Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома - 145 советов адвокатов и юристов
Нельзя. Разные получатели платежей. Здравствуйте!
Способ формирования фонда капитального ремонта на Специальном счете запрещает совмещение данного счета с иным. Денежные средства могут быть расходованы исключительно на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Если управляющая организация либо ТСЖ будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.
Таким образом, решение общего собрания по объединению счетов будет незаконным. Содержание и текущий ремонт один спец счёт... А капремонт другой спецсчет... Или можно в один по решению собрания жильцов?... Если один твоего и сообщать в фонд капремонта?
Здравствуйте!
Способ формирования фонда капитального ремонта на Специальном счете запрещает совмещение данного счета с иным. Денежные средства могут быть расходованы исключительно на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Если управляющая организация либо ТСЖ будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.
Таким образом, решение общего собрания по объединению счетов будет незаконным.
СпроситьДеньги могут исчезнуть откуда угодно Могут. Тогда можете написать заявление в полицию для розыска похищенных денег и их похитителей. Здравствуйте!
Если убрать шутки в сторону, то не могут исчезнуть.
Если это Специальный счет, то все операции со счетом производятся только при наличии соответствующего решения собственников о проведении капитального ремонта, принятое на общем собрании.
Если денежные средства у Регионального оператора, то всё распределение по домам происходит согласно Региональной программе.
В любом случае, фонд формируется из взносов собственников помещений многоквартирных домов и их пропажа как минимум уголовное дело. Могут ли исчезнуть деньги со спецсчета на капремонт?
Могут. Тогда можете написать заявление в полицию для розыска похищенных денег и их похитителей.
СпроситьЗдравствуйте!
Если убрать шутки в сторону, то не могут исчезнуть.
Если это Специальный счет, то все операции со счетом производятся только при наличии соответствующего решения собственников о проведении капитального ремонта, принятое на общем собрании.
Если денежные средства у Регионального оператора, то всё распределение по домам происходит согласно Региональной программе.
В любом случае, фонд формируется из взносов собственников помещений многоквартирных домов и их пропажа как минимум уголовное дело.
СпроситьО какой некоммерческой компании идет речь в вашем вопросе? Вы обязаны вносить взносы на капремонт лишь в региональный фонд капремонта. О какой конкретно некоммерческой организации идет речь? Нет, не обязаны. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обязана ли я платить за капремонт некоммерческой компании если с ними не заключала договор. Ивановская область город родники
Да, обязаны в силу специального законодательного регулирования.
По аналогии, как работодатели обязаны вносить взносы в Социальный фонд или фонд обязательного медицинского страхования за работников.
За неуплату взносов Фонд капитального ремонта может обратиться в суд с иском, о чем с 2015 года сформировалась огромная судебная практика удовлетворения таких исков
Спросить
Нет, не обязаны. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСпособ формирования фонда капитального ремонта, выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников. Для понимания почему Вам включили оплату капремонта в общую квитанцию, нужно в управляющей компании уточнить о решении принятом на этом собрании. Если был выбран специальный счет, нужно уточнить, почему денежные средства на капремонт не зачисляются сразу на него и кто владелец специального счета. При выборе перечисления на счет регионального оператора, нужно знать, как в Вашем регионе решен этот вопрос. Правомерно ли включение долга по капремонту в оплату ЖКУ. В последнее время приходит платежка в которой общая сумма, причем с долгом в одной строке.
Способ формирования фонда капитального ремонта, выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников. Для понимания почему Вам включили оплату капремонта в общую квитанцию, нужно в управляющей компании уточнить о решении принятом на этом собрании. Если был выбран специальный счет, нужно уточнить, почему денежные средства на капремонт не зачисляются сразу на него и кто владелец специального счета. При выборе перечисления на счет регионального оператора, нужно знать, как в Вашем регионе решен этот вопрос.
Спросить
Специальных законов по капремонту не существует
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[b]Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).[/b].
Если вы в своей квитанции указали период оплаты, то деньги должны идти именно на оплату этого периода Если же деньги пошли на погашение долга за прошлые периоды, то такое направление денег является неправомерным Правомерно ли зачисление текущих платежей по капремонту в счёт долга за прошлые года, если в квитанции указан период оплаты. Если возможно, то в соответсвии с какими нормами. Каким специальным законом регулируется капремонт.
Специальных законов по капремонту не существует
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ)..
Если вы в своей квитанции указали период оплаты, то деньги должны идти именно на оплату этого периода Если же деньги пошли на погашение долга за прошлые периоды, то такое направление денег является неправомерным
СпроситьПравление ваше и решает вопросы по взысканию заллженности по взносам за капремонт. Деньги на капремонт МКД на спец. Счете. Кто и как может и должен работать с должниками. И как узнать кто является должником. Спасибо.
В силу ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на специальном счете и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в МКД.
В связи с этим проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, являются доходами собственников помещений в МКД. Размер дохода конкретного собственника определяется исходя из того, что согласно ч. 2 ст. 36.1 ЖК РФ доля собственника помещения в МКД в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником и предшествующим собственником такого помещения. Считаются ли доходом проценты от начисленных денежных средств, находящихся на спецсчете капремонт на депозите.
В силу ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на специальном счете и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в МКД.
В связи с этим проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, являются доходами собственников помещений в МКД. Размер дохода конкретного собственника определяется исходя из того, что согласно ч. 2 ст. 36.1 ЖК РФ доля собственника помещения в МКД в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником и предшествующим собственником такого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас есть 1 вариант, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ:
[quote]1 перечисление взносов на капитальный ремонт [b]на счет регионального оператора[/b] в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).[/quote].
Именно так, поскольку владельцем специального счета в доме, управляемого непосредственно собственниками, не может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация, а должен быть именно региональный оператор. Непосредственное управление домом - обязаны или нет открыть счет именно на кап ремонт?
Здравствуйте! У Вас есть 1 вариант, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ:
1 перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)..
Именно так, поскольку владельцем специального счета в доме, управляемого непосредственно собственниками, не может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация, а должен быть именно региональный оператор.
СпроситьЗдравствуйте Виталий Валерьевич
Средства на специальном счете, должны быть направлены на замену или ремонт противопожарных дверей, а не на установку. Только по решению собственников. Двери стоят. Но не соответствуют противопожарным нормам, Вот и хотелось бы узнать, можно ли провести замену дверей за счет капремонта? Можно ли установить противопожарные двери в многоквартирном жилом доме по предписанию пожарного надзора за счет капитального ремонта. Средства на спецсчете,
Здравствуйте Виталий Валерьевич
Средства на специальном счете, должны быть направлены на замену или ремонт противопожарных дверей, а не на установку.
Спросить
Двери стоят. Но не соответствуют противопожарным нормам, Вот и хотелось бы узнать, можно ли провести замену дверей за счет капремонта?
СпроситьЕкатерина, к сожалению, отказаться нельзя.
Даже суды встают на сторону тех, кто взыскивает оплату за капремонт.
Платежи, собираемые ФКР на капитальный ремонт многоквартирных домов, квартиры в которых находятся в собственности жильцов, регулируются Жилищным Кодексом РФ с 2012 года. Часть 1 ст.169 ЖК предусматривает обязанность каждого владельца перечислять определенную сумму региональному оператору, который зачисляет поступления на специальном счете дома, либо аккумулирует их в «общем котле». Нет. Нельзя отказаться. Обязанность по оплате установлена Жилищным кодексом РФ.-ст. 169 ЖК РФ. Вы уже задавали этот вопрос, и Вам на него подробно ответили,-НЕЛЬЗЯ. Екатерина, здравствуйте.
Нельзя отказаться от оплаты взносов Обязанность по оплате установлена Жилищным кодексом РФ. В статье 169 ЖК РФ.
С уважением. Можно ли отказаться от оплаты взносов на капремонт!?
Екатерина, к сожалению, отказаться нельзя.
Даже суды встают на сторону тех, кто взыскивает оплату за капремонт.
Платежи, собираемые ФКР на капитальный ремонт многоквартирных домов, квартиры в которых находятся в собственности жильцов, регулируются Жилищным Кодексом РФ с 2012 года. Часть 1 ст.169 ЖК предусматривает обязанность каждого владельца перечислять определенную сумму региональному оператору, который зачисляет поступления на специальном счете дома, либо аккумулирует их в «общем котле».
СпроситьНет. Нельзя отказаться. Обязанность по оплате установлена Жилищным кодексом РФ.-ст. 169 ЖК РФ.
Спросить
Екатерина, здравствуйте.
Нельзя отказаться от оплаты взносов Обязанность по оплате установлена Жилищным кодексом РФ. В статье 169 ЖК РФ.
С уважением.
СпроситьИгорь, здравствуйте.
В ЖК РФ закреплено два способа сформирования фонда капитального ремонта дома:
1 - аккумулирование взносов на специальном банковском счете многоквартирного дома (счёт открывает УК или ТСЖ);
2 - накопление у регионального оператора капитального ремонта.
В Вашем случае имеет место быть способ 1.
Дело в том, что на спец. Счете находятся целевые денежные средства (только на капитальный ремонт).
Излишне уплаченная Вами сумма может пойти в счёт следующего платежа за кап. ремонт.
Или попробуйте просто отменить платёж. Через суд можете взыскать. Татьяна Федоровна, добрый день и большое спасибо за Ваш ответ! А какая статья ЖК РФ это предусматривает? Может ли ТСЖ вернуть мне излишне оплаченную сумму по капитальному взносу, которая находится на спецсчету по кап ремонту, открытому ТСЖ.
ТСЖ говорит, что это технически невозможно.
Так ли это?
С уважением, Игорь.
Игорь, здравствуйте.
В ЖК РФ закреплено два способа сформирования фонда капитального ремонта дома:
1 - аккумулирование взносов на специальном банковском счете многоквартирного дома (счёт открывает УК или ТСЖ);
2 - накопление у регионального оператора капитального ремонта.
В Вашем случае имеет место быть способ 1.
Дело в том, что на спец. Счете находятся целевые денежные средства (только на капитальный ремонт).
Излишне уплаченная Вами сумма может пойти в счёт следующего платежа за кап. ремонт.
Или попробуйте просто отменить платёж.
Спросить
Вам нужно обратиться в банк, где открыт специальный счёт, или к владельцу специального счета (управляющая компания, ТСЖ-ЖСК-ЖК или региональный оператор) и запросить информацию на основании части 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ, в которой сказано: "Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме... информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как получить выписку со спецсчета за капремонт в банке?
Вам нужно обратиться в банк, где открыт специальный счёт, или к владельцу специального счета (управляющая компания, ТСЖ-ЖСК-ЖК или региональный оператор) и запросить информацию на основании части 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ, в которой сказано: "Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме... информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить[quote]Обязан подать в суд на должника мкд по взносам на кап. ремонт? Если у дома открыт специальный счет, а владелец спец счета региональный оператор? Прописано ли это где-то на законодательном уровне?[/quote]
Не обязан, а вправе.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Да, право обращения в суд прописано в ст. 3 ГПК РФ. Обязанность ФКР обращения суд в законодательстве и не указана. На должников подать в суд вправе Региональный оператор, а не правление. Обязан подать в суд на должника мкд по взносам на кап. ремонт? Если у дома открыт специальный счет, а владелец спец счета региональный оператор? Прописано ли это где-то на законодательном уровне?
Обязан подать в суд на должника мкд по взносам на кап. ремонт? Если у дома открыт специальный счет, а владелец спец счета региональный оператор? Прописано ли это где-то на законодательном уровне?
Не обязан, а вправе.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Спросить
Капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта; содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д. Нет, это не одно и то же. Содержание жилья - это текущие расходы, а капитальный ремонт - это взносы в накопительный фонд на капитальный ремонт дома. В квитанции ЖКХ стоит две отдельных графы: содержание жилья. Вторая капитальный ремонт это не одно и тоже?
Капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта; содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.
Спросить
Здравствуйте, вы можете подать претензию об истечении срока исковой давности по взносам старше 3 лет. Добрый день, оплачивать обязаны даже если не заключали договор.
Взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета. Я живу в Ленинск-Кузнецком районе в многоквартирном доме, которому 13 лет. Пришла бумага о задолжности за капитальный ремонт. Имею ли я право не оплачивать на основании того, что ремонта за 13 лет не было и договор я не с каким "фондом капитального ремонта " не заключала?
Здравствуйте, вы можете подать претензию об истечении срока исковой давности по взносам старше 3 лет.
Спросить
Добрый день, оплачивать обязаны даже если не заключали договор.
Взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.
СпроситьОтправьте в фонд капитального ремонта письмо с просьбой направить вам квитанцию заказным письмом с уведомлением. Обращайтесь в управляющую компанию. Смотря в каком году вы купили вторую квартиру. Дело в том что во многих регионах страны Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на специальном счёте отдельного дома. Поэтому Вам надо узнать на каком именно счете формируются квитанции и обратится к ним по поводу начисления платежей. У меня две квартиры, как купили вторую квартиру ни разу не пришла квитанция за кап ремонт, хотя не раз звонила (говорят, все отправляем, спросите на почте) и на почту ходила уточнять (говрят все что приходит, разносмим). В итоге не найдешь конца края. Мне их и на работу нужно сдавать, нам возмещают оплату эту. В итоге накопился долг. За первую кваритиру все плачу своевременно. Как поступить в этом случае...
Отправьте в фонд капитального ремонта письмо с просьбой направить вам квитанцию заказным письмом с уведомлением.
Спросить
Смотря в каком году вы купили вторую квартиру. Дело в том что во многих регионах страны Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на специальном счёте отдельного дома. Поэтому Вам надо узнать на каком именно счете формируются квитанции и обратится к ним по поводу начисления платежей.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Как усматривается из ст.154 ЖК собственник имущества должен платить:
коммунальные услуги — это пользование ресурсами и коммуникациями: электричество, газоснабжение, отопление, канализация, холодная и горячая вода;
капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта;
содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.
Вопрос о расходах на содержание и капремонт решаются на общем собрании.
Если котлы нужно ставить во всем МКД, то расходы в приобретении несут собственники. Оплачивается ли покупка нового котла отопления в многокв доме из статьи расходов содержание и ремонт жилья?
Спасибо.
Здравствуйте Светлана
Как усматривается из ст.154 ЖК собственник имущества должен платить:
коммунальные услуги — это пользование ресурсами и коммуникациями: электричество, газоснабжение, отопление, канализация, холодная и горячая вода;
капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта;
содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.
Вопрос о расходах на содержание и капремонт решаются на общем собрании.
Если котлы нужно ставить во всем МКД, то расходы в приобретении несут собственники.
СпроситьДеятельность региональных операторов регулируется Жилищным кодексом РФ, Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Капительные ремонты производятся в том числе и при недостатке средств на специальном счете дома. Почему не предъявляют претензии должникам не понятно - в исковом порядке или могут оформить судебный приказ. Отменять капремонт на основании того, что есть задолжники, неправомерно. Жалуйтесь в прокуратуру, в суд. У нас 6-подъездный многоквартирный дом.
В доме начался капремонт по замене труб водоснабжения. Однако, 2 подъезда в объем работ не попали якобы по причине нескольких должников (примерно 6 квартир из 36 в подъезде).
Разве могут по такому основанию ущемлять в правах?
Как это можно оспорить? Понятно, что общее собрание - не помощник, т.к. тем, кому делают ремонт, - гораздо больше.
Деятельность региональных операторов регулируется Жилищным кодексом РФ, Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Капительные ремонты производятся в том числе и при недостатке средств на специальном счете дома. Почему не предъявляют претензии должникам не понятно - в исковом порядке или могут оформить судебный приказ. Отменять капремонт на основании того, что есть задолжники, неправомерно. Жалуйтесь в прокуратуру, в суд.
СпроситьНет не имеют. Вам по этому вопросу следует обратиться в Фонд капитального ремонта и взять к них справку об оплате ему этих взносов. Согласно ЖК РФ при решении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете все ранее оплаченные взносы собственников передаются (перечисляются) фондом на этот счет. Поэтому данное требование не законно. С 2014 до июнь 2018 года счет, куда должны были поступать средства на капремонт дома, вел Региональный оператор. В июне 2018 он передал этот счет в ведение управляющей компании. Сейчас УК подала в суд с целью взыскания задолженности с 2014 по 2020 гг. Когда говорю УК о сроке исковой давности, они заявляют, что они узнали о моём долге только в 2018, поэтому имеют право взыскивать всю сумму. Правомерно ли это?
Нет не имеют. Вам по этому вопросу следует обратиться в Фонд капитального ремонта и взять к них справку об оплате ему этих взносов. Согласно ЖК РФ при решении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете все ранее оплаченные взносы собственников передаются (перечисляются) фондом на этот счет. Поэтому данное требование не законно.
СпроситьНет, это исключено, абсолютно. Может УК использовать ежемесячные платежи за ком. услуги, которые я им оплачиваю для погашения долга за кап. ремонт если в феврале 2020 г был открыт спец. Счет на наш многовкартирный дом.
Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в МКД в открытии на свое имя специального счёта.
Права на денежные средства со спецсчёта, предназначенного для перечисления средств на проведение КР, принадлежат собственникам в МКД.
У регионального оператора, УО, ТСЖ, кооператива нет полномочий в отношении денежных средств, размещенных на специальном счёте, владельцем которого они являются.
Совершение любых операций со спецсчётом осуществляется только при наличии соответствующего протокола общего собрания собственников. Региональный оператор по кап ремонту отказал собственникам МКД в открытие спец счета по решению собрания. Мы обратились и представили все необходимые материалы.
Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в МКД в открытии на свое имя специального счёта.
Права на денежные средства со спецсчёта, предназначенного для перечисления средств на проведение КР, принадлежат собственникам в МКД.
У регионального оператора, УО, ТСЖ, кооператива нет полномочий в отношении денежных средств, размещенных на специальном счёте, владельцем которого они являются.
Совершение любых операций со спецсчётом осуществляется только при наличии соответствующего протокола общего собрания собственников.
СпроситьЕлена, взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета. Списали деньги с пенсионной карты за капремонт.
Договор не заключала с фондом капремонта.
Как вернуть?
Елена, взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.
СпроситьДобрый день, Иван. Вам необходимо написать заявление в УК с разъяснениями данной строки, затребовать у них протокол общего собрания в котором разрешается вопрос о сборе за капитальный ремонт. У нас есть 2 законных способа, это оплата Региональному оператору - так сказать в общи котел, или же открытие на дом специального расчетного счета. Любой из способов имеют право выбрать лишь собственники МКд на общем собрание большинством голосов 50%+1.
Но в любом случае оплачивать необходимо лишь 1 раз, но чтобы не было задолженности у настоящего получателя взноса, необходимо самостоятельно выяснить этот момент. Приходит квитанция на капремонт. При этом в платежке от УК есть стока целевой взнос на капремонт. Надо ли оплачивать?
Добрый день, Иван. Вам необходимо написать заявление в УК с разъяснениями данной строки, затребовать у них протокол общего собрания в котором разрешается вопрос о сборе за капитальный ремонт. У нас есть 2 законных способа, это оплата Региональному оператору - так сказать в общи котел, или же открытие на дом специального расчетного счета. Любой из способов имеют право выбрать лишь собственники МКд на общем собрание большинством голосов 50%+1.
Но в любом случае оплачивать необходимо лишь 1 раз, но чтобы не было задолженности у настоящего получателя взноса, необходимо самостоятельно выяснить этот момент.
СпроситьДобрый день, Алла! спецсчет для аккумулирования средств на капремонт МКД?
Проведите общее собрание собственников помещений Вашего дома.
Кроме этого, на собрании нужно утвердить: размер ежемесячного взноса; перечень работ и сроки проведения работ (в соответствии с региональной программой или по отдельному графику, с которым участники собрания должны быть ознакомлены отдельно); банк, где будет открыт специальный счет, из списка одобренных Банком России; владельца специального счета (им может выступать только юридическое лицо); физическое лицо, уполномоченное на открытие специального счета; источники финансирования содержания и обслуживания счета. Для перехода на специальный счет нужно, чтобы за проголосовали не менее двух третей собственников.
Откройте специальный счет в одном из российских банков, указанных в этом перечне Центробанка России. Как открыть расчетный счет в банке при непосредственном способе управления.
Добрый день, Алла! спецсчет для аккумулирования средств на капремонт МКД?
Проведите общее собрание собственников помещений Вашего дома.
Кроме этого, на собрании нужно утвердить: размер ежемесячного взноса; перечень работ и сроки проведения работ (в соответствии с региональной программой или по отдельному графику, с которым участники собрания должны быть ознакомлены отдельно); банк, где будет открыт специальный счет, из списка одобренных Банком России; владельца специального счета (им может выступать только юридическое лицо); физическое лицо, уполномоченное на открытие специального счета; источники финансирования содержания и обслуживания счета. Для перехода на специальный счет нужно, чтобы за проголосовали не менее двух третей собственников.
Откройте специальный счет в одном из российских банков, указанных в этом перечне Центробанка России.
СпроситьЗдравствуйте.
Это не так. Взносы на капремонт Вы все равно должны уплачивать.
Были законопроекты, чтобы освободить на 3-5 лет новостройки от уплаты взносов на капитальный ремонт, но они так и остались законопроектами.
Я предложила бы Вашему дому на общем собрании принять решение о переходе на спец. Счет. В этом случае Ваши взносы будут поступать не в общий «котел», откуда тратиться на другие дома, а на Ваш специальный счет, откуда тратить уже будет только Ваш дом. Слышала что по закону многоквартирный дом которому меньше 3 х лет осчобожден от взносов на капремонт, так ли это и что это ща закон и кула обращаться если месяц назад сдали дом а в квитанции капремонт.
Здравствуйте.
Это не так. Взносы на капремонт Вы все равно должны уплачивать.
Были законопроекты, чтобы освободить на 3-5 лет новостройки от уплаты взносов на капитальный ремонт, но они так и остались законопроектами.
Я предложила бы Вашему дому на общем собрании принять решение о переходе на спец. Счет. В этом случае Ваши взносы будут поступать не в общий «котел», откуда тратиться на другие дома, а на Ваш специальный счет, откуда тратить уже будет только Ваш дом.
СпроситьЧитайте также:
- Взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
- Льготы на капремонт многоквартирных домов
- Оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества мкд
- Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
- Фонд капитального ремонта на специальном счете
- Владелец специального счета на капитальный ремонт
- Взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома
- Договор на капитальный ремонт многоквартирного дома
- Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома
