Строительство дома в селе / Недвижимость - 218 советов адвокатов и юристов
При приобретении недвижимого имущества (город, село, остров... но в пределах РФ) возврат 13% не ограничен рамками, кроме лимита 2 млн. руб. и наличием зарегистрированных прав (по выписке из ЕГРН) на эту недвижимость (соответственно, если будет строительство дома, то только после его постройки и последующей регистрации прав).
Чтобы вернуть 13% с уплаченных % по кредиту (лимит 3 млн. руб.), заём должен быть целевым. Т.е. в договоре должно быть указано, что он берётся конкретно под покупку/строительство дома. По программе сельский дом взяли заем, можем ли вернуть 13 порценов налога.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/20/30x30/41ae84ad5d209abbeb2f7d1825db0d24.jpg)
При приобретении недвижимого имущества (город, село, остров... но в пределах РФ) возврат 13% не ограничен рамками, кроме лимита 2 млн. руб. и наличием зарегистрированных прав (по выписке из ЕГРН) на эту недвижимость (соответственно, если будет строительство дома, то только после его постройки и последующей регистрации прав).
Чтобы вернуть 13% с уплаченных % по кредиту (лимит 3 млн. руб.), заём должен быть целевым. Т.е. в договоре должно быть указано, что он берётся конкретно под покупку/строительство дома.
СпроситьЗдравствуйте. И та, и та запись будет верной. Все зависит от того, в каких целях Вы собираетесь использовать земельный участок. Если Вы построите дом и будете в нем жить, а земельный участок будете использовать, скажем, для посадки овощей и некоторых видов плодовых деревьев для собственных нужд (подобие дачи), то для строительства жилого дома. В том случае, если Вы собираетесь установить еще курятник и прочие хозпостройки для разведения крупного и мелкого скота, птицы с целью их дальнейшей реализации или без таковой, то тогда - для ведения личного подсобного хозяйства. Село в саратовской обл. Занимаюсь межеванием участка 12 соток. Построен дом. Св ва на землю и дом есть. Какая запись правильная в документах 1-строительство жилого дома или 2-для ведения личного подсобного хозяйства. Прошу ответить письменно, не перезванивать. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201812/13/30x30/560464.jpg)
Здравствуйте. И та, и та запись будет верной. Все зависит от того, в каких целях Вы собираетесь использовать земельный участок. Если Вы построите дом и будете в нем жить, а земельный участок будете использовать, скажем, для посадки овощей и некоторых видов плодовых деревьев для собственных нужд (подобие дачи), то для строительства жилого дома. В том случае, если Вы собираетесь установить еще курятник и прочие хозпостройки для разведения крупного и мелкого скота, птицы с целью их дальнейшей реализации или без таковой, то тогда - для ведения личного подсобного хозяйства.
СпроситьСуществует, если Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Существует ли какая-то государственная помощь или скидки на троительство дома на селе?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Здравствуйте, Гусман.
Рекомендую обратиться к собственнику ЛЭП с заявлением о выносе сетей с Вашего земельного участка. Однако Вам необходимо будет представить проект строительства и доказать, что наличие ЛЭП препятствует строительству. Я вас приветствую, у меня такой вопрос я купил дом в селе и у меня угол срезает лэп в 10 Кв и чтобы мне дом поставить ростояние от лэпа до дома получится в 4 или в 5 метров больше ставить дом просто не куда как быть что делать.
Здравствуйте, Гусман.
Рекомендую обратиться к собственнику ЛЭП с заявлением о выносе сетей с Вашего земельного участка. Однако Вам необходимо будет представить проект строительства и доказать, что наличие ЛЭП препятствует строительству.
СпроситьДобрый день!
Для начала стоит удостовериться, действительно ли участки находятся в федеральной, а не муниципальной собственности, запросите выписки из ЕГРН на интересующие Вас участки и посмотрите кто является собственником. В нашем селе собираются строить дом культуры, но жителей не устраивает место строительства. Когда мы предложили другие пустующие участки, нам отказали, ссылаясь на то, что участки в федеральной собственности. Что делать дальше? Соглашаться на строительство на данной территории или добиваться, чтобы муниципалитет запрашивал участок из федеральной собственности?
1.Для ответа на ваш вопрос необходимо:
Знать назначение земельного участка
Обращались ли вы за разрешением на строительство дома
Куда обращались ранее и какие ответы получили. Я построил дом в охранной зоне ЛЭП.
Волоколамская облость. Село Харланиха.
Дом находится на моём участке. Три метра от забора. До первых проводов ЛЭП 500 Кв 6 метров.
Не могу оформить дом. Если выход из сложившейся ситуации?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
1.Для ответа на ваш вопрос необходимо:
Знать назначение земельного участка
Обращались ли вы за разрешением на строительство дома
Куда обращались ранее и какие ответы получили.
СпроситьЗдравствуйте! Заявление нужно писать своими словами. Как написать заявление администрации села с просьбой выделить участок под строительство дома и сенокос.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Чтобы получить подъемные по программе «Земский доктор 2019», молодым врачам необходимо выполнить следующие условия и собрать определенные документы.
Возраст молодого специалиста не должен превышать 55 лет (изначально была установлена возрастная планка в 35 лет);
российское гражданство (приезжим из бывших республик Союза придется сначала получить российский паспорт);
минимальный период работы в сельской местности – пять лет, на которые подписывается договор;
работать на селе нужно только по дипломной специализации;
высшее образование, ординатура или интернатура;
потратить миллион можно на любые нужды, в том числе покупку жилья или земельного участка или строительство дома. Работал в ЦРБ, 2 года назад перешел в другую организацию. На данный момент приглашают работать в туже ЦРБ. Могу ли я участвовать в программе земский доктор?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/18/30x30/7c3a38ecab5fec1d06bdd6a5242ca5cc.jpg)
Чтобы получить подъемные по программе «Земский доктор 2019», молодым врачам необходимо выполнить следующие условия и собрать определенные документы.
Возраст молодого специалиста не должен превышать 55 лет (изначально была установлена возрастная планка в 35 лет);
российское гражданство (приезжим из бывших республик Союза придется сначала получить российский паспорт);
минимальный период работы в сельской местности – пять лет, на которые подписывается договор;
работать на селе нужно только по дипломной специализации;
высшее образование, ординатура или интернатура;
потратить миллион можно на любые нужды, в том числе покупку жилья или земельного участка или строительство дома.
СпроситьЗа переезд в небольшие города и села, педагоги будут получать единовременную выплату в размере 1 млн. рублей «подъемных». Денежные средства предназначаются для покупки жилья, выплаты ипотеки или приобретения материалов для строительства дома. Президент предложил запустить программу с начала 2020 года. И 27 февраля 2019 года поручил Правительству РФ внести соответствующие изменения в законодательстве. Здравствуйте.
Закона пока нет. Здравствуйте! Да разве что только по соответствующим программам. Выплачивают молодому специалисту воспитателю 1 миллион?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/22/30x30/329033.jpg)
За переезд в небольшие города и села, педагоги будут получать единовременную выплату в размере 1 млн. рублей «подъемных». Денежные средства предназначаются для покупки жилья, выплаты ипотеки или приобретения материалов для строительства дома. Президент предложил запустить программу с начала 2020 года. И 27 февраля 2019 года поручил Правительству РФ внести соответствующие изменения в законодательстве.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Да, это можно сделать, но только через суд.
Для эффективного решения этого вопроса, обращайтесь к адвокату.
Имеется обширная положительная практика по данному вопросу. Хочу приобрести старый жилой дом в селе Нижнегорского района, но у продавцов на землю только постановление от апреля 2016 г. о предоставлении земли под ИЖС и кадастровый паспорт земельного участка, оформленный 24.05.2016 г. Можно ли оформить право собственности на землю под жилым домом?
Участок должен быть не менее 6 соток. Для садоводства, дачного строительства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), для огородничества, животноводства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер) - Закон Новосибирской области от 14 апреля 2003 года № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;
Для земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Какой минимальный размер земельного участка под строительство частного дома в ЛПХ (в черте населенного пункта) установлен в селе "Марусино" г. Новосибирска?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/21/30x30/586200.jpg)
Для садоводства, дачного строительства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), для огородничества, животноводства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер) - Закон Новосибирской области от 14 апреля 2003 года № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;
Для земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
СпроситьВам придется в суд обращаться, что бы узаконить данную постройку ст.222 ГК РФ,так как строили без разрешения на строительство. Купили в селе старый дом с земельным участком, затем снесли старый дом. И построили на этом же месте новый дом. Какие документы нужны для оформления.
Добрый вечер.
По Градостроительному кодексу, который вступил в силу 29.12.2004, жилой дом можно возводить на расстоянии 3 метров от границы смежного земельного участка. Соответственно, Ваш сосед по действующему законодательству не может построить дом вблизи Вашего дома, а только на расстоянии от 3 метров. Это в селе и все дома построены в впритык к друг другу, в моём случае сосед хочет построить под часть карниза кровли на 6 см,вопрос карниз кровли дома это придомовая территория? Дом построен 1985 году на границе с соседским участком с одного угла участка сейчас сосед хочет построить в доль моего дома дом себе и на 6 сантиметров под кровлю моего дома и хочет чтоб я её срезал, я против кто прав?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/11/30x30/527d07ea06d81586749a8de1e2382b0c.jpg)
Добрый вечер.
По Градостроительному кодексу, который вступил в силу 29.12.2004, жилой дом можно возводить на расстоянии 3 метров от границы смежного земельного участка. Соответственно, Ваш сосед по действующему законодательству не может построить дом вблизи Вашего дома, а только на расстоянии от 3 метров.
СпроситьВид разрешенного использования не ограничивает Вас в этом. Хочу добавить, что участок находится в Московской области. У меня в Селе участок ИЖС. Дом и земля в собственности! Такой вопрос, могу ли я развести домашних птиц - для себя?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/23/30x30/581943.jpg)
В соответствии с ч. 4 чт 30 Жилищного кодекса Российской Федерации [quote][/quote] Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, таким образом федеральным законодательством определено, что проводить ремонт в жилом домесобственник обязан самостоятельно. Получить помощь от органов местного самоуправления Вы можете в том случае, если законодательством региона в котором Вы проживаете предусмотрена такая помощь. Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в администрацию своего региона или в МФЦ. У нас дом в аварийном состоянии! Живём в селе. Подскажите реально ли пенсионеру работающему получить материальную помощь от государства на строительство? Спосибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
В соответствии с ч. 4 чт 30 Жилищного кодекса Российской Федерации [quote][/quote] Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, таким образом федеральным законодательством определено, что проводить ремонт в жилом домесобственник обязан самостоятельно. Получить помощь от органов местного самоуправления Вы можете в том случае, если законодательством региона в котором Вы проживаете предусмотрена такая помощь. Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в администрацию своего региона или в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
До того как вы не внесете последний платеж по кредиту и по процентам за кредит, ваш объект недвижимости будет находиться в залоге у кредитной организации, а следовательно под обременением. Вследствие этого вы не сможете проводить сделки по продаже этого объекта недвижимости до снятия обременения в регистрационной палате. Существует законная возможность получить возможность продать такой дом в случае если банк или иная кредитная организация снимут обременение до окончания расчета по кредиту, но как правило они на такой шаг идут крайне редко в особых случаях. Можно ли продать дом который построил по программе строительство на селе.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/28/30x30/30141df539859df3c130631db6937c3d.webp)
Здравствуйте!
До того как вы не внесете последний платеж по кредиту и по процентам за кредит, ваш объект недвижимости будет находиться в залоге у кредитной организации, а следовательно под обременением. Вследствие этого вы не сможете проводить сделки по продаже этого объекта недвижимости до снятия обременения в регистрационной палате. Существует законная возможность получить возможность продать такой дом в случае если банк или иная кредитная организация снимут обременение до окончания расчета по кредиту, но как правило они на такой шаг идут крайне редко в особых случаях.
СпроситьВсе зависит от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Если для ИЖС или ЛПХ, сажайте на здоровье. Если собственником земельного участка являетесь Вы, следовательно, Вы должны нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества, это относится и к забору. Добрый день! Я живу на селе. Имею право сажать огород у дома или нет? Кто должен ставить забор вдоль улицы? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/19/30x30/7da8c7c34c07644c0d2cd1ffb285245d.jpg)
Все зависит от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Если для ИЖС или ЛПХ, сажайте на здоровье. Если собственником земельного участка являетесь Вы, следовательно, Вы должны нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества, это относится и к забору.
Спросить---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Вы и должны в суде доказать, чем нарушаются ваши права, этим строительством бани.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. [quote]Добрый день! Мы живём в многоквартирном доме за городо (село) может ли сосед из другого дома (тоже многоквартирного дома) дом рядом с моим домом, имеет ли он право построить банюрядом с домами?[/quote]
Если это земельный участок принадлежит ему, то да. И предназначен для для этого. Добрый день! Мы живём в многоквартирном доме за городо (село) может ли сосед из другого дома (тоже многоквартирного дома) дом рядом с моим домом, имеет ли он право построить банюрядом с домами?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Вы и должны в суде доказать, чем нарушаются ваши права, этим строительством бани.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Добрый день! Мы живём в многоквартирном доме за городо (село) может ли сосед из другого дома (тоже многоквартирного дома) дом рядом с моим домом, имеет ли он право построить банюрядом с домами?
Если это земельный участок принадлежит ему, то да. И предназначен для для этого.
СпроситьЗемлю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка. На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить? Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Возможно ли использовать эти земли для ведения КФХ?
КФХ хочет взять их в аренду.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/01/30x30/123457.jpg)
Землю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить?
СпроситьДобрый вечер, если земля входит в зону аэропорта, обязательно нужно получать разрешение на строительства, могут быть установлены различные ограничение (высота например постройки).
чревато не получение разрешения признанием постройки нзаконной. От региона зависит, так как в федеральном законодателсьтве не конкретизированы нормы. Поэтому нужно получать разрешение и строить согласно нормам рт. По идееи признать могут, но сели дом построен и квартиры переданы дольщикам, то шансов мало, т.к. дело будет иметь общественный резонанс. Могут ли признать постройку незаконной после того как застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию и сдал дом дольщикам! Нужно ли получать разрешение от аэропорта жилому комплексу, который строися в радиусе 30 км от него? Зависит ли это от региона? (у нас Татарстан, Казань).
Чем это может быть чревато?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый вечер, если земля входит в зону аэропорта, обязательно нужно получать разрешение на строительства, могут быть установлены различные ограничение (высота например постройки).
чревато не получение разрешения признанием постройки нзаконной. От региона зависит, так как в федеральном законодателсьтве не конкретизированы нормы. Поэтому нужно получать разрешение и строить согласно нормам рт.
СпроситьЗдравствуйте! Получите решение об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома. Решение имеете право обжаловать в судебном порядке путем подачи административного иска в суд. Помогите разобраться в ситуации, в феврале 2016 году мной был приобретён земельный участок для строительства жилого дома. Находится этот участок в селе Утянка, Доволенского района (Новосибирская область) после регистрации прав собственности на участок в Администрации села Утянка я получила разрешение на строительство. После чего выясняется, что разрешение не имеет ни какой силы по той причине, что с января 2016 года полномочия по выдаче разрешения на строительство перешло в Администрацию села Довольное. Обратившись в Довольное нам ответили отказом, и не хотят давать разрешение на строительство. Как быть в такой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Получите решение об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома. Решение имеете право обжаловать в судебном порядке путем подачи административного иска в суд.
СпроситьДобрый день, уважаемый Гость
Этим занимается местная власть при строительстве посёлка, улицы, микрорайона.
Удачи вам и вашим близким! Какой закон обязывает местную власть этим заниматься. Кто и по какому закону оплачивает подвод линии электропередач к новым улицам села и к вновь образующимся земельным участкам при строительстве на них жилых домов.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/21/30x30/344846.jpg)
Доброе утро! Все полномочия органов местного самоуправления в сельском поселении прописаны в ст.14 131-фз "об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".
СпроситьЭто регулируется местным, а не федеральным законодательством. Нужно в своей администрации узнавать условия. Всего доброго! Доброго вам времени суток. В данном случае это регулируется местным законодательством. Желаю удачи в решении вашего опроса. Можете перечислить перечень документов для получения лесосеки на строительство дома. И каким федеральным законом это регламентируются? Я проживают в сельской местности красноармейского района Приморского края село Измайлиха.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Это регулируется местным, а не федеральным законодательством. Нужно в своей администрации узнавать условия. Всего доброго!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Доброго вам времени суток. В данном случае это регулируется местным законодательством. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьВам следует оформить право собственности на дом. Для этого необходимо сделать кадастровый паспорт, потом обратиться в рос реестр и подать заявление. Здравствуйте! Если разрешение на строительство жилого дома не получали, акт ввода в эксплуатацию не получали, то администрация вправе подать в суд иск о сносе строения. У меня дом не офорлен, а У нас в селе проводят инвентаризация жилья, фотографировали дом, что будет в последущим?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Вам следует оформить право собственности на дом. Для этого необходимо сделать кадастровый паспорт, потом обратиться в рос реестр и подать заявление.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если разрешение на строительство жилого дома не получали, акт ввода в эксплуатацию не получали, то администрация вправе подать в суд иск о сносе строения.
СпроситьЕсли это земли поселения, то нужно разрешение администрации муниципального образования на строительство дома, на землях ЛПХ в пределах поселения возведение дома возможно. Добрый день, уважаемый посетитель!
ЛПХ и земли населенных пунктов? Это приусадебный участок, тут ни о какой амнистии речи быть не может, тут только разрешение на строительство нужно
Всего доброго, желаю удачи! Повторюсь. Без разрешения, по дачной амнистии, Можно ли оформить строящийся дом. в собственность по дачной амнистии, без разрешения на строительство. Категория земель - личное подсобное хозяйство, участок находится в селе.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Если это земли поселения, то нужно разрешение администрации муниципального образования на строительство дома, на землях ЛПХ в пределах поселения возведение дома возможно.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/23/30x30/19c6e2f1cdbb926c45ea2448ffaf171c.jpg)
Добрый день, уважаемый посетитель!
ЛПХ и земли населенных пунктов? Это приусадебный участок, тут ни о какой амнистии речи быть не может, тут только разрешение на строительство нужно
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить