Уведомление второго собственника о продаже доли - 547 советов адвокатов и юристов
Единственный вариан-признать брата недееспособным. Пока этого не произойдет, он вправе продать свою долю, правда в этом случае сделка будет нотариальной, и обязательно уведомление второго сособственника о продаже. Ольга ваш брат может и продать и подарить свою долю, он собственник. В наследство от родителей досталась квартира пополам с братом. К брату, который всю жизнь не был женат, пристроилась сразу женщина, сказала прописка ей ей не нужна и бракосочетание тоже не надо. Просто совместно будем жить и работать, хотя оба при этом не работают. Сейчас очень много случаев, когда подсаживают этих девушек, они опаивают дедушек и присваивают себе квартиру. Подскажите пожалуйста как можно обезопасить квартиру? От сделок подобных
Единственный вариан-признать брата недееспособным. Пока этого не произойдет, он вправе продать свою долю, правда в этом случае сделка будет нотариальной, и обязательно уведомление второго сособственника о продаже.
Спросить
Прислать ему уведомление о выкупе вашей доли за такую-то цену.
С уважением. С иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Продать можете, предварительно предложив к выкупу долю второму собственнику. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Поэтому направляйте ему извещение ценным письмом или вручайте лично под роспись.
Если второй участник не приобретет продаваемую долю в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(ст.250 ГК РФ). Являюсь долевым собственником квартиры. Один из собственников ограничил доступ к имуществу. Мое желание, это продать недвижимость. Какие действия в данной ситуацию я могу предпринять?
С иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Продать можете, предварительно предложив к выкупу долю второму собственнику.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Поэтому направляйте ему извещение ценным письмом или вручайте лично под роспись.
Если второй участник не приобретет продаваемую долю в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(ст.250 ГК РФ).
СпроситьНотариальное уведомление. Через нотариуса можно это сделать. Отправляется официальное уведомление другому собственнику с указанием стоимости доли и предложении купить долю (преимущественное право покупки) Ничего нового нет. Уведомлять надо через нотариуса. Здравствуйте, Марина!
Законодательством не установлена форма и способ уведомления о продаже доли в квартире. Вы можете делать это через нотариуса, а можете лично вручить в обмен на расписку о получении этого извещения. Также можете направить извещение заказным письмом по почте. Важно, чтобы у Вас осталось на руках доказательство о получении извещения вторым собственником доли. В связи с последними изменениями как нужно уведомлять о продаже доли второго собственника квартиры?
Через нотариуса можно это сделать. Отправляется официальное уведомление другому собственнику с указанием стоимости доли и предложении купить долю (преимущественное право покупки)
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Законодательством не установлена форма и способ уведомления о продаже доли в квартире. Вы можете делать это через нотариуса, а можете лично вручить в обмен на расписку о получении этого извещения. Также можете направить извещение заказным письмом по почте. Важно, чтобы у Вас осталось на руках доказательство о получении извещения вторым собственником доли.
СпроситьНет, он сначала в обязательном порядке должен предложить выкупить свою долю другому собственнику.
С уважением. Сергей, здравствуйте!
Продать без уведомления другого собственника не сможет, а вот подарить без уведомления имеет право. Здравствуйте
Нет, нужно уведомить собственника. Второй собственник имеет право преимущественной покупки доли, вы должны сначала предложить ему купить. Нет, не может. Сначала он должен предложить другому дольщику
Если откажется или не даст ответ в течении месяца, то пожалуйста продавайте. Добрый день, Сергей! В силу требований ст. 250 ГК РФ Вы при продаже своей доли в праве на квартиру обязаны предложить ее приобрести другому собственнику, поскольку он имеет преимущественное право покупки. Нарушение данной процедуры позволит впоследствии другому собственнику требовать на себя перевода прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Может ли собственник продать квартиру в долевой собственности без уведомления другого собственника.
Нет, он сначала в обязательном порядке должен предложить выкупить свою долю другому собственнику.
С уважением.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
Продать без уведомления другого собственника не сможет, а вот подарить без уведомления имеет право.
Спросить
Нет, не может. Сначала он должен предложить другому дольщику
Если откажется или не даст ответ в течении месяца, то пожалуйста продавайте.
Спросить
Добрый день, Сергей! В силу требований ст. 250 ГК РФ Вы при продаже своей доли в праве на квартиру обязаны предложить ее приобрести другому собственнику, поскольку он имеет преимущественное право покупки. Нарушение данной процедуры позволит впоследствии другому собственнику требовать на себя перевода прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.
СпроситьНа первый вопрос - да, можете. На второй вопрос - необязательно. Добрый день! Уведомление второму собственнику можно сделать у любого нотариуса, что касается риэлторов, то они должны квартиру показывать, поэтому логичнее, чтобы риэлторы находились в том же городе, что и квартира, но запрета на обращение к риэлторам в вашем городе нет, к тому же есть сетевые риэлторские агентства, у которых представительства в разных городах. Если квартира находится в одном городе, а я ародиваю в другом, могу лия через местных нотариусов сделать уведомление второму собсивеннику о продажи доли? И если продавать через риэлторов, обязательно ли обращаться поо месту нахождения квартиры?
Добрый день! Уведомление второму собственнику можно сделать у любого нотариуса, что касается риэлторов, то они должны квартиру показывать, поэтому логичнее, чтобы риэлторы находились в том же городе, что и квартира, но запрета на обращение к риэлторам в вашем городе нет, к тому же есть сетевые риэлторские агентства, у которых представительства в разных городах.
СпроситьОтказ от выкупа Вашей доли. Вы должны направить ему предложение о выкупе доли. При отказе, продаёте тому, кому пожелаете. Вы должны уведомить сособственника о продаже своей доли.
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него свои требования к порядку надлежащего уведомления.
А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов. Хочу продать 1/2 дома, что мне нужно от второго собственника?
Отказ от выкупа Вашей доли. Вы должны направить ему предложение о выкупе доли. При отказе, продаёте тому, кому пожелаете.
Спросить
Вы должны уведомить сособственника о продаже своей доли.
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него свои требования к порядку надлежащего уведомления.
А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов.
СпроситьДоброе утро! Можно от руки, направить либо почтой с описью с обратным уведомлением, либо вручить под роспись! У супруги с сестрой в собственности квартира. Супруга хочет свою долю продать. По закону для этого нужно сначала уведомить второго собственника. Вопрос в том, что можно ли это уведомление написать от руки и отправить второму собственнику или обязательно это уведомление оформлять через нотариуса?
Доброе утро! Можно от руки, направить либо почтой с описью с обратным уведомлением, либо вручить под роспись!
СпроситьМожете выкупить если прошло больше месяца с получения уведомления о продажи доли вторым собственником. Вы покупать будете долю, а не комнату. Вам придётся определять порядок пользования жильём и местами общего пользования с другим собственником.
Зарегистрировать н/л без согласия собственников вы вправе если им нет 14 лет. Хочу приобрести комнату, раньше по документам это была комнатав комуналке, в 96 году хозяева выкупили еще одну комнату и каждому стало принадлежать по 1/2 доле, право пользование комнатами не выделенно, кадастрового номера нет. Сейчас 1 собственник хочет продать свою долю, другой с ним не общается, отказа нет, но запрос посылался, есть чтоне воспользовался правом первоочереди. Вопрос, могу я выкупитьдолю, прописать туда несовершеннолетних своих детей и получить право пользования на комнату в 19 кв метров, другая комната 8 квадратов-проживает 1 человек, детей нет.
Можете выкупить если прошло больше месяца с получения уведомления о продажи доли вторым собственником.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не можете продать. Добрый день!
Квартира находится у вас на праве общей долевой собственности.
Вы можете продать только принадлежащую вам долю с соблюдением права второго собственника на преимущественную покупку.
Направьте вашей бывшей супруге нотариальное уведомление о продаже вашей доли, при отсутствии ответа - продадите любому покупателю.
Или, как вариант: иск о выделе вашей доли в натуре; эксперт даст заключение о невозможности выдела; просите суд передать вам долю вашей бывшей супруги с выплатой ей стоимости её доли.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Приобретали квартиру находясь в браке сейчас в разводе хочу продать квартиру, она улетела за границу не даёт нотариальное согласие. Могу ли я продать без неё через суд?
Добрый день!
Квартира находится у вас на праве общей долевой собственности.
Вы можете продать только принадлежащую вам долю с соблюдением права второго собственника на преимущественную покупку.
Направьте вашей бывшей супруге нотариальное уведомление о продаже вашей доли, при отсутствии ответа - продадите любому покупателю.
Или, как вариант: иск о выделе вашей доли в натуре; эксперт даст заключение о невозможности выдела; просите суд передать вам долю вашей бывшей супруги с выплатой ей стоимости её доли.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНаследник есть всегда, даже в таких случаях (выморочная доля в доме перешла в собственность местной администрации с даты открытия наследства). Направлять уведомление о продаже второму собственнику (администрации) и через месяц продавать любому лицу. Со дольщик умер, никто в наследство не хочет вступать, как продать дом.
Наследник есть всегда, даже в таких случаях (выморочная доля в доме перешла в собственность местной администрации с даты открытия наследства). Направлять уведомление о продаже второму собственнику (администрации) и через месяц продавать любому лицу.
СпроситьЗдравствуйте Игорь Анатольевич
Если они не заключили предварительный договор, в таком случае вполне может и передумать. Добрый день! Может в силу закона, тогда доля может быть продана постороннему лицу. Добрый день
Да,может, просто не исполнить взятое обязательство и понудить его не получится. [quote]Может ли второй собственник отказаться от продажи доли квартиры после уведомления о продаже и согласия на покупку вторым собствеником.[/quote]
Да.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется [b]по соглашению всех ее участников[/b] (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Может и отказаться, раз передумал. Может ли второй собственник отказаться от продажи доли квартиры после уведомления о продаже и согласия на покупку вторым собствеником.
Здравствуйте Игорь Анатольевич
Если они не заключили предварительный договор, в таком случае вполне может и передумать.
Спросить
Добрый день! Может в силу закона, тогда доля может быть продана постороннему лицу.
Спросить
Добрый день
Да,может, просто не исполнить взятое обязательство и понудить его не получится.
Спросить
Может ли второй собственник отказаться от продажи доли квартиры после уведомления о продаже и согласия на покупку вторым собствеником.
Да.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ).
Спросить
Статья 250 ГК РФ и затем нотариус с покупателем.
С сестры за 3 года взыскать по суду ЖКУ. Добрый вечер
Нужно обязательно уведомить второго наследника. В силу ст.250 ГК РФ должно быть соблюдено право приоритета другого собственника. Нужно все равно направить ей уведомление о выкупе иначе сделка может быть оспорена в судебном порядке. Мужу нужно обратиться к нотариусу, который направит уведомление о продаже доли сособственнице и через месяц с момента получения ей уведомления можно продавать, удачи. Разумеется может. Выполнив требования ст.250 ГК РФ. У моего мужа и его дочери по 1/2 части квартиры, доставшийся в наследство от его родителей. Мама завещала свою часть сыну-моему мужу, а папа внучке-дочери моего мужа. У мужа наследство принято и оформлено, у дочери уже 13 лет, как ничего не сделано. Муж хочет продать свою до долю, дочь против. Она 13 лет в квартире не проживала, не оплачивала. Может ли муж продать свою долю без ее согласия?
Добрый вечер
Нужно обязательно уведомить второго наследника. В силу ст.250 ГК РФ должно быть соблюдено право приоритета другого собственника. Нужно все равно направить ей уведомление о выкупе иначе сделка может быть оспорена в судебном порядке.
Спросить
Мужу нужно обратиться к нотариусу, который направит уведомление о продаже доли сособственнице и через месяц с момента получения ей уведомления можно продавать, удачи.
СпроситьВам второй собственник предлагает цену в 2 раза больше чем Вы просите? Так продавайте. В чем вопрос. Светлана, то что он не получает заказное письмо - это его проблема, получать корреспонденцию его обязанность. Вам главное по реальному адресу регистрации направить заказное письмо.
Сообщение считается доставленным в момент, когда оно выслано назад отправителю по истечении срока хранения.
Указанная позиция отражена, например, в Постановлении АС ЦО от 30.05.2018 № Ф 10-1689/2018 по делу № А 83-403/2017.
Поэтому ищите покупателей, приводите смотреть, процедуру уведомления другого собственника вы выполнили.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. К сожалению дом у меня не будут покупать без его 1/5 доли. Хочу продать 4/5 доли дома и земельный участок. Собственник 1/5 доли не получает заказное письмо о продаже. И просит сумму в 2 раза больше от суммы продажи. Что делать?
Вам второй собственник предлагает цену в 2 раза больше чем Вы просите? Так продавайте. В чем вопрос.
Спросить
Светлана, то что он не получает заказное письмо - это его проблема, получать корреспонденцию его обязанность. Вам главное по реальному адресу регистрации направить заказное письмо.
Сообщение считается доставленным в момент, когда оно выслано назад отправителю по истечении срока хранения.
Указанная позиция отражена, например, в Постановлении АС ЦО от 30.05.2018 № Ф 10-1689/2018 по делу № А 83-403/2017.
Поэтому ищите покупателей, приводите смотреть, процедуру уведомления другого собственника вы выполнили.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьК сожалению даже суд не поможет Вам в этом.
Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В том числе имеет полное право отказаться от продажи доли.
Спросить
Добрый день! Если Вы хотите выкупить долю соседа, то обратитесь к нему напрямую и поинтересуйтесь условиями выкупа. Если же Вам эта доля не нужна, то можете ничего не делать, факта отправки уведомления соседу будет достаточно для продажи доли. Здравствуйте!
Как Вы узнали о содержании письма?
Вы можете написать второму собственнику письмо, в котором сообщить, что Ваш супруг не может получить его письмо, поэтому Вы просите его направить данное письмо по электронной почте или на Ваше имя. Супруг имеет 1/2 долю в квартире, второй собственник прислал письмо о продаже своей доли. Супруг на вахте, не может получить письмо. Как быть?
Добрый день! Если Вы хотите выкупить долю соседа, то обратитесь к нему напрямую и поинтересуйтесь условиями выкупа. Если же Вам эта доля не нужна, то можете ничего не делать, факта отправки уведомления соседу будет достаточно для продажи доли.
Спросить
Здравствуйте!
Как Вы узнали о содержании письма?
Вы можете написать второму собственнику письмо, в котором сообщить, что Ваш супруг не может получить его письмо, поэтому Вы просите его направить данное письмо по электронной почте или на Ваше имя.
СпроситьДа, возможно продать долю. Здравствуйте, Марина!
В случае, если собственников несколько, известить о продаже доле должен каждый продавец каждого собственника. Например, если всего собственников два, один из которых продает свою доли, то он должен известить о продаже остальных второго собственника.
В извещении необходимо указать адрес объекта недвижимости, размер продаваемой доли, цена доли.
Если местонахождение других долевых собственников неизвестно, письменное уведомление, содержащее условия продажи доли, с извещением и описью вложения может быть направлено по последнему известному адресу проживания собственника доли. Если такой адрес продавцу также неизвестен, уведомление направляется по адресу нахождения объекта недвижимости (доли). Ситуация следующая. У моего мужа есть доля в квартире. Так же собственник ещё его мама. Мама живëт в другом городе. Где муж не знает они не общаются. Он хочет продать свою долю. Возможно ли это сделать.?
Здравствуйте, Марина!
В случае, если собственников несколько, известить о продаже доле должен каждый продавец каждого собственника. Например, если всего собственников два, один из которых продает свою доли, то он должен известить о продаже остальных второго собственника.
В извещении необходимо указать адрес объекта недвижимости, размер продаваемой доли, цена доли.
Если местонахождение других долевых собственников неизвестно, письменное уведомление, содержащее условия продажи доли, с извещением и описью вложения может быть направлено по последнему известному адресу проживания собственника доли. Если такой адрес продавцу также неизвестен, уведомление направляется по адресу нахождения объекта недвижимости (доли).
СпроситьПродавайте свою долю. Татьяна, вы вправе уведомить письменно второго сособственника о намерении продать долю, а так же о том, что он имеет преимущественное право покупки вашей доли. По истечения месяца после получения вашего уведомления либо возврата вам уведомления, вы вправе продать свою долю третьим лицам по цене не ниже стоимости предложения сособственнику. (СТ. 252 ГК РФ) Статья 250 ГК РФ и ищите покупателя. Продажа своей доли через нотариуса. Имеем земельный участок, два собственника (3/4 доли и 1/4 доли) Хочу продать свою долю, второй собственник против и свою долю продавать отказывается. Куда обратиться?
Татьяна, вы вправе уведомить письменно второго сособственника о намерении продать долю, а так же о том, что он имеет преимущественное право покупки вашей доли. По истечения месяца после получения вашего уведомления либо возврата вам уведомления, вы вправе продать свою долю третьим лицам по цене не ниже стоимости предложения сособственнику. (СТ. 252 ГК РФ)
СпроситьЕсли он там только прописан (доли у него нет), то разрешение опеки вообще получать не нужно. Так кто продает долю вы или инвалид, чья доля продается и вы кем являетесь инвалиду? Если вы продаете свою долю, то согласия опеки не нужно. Второй собственник имеет право преимущественного выкупа доли, поэтому нужно соблюсти порядок уведомления с предложением продажи доли второму собственнику.
Если собираетесь продавать ни долю инвалида, то разрешение опеки не требуется. Скажите, одобрит ли опека разрешение на продажу 1/2 доли в 1 комн. Кв, если там также прописан пожилой инвалид?
Выселять его никто не будет просто продажа доли, смена владельца.
Если он там только прописан (доли у него нет), то разрешение опеки вообще получать не нужно.
СпроситьТак кто продает долю вы или инвалид, чья доля продается и вы кем являетесь инвалиду?
СпроситьВторой собственник имеет право преимущественного выкупа доли, поэтому нужно соблюсти порядок уведомления с предложением продажи доли второму собственнику.
Если собираетесь продавать ни долю инвалида, то разрешение опеки не требуется.
СпроситьДобрый день! Вы можете продать только свою долю в квартире, с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ, 2/3 вам не принадлежат, чтобы продать квартиру целиком, нужна либо доверенность от второго собственника на право продажи, либо его присутствие на сделке. Вы можете продать свою долю с уведомлением сособственника в порядке ст. 250 ГК РФ.
Искать его физически не является необходимым, надо формально уведомить. Подавайте в розыск. Объявляйте его умершим через суд. Я собственник 1/3 доли квартиры, проживаю в квартире 25 лет и полностью ее оплачиваю, другой собственник живет в другой стране и 25 лет не выходит на связь. Найти собственника не удалось. Хочу продать эту квартиру, как мне поступить?
Добрый день! Вы можете продать только свою долю в квартире, с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ, 2/3 вам не принадлежат, чтобы продать квартиру целиком, нужна либо доверенность от второго собственника на право продажи, либо его присутствие на сделке.
Спросить
Вы можете продать свою долю с уведомлением сособственника в порядке ст. 250 ГК РФ.
Искать его физически не является необходимым, надо формально уведомить.
Спросить
В общедолевой собственности приоритетное право покупки, поэтому когда долевой собственник принимает решение продать, он должен послать нотариальное уведомление, а второй в свою очередь ответить. В ином случае, сделку купили продажи можно оспорить. Не может, обязан по закону в первую очередь предложить Вам. Достаточно рычагов воздействия на данную категорию. Надо заниматься вам этим вопросом целенаправленно. Он не читает данный сайт? С бывшим мужем имеем один дом. У него 2/3, у меня 1/3. Он ведёт асоциальный и аморальный образ жизни, за коммунальные услуги уже 4 месяца плачу сама. Недавно заявил, что хочет продать свою часть. Боюсь, что может продать чужим людям без моего ведома. Как себя обезопасить?
В общедолевой собственности приоритетное право покупки, поэтому когда долевой собственник принимает решение продать, он должен послать нотариальное уведомление, а второй в свою очередь ответить. В ином случае, сделку купили продажи можно оспорить.
Спросить
Достаточно рычагов воздействия на данную категорию. Надо заниматься вам этим вопросом целенаправленно. Он не читает данный сайт?
СпроситьПишите второму собственнику уведомление о продаже доли. Если откажется выкупить, то можете продать ее любому лицу. Марина, если цена не устраивает второго собственника, то есть другие покупатели.
Направляйте письменное уведомление о продаже со собственнику и, если не купит в течение одного месяца, продавайте тому, кто готов заплатить. Как продать часть дома, если второй собственник части не согласен по моей цене выкупить?
Марина, если цена не устраивает второго собственника, то есть другие покупатели.
Направляйте письменное уведомление о продаже со собственнику и, если не купит в течение одного месяца, продавайте тому, кто готов заплатить.
СпроситьСможет, но сначала он обязан предложить вам выкупить у него долю. Здравствуйте, если речь идет о продажи доли, то первоочередное право покупки у вас, как у второго собственника. Поэтому он вам должен выставить уведомление о продажи и указать стоимость, если вы не соглашаетесь приобрести за данную стоимость, то через месяц, после отправки уведомления, он может продать ее кому угодно.
Но если он продаст свою долю за стоимость меньшую, чем указана в уведомлении вам, то в судебном порядке можно произвести замену стороны по договору и купить за ту стоимость за которую он продал. У меня в собственности 3/4 доли, а 1/4 у брата он собирается её продать, сможет ли он это сделать? Если да, то как?
Здравствуйте, если речь идет о продажи доли, то первоочередное право покупки у вас, как у второго собственника. Поэтому он вам должен выставить уведомление о продажи и указать стоимость, если вы не соглашаетесь приобрести за данную стоимость, то через месяц, после отправки уведомления, он может продать ее кому угодно.
Но если он продаст свою долю за стоимость меньшую, чем указана в уведомлении вам, то в судебном порядке можно произвести замену стороны по договору и купить за ту стоимость за которую он продал.
СпроситьНет. Сначала нужно направить сособственнику новое уведомление, с указанием иной (сниженной) цены за долю продавца. Если в течение месяца он опять не отреагирует или откажется от покупки по более низкой цене, - будете праве продать свою долю третьему лицу по той цене, которая указана во втором уведомлении. Нет, не может. Согласно ст. 250 ГК РФ если вы продадите долю дешевле, чем указано в уведомлении, то второй собственник вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Поэтому вам необходимо пройти процедуру уведомления второго собственника заново. Свободно может в дкп укажет ту сумму которую предлагал вам а сам продаст дешевле и у нотариуса подтвердит что получил эту сумму и натариус проведет сделку. Может ли собственник 1/2 доли в квартире продать свою долю дешевле, чем было предложено второму собственнику, если тот не отреагировал никак по истечении его нотариальным уведомлением о продаже?
Нет. Сначала нужно направить сособственнику новое уведомление, с указанием иной (сниженной) цены за долю продавца. Если в течение месяца он опять не отреагирует или откажется от покупки по более низкой цене, - будете праве продать свою долю третьему лицу по той цене, которая указана во втором уведомлении.
Спросить
Нет, не может. Согласно ст. 250 ГК РФ если вы продадите долю дешевле, чем указано в уведомлении, то второй собственник вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Поэтому вам необходимо пройти процедуру уведомления второго собственника заново.
Спросить
Да,это возможно.
Собственник, который желает продать - обязан сделать нотариальное предложение о выкупе его доли второму, так как имеет место приоритетное право выкупа
Можно так же оспаривать сделку если она состоялась. Воспрепятствовать нельзя, один собственник при продаже своей доли за месяц уведомляет др сторону, при отказе в выкупе или отсутствии ответа, может продать третьим лицам.
При дарении уведомлять уже не нужно. Все это только при продаже возможно, но ограничить дарение вы не сможете никак, на это не требуется согласия и извещения второго собственника. Может ли один из собственников написать дарственную третьему лицу без уведомления другого собственника и будет ли она иметь силу, если у дарителя подтвержденный диагноз шизофрении. У квартиры два собственника. Возможно ли каким либо способом воспрепятствовать продаже или дарению своей части квартиры одним собственником без согласия другого собственника. Если возможно, то как это сделать. Заранее спасибо.
Да,это возможно.
Собственник, который желает продать - обязан сделать нотариальное предложение о выкупе его доли второму, так как имеет место приоритетное право выкупа
Можно так же оспаривать сделку если она состоялась.
Спросить
Воспрепятствовать нельзя, один собственник при продаже своей доли за месяц уведомляет др сторону, при отказе в выкупе или отсутствии ответа, может продать третьим лицам.
При дарении уведомлять уже не нужно.
СпроситьВсе это только при продаже возможно, но ограничить дарение вы не сможете никак, на это не требуется согласия и извещения второго собственника.
Спросить
Может ли один из собственников написать дарственную третьему лицу без уведомления другого собственника и будет ли она иметь силу, если у дарителя подтвержденный диагноз шизофрении.
СпроситьК сожалению может и не обязан второму сообщать. Делать он это будет через нотариуса, сделка по отчуждению доли только через нотариуса.
Наличие диагноза не препятствует это сделке и не нарушает закон и она имеет силу, но может быть оспорена в суде.
СпроситьДобрый вечер, на каком основании отказывает? Вы второму собственникв предлагали долю выкупить? Смените нотариуса, больше ничего посоветовать, если вы подавали письменное уведомление о продаже другому собственнику. Собственник может и не отвечать и по истечению установленного срока для ответа доля реализуется. Письмо с уведомлением получено, ответа от второго собственника никакого нет. прошло 2 месяца. Нотариус ссылается на письменный отказ от второго собственника. Продажа 1/2 доли в квартире третьим лицам, нотариус отказывает в сделке.
Добрый вечер, на каком основании отказывает? Вы второму собственникв предлагали долю выкупить?
Спросить
Потребуется предоставить ряд документов:
Паспорта продавца и покупателя;
Договор о купле – продаже;
Выписка из ЕГРН;
Уведомление о реализации доли остальным владельцам жилья;
Ответ собственников на уведомление (если он есть).
Продать долю в квартире без согласия второго собственника можно только при условии точного соблюдения всех требований, отраженных в Гражданском кодексе.
Все положения о долевой собственности прописаны в ст. 244 – 259 ГК РФ. Кроме этого, отдельные нюансы отражены в Федеральном законе № 1541-1 о приватизации жилищного фонда. Доля имущества, которой владеет тот или иной собственник прописывается в правоустанавливающей документации. Какие документы понадобятся для продажи своих долей в квартире, второй собственник скрывается и никак не хочет получать почтовые отправления с предложением о выкупе долей?
Потребуется предоставить ряд документов:
Паспорта продавца и покупателя;
Договор о купле – продаже;
Выписка из ЕГРН;
Уведомление о реализации доли остальным владельцам жилья;
Ответ собственников на уведомление (если он есть).
Продать долю в квартире без согласия второго собственника можно только при условии точного соблюдения всех требований, отраженных в Гражданском кодексе.
Все положения о долевой собственности прописаны в ст. 244 – 259 ГК РФ. Кроме этого, отдельные нюансы отражены в Федеральном законе № 1541-1 о приватизации жилищного фонда. Доля имущества, которой владеет тот или иной собственник прописывается в правоустанавливающей документации.
Спросить
