Садовое некоммерческое товарищество что это - 2645 советов адвокатов и юристов
Все члены товарищества.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
[quote]Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.[/quote] Во первых не собственников а членов. Причем по доверенности не требующей нотариальной формы. На общем собрании принимают новых собственников в члены снт. Такие собственники могут голосовать на данном собрании?
Все члены товарищества.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.Спросить
Во первых не собственников а членов. Причем по доверенности не требующей нотариальной формы.
СпроситьЗдравствуйте!
Садовый участок, который планируете приобрести с использованием маткапитала, не должен состоять в СНТ (садовом некоммерческом товариществе). Это должен быть земельный участок одного из сельских населенных пунктов. Таким образом, с юридической точки зрения на маткапитал приобретают не дачу, а просто жилой дом в деревне для дальнейшего проживания (или земельный участок для его постройки). Однако фактически он может быть использован и как дача. Хочу купить участок в СНТ с зарегистрированным жилым домом. Могу ли я использовать для покупки Земельный сертификат для многодетных (СПб) и маткапитал одновременно?
Здравствуйте!
Садовый участок, который планируете приобрести с использованием маткапитала, не должен состоять в СНТ (садовом некоммерческом товариществе). Это должен быть земельный участок одного из сельских населенных пунктов. Таким образом, с юридической точки зрения на маткапитал приобретают не дачу, а просто жилой дом в деревне для дальнейшего проживания (или земельный участок для его постройки). Однако фактически он может быть использован и как дача.
СпроситьНе получится. Садоводческое некоммерческое товарищество является юридическим лицом (пункт 2 статьи 6 и статьи 17 ФЗ 66-ФЗ).
Удачи. Мне нужна выписка, о том, что садовое товарищество, в котором у меня участок... не является юр лицом.
Не получится. Садоводческое некоммерческое товарищество является юридическим лицом (пункт 2 статьи 6 и статьи 17 ФЗ 66-ФЗ).
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина, не нужно никому ничего доказывать, а просто уплатить взносы в безналичной форме, путем перечисления на расчетный счет СНТ, то есть именно так, как предусмотрено изменившимся законодательством о порядке приема платежей в садовых товариществах. И конечно без всякой неустойки с указанием периода за который производится платеж. В дачном обществе принято общим собранием положение об уплате пени за неуплаты взносов за первую половину текущего года до 1 июня. В этом году, в период действующей на нашей территории самоизоляции до 31 августа, я пришла платить взносы 12 июля. Мне начислены пеня 21 %. При моем отказе от уплаты пени, кассир отказалась принимать платеж и за первое и за второе полугодие. Как доказать ее неправоту, ссылаясь на положения о короновирусе?
Здравствуйте, Ирина, не нужно никому ничего доказывать, а просто уплатить взносы в безналичной форме, путем перечисления на расчетный счет СНТ, то есть именно так, как предусмотрено изменившимся законодательством о порядке приема платежей в садовых товариществах. И конечно без всякой неустойки с указанием периода за который производится платеж.
СпроситьНикак. Такая сделка ничтожна, то есть не породит никаких прав и обязанностей у сторон, не породит переход прав на участок. Здравствуйте!
Владельцы участка, если их двое, должны выйти из садового товарищества и передать ему участок. Вы вступаете в товарищество на основании решения собрания и получаете участок в пользование.
Это единственно возможная схема действий. Изучите устав СНТ, правила приема в члены СНТ и выделение ЗУ. Хотя и есть такая практика, когда председатель СНТ просто переписывает садовую книжку на нового владельца, такая практика далеко не всегда является законной. Приём в СНТ новых членов регулируется Уставом. Попросите для ознакомления Устав. Хотим купить не приватизированный участок в саду на 2 хозяина. Как осуществляется сделка?
Никак. Такая сделка ничтожна, то есть не породит никаких прав и обязанностей у сторон, не породит переход прав на участок.
Спросить
Здравствуйте!
Владельцы участка, если их двое, должны выйти из садового товарищества и передать ему участок. Вы вступаете в товарищество на основании решения собрания и получаете участок в пользование.
Это единственно возможная схема действий.
Спросить
Хотя и есть такая практика, когда председатель СНТ просто переписывает садовую книжку на нового владельца, такая практика далеко не всегда является законной. Приём в СНТ новых членов регулируется Уставом. Попросите для ознакомления Устав.
СпроситьЗдравствуйте, если кустарники оказались на территории общего пользования, то требования могут быть только-удалить кустарники (а не спилить) за счет собственников растений, то есть Вас. Срок в данном случае определяется по соглашению, если соглашения не достигнуто, то СНТ может обратиться в суд, но не производить самоуправных работ. После межевания садового участка наши плодовые кустарники оказались на территории СНТ. Правомерны ли требования правления их спилить и кто и в какие сроки это обязан выполнить? С уважением Галина Розенберг.
Здравствуйте, если кустарники оказались на территории общего пользования, то требования могут быть только-удалить кустарники (а не спилить) за счет собственников растений, то есть Вас. Срок в данном случае определяется по соглашению, если соглашения не достигнуто, то СНТ может обратиться в суд, но не производить самоуправных работ.
СпроситьОбезопасить себя Вы можете только одним способом, найдя продавца с документами, которые пройдут регистрацию в Росреестре. Историю возникших проблем по оформлению данного участка Вам не скажут. Очень много причин по которым люди не могут оформить документы. Это земли лесного фонда, береговая полоса, не соответствие территориальной зоны виду разрешенного использования, территории общего пользования и т.д. Все эти причины, могут послужить препятствием для оформления в собственность как сейчас так и в будущем. Даже в будущем если Вы попытаетесь привести все документы в порядок Вы этого не сможете осуществить и в судебном порядке. Подумайте хорошенько. Хочу приобрести дачу, но из документов у владельца только садовая книжка СНТ. Как мне обезопасить себя? Меня должны принять в члены СНТ вместо бывшего владельца? Расписку о получении денег надо заверять у нотариуса? Спасибо за ответ)
Обезопасить себя Вы можете только одним способом, найдя продавца с документами, которые пройдут регистрацию в Росреестре. Историю возникших проблем по оформлению данного участка Вам не скажут. Очень много причин по которым люди не могут оформить документы. Это земли лесного фонда, береговая полоса, не соответствие территориальной зоны виду разрешенного использования, территории общего пользования и т.д. Все эти причины, могут послужить препятствием для оформления в собственность как сейчас так и в будущем. Даже в будущем если Вы попытаетесь привести все документы в порядок Вы этого не сможете осуществить и в судебном порядке. Подумайте хорошенько.
СпроситьА о какой именно доверенности идет речь?
С уважением. Если Вы желаете пользоваться услугами СНТ, то Вам надо их оплачивать, возможно по договору. При этом необязательно быть членом СНТ. Но специфика российской действительности часто выводит такие отношения СНТ-нечлен СНТ близкими к боевым. Надо это учитывать и строить коммуникации оптимально к реалиям. Доверенность для МРСК на подключение садового участка к электросетям. Председатель СНТ не дает доверенность на подключение садового участка к электричеству, требует деньги. В товарищество не вхожу.
Если Вы желаете пользоваться услугами СНТ, то Вам надо их оплачивать, возможно по договору. При этом необязательно быть членом СНТ. Но специфика российской действительности часто выводит такие отношения СНТ-нечлен СНТ близкими к боевым. Надо это учитывать и строить коммуникации оптимально к реалиям.
Спросить
А ваша оплата за инфраструктуру (за пользование) ,что включает, вернее какую инфраструктуру.
Что в Протоколе собрания написано?
Вообще все это на балансе СНТ и только СНТ вправе этим распоряжаться.
А на каком основании вы хотите подключиться?
СпроситьКачать воду с водоёма, который расположен в границах другого садового общества-вы имеете право если этот водоем не является собственностью ст 209 ГК РФ этого садового общества. Если соседнее общество замежовано и все земли общего пользования приватизированны, то водоём является собственностью снт. Имею ли я право качать воду с водоёма, который расположен в границах другого садового общества?
Качать воду с водоёма, который расположен в границах другого садового общества-вы имеете право если этот водоем не является собственностью ст 209 ГК РФ этого садового общества.
СпроситьЗдравствуйте
Да, действительно вы обязаны уведомлять, но ждёт от вас уведомления не председатель а отдел архитектуры администрации населённого пункта, где вы будете делать реконструкцию
ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уважаемый Николай г. Ростов-на-Дону!
Если на данный жилой дом зарегистрировано Право собственности (ст.209 ГК РФ), то для его Реконструкции вам потребуется получить в Администрации муниципального образование Разрешение (согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
При этом, вам также потребуется представить Утверждённый в Администрации МО Проект реконструкции данного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.07.2020 г. Я хочу сделать реконструкцию кирпичного дома в СНТ, надстроить второй этаж из газоблоков. Понимаю что разрешение не требуется, но должен ли я уведомлять председателя СНТ или кого-то еще?
Здравствуйте
Да, действительно вы обязаны уведомлять, но ждёт от вас уведомления не председатель а отдел архитектуры администрации населённого пункта, где вы будете делать реконструкцию
ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Спросить
Уважаемый Николай г. Ростов-на-Дону!
Если на данный жилой дом зарегистрировано Право собственности (ст.209 ГК РФ), то для его Реконструкции вам потребуется получить в Администрации муниципального образование Разрешение (согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
При этом, вам также потребуется представить Утверждённый в Администрации МО Проект реконструкции данного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.07.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия. Если председатель не хочет брать письмо лично, направьте ему его почтовым отправлением с уведомлением и описью вложения. Можете председателю пригрозить обращением в прокуратуру с жалобой на ее действия, т.к. с введением нового закона о садовых товариществах все денежные средства должны поступать на расчетный счет, а не лично ей в карман. Являюсь членом СНТ, договор с Мособлэнерго заключен с СНТ. За свет все платим председателю наличными без подтверждения. Хотим оплатить на расчетный счет СНТ, как нам кажется как и положено, председатель не дает номер расчетного счета СНТ и даже не хочет у меня взять письмо с просьбой сообщить мне расчетный счет. Что делать помогите?
Здравствуйте, Наталия. Если председатель не хочет брать письмо лично, направьте ему его почтовым отправлением с уведомлением и описью вложения. Можете председателю пригрозить обращением в прокуратуру с жалобой на ее действия, т.к. с введением нового закона о садовых товариществах все денежные средства должны поступать на расчетный счет, а не лично ей в карман.
СпроситьАнастасия, возможно в СНТ, т.к. вы не пользовались участком, он был передан по безграмотности председателя в пользование другому человеку, который признал на него право собственности, например, по приобретательской давности, которая составляет 15 лет + 3 года. Как вариант. У меня есть документ на участок в садовом товариществе 1993 года, участок дан был в собственность, на очасток мы не ездили, участком не пользовались, сегодня сделав запрос в ЕГРП, оказалось, что участок в собственности зарегистрирован на другого человека. Какие могут быть основания для передачи собственности другому человеку, нас об этом никто не уведомлял. Заранее благодарю.
Анастасия, возможно в СНТ, т.к. вы не пользовались участком, он был передан по безграмотности председателя в пользование другому человеку, который признал на него право собственности, например, по приобретательской давности, которая составляет 15 лет + 3 года. Как вариант.
СпроситьПлощадки для мусорных контейнеров должны быть не ближе 20 метров и не дальше 100 метров от границ садовых участков. Об этом сказано в СНиП 30-02-97.
Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м. На каком расстоянии от конца участка могут стоять баки в СНТ? Как можно повлиять на ситуацию - вокруг баков постоянная свалка, мусор летит на мой участок?
Площадки для мусорных контейнеров должны быть не ближе 20 метров и не дальше 100 метров от границ садовых участков. Об этом сказано в СНиП 30-02-97.
Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м.
СпроситьВам надо получать постановление о приостановке и разбираться с Росреестром, вполне возможно что сможете устранить причину приостановку и зарегистрировать переход права. Переводим земли СНТ с садово-огородничества в земли садового назначения. Должны были сегодня получить документы, в итоге получили уведомление о приостановлении кадастрового учета. Скажите по какой это может быть причине? Мы собственники документы все были предоставлены.
Вам надо получать постановление о приостановке и разбираться с Росреестром, вполне возможно что сможете устранить причину приостановку и зарегистрировать переход права.
СпроситьУважаемая Елена г. С-Петербург!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- по долговым обязательства за взносы в СНТ отвечает прежний владелец земельного садового участка.
При этом, вы как новый владелец ЗУ по долгам прежнего владельца НЕ несёте.
Поэтому рекомендую вам предложить СНТ обратиться в Суд по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.06.2020 г. Т. е. Я могу оплатить ту сумму, что прописана в купле - продаже и не больше? В купле-продаже земельного участка указали сумму долга за взносы в СНТ (со слов продавца, тк в правления сумму не огласили, а владелец ехать в правление отказывался). Теперь правление требует с меня погасить сумму долга больше, чем прописано в договоре купли-продажи и ещё оплатить пени. Я отказываюсь от оплаты большей суммы и предлагаю правлению подань в суд на прежнего владельца участка о взыскание с него пеней и остаточной суммы долга. Имею ли я право не платить за старого хозяина?
Уважаемая Елена г. С-Петербург!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- по долговым обязательства за взносы в СНТ отвечает прежний владелец земельного садового участка.
При этом, вы как новый владелец ЗУ по долгам прежнего владельца НЕ несёте.
Поэтому рекомендую вам предложить СНТ обратиться в Суд по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.06.2020 г.
Спросить
Необходимо решать данный вопрос с администрацией МО, поскольку нет наследников, то имущество как вымороченное переходит МО, далее может быть предоставлено СНТ. Собственник садового участка умер два года назад. Наследников нет. Как оформить участок в собственность садоводства.
Необходимо решать данный вопрос с администрацией МО, поскольку нет наследников, то имущество как вымороченное переходит МО, далее может быть предоставлено СНТ.
СпроситьДобрый день, Татьяна Владимировна! Председатель СНТ вправе управлять и принимать решения с помощью правления СНТ в силу нормы ст. 22 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". 3 года не собирается собрание в садовом обществе. В прошлом году инициативная группа в размере 1\4 части людей обратилась в заявлением о сборе внепланового собрания. Добиться сбора невозможно! Объявлений нет. Собрания не проводятся. Сборы денег объявляются после решения правления.
Добрый день, Татьяна Владимировна! Председатель СНТ вправе управлять и принимать решения с помощью правления СНТ в силу нормы ст. 22 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
При наличии оснований - это ваше законное право. В нашем снт у всех садовых участков нарезка шириной по 20 м. У нас же по межеваниею 19,4 м, а у соседей 20,5 м. Такое межевание было сделано прежними хозяевами, так как дом соседей стоит в метре от красной линии. Могу ли я сделать размежевание и вернуть 20 м ширины моего участка.
Налоговый вычет предоставляется при покупке ЖИЛОГО помещения. Скажите пожалуйста купили в СНТ садовый участок на нем с садовым домом, можно ли получить налог?
Все зависит от того, как это закреплено в Уставе СНТ. Закон этого не запрещает. Член товарищества может быть избран председателем (п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с нормой п. 3 ст. 12 вышеуказанного закона, в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Соответственно, членом товарищества может быть исключительно собственник или правообладатель земельного участка. Здравствуйте. Может, а почему и нет. Здравствуйте. Может. Может ли муж собственницы дачного участка быть выбранным в правление СНТ.
Член товарищества может быть избран председателем (п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с нормой п. 3 ст. 12 вышеуказанного закона, в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Соответственно, членом товарищества может быть исключительно собственник или правообладатель земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! А с чего это, простите, Вы должны оплачивать услуги по переносу столба? Нет ни одного законодательного акта, который обязал бы Вас это делать. Только если сами захотите. Предложите председателю обратиться с иском в суд - там ему в решении все разъяснят. Если требую перенести энергетики, то СНТ за свой счёт обязано и перенести его раз накосячили в своё время. Мы приобрели в собственность дачный участок, на котором уже находился столб с электроприводами. Прошло 8 лет, и теперь Председатель правленения Садового товарищества требует, чтобы мы за свой счёт осуществили перенос этого столба. Должны ли мы оплачивать эту работу по переносу столба с участка на дорогу, если нам это не нужно?
Здравствуйте! А с чего это, простите, Вы должны оплачивать услуги по переносу столба? Нет ни одного законодательного акта, который обязал бы Вас это делать. Только если сами захотите. Предложите председателю обратиться с иском в суд - там ему в решении все разъяснят.
Спросить
Как подать в прокуратуру на садовое общество из-за затоплений и повреждений труб на моей территории?
Здравствуйте, Елена. Правильнее будет обратиться в суд с иском к СНТ о нечинении препятствий в пользовании вашим имуществом. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Могу ли я подать в прокуратуру на садовое общество, которое меня периодически затапливает (точнее затапливает мой двор) когда начинается поливочные сезон. Это продолжается уже несколько лет. Роют возле моего двора ямы вставляют чёпики в старую трубу (80 го года) . Через какое то время снова появляется где-нибудь свищь и снова роют. Ужасно устали от всего этого. Во двор не можем заехать (дом частный)
Здравствуйте, Елена. Правильнее будет обратиться в суд с иском к СНТ о нечинении препятствий в пользовании вашим имуществом.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли это предусмотрено Уставом СНТ, то да.
Если взносы оплачиваются наличными, бухгалтер обязан выдать документ об их получении.
Хотя, новый закон о СНТ прямо предусматривает, что членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Это значит, что у СНТ должен быть расчетный счет и взносы можно вносить только на него. Должен ли бухгалтер садоводческого товарищества отмечать в садовой книжке уплачиваемые взносы?
Если это предусмотрено Уставом СНТ, то да.
Если взносы оплачиваются наличными, бухгалтер обязан выдать документ об их получении.
Хотя, новый закон о СНТ прямо предусматривает, что членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Это значит, что у СНТ должен быть расчетный счет и взносы можно вносить только на него.
СпроситьВладимир, а как эти вопросы регламентируются в СНТ? Каждый сам проводит электричество? В любом случае попросите у него подтверждение понесенных расходов. За подключение к линии вы должны платить СНТ, а не лично ему в карман. Даже если предоставит, платить или нет. Регламент снт по этим вопросам я не знаю. Член садового товарищества протянул линию электричества по улице якобы за свой счёт. Я в это время не являлся членом садового товарищества. За подключение к линии с меня теперь он требует часть суммы. Правомерно ли это и как мне поступить?
Владимир, а как эти вопросы регламентируются в СНТ? Каждый сам проводит электричество? В любом случае попросите у него подтверждение понесенных расходов.
Спросить
Даже если предоставит, платить или нет. Регламент снт по этим вопросам я не знаю.
СпроситьВладимир, если СНТ не финансировало эту линию, тогда стоит разделить с соседом расходы на проведение линии. Если он сам покупал столб и провода, его требование о том, чтобы вы с ним разделили понесенные расходы, правомерно. Но поинтересоваться у Председателя, действительно ли это так, не помешает.
СпроситьЧленами правления СНТ могут быть только члены СНТ...
Поэтому Вы сами должны знать - состоите ли в членах СНТ (по списку). Я приобрел садовый участок в СНТ в 1998 г, в 2006 г. подарил и оформил на сына. Я постоянно проживаю в доме на СНТ. В 2015 г меня избрали членом правления СНТ. Сейчас встаёт вопрос оформлять обратно на себя ус. или выходить из правления?
Членами правления СНТ могут быть только члены СНТ...
Поэтому Вы сами должны знать - состоите ли в членах СНТ (по списку).
Спросить
