Самозахват дачного участка / Земельное право - 32 советов адвокатов и юристов
И как вы собираетесь ставить ворота, которые будут ограничивать въезд, не на своей территории.
Это самозахват называется, часто практикуется, но не всегда к хорошему приводит. На дачном участке (приватизирован) хотим поставить распашные ворота. Из-за сложности с подъездом к участку, ворота можно установить только на дороге (перед канавой). председатель садоводства говорит, что это уже не наша территория.
И как вы собираетесь ставить ворота, которые будут ограничивать въезд, не на своей территории.
Это самозахват называется, часто практикуется, но не всегда к хорошему приводит.
СпроситьАлександр,добрый день! необходимо посмотреть правоустанавливающий документ (постановление администрации о предоставлении земельного участка/), после чего говорить о самозахвате либо о долевой собственности... Было свидетельство на 6 соток где раньше ошиблись и написали долевая собстенность но не указывали кто второй дольшик По дачной амнистии сделал межевание и получил кадастр и свидетельство на собственность на 8,25 сотки И в новое свидетельство снова вписали что долевая собственность Когда пошел к нач регистрационной палаты чтобы исправить ошибку то он сказал что у меня получается самозахват 2,25 сотки И испрвавить можно если я предаставлю схему участка утвержденный главой города и архитектором А это снова топографическая съемка и межевание Снова платить деньги за то что я уже сделал У меня есть свидетельство и кадастровый паспорт. Законно ли это и как исправить ошибку о собственности и дейстительно ли был у меня самозахват или дачная амнистия?
Александр,добрый день! необходимо посмотреть правоустанавливающий документ (постановление администрации о предоставлении земельного участка/), после чего говорить о самозахвате либо о долевой собственности...
СпроситьЕлена, в гражданском праве есть понятие приобретательная давность, это когда лицо открыто пользуется имуществом более 15 лет. Вы не пишите категорию земель участка, его площадь, причину и основания "захвата" вами этого участка, примыкает ли он к вашему, есть ли хоть какие-то документы по нему и на него, возможен ли спор с другими гражданами, а также вопросы близости к участку дорог, сетей газа, воды, электричества и другие подробности. Все это может влиять на решение суда. Если вы расчитываете на т.н. дачную амнистию, то напрасно, эту норму закона отменили в 2009 году. Обращались ли вы в местную администрацию по вопросу оформления прав на участок, есть ли ответы ? Как правило такие участки администрация предлагает выкупить через торги. Если вы готовы обращаться в суд, то пишите или звоните мне, посмотрим чем можно вам помочь. С.Левин Есть участок земли самозахват пользуемся им более 30 лет хочу оформитъ в собственностъ какие мои действия.
Елена, в гражданском праве есть понятие приобретательная давность, это когда лицо открыто пользуется имуществом более 15 лет. Вы не пишите категорию земель участка, его площадь, причину и основания "захвата" вами этого участка, примыкает ли он к вашему, есть ли хоть какие-то документы по нему и на него, возможен ли спор с другими гражданами, а также вопросы близости к участку дорог, сетей газа, воды, электричества и другие подробности. Все это может влиять на решение суда. Если вы расчитываете на т.н. дачную амнистию, то напрасно, эту норму закона отменили в 2009 году. Обращались ли вы в местную администрацию по вопросу оформления прав на участок, есть ли ответы ? Как правило такие участки администрация предлагает выкупить через торги. Если вы готовы обращаться в суд, то пишите или звоните мне, посмотрим чем можно вам помочь. С.Левин
СпроситьИз Вашего вопроса непонятно каким образом Вы хотите присоединить к своему земельному участку 1 сотку земли - официально или нет.Если Вы сделаете самозахват,то дачной амнистией нельзя воспользоваться. Хочу присоединить к своему участку 1 сотку земли и поставить там забор. Могу я воспользоваться дачной амнистией?
Из Вашего вопроса непонятно каким образом Вы хотите присоединить к своему земельному участку 1 сотку земли - официально или нет.Если Вы сделаете самозахват,то дачной амнистией нельзя воспользоваться.
СпроситьСвободной земли не бывает . Эта земля (если в границах поселения ) принадлежит органу местного самоуправления . Если вы пользуетесь частью "свободной" земли - то это самозахват .Узаконить можно путем обращения к собственнику или в судебном порядке . Но если собственник будет возражать - то перспектив нет . Сначала обратитесь в Администрацию чтобы точно узнать о принадлежности соседним участком .
Крме того из вашего вопроса не видно какой статус вашего участка - собственность , пользование , аренда , назначение - дачный , сельхозначения , под застройку . От этого так же зависит сложность реализации вашего проекта Между нашим и соседним участком незвестным образом образовались лишние 5 соток. Как можно их оформить в собственность? С чего начинать? И вообще на основании каких документов люди оформляют себе прилегающую свободную землю?
Свободной земли не бывает . Эта земля (если в границах поселения ) принадлежит органу местного самоуправления . Если вы пользуетесь частью "свободной" земли - то это самозахват .Узаконить можно путем обращения к собственнику или в судебном порядке . Но если собственник будет возражать - то перспектив нет . Сначала обратитесь в Администрацию чтобы точно узнать о принадлежности соседним участком .
Крме того из вашего вопроса не видно какой статус вашего участка - собственность , пользование , аренда , назначение - дачный , сельхозначения , под застройку . От этого так же зависит сложность реализации вашего проекта
СпроситьРасстояное между постройками в крайнем случае можно было бы и поменять путём реконструкции.
А вот с учётом изменений в ст. 222 шансы у самовольщиков даже через суд приближаются к 0, даже с учётом 93-ФЗ о Дачной амнистии.
Всё-таки попробуйте обратится в администрацию - вдруг согласятся предоставить Как оформить право собственности на самовольные строения, если права на земельный участок отсутствуют (самозахват земли)? Возможно ли в этом случае оформление прав в судебном порядке с учетом изменений, внесенных в п.3 ст.222 ГК РФ. Что делать, если отдел госпожарнадзора дает отрицательное заключение в связи с несоответствием противопожарных расстояний между самовольными постройками и строениями на соседнем земельном участке?
Расстояное между постройками в крайнем случае можно было бы и поменять путём реконструкции.
А вот с учётом изменений в ст. 222 шансы у самовольщиков даже через суд приближаются к 0, даже с учётом 93-ФЗ о Дачной амнистии.
Всё-таки попробуйте обратится в администрацию - вдруг согласятся предоставить
СпроситьЗдравствуйте Виктор,
вариантов не много. Сразу отмечу - самозахват это тупиковый вариант.
Первый, аукцион.
Второй, аренда - потом выкуп зем. участка.
С уважением. Могу ли я оформить участок земли в городе, участок принадлежит городу, у меня на него ни каких документов, может самозахват?
