля, которая принадлежала мужу при продаже квартиры в 2014 году. ?

Дарения до регистрации в Росреестре

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный до 01.03.2013, подлежит госрегистрации. После указанной даты регистрировать непосредственно договор дарения не нужно. Вместе с тем государственная регистрация перехода права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения, после 01.03.2013 не отменена. Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; п. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Общий срок регистрации прав - 18 дней.

Если нужно подготовить проект договора обращайтесь, не дорого Срок регистрации в росреестре договора дарения.

Порядок оформления сделки по покупке земельного участка с домом в Тверской области для жителей Москвы

Покупая недвижимость, нужно проверить правоустанавливающие документы у продавца на недвижимость, зарегистрированных лиц, наличие долгов, чистоту предыдущих сделок. Право собственности на дом и землю выдается в виде свидетельства о праве собственности в регистрирующем органе,договор подлежит регистрации там же. Мы с мужем собираемся покупать земельный участок с домом в Тверской области. Мы проживаем в Москве. Такую сделку будем совершать впервые. Каков порядок оформления данной сделки? Подскажите должен ли быть оформлен дог-р купли продажи у нотариуса? И через какое время после заключения дог-ра мы должны оформить право собственности? Сколько будет стоить оформление прав собственности?

Срок начала владения недвижимостью по наследству - с момента смерти или регистрации права собственности? Законодательство.

Здравствуйте, Илья. Со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.

С уважением,

Харченко О.В. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ). С момента смерти наследодателя С какого периода отсчитывается период владения недвижимостью, перешедшей по наследству (по причине смерти наследодателя)? С момента смерти или с момента регистрации права собственности на недвижимость?

Если можно ссылку на законодательство.

Спасибо.

Вопрос о замене свидетельства о собственности после погашения ипотеки и его влияние на срок владения недвижимостью

Свидетельство о праве собственности у вас уже есть и заменять его не надо. Нет, 3 года исчисляется с момента государственной регистрации права собственности, в вашем случае. Свидетельство надо получать новое. Обратитесь в банк, и снимите совместно обременение. Пож-та, после того как ипотека выплачена., нужно ли менять свидетельство о собственности? Если далее хотим квартиру продавать, то получится, что она менее 3-лет в собственности? Т.е. с момента получения нового свидетельства?

Срок подачи документов для регистрации свидетельства о праве на наследство - влияние на другие аспекты

Срок получения Свидетельства на наследство 6 мес, срок регистрации права собственности на недвижимость, полученную в наследство отсутствует. На другое имущество регистрировать право собственности не нужно. Есть ли определенный срок подачи документов для регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию. Влияет ли этот срок на что то еще?

Какой срок считать для уплаты налога при продаже приватизированной квартиры с учетом двух дат в свидетельстве о

Оксана, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Следовательно с 2011 года В Свидетельстве читать надо дату, которая указаны внизу. Право собственности возникает с момента гос. регистрации. Налог платится, если квартира продаётся за сумму больше 1 млн. руб.

Мы занимаемся продажами и оформлением сделок с недвижимостью Обращайтесь на эл. - chaya201011@yandex.ru. Мы находимся в Волгограде. Я приватизировала квартиру (получила св-во о госрегистрации права дата выдачи-26.12.2011 г. а документы-основания: договор на передачу в собственность гражданина жилых помещений муниц жилищ фонда от 29.10.2009 г) Хочу продать квартиру. Налог от продажи я буду платить? В св-ве указано две даты. От какой считать срок?

Срок оформления права собственности на квартиру по ДДУ и возможные проблемы при оформлении спустя 2-3 года

Добрый вечер,

Дмитрий, конечно будут. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации этого права. Пока вы не зарегистрированы в реестра в качестве собственника квартиры, вы им не являетесь, а это значит, что строительная компания (застройщик) будет являться собственником. В собственность квартира должна быть оформлена в кратчайшие сроки после подписания акта принятия квартиры. Коммунальные платежи, платежи по многоквартирному дому - все это будет оставаться в подвешенном состоянии. В течение какого срока нужно оформить в собственность квартиру, купленную по ДДУ. Будут ли проблемы, если я оформлю право собственности через 2-3 года после принятия квартиры по акту. И кому в этот период будет принадлежать квартира.

Ограничения по сроку регистрации прав на недвижимость при отсутствии регистрации перехода права

Нет никаких сроков

но пока право не зарегистрировано, право собственности не возникло имеются ли ограничения по сроку регистрации прав собственности на недвижимость (есть договор дарения, но переход права не зарегистрирован)

Правила определения срока собственности при продаже квартиры, приобретенной у проблемного застройщика

Право на недвижимость возникает с момента государственной регистрации сделки - с того момента как получили свидетельство о регистрации права С 2011 - когда право зарегистпировано. Анна, согласно ст.223 Гражданского кодекса недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации перехода права.

Согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Приобретала квартиру в 2010 году по договору купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности было получено позже 2011 году, в связи с проблемным застройщиком... сейчас при продаже квартиры срок собственности от какого кого считать 2010? от покупки?

Как оформить наследство по недвижимости, если свидетельство выдано 15 лет назад?

Никаких сроков для регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство Законом не установлено. Вы можете в любое удобное для Вас время обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право. При этом, собственником имущества Вы являетесь с момента смерти наследодателя, независимо от регистрации права собственности. Обратитесь в Росреестр. Хотя, юридически Вы и так считаетесь собственником, раз имеете свидетельство о праве на наследство. В росреестр для регистрации права собственности. Наследство по закону, свидетельство, которое выдал нотариус при вступлении в наследство - есть свидетельство выдано 15 лет назад... я так и не нашла времени оформить наследство по недвижимости. Скажите куда теперь обращаться для оформления собственности?

Какой срок собственности считать при подарке квартиры и возникает ли налог при ее продаже?

Право собственности на недвижимость всегда возникает с момента его госрегистрации.

Поэтому считайте от даты, указанной в свидетельстве. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (росреестр).

НДФЛ при продаже платится как и обычно, после трёх лет не платится. С даты росреестра. Квартира подарена сестрой брату, откуда считать три года собственности, от регистрации договора дарения у нотариуса или от росреестра? Налог при продаже этой квартиры возникает?

Нужен адвокат, практикующий дела по недвижимости. Купила квартиру у подрядчика. Он не предоставил квартиру и не возвращает деньги.

Более подробно можно вопрос задать? Какой договор вы заключали с продавцом? Сроки, условия? Зарегистрировано ваше право собственности в Росреестре? Спасибо за ответ!

Куплен простой вексаль у подрядчика равноценный стоимости квартиры. заключен договор купли-продажи на определенную квартиру. Сроки передачи мне квартиры до 31 .12.2012 г. В госреестре не зарегестрировано,т.к. продавец-подрядчик у застройщика.

__________________________________________

Кто мешает подать документы на регистрацию ДКП в Росреестр? Нужен адвокат, практикующий дела по недвижимости. Купила квартиру у подрядчика. Он не предоставил квартиру и не возращает деньги.

Регистрация права собственности на недвижимость сроки / Право собственности - 535 советов адвокатов и юристов