Судебные споры по земельным участкам / Земельное право - 1076 советов адвокатов и юристов
Заявите ходатайство соответствующее Ходатайство уже заявил, теперь Гость привлекай земельный комитет при администрации к участию в деле в качестве третьего лица Добрый день!
Первое подаёте соответствующее заявление в департамент имущественных и земельных отношений администрации Вашего района, на втором экземпляре ставят отметку о получении. Далее подаёте ходатайство о приостановлении рассмотрения дела до принятия решения комиссией. И как раз вы не выйдете за рамки судебного разбирательства Как обратиться к суду? Спор с соседями. Заявил ходатайство на доп. земельную экспертизу, межевания не было, мне нужно увеличить границы участка, в порядке ст. 39.29 Земельного кодекса РФ, для этого нужно привлечь земельную комиссию администрации района. Как это сделать не выходя за рамки судебного разбирательства?
Ходатайство уже заявил, теперь Гость привлекай земельный комитет при администрации к участию в деле в качестве третьего лица
Спросить
Добрый день!
Первое подаёте соответствующее заявление в департамент имущественных и земельных отношений администрации Вашего района, на втором экземпляре ставят отметку о получении. Далее подаёте ходатайство о приостановлении рассмотрения дела до принятия решения комиссией. И как раз вы не выйдете за рамки судебного разбирательства
СпроситьНужно выделить доли в судебном порядке Здравствуйте. Можно. В данном случае возникнет общая долевая собственность (ст.ст. 244, 245, 259.1 ГК РФ). У Вас будет по 1/2 доле. Одновременно с этим, в силу единства судьбы объектов недвижимости (ст. 1 ЗК РФ), у Вас будет по 1/2 доле земельного участка, на котором расположен дом. Для покупки дома, не обязательно предварительно выделять доли. При сделке, у Вас в договоре к/п будет один продавец и два покупателя. Росреестр зарегистрирует общую долевую собственность (каждому по 1/2). Впоследствии, если пожелаете, можно будет выделить доли в натуре. Добрый день! Конечно. Однако, следует сразу определить порядок пользования для того, чтобы не было споров между вами. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем. Мы с братом хотим купить двух этажный дом там разные в ходы на первый и второй нодвор один можно при покупки дом оформить на двоих хозяев, спосибо
Здравствуйте. Можно. В данном случае возникнет общая долевая собственность (ст.ст. 244, 245, 259.1 ГК РФ). У Вас будет по 1/2 доле. Одновременно с этим, в силу единства судьбы объектов недвижимости (ст. 1 ЗК РФ), у Вас будет по 1/2 доле земельного участка, на котором расположен дом. Для покупки дома, не обязательно предварительно выделять доли. При сделке, у Вас в договоре к/п будет один продавец и два покупателя. Росреестр зарегистрирует общую долевую собственность (каждому по 1/2). Впоследствии, если пожелаете, можно будет выделить доли в натуре.
Спросить
Добрый день! Конечно. Однако, следует сразу определить порядок пользования для того, чтобы не было споров между вами. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.
СпроситьПризнать сделку недействительной возможно только в судебном порядке. Может или нет администрация ануллировать сделку и забрать участок через суд, (участок выделили в равных долях отец, мать, и дочь от первого брака), мотивируя тем, что не всех членов семьи указал, не указал жену и сына, они прописаны в другом месте, а зем. участок выделен на региональном уровне.
Добрый день, Олег!
Нужно понимать суть спора и с какой целью Вам нужен договор купли-продажи на соседний участок?
Если он действительно нужен для разрешения спора, то Вы можете подать ходатайство об истребовании доказательств.
Для составления такого ходатайства можете обратиться ко мне в чат, но необходимо, чтобы Вы описали суть спора.
С уважением, юрист Думенов Вадим Викторович Добрый день
Ранее такие документы находились в архиве БТИ, в Архиве Нотариальной палаты, архиве Администрации района. Где находится договор - купли продажи на земельный участок, и планы БТИ от 1935 - 1950 гг. на соседний участок, нужно для суда мне найти и подать ходатайство об истребовании доказательства?
Ответ отключен модератором
Добрый день
Ранее такие документы находились в архиве БТИ, в Архиве Нотариальной палаты, архиве Администрации района.
СпроситьНапишите возражения на иск. Обжаловать постановление о реализации имущества. Добрый день!
Так на землю можно обращать взыскание!
К тому же согласно ст. 278 ГК РФ
[quote]Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.[/quote]
Поэтому пристав не сможет просто так без судебного акта реализовать этот участок.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. В браке купили землю с бывшей супругой с использованием материнского капитала выделили доли своим двум детям по 1/2 сейчас за мои долги хотят эту землю на торгах что бы погасить мой долг перед банком по кредиту не относящийся ни каким образом к земле и всё что с ней связанно осталось 6 дней что бы решить этот вопрос, что мне можно написать в суд чтоб решить этот вопрос?
Добрый день!
Так на землю можно обращать взыскание!
К тому же согласно ст. 278 ГК РФ
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Поэтому пристав не сможет просто так без судебного акта реализовать этот участок.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьНа вас подано встречное исковое заявление. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь Добрый вечер, Наталья.
Это называется встречное исковое заявление.
Вам желательно изучить его и подготовить возражение на него Изучайте встречно исковое и выдвигайте свои возражения. В чём вопрос? Задавайте корректно, а не просто повествуйте события. Нужна помощь-обращайтесь в личку, поможем На меня подан иск о понуждение продажи земельного участка, собственником которого я не являюсь, но на данном участке стоит мой дом, и мною подан иск на владельца земли, о том что он оформил земельный участок незаконно.
На вас подано встречное исковое заявление. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь
Спросить
Добрый вечер, Наталья.
Это называется встречное исковое заявление.
Вам желательно изучить его и подготовить возражение на него
Спросить
В чём вопрос? Задавайте корректно, а не просто повествуйте события. Нужна помощь-обращайтесь в личку, поможем
СпроситьВ судебном порядке придется решать возникший земельный спор В 1999 г. Был приобретён дом и земельный участок вся документация оформлена (есть и межевание, план с подписями сторон свидетельства, , номер участка и так далее) , но Росреестр отписался что произошла ошибка и во внимание берут соседний участок с подписями уже 2010 год, а нашего плана в их документах нет будто бы мы межевание не проводили, что делать
Здравствуйте. В этом нет необходимости. У Вас уже есть ответ (отказ) из Росреестра. Обращаться в суд необходимо с требованиями об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Собственник соседнего участка будет ответчиком, Управление Росреестра - третьим лицом. Если ошибка была допущена кадастровым инженером, он также будет являться ответчиком.
СпроситьВ чем вопрос? Любой гражданин может подать в суд. Мало ли что он требует.
Вот и пусть подаёт иск в суд, раз считает, что его права нарушены. Зем. участок в собственности, сосед угрожает судом и требует снятия с кадастрового учета и сделать перераспределение, так как участок который он самозахватил, имеет наложение на мой участок.
Мало ли что он требует.
Вот и пусть подаёт иск в суд, раз считает, что его права нарушены.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с требованиями закона ВС рассматривает нарушения, которые сделали другие суды при вынесении решения в том числе и по семейным спорам. В общем порядке, как и все остальные дела. Верховный Суд может рассмотреть дело о границах земельного участка, если в суд поступила кассационная жалоба участника дела (или лица, права которого затронуты судебным актом) о нарушениях норм материального и процессуального права, допущенных судом нижестоящей инстанции. Здравствуйте!
Верховный суд не рассматривает такие споры по существу.
Верховный суд рассматривает жалобы на судебные акты, принятые по таким спорам. ВАм в помощь https://consultantkhv.ru/periodika/gazeta-vernoe-reshenie/vypusk-01-21-01-19/sudebnye-spory-o-granitsakh-zemelnykh-uchastkov/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329423/b248338ce6f62391b7ae55ba6ce456c55133b03e/ Как Верховный суд рассматривает дела связанные с земельными участками, когда нужно определить границы участка?
ВС рассматривает нарушения, которые сделали другие суды при вынесении решения в том числе и по семейным спорам.
Спросить
Верховный Суд может рассмотреть дело о границах земельного участка, если в суд поступила кассационная жалоба участника дела (или лица, права которого затронуты судебным актом) о нарушениях норм материального и процессуального права, допущенных судом нижестоящей инстанции.
Спросить
Здравствуйте!
Верховный суд не рассматривает такие споры по существу.
Верховный суд рассматривает жалобы на судебные акты, принятые по таким спорам.
Спросить
Гражданско-правовую, если будет судебный спор по границам земельного участка. Какую ответственность будет нести наследник, если-его наследодатель нарушил границу зем. участка и передал в наследство ворованный кусок земли? Статья
Подарить долю можно кому угодно. Предлагать долю собственникам других долей в этой же квартире в этом случае не нужно Нотариус проверить должен был., а споры в суде решаются. В судебном порядке надо установить сервитут в отношении земельного участка. До момента смерти завещатель может подарить любое свое имущество.
Если есть спор, решается через суд. Перед смертью отчим сделал договор дарения на постороннего человека 1/2 части дома и всего земельного участка. А его дочь является собственником 1/2 части дома. Правильно ли составлен договор дарения если у второго собственника нет и части земли. Как передвигаться до дома и как жить без туалета и бани? Он не пускает никуда, говорит, что всё его.
Подарить долю можно кому угодно. Предлагать долю собственникам других долей в этой же квартире в этом случае не нужно
Спросить
До момента смерти завещатель может подарить любое свое имущество.
Если есть спор, решается через суд.
Спросить[quote]Как быть?[/quote]
"Быть" надо очень просто: обратиться к юристу и разрешить проблему [b]по документам.[/b] :sm_ay: Здравствуйте. Все решается в судебном порядке. У нас двухквартирный дом. У соседки часть земли оформлена, но ни отмежована. У меня нет никаких документов на землю. В администрации говорят что соседка может без проблем отмежевать и оформить свой участок, а я могу только взять в аренду участок или отступить от дома метр и оставшийся кусок земли оформить в собственность. Как быть?
Как быть?
"Быть" надо очень просто: обратиться к юристу и разрешить проблему по документам.
Можете запросить через госуслуги. Здравствуйте. В Росреестре Чужие документы просто так вам не предоставят, даже если они и есть в архиве или БТИ или где нибудь еще. Если у вас какой-то судебный спор, нужно заявлять соответствующее ходатайство и суд их истребует. Как получить на соседние земельные участки документы? (Там раньше жили другие собственники, примерно в 1930-1940 х годах у которых дом был куплен, должны быть в архивах договора купли-продажи, планы БТИ...)
Чужие документы просто так вам не предоставят, даже если они и есть в архиве или БТИ или где нибудь еще. Если у вас какой-то судебный спор, нужно заявлять соответствующее ходатайство и суд их истребует.
СпроситьСудитесь с администрацией, если есть основания, выигрывайте и взыскивайте судебные расходы. Администрация оформила нам законно через реп палату участок который по кадастровой карте был свободен. Этим участком пользовался сосед и у него стояла там баня. Но администрация всеравно нам его оформила. После получения документа договора аренды зем. Участком сосед начал судиться с нами и администрацией тоесть мы были ответчиками в итоге было много судов мы делали экспертизы 2 шт за наш счет чтоб доказать что земля наша, администрация умалчивалась в судах не учавствовала толком. В итоге мы проиграли так как когдато в 2010 г была кадастровая ошибка и все спутали и признали участок за соседом. А расходы на юридич услуги соседа поделили на меня и администрацию.
Могу ли я возыскать свои затраты с администрации ведь они мне участок оформили а я всеголиш боролась за него.
Судитесь с администрацией, если есть основания, выигрывайте и взыскивайте судебные расходы.
СпроситьСейчас то же самое указано, если внимательно прочесть.
В Вашем случае эта норма Конституции не применяется. Толкование иное. Можно обжаловать, оснований для этого - в вопросе не указано. Конституцию СССР к данному спору нельзя непосредственно применить. Ничего Вы не обжалуете, скорее всего... Конституцию СССР - забудьте...
Не фантазируйте лишнего... Зем. участок с 1930 г. по 1984 г. имел площадь 1515 кв.м. находился в Пост. бессроч. Пользовании, но по решению суда округлился до 1500 кв.м. Можно обжаловать, основание? Можно применить конституцию ссср? Где сказано, что земля и её недра принадлежали народу?
Сейчас то же самое указано, если внимательно прочесть.
В Вашем случае эта норма Конституции не применяется. Толкование иное.
СпроситьЧтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией.
Правовой анализ документов платная услуга.
Спросить
Можно обжаловать, оснований для этого - в вопросе не указано. Конституцию СССР к данному спору нельзя непосредственно применить.
СпроситьНичего Вы не обжалуете, скорее всего... Конституцию СССР - забудьте...
Не фантазируйте лишнего...
СпроситьОбращайтесь к юристу в личные сообщения. Самореклама на сайте запрещена.
Личные консультации платные. По правилам сайта нам запрещено тут рекламировать свои услуги. Поэтому вы можете сами обратиться к юристу, чей (ьи) ответ (ы) вам нравятся Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная. Здравствуйте.
Для поиска юриста на сайте есть специальная кнопка поиск. Здесь раздел для юридических вопросов.
В поиске можете самостоятельно выбрать юриста, в том числе, по фильтру - по Вашему региону, специализации и т.п., обратиться к нему в личные сообщения и договориться об оказании услуги.
С уважением. Вам его искать нужно в своем регионе, на судебных сайтах в разделе земельных споров. Ищу юриста по земельным вопросам, грамотного, а не мошенника с золотым ценником. Присоединение участка (10% к имеющемуся) взаимодействие с администрацей и лесным фондом, и вопрос с администрацией по образованию нового.
Обращайтесь к юристу в личные сообщения. Самореклама на сайте запрещена.
Личные консультации платные.
Спросить
По правилам сайта нам запрещено тут рекламировать свои услуги. Поэтому вы можете сами обратиться к юристу, чей (ьи) ответ (ы) вам нравятся
Спросить
Здравствуйте.
Для поиска юриста на сайте есть специальная кнопка поиск. Здесь раздел для юридических вопросов.
В поиске можете самостоятельно выбрать юриста, в том числе, по фильтру - по Вашему региону, специализации и т.п., обратиться к нему в личные сообщения и договориться об оказании услуги.
С уважением.
СпроситьВам его искать нужно в своем регионе, на судебных сайтах в разделе земельных споров.
СпроситьБез передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.
НО должны быть обоснования для утверждения таких прав. Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно. Как можно при смерти арендатора не успевший заключить договор аренды земли, вступить по наследству, при этом КУМС удалил кадастровый номер. Первоначальный договор был на 49 лет.
Без передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.
НО должны быть обоснования для утверждения таких прав.
Спросить
Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно.
СпроситьЕсли будет дарственная, то бессмысленно судиться. Но пусть попробует. Папа завещал земельный участок племяннице, теперь хочет сделать дарственную на дочь, возможно ли это? И не придётся ли потом дочке судиться с его племянницей, после его смерти?
Олег Анатольевич, добрый день!
Да, Вам необходимо оплатить налог с продажи, так как продали вновь образуемый земельный участок Такая позиция налоговых органов подтверждается и судами (п. 19 Обзора правовых позиций, отраженных в судебных спорах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2017 года по вопросам налогообложения). В 2012 году получил по наследству от родного брата земельный участок 20 соток, который зарегистрировал на себя. В 2023 году разделил участок на два участка 15 соток оставил себе, а 5 соток продал за 1.5 мил. Должен ли я платит налог?
Олег Анатольевич, добрый день!
Да, Вам необходимо оплатить налог с продажи, так как продали вновь образуемый земельный участок Такая позиция налоговых органов подтверждается и судами (п. 19 Обзора правовых позиций, отраженных в судебных спорах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2017 года по вопросам налогообложения).
СпроситьРазрешайте спор в судебном порядке Обращайтесь в суд. [quote]Что делать?[/quote]
Можно попробовать привлечь к разрешению проблемы юриста. Он хотя бы внятно сможет её сформулировать. Здраствуйте! Для использования фасада и земельного участка (для прокладки трубы) в соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ (ч.2, 3 ст. 44 ЖК РФ, 100% не требуется, поскольку не будет уменьшения общедомового имущества) Вам требуется согласие 50% всех собственников, т.е. в Вашем случае не хватает 3 квартиры, если Вы сможете их уговорить, то проблема будет разрешена. Как подключить квартиру к трубе газа на фасаде МКД. Трубу установил горгаз по заявке собственников 4 квартир. Согласие собственников остальных 8 квартир не спрашивали. Сейчас горгаз требует разрешения этих 4 соседей. Они его не дают. Горгаз отказывает в подключении квартиры, тк не разрешения и земля под домом не внесена в госреестр. Что делать?
Что делать?
Можно попробовать привлечь к разрешению проблемы юриста. Он хотя бы внятно сможет её сформулировать.
Спросить
Здраствуйте! Для использования фасада и земельного участка (для прокладки трубы) в соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ (ч.2, 3 ст. 44 ЖК РФ, 100% не требуется, поскольку не будет уменьшения общедомового имущества) Вам требуется согласие 50% всех собственников, т.е. в Вашем случае не хватает 3 квартиры, если Вы сможете их уговорить, то проблема будет разрешена.
СпроситьЗдравствуйте! Для разрешения спора Вам необходимо вызвать кадастрового инженера для установления границ земельных участков. Если сосед откажется подписывать акт согласования границ земельного участка, то Вы можете обратиться для разрешения спора в суд. Спор разрешается в судебном порядке. У меня произошла такая ситуация, перед забором есть участок (заезд) , сосед каким то образом построил гараж сбоку и этот заезд стал общим, у нас был спор, даже обращался в администрацию. Решили устно что этот участок никто под себя оформлять не будет, в 2009 я оформляя документы на дом и землю не стал его межевать, а тут недавно сосед мне кинул упрек что это его заезд и его земля, я посмотрел по кадастровой карте что дал, он его занял (на фото 45 это участок соседа). Как мне быть, как оспорить? У меня так проходит ведь калитка и заезд с воротами?
Здравствуйте! Для разрешения спора Вам необходимо вызвать кадастрового инженера для установления границ земельных участков. Если сосед откажется подписывать акт согласования границ земельного участка, то Вы можете обратиться для разрешения спора в суд.
СпроситьА как участок ваш, а дом на нем общий? Если желаете выделить долю в земельном участке в натуре соразмерно доле в праве собственности на дом - обращайтесь в суд. Я имею в собственности земельный участк 906,4 кв/м и дом на нем в общедолевой собственности. Помимо меня еще 4 собственника. Один собственник занял на 85 кв/м больше земли и не хочет отдавать или оплачивать компенсацию. Сейчас он продает свою долю, но мв не согласны с ее продажей. В 2010 г я купила одну долю мы вызывали кодастрового инженера и он выделил мне мою долю всем др.Одна доля, которую я в 2015 г приобрела осталась в минусе на 85 кв/м.Спор по этой земле идет годами но до суда не доходит. Т.к.юристы и адвокаты не знают как разрешить наш спор.
Если желаете выделить долю в земельном участке в натуре соразмерно доле в праве собственности на дом - обращайтесь в суд.
Спросить
Конфликт с соседом из-за захвата моей земли - как восстановить старые границы и защитить свои права?
Это возможно в судебном порядке. В ходе процесса, нужно будет заявлять ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы. В судебном порядке Подать исковое заявление об установлении границ земельного участка. Согласен с коллегами. Межевой спор, в суде будет назначена землеустроительная экспертиза. Купил дом с землей в 21 г. По постройкам видно что сосед захватил кусок земли. Мои постройки служат продолжением забора. Бывшая хозяйка подтверждает что забор был передвинут. С соседом она не связывалась. И сосед узаконил в 16 г новые границы участка. А у хозяйки первоначальных документов нет сейчас участок составляет 447 кв. м. Я пристроил к своему курятнику с боку небольшую вальеру и сосед вступил со мною в конфликт т.к в плотную к его забору. Т.к забор параллельно задней стенки курятника. Как восстановить старые границы.
Это возможно в судебном порядке. В ходе процесса, нужно будет заявлять ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы.
СпроситьСогласен с коллегами. Межевой спор, в суде будет назначена землеустроительная экспертиза.
СпроситьЕсли речь идет о реестровой ошибке - площадь вашего земельного участка не может уменьшиться. В таком случае наличествует спор о праве. Если это версия кадастрового инженера, приглашенного соседями, то можете обратиться к другому кадастровому инженеру самостоятельно Только судебная землеустроительная экспертиза может дать точный ответ на ваш вопрос. У меня земельный участок в совместной собственности (1/2) с бывшим супругом. Межевание было проведенно в 2003 году общего участка. На сегодняшний день соседи хотят провести межевание и при этом выясняется, что у меня реестровая ошибка нанесения границ на кадастровую публичную карту. Кадастровый инженер берется межевать соседям участок и мне исправить реестровую ошибку земельного участка. При этом уменьшая мою площадь. Может ли такое быть при совместной собственности, если мы с мужем в разводе.
Если речь идет о реестровой ошибке - площадь вашего земельного участка не может уменьшиться. В таком случае наличествует спор о праве.
Спросить
Если это версия кадастрового инженера, приглашенного соседями, то можете обратиться к другому кадастровому инженеру самостоятельно
СпроситьТолько судебная землеустроительная экспертиза может дать точный ответ на ваш вопрос.
СпроситьЕсть два решения спорных ситуаций.
Мирным путем (добровольное согласие всех участников)
Судебным. Как избежать суда, при изменении границ земельных участков в СНТ, если не все члены СНТ согласны на кадастровые работы по их участкам? С фактическими границами соседних участков и землями общего пользования согласны.
Есть два решения спорных ситуаций.
Мирным путем (добровольное согласие всех участников)
Судебным.
Спросить
