Счетная комиссия / Законы и прочие темы - 287 советов адвокатов и юристов
Александра, обычно счетная комиссия формируется согласно Устава СНТ, НСТ... Как выбрать счетную комиссию в НСТ? Есть какое-то положение или закон?
Законодательство - не против. Вопрос только во внутренних решениях организации и подписанных работником документах. Может ли руководитель контрольно счетной комиссии совмещать другую должность?
Законодательство - не против. Вопрос только во внутренних решениях организации и подписанных работником документах.
СпроситьПротокол по закону подписывает председатель собрания и секретарь. Не требуется подписей всех участников собрания. Но инициаторами собрания являются тоже учредители этой фирмы, счётная комиссия - так же и вопрос решаемый - увеличение денежного вознаграждения - председателю ТСЖ т.е. учредителей собрались написали протокол общего собрания (инициаторы собрания из числа учредителей) и за 500 решили увеличить - и это законно вы говорите? Ведь протоколы собраний ТСЖ юр документ оригенал его уходит "выше" Законен ли протокол общего собрания жильцов если его подписами (и председатель ТсЖ, и секретарь собрачия) и все кто уполномочен его подписывать являются УЧРЕДИТЕЛЯМИ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ компнии?
Протокол по закону подписывает председатель собрания и секретарь. Не требуется подписей всех участников собрания.
Спросить
Но инициаторами собрания являются тоже учредители этой фирмы, счётная комиссия - так же и вопрос решаемый - увеличение денежного вознаграждения - председателю ТСЖ т.е. учредителей собрались написали протокол общего собрания (инициаторы собрания из числа учредителей) и за 500 решили увеличить - и это законно вы говорите? Ведь протоколы собраний ТСЖ юр документ оригенал его уходит "выше"
Спросить
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников...
I. Общие положения
1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание).
2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.
3. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.
4. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:
а) наименование документа;
б) дата и номер протокола общего собрания;
в) дата и место проведения общего собрания;
г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
д) содержательная часть протокола общего собрания;
е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.
Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22 января 2019 г., N 0001201901220025), протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Секретарь и председатель ТСЖ свидетельствуют только правильность составления протокола.
А что касается голосования, то каждый из собственников в приложениях к протоколу, должен своей подписью засвидетельствовать, какое он решение принял по тому или иному вопросу.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
СпроситьАлександр, добрый день. По какой причине не собирается кворум? Вы проводили очно-заочное собрание? При таком формате возможно собрать кворум в заочной форме путем голосования по биллютеням и передачи их определенным способом в счетную комиссию. Перестал выполнять свои обязанности не бывает месяцами вправлении кооператива. И. так далее.
Александр, добрый день. По какой причине не собирается кворум? Вы проводили очно-заочное собрание? При таком формате возможно собрать кворум в заочной форме путем голосования по биллютеням и передачи их определенным способом в счетную комиссию.
СпроситьНаблюдатели могут снимать только с места, определенного председателем комиссии, и предварительно уведомив его об этом. Делать они это должны таким образом, чтобы не нарушить тайну голосования и чтобы отсутствовала возможность контроля над волеизъявлением избирателей: запрещается снимать в местах, предназначенных для заполнения бюллетеней, и списки избирателей крупным планом, изображение избирателя не должно занимать большую часть кадра. Можно ли проводить видеосъемку при передачи бюллетеней голосования в счетную комиссию?
Наблюдатели могут снимать только с места, определенного председателем комиссии, и предварительно уведомив его об этом. Делать они это должны таким образом, чтобы не нарушить тайну голосования и чтобы отсутствовала возможность контроля над волеизъявлением избирателей: запрещается снимать в местах, предназначенных для заполнения бюллетеней, и списки избирателей крупным планом, изображение избирателя не должно занимать большую часть кадра.
СпроситьМожете оспорить данное решение. Скажите пожалуйста, при проведении собрания в ТСЖ в форме очно-заочного голосования, в повестке дня не было указано о выборе председателя собрания и секретаря, а так же о выборе счетной комиссии, но в ходе проведения собрания, председатель выдвинул кандидатуры, законно ли это? Можно ли признать данное собрание незаконным?
Жилищным кодексом РФ не урегулированы вопросы, связанные с избранием счетной комиссии при проведении общего собрания собственников МКД. Как правило, при проведении общего собрания собственники руководствуются Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
Но по аналогии с ТСЖ еесли проводить то данные граждане должны быть собствнениками нежилых помещений далее на ваше усмотрение. При проведения собрания собственников нежилого здания, сколько должно быть людей в счетной комиссии? И могут ли это быть люди не имеющие долю в здании? А так же секретарь, может ли быть человеком не имеющим доли? По факту в нежилом здании 3 собственника. Инициатор собрания - один из них.
Жилищным кодексом РФ не урегулированы вопросы, связанные с избранием счетной комиссии при проведении общего собрания собственников МКД. Как правило, при проведении общего собрания собственники руководствуются Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
Но по аналогии с ТСЖ еесли проводить то данные граждане должны быть собствнениками нежилых помещений далее на ваше усмотрение.
СпроситьУточните - какой вид ОС был проведён? ОССП в МКД или ОС членов ТСЖ?
Тем не менее, если в ОБЩЕЙ площади помещений в МКД, указываемой в протоколе общего собрания, не была учтена площадь одного из помещений, то это техническая ошибка и её можно исправить, составив соответствующее дополнение-пояснение к Протоколу и указав, что по такой-то причине цифру такую-то считать цифрой такой-то и удостоверить всё подписями председателя собрания, секретаря собрания и членов счётной комиссии (группы). Спасибо большое за ответ! Вопрос такой: если в ТСЖ многоквартирного дома было проведено собрание собственников и был составлен протокол. Позже выяснилось, что в протоколе допущена ошибка в указании общей площади собственников (не указали площадь одной квартиры) . Можно ли внести изменения в протокол и каким образом?
Уточните - какой вид ОС был проведён? ОССП в МКД или ОС членов ТСЖ?
Тем не менее, если в ОБЩЕЙ площади помещений в МКД, указываемой в протоколе общего собрания, не была учтена площадь одного из помещений, то это техническая ошибка и её можно исправить, составив соответствующее дополнение-пояснение к Протоколу и указав, что по такой-то причине цифру такую-то считать цифрой такой-то и удостоверить всё подписями председателя собрания, секретаря собрания и членов счётной комиссии (группы).
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Можно написать жалобу в прокуратуру. Так, в соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение общего собрания членов является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Таким образом, Вы вправе обратится в суд о признании решения общего собрания недействительным. Куда можно обратиться с жалобой на правление жск. При проведении заочного собрания не выбирали счётную комиссию.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение общего собрания членов является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Таким образом, Вы вправе обратится в суд о признании решения общего собрания недействительным.
СпроситьГолосование на ОССП - это ПРАВО собственника, а НЕ ОБЯЗАННОСТЬ!
и если собственники помещений своим решением избрали данного собственника в состав счётной комиссии, то этот собственник вправе участвовать в работе комиссии и подсчёте голосов. Член счетной комиссии отказался голосовать на общем собрании собственников помещений. Может ли он участвовать в подсчете голосов или его можно исключить из состава счетной комиссии.
Голосование на ОССП - это ПРАВО собственника, а НЕ ОБЯЗАННОСТЬ!
и если собственники помещений своим решением избрали данного собственника в состав счётной комиссии, то этот собственник вправе участвовать в работе комиссии и подсчёте голосов.
СпроситьЗдравствуйте.
Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса. Фактически данный собственник ВОЗДЕРЖАЛСЯ от голосования. Соответственно, его волеизъявление должно быть учтено в графе "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".
НО! Если же данный собственник не зарегистрировался на ОССП (очная форма) или не сдал в установленные законом сроки бюллетень для голосования (заочная форма), то такой собственник считается НЕ ПРИНЯВШИМ участия в ОССП, и его голоса должны быть исключены из графы "Количество голосов собственников, принявших участие в ОССП" и не должны учитываться в подсчёте голосов для определения кворума ОССП. А этот член счетной комиссии должен расписываться в акте подсчета голосов и в протоколе? Собственник помещения в МКД отказался от голосования на общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме заявив это инициатору собрания, как поступить при подсчете голосов.
Здравствуйте.
Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса.
СпроситьФактически данный собственник ВОЗДЕРЖАЛСЯ от голосования. Соответственно, его волеизъявление должно быть учтено в графе "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".
НО! Если же данный собственник не зарегистрировался на ОССП (очная форма) или не сдал в установленные законом сроки бюллетень для голосования (заочная форма), то такой собственник считается НЕ ПРИНЯВШИМ участия в ОССП, и его голоса должны быть исключены из графы "Количество голосов собственников, принявших участие в ОССП" и не должны учитываться в подсчёте голосов для определения кворума ОССП.
Спросить
А этот член счетной комиссии должен расписываться в акте подсчета голосов и в протоколе?
СпроситьЕсли он откажется, возможно составить акт об отказе от подписи и также указать в протоколе, что ознакомлен с результатами, от подписи и голосования отказался.
СпроситьДанная процедура должна быть оговорена в Уставе ДНТ. В ДНТ проходят выборы председателя и членов правления. Счетной комиссии нет, по словам председателя - утвердил "потом". Кем и когда должна быть избрана счетная комиссия?
Здравствуйте! Уточните пожалуйста что такое СД. В нашем акционерном обществе 6 акционеров, из них 5 членов СД,как же формировать счетную и ревизионную комиссии для проведения годового собрания.
Жители - не имеют. Члены ТСН - вполне возможно, но это надо смотреть внутренние документы этого ТСН. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок проведения ревизионной проверки - не регулируются законодательством. В ТСН правление проводит заочное ОСС. Обьявления о дате проведения ОСС, повестки собрания, даты начала проведения и окончания голосования не было. Бюллетени выдавались и забирались не под роспись, а просто по звонку в дверь или в почт. Ящик, и не по количеству собственников. Будут ли считаться легитимными и законными результаты такого голосования? Как жителям поступать в такой ситуации? МОГУТ ЛИ ЧЛЕНЫ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ОТКАЗАТЬСЯ ПОДПИСЫВАТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ТАКОГО ГОЛОСОВАНИЯ? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ. В тсн жители выразили недоверие управляющему. В связи с этим хотят присутствовать при проведении внутренней ревизионной проверки. Председатель не хочет никого пускать. Имеют ли жители право присутствовать и как это оформить? Заранее благодарю Вас.
Жители - не имеют. Члены ТСН - вполне возможно, но это надо смотреть внутренние документы этого ТСН. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок проведения ревизионной проверки - не регулируются законодательством.
Спросить
В ТСН правление проводит заочное ОСС. Обьявления о дате проведения ОСС, повестки собрания, даты начала проведения и окончания голосования не было. Бюллетени выдавались и забирались не под роспись, а просто по звонку в дверь или в почт. Ящик, и не по количеству собственников. Будут ли считаться легитимными и законными результаты такого голосования? Как жителям поступать в такой ситуации? МОГУТ ЛИ ЧЛЕНЫ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ОТКАЗАТЬСЯ ПОДПИСЫВАТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ТАКОГО ГОЛОСОВАНИЯ? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.
СпроситьВсе зависит от того, какую обязанность кандидатуре определило собрание по тому вопросу, по которому ведется подсчет. Кандидатуры выдвигаются за них голосуют и определяют статус и обязанности. Все заносится в протокол, с приложением письменного списка голосующих с их подписями.. Может член совета многоквартирного дома быть членом счетной комиссии мкд.
Все зависит от того, какую обязанность кандидатуре определило собрание по тому вопросу, по которому ведется подсчет. Кандидатуры выдвигаются за них голосуют и определяют статус и обязанности. Все заносится в протокол, с приложением письменного списка голосующих с их подписями..
СпроситьА,к то же тогда считал этот кворум..,
Нет, кто указан как лица счетной комиссии, те и считают.. В нашем многоквартирном доме прошло ОСС в очно-заочной форме. Собрание проводилось по инициативе УК. Конечно одним из пунктов Решения был выбор Счетной комиссии. Бюллетени собирала УК. Но УК Счетную комиссию так и собрало, сославшись на отсутствие кворума (46,3%). Могла ли УК не собирать Счетную комиссию и самостоятельно считать голоса?
А,к то же тогда считал этот кворум..,
Нет, кто указан как лица счетной комиссии, те и считают..
СпроситьНЕТ, наличие счетной комиссии не обязательно.
Можете подсчет поручить секретарю собрания. А как теперь это отразить в протоколе？ На общем собрании СНТ была избрана счетная комиссия из 5 человек. В Уставе про нее ничего не указано. В ходе собрания председатель СНТ и 3 члена счетной комиссии покинули его. Собрание было продолжено. Голоса подсчитывали оставшиеся 2 человека. Имеет ли законную силу такое голосование или можно указать, что комиссия самораспустилась, а подсчет проводил секретарь. Обязательно ли по закону наличие счетной комиссии？Заранее спасибо.
Ирина, можете и впечатать. Если будут какие-то другие кандидатуры, то всё это отобразите в проколе общего собрания.
С уважением. Может ли председатель тсж который является инициатором общего собрания впечатать в бюллетени сразу до голосования фамилии членов счетной комиссии и секретаря? Не будет это ущимлением прав собственников потому что они же могут предлржить и другого человека вмсчетную комиссию.
Ирина, можете и впечатать. Если будут какие-то другие кандидатуры, то всё это отобразите в проколе общего собрания.
С уважением.
СпроситьЖилищный Кодекс РФ не содержит норм, прямо указывающих на то, что при проведении общего собрания собственников помещений обязательно нужно создать счётную комиссию, в компетенцию которой входит подсчёт голосов по итогам проведения ОСС. При этом нет никаких ограничений при выборе кандидатур в счётную комиссию. Единственное условие – это должны быть собственники помещений в этом МКД. Так, счётная комиссия может состоять только из председателя и секретаря, если такое решение примет общее собрание. Так один человек может быть в счетной комиссии, без председателя и секретаря? Может ли из одного человека состоять счетная комиссия общего собрания собственников МКД? Он был выбран на этом собрании.
Жилищный Кодекс РФ не содержит норм, прямо указывающих на то, что при проведении общего собрания собственников помещений обязательно нужно создать счётную комиссию, в компетенцию которой входит подсчёт голосов по итогам проведения ОСС. При этом нет никаких ограничений при выборе кандидатур в счётную комиссию. Единственное условие – это должны быть собственники помещений в этом МКД. Так, счётная комиссия может состоять только из председателя и секретаря, если такое решение примет общее собрание.
Спросить
Здесь только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ можно истребовать эти документы. Протокол подписывает председатель собрания, секретарь и члены счётной комиссии, которые занимались регистрацией участников собрания и подсчётом кворума собрания. Скажите могут ли члены правления подписать протокол вместо председателя собрания? Избранный председатель правления или председатель собрания? Уточните пожалуйста, это очень важно. У нас в СПК прошло досрочное общее собрание, единогласно выбрали нового председателя правления, но бывший председатель (он же был председателем собрания) не хочет подписывать протокол. Мало того секретарь собрания удерживает у себя реестр присутствующих на собрании членов кооператива, не понятно на каком основании, тем самым не давая возможности избранному председателю правления зарегистрироваться для получения документов в соответствующих органах. Что делать в данной ситуации?
Скажите могут ли члены правления подписать протокол вместо председателя собрания?
Спросить
Нет, протокол подписывает секретарь, который вел протокол и председатель правления.
СпроситьУважаемая Галина, жена председателя ТСЖ быть членом счетной комиссии на общем собрании собственников может. Такого ограничения в законе нет. Может ли жена председателя ТСЖ быть членом счетной комиссии на общем собрании собственников.
Уважаемая Галина, жена председателя ТСЖ быть членом счетной комиссии на общем собрании собственников может. Такого ограничения в законе нет.
СпроситьУважаемая Таисия Александровна г. Калуга!
Ревизионная комиссия ТСЖ должна избираться:
- в соответствии с Уставом ТСЖ;
- и как правило Выборы и Утверждение Ревизионной комиссии производятся на Отчётно-выборном собрании ТСЖ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.12.2018 г. Должна ли счётная комиссия утверждаться для каждого собрания или может действовать предыдущая?
Уважаемая Таисия Александровна г. Калуга!
Ревизионная комиссия ТСЖ должна избираться:
- в соответствии с Уставом ТСЖ;
- и как правило Выборы и Утверждение Ревизионной комиссии производятся на Отчётно-выборном собрании ТСЖ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.12.2018 г.
СпроситьВ соответсивии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.."
Подпись секретаря общего собрания собственников МКД в протоколе является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ.
Соответственно, если Вы его не подпишите, протокол будкт считаться недействительным.
При подсчете голосов Вы можете не участвовать, если избраны члены счетной комиссии.
Вы только указываете в протоколе членов комиссии. Я секретарь в общем собрании жильцов. Должна ли я присутствовать на подсчёте голосовобщего собрания. Какие последствия если я не подпишу протокол общего собрания. ?
В соответсивии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.."
Подпись секретаря общего собрания собственников МКД в протоколе является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ.
Соответственно, если Вы его не подпишите, протокол будкт считаться недействительным.
При подсчете голосов Вы можете не участвовать, если избраны члены счетной комиссии.
Вы только указываете в протоколе членов комиссии.
СпроситьЭто регламентируется ЖК РФ, при проведении собрания собственников МКД в протокол общего собрания вносятся данные в отношении тех лиц которых уполномочили производить подсчет голосов. Каким законом регламентируется создание и деятельность счетной комиссии на общем собрании слбственников МКД?
Это регламентируется ЖК РФ, при проведении собрания собственников МКД в протокол общего собрания вносятся данные в отношении тех лиц которых уполномочили производить подсчет голосов.
СпроситьЗдравствуйте.
Собрание проводилось в очно-заочной форме.
Согласно Ст. 47 Жилищного кодекса РФ, это означает, что решение принимаются путем голосования в бюллетенях (опросных листах, решениях), а потом передаются в счетную комиссию в срок, указанный в уведомлении о проведении собрания.
Так делать можно. Объявлено очно-заочное голосование. На очной части вопрос повестки дня не рассматривался, а вынесен на заочную часть. Можно ли так делать.
Здравствуйте.
Собрание проводилось в очно-заочной форме.
Согласно Ст. 47 Жилищного кодекса РФ, это означает, что решение принимаются путем голосования в бюллетенях (опросных листах, решениях), а потом передаются в счетную комиссию в срок, указанный в уведомлении о проведении собрания.
Так делать можно.
Спросить
