Старые здания / Законы и прочие темы - 268 советов адвокатов и юристов
Это внутренние документы и распоряжения и пр. ФСБ. Не к нам обращайтесь, а звоните в ФСБ и выясняйте. Мы такой информацией не владеем. Это же не контора "Рога и копыта", а закрытая силовая структура! Это КГБ по старому. При выполнении своих заданий в рамках закона имеют право. Имеют ли право ФСБ проникать через чёрный вход в здание и подкинуть муляж босбы
Это внутренние документы и распоряжения и пр. ФСБ. Не к нам обращайтесь, а звоните в ФСБ и выясняйте. Мы такой информацией не владеем. Это же не контора "Рога и копыта", а закрытая силовая структура! Это КГБ по старому.
Спросить
Логики в таком наказании нет. Если школе требовалось переоборудование для специальных целей, то оно должно было быть заложено в бюджет (с обоснованием части бюджета на эти нужды) департаментом. Переоборудование предусматривает не только потребности школы (учеников, учителей), исполнение закона (закон должен исполняться при наличии необходимости и возможности), но и с учетом возможностей здания, его техническому состоянию, размерам, безопасности. Директор школы самостоятельно переоборудовать здание не может. Применимы ли СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений малодоступных групп населения" (введены в действие 1 июля 2021 года) и СП 2.4.3648-20 для проверки школы, построенной в 1963 году, с тех пор школа не реконструировалась и капитального ремонта не проводилось. Правомочно ли наказывать директора за отсутствие туалетных комнат для детей-колясочников, если такие в школе не обучаются.
Логики в таком наказании нет. Если школе требовалось переоборудование для специальных целей, то оно должно было быть заложено в бюджет (с обоснованием части бюджета на эти нужды) департаментом. Переоборудование предусматривает не только потребности школы (учеников, учителей), исполнение закона (закон должен исполняться при наличии необходимости и возможности), но и с учетом возможностей здания, его техническому состоянию, размерам, безопасности. Директор школы самостоятельно переоборудовать здание не может.
СпроситьЕсли здание ветхое, то есть необходимость в составлении акта о признании непригодности к использованию по прямому назначению. Напишите заявление в вышестоящему органу с требованием проведения комиссии и составления Акта и последующего ремонта. В первую очередь, Вам нужно зафиксировать свой сигнал об аварийности. Что делать руководителю детского сада. Имею 4 здания, 1 здание очень старое и его нужно закрыть. Что в первую очередь нужно делать?
Если здание ветхое, то есть необходимость в составлении акта о признании непригодности к использованию по прямому назначению. Напишите заявление в вышестоящему органу с требованием проведения комиссии и составления Акта и последующего ремонта. В первую очередь, Вам нужно зафиксировать свой сигнал об аварийности.
СпроситьНичего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован
СпроситьТак как страховой случай произошел в момент владения зданием старого владельца (он же страхователь, и как понимаю - выгодоприобретатель), то возмещение должно быть выплачено ему (старому собственнику). Между АО и страховой компанией был заключен договор страхования здания сроком на 1 год. Застрахованное имущество было повреждено в результате пожара за месяц до истечения срока договора, а через две недели после истечения годичного срока продано. Должно ли страховое возмещение быть выплачено новому собственнику застрахованного здания?
Так как страховой случай произошел в момент владения зданием старого владельца (он же страхователь, и как понимаю - выгодоприобретатель), то возмещение должно быть выплачено ему (старому собственнику).
Спросить
Посмотрите. Например, здесь: https://wiseeconomist.ru/poleznoe/94858-sovremennyj-poryadok-spisaniya-osnovnyx-sredstv-byudzhetnyx-uchrezhdeniyax Здание ФАП - старая деревянная изба в вымирающей деревне. Через сколько лет она списывается с баланса ЦРБ?
Грамотно - обратиться в Водоканал с этим вопросом (о порядке переноса подсоединения к их сети). Можно ли переподключить воду от старого дома к новому росстояние между ними 80 см но старый дом уже розбираем на снос как грамотно поступить, чтобы не было проблем с водоканалом
Грамотно - обратиться в Водоканал с этим вопросом (о порядке переноса подсоединения к их сети).
СпроситьЮлия, правильная идея. Полностью законная. Можно ли заменить стены в старом брусовом доме на новые из газобетона? Пристроить к нему новый дом и провести все это как реконструкция старого?
На участке ИЖС стоит старый дом 50-х годов постройки. Фундамент и брусовые стены покосились и начали заваливаться. Сносить старый и строить новый выйдет дорого по переподключениям коммуникаций. Есть идея в старом доме заменить стены, фундамент и переделать под гараж и технические помещения (котельная, бойлерная и т.п.), а рядом построить новый дом под видом пристройки
Вам необходимо получить разрешения в органах опеки и попечительства на снос здания, поскольку дети являются совладельцами недвижимости. Старый дом признать непригодным и снести, снять с кадастрового учета.
Зачем потом в новом доме делать доли детям? Не нужно. Купили дом под мат капитал, выделили детям доли. Сейчас на этом же участке хотим строить новый дом, а старый сносить. Как поступить с долями детей? Как выделить в новом, а в старом убрать?
Вам необходимо получить разрешения в органах опеки и попечительства на снос здания, поскольку дети являются совладельцами недвижимости.
Спросить
Старый дом признать непригодным и снести, снять с кадастрового учета.
Зачем потом в новом доме делать доли детям? Не нужно.
Спросить
Хочу купить квартиру, она идет как не жилое помещение мансарда, здание старое в центре Владивостока,
Покупайте квартиру оформленную в Росреестре как жилое помещение и чистоту её проверяйте. Хочу купить квартиру, она идет как не жилое помещение мансарда, здание старое в центре Владивостока, какие проблемы могут быть и вообще можно ли такое покупать?
Реконструкция здания - это изменение параметров существующего здания (например, увеличение количества этажей) либо замена, восстановление его несущих строительных конструкций.
А у Вас будет строительство нового дома. У. Меня есть старый дом хочу его снести и поставить на этом месте новый будет считаться реконструкцией или нет?
Реконструкция здания - это изменение параметров существующего здания (например, увеличение количества этажей) либо замена, восстановление его несущих строительных конструкций.
А у Вас будет строительство нового дома.
СпроситьЕсли Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.
Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке. Смотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах
которых расположен объект недвижимости
Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)
Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.
Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (
Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку. Был один участок, разделили на два, и на новом участке стоит здание, теперь в выписке егрн на здание, прописывается старый кадастровый номер участка (который ануллирован) ,как сделать что бы прописывался новый?
Если Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.
Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке.
СпроситьСмотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах
которых расположен объект недвижимости
Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)
Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.
Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (
Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку.
СпроситьВ старом здании? Это ваше вправо. Никого насильно не имеют право заставлять. Это должен решить СОБСТВЕННИК квартиры - очевидно г. Москва в лице своих уполномоченных представителей. Можно ли отказаться от установки газового счётчика в неприватизированной квартире?
Это должен решить СОБСТВЕННИК квартиры - очевидно г. Москва в лице своих уполномоченных представителей.
СпроситьПланировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния от жилого дома до границы соседнего участка должно быть 3 метра. Сосед построил дом на месте взамен старого разваленного, расстояние между моим и домом соседа 2 м.на фото видно место застройки, наш дом с красной крышей. Законно ли это?
Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния от жилого дома до границы соседнего участка должно быть 3 метра.
СпроситьА эти подразделения еще функционируют?
С уважением. Необходима замена лифта в старом здании. Старый лифт не соответствовал нормам для ппп (перевозка пожарных подразделений), должен ли соответствовать новый?
Добрый день
Можно запросить в управляющей компании, либо в энергосбытовой.
Иногда запрашивают в администрации города. Узнавайте в управляющей компании или управлении жилищного хозяйства при городской администрации, в жилищной инспекции, А вы кто в этом гражданском деле что от вас этот документ требуют? По факту сведения о системе теплоснабжения отражается в проекте дома. А вот где проект уже старого дома найти это вопрос?. Схему теплоснабжения можно изготовить новую но это стоит дорого и её может сделать организация, занимающаяся разработкой проектов теплоснабжения зданий и жилых домов. Как-то, так. Выбор только за вами. Где можно заказать схему теплоснабжения многоквартирного дома, если её нет нигде, а суд требует?
Добрый день
Можно запросить в управляющей компании, либо в энергосбытовой.
Иногда запрашивают в администрации города.
СпроситьУзнавайте в управляющей компании или управлении жилищного хозяйства при городской администрации, в жилищной инспекции,
Спросить
А вы кто в этом гражданском деле что от вас этот документ требуют? По факту сведения о системе теплоснабжения отражается в проекте дома. А вот где проект уже старого дома найти это вопрос?. Схему теплоснабжения можно изготовить новую но это стоит дорого и её может сделать организация, занимающаяся разработкой проектов теплоснабжения зданий и жилых домов. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьМой ответ, [b]жалуйтесь в Гороно и к уполномоченному по правам ребёнка. [/b]
По нормам СанПиН сельских детей должны подвозить, если живут они более чем в 1 км от школы. До площадки, с которой их заберёт школьный автобус, ребёнок должен проходить 0,5 км, в отдельных случаях – 1 км, но не более. Остановочные пункты для детей, ожидающих автобус, должны быть достаточно большими, очищены от грязи, льда и снега. Автобусы полагаются пассажирские, не старше десяти лет, оборудованные тахографом, ГЛОНАССом и так далее. Это по закону. В этом году нащу школу закрыли на ремонт, дети будут обучатся в другом здании, который находится в друго конце города нам отказзывают в подвозе детей до мместа обучения так как мы непопадаем в маршрут автобуса куда мы можем обратиться по этому вопросу.
Мой ответ, жалуйтесь в Гороно и к уполномоченному по правам ребёнка.
По нормам СанПиН сельских детей должны подвозить, если живут они более чем в 1 км от школы. До площадки, с которой их заберёт школьный автобус, ребёнок должен проходить 0,5 км, в отдельных случаях – 1 км, но не более. Остановочные пункты для детей, ожидающих автобус, должны быть достаточно большими, очищены от грязи, льда и снега. Автобусы полагаются пассажирские, не старше десяти лет, оборудованные тахографом, ГЛОНАССом и так далее. Это по закону.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Здравствуйте. При изменении размера оконных проемов, это будет считаться нарушению фасада здания, для этого нужно получать разрешение. Но так как в принципе разность в размере небольшая, если дом старый, то никто и не заметит. Хочу пожменять окна в панельном многоквартирном доме, окна уже есть, но они на 10 см меньше по высоте. Можно ли это сделать.
Здравствуйте. При изменении размера оконных проемов, это будет считаться нарушению фасада здания, для этого нужно получать разрешение. Но так как в принципе разность в размере небольшая, если дом старый, то никто и не заметит.
СпроситьВ старом СанПине были нормы регулирующие эти параметры, эту высоту, в новом их нет.
Можно воспользоваться ГОСТ 30494-2011
Межгосударственный стандарт
Здания жилые и общественные
Параметры микроклимата в помещениях
Цитата:
6.3 Измерение температуры, влажности и скорости движения воздуха следует проводить в обслуживаемой зоне на высоте:
0,1; 0,4 и 1,7 м от поверхности пола - для детских дошкольных учреждений; На какой высоте от пола в ДОУ должен висеть термометр?
В старом СанПине были нормы регулирующие эти параметры, эту высоту, в новом их нет.
Можно воспользоваться ГОСТ 30494-2011
Межгосударственный стандарт
Здания жилые и общественные
Параметры микроклимата в помещениях
Цитата:
6.3 Измерение температуры, влажности и скорости движения воздуха следует проводить в обслуживаемой зоне на высоте:
0,1; 0,4 и 1,7 м от поверхности пола - для детских дошкольных учреждений;
СпроситьНет такого прибора учёта, а устанавливают общедомовые приборы учёта на воду, электроэнергию и от их показателей + жильцов у которых приборы учёта установлены и не установлены высчитывается ОДН.
Освещение придомовой территории, подъездов, подвалов - вот вам ОДН на электроэнергию. Уборка придомовой территории, в подъездах - вот вам и ОДН на воду.
Обратитесь в ГЖИ и прокурору. Как быть у нас старое здание, общедомовых нужд нет, а счетчик ОДН стоит? Счета выставляют нереальные.
Нет такого прибора учёта, а устанавливают общедомовые приборы учёта на воду, электроэнергию и от их показателей + жильцов у которых приборы учёта установлены и не установлены высчитывается ОДН.
Освещение придомовой территории, подъездов, подвалов - вот вам ОДН на электроэнергию. Уборка придомовой территории, в подъездах - вот вам и ОДН на воду.
Обратитесь в ГЖИ и прокурору.
СпроситьЗдравствуйте, Артем. Если суд узаконил постройку, то смена ее собственника, ничего в этом вопросе не меняет. Вам надо приобщить к новому делу, старое решение и добиваться отказа в удовлетворении нового иска администрации. Подавать иски об одном и том же предмете запрещено. Ввиду того что по сути администрации было отказано в удовлетворении заявления, в этот раз заявление должны оставить без рассмотрения. Единственное прирастите решение по прошлому делу в суд и документы подтверждающие законность постройки. Если не было ни каких технических изменений (а мне кажется были, то нет). Я рание писал что суд узаконил в 2013 г постройку по иску администрации о сносе в 2022 г администрация вновь подошла иск о сносе на сколько это законо единственное что в 2013 г сменился собственник данного здания.
Здравствуйте, Артем. Если суд узаконил постройку, то смена ее собственника, ничего в этом вопросе не меняет. Вам надо приобщить к новому делу, старое решение и добиваться отказа в удовлетворении нового иска администрации.
Спросить
Подавать иски об одном и том же предмете запрещено. Ввиду того что по сути администрации было отказано в удовлетворении заявления, в этот раз заявление должны оставить без рассмотрения. Единственное прирастите решение по прошлому делу в суд и документы подтверждающие законность постройки.
Спросить
Будет не узаконена, пока ее не узаконить.
Штраф, предписание на демонтаж, в случае проверки.
Либо суд. Заставят привести здание в первоначальное состояние. Нужно обращаться в суд с иском о сохранении реконструкции. Если не узаконили реконструкцию, что будет? Заставят сносить или просто будет не узаконенная по старым документам?
Будет не узаконена, пока ее не узаконить.
Штраф, предписание на демонтаж, в случае проверки.
Либо суд.
СпроситьЗаставят привести здание в первоначальное состояние. Нужно обращаться в суд с иском о сохранении реконструкции.
СпроситьВсё зависит от технического состояния канализации, а так же стоит ли данная система на балансе Водоканала - всё это нужно узнавать. [i]"возможно ли использовать то что есть или при реконструкции Водоконал обяжет монтировать новые камуникацыии согласно проекта новой врезки"[/i] - с точки зрения закона, всё это должно быть на балансе Водоканала, но если здание заброшено, то и финансы на поддержание сети не выделяют и заставить восстанавливать систему канализации вам навряд ли удастся, т. е. нужно будет решать данный вопрос очень индивидуально, как всегда договариваться, спорить - одним словом решать придется в зависимости от возникших обстоятельств... Старое здание 75 года постройки, наполовину развалено, планирую восстановить. Вопрос! Могу ли в процессе расчитывать на бывшие камуникацыии или придётся всё делать заново в том числе врезку, канализация водопровод.
Всё зависит от технического состояния канализации, а так же стоит ли данная система на балансе Водоканала - всё это нужно узнавать.
Спросить"возможно ли использовать то что есть или при реконструкции Водоконал обяжет монтировать новые камуникацыии согласно проекта новой врезки" - с точки зрения закона, всё это должно быть на балансе Водоканала, но если здание заброшено, то и финансы на поддержание сети не выделяют и заставить восстанавливать систему канализации вам навряд ли удастся, т. е. нужно будет решать данный вопрос очень индивидуально, как всегда договариваться, спорить - одним словом решать придется в зависимости от возникших обстоятельств...
СпроситьВ старом СанПине были нормы регулирующие эти параметры, эту высоту, в новом их нет.
Можно воспользоваться ГОСТ 30494-2011
Межгосударственный стандарт
Здания жилые и общественные
Параметры микроклимата в помещениях
[quote]6.3 Измерение температуры, влажности и скорости движения воздуха следует проводить в обслуживаемой зоне на высоте:
0,1; 0,4 и 1,7 м от поверхности пола - для детских дошкольных учреждений;[/quote] На какой высоте от пола должен висеть термометр в детском саду. И на какой документ необходимо ссылаться!?
В старом СанПине были нормы регулирующие эти параметры, эту высоту, в новом их нет.
Можно воспользоваться ГОСТ 30494-2011
Межгосударственный стандарт
Здания жилые и общественные
Параметры микроклимата в помещениях
6.3 Измерение температуры, влажности и скорости движения воздуха следует проводить в обслуживаемой зоне на высоте:Спросить0,1; 0,4 и 1,7 м от поверхности пола - для детских дошкольных учреждений;
Вадим, доброго времени суток. Согласно условиям продлённой до 2026 года "дачной амнистии", Вы можете построить и зарегистрировать жилой или садовый дом на принадлежащем Вам земельном участке на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером без подачи Уведомлений о начале строительства и его окончании, НО уведомление о начале сноса приобретённого Вами здания и уведомление о завершении сноса этого же объекта недвижимости Вам подавать придётся, а вместе с ними Акт обследования, его тоже готовит кадастровый инженер с приложением Уведомлений о сносе. В дополнение к написанному Рекомендую всё же использовать процедуру подачи Уведомлений о начале и завершении строительства, в будущем она позволит Вам избежать определённых трудностей. Купил участок с домом по документам, а на самом деле дом разрушился, как мне перенести постройку на новое место, не делая разрешения на постройку и разрешения на снос старого дома. Спасибо.
Вадим, доброго времени суток. Согласно условиям продлённой до 2026 года "дачной амнистии", Вы можете построить и зарегистрировать жилой или садовый дом на принадлежащем Вам земельном участке на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером без подачи Уведомлений о начале строительства и его окончании, НО уведомление о начале сноса приобретённого Вами здания и уведомление о завершении сноса этого же объекта недвижимости Вам подавать придётся, а вместе с ними Акт обследования, его тоже готовит кадастровый инженер с приложением Уведомлений о сносе. В дополнение к написанному Рекомендую всё же использовать процедуру подачи Уведомлений о начале и завершении строительства, в будущем она позволит Вам избежать определённых трудностей.
Спросить
