Муж хочет продать свою долю в наследственной квартире, но что на это скажет его дочь?
У моего мужа и его дочери по 1/2 части квартиры, доставшийся в наследство от его родителей. Мама завещала свою часть сыну-моему мужу, а папа внучке-дочери моего мужа. У мужа наследство принято и оформлено, у дочери уже 13 лет, как ничего не сделано. Муж хочет продать свою до долю, дочь против. Она 13 лет в квартире не проживала, не оплачивала. Может ли муж продать свою долю без ее согласия?
Добрый вечер
Нужно обязательно уведомить второго наследника. В силу ст.250 ГК РФ должно быть соблюдено право приоритета другого собственника. Нужно все равно направить ей уведомление о выкупе иначе сделка может быть оспорена в судебном порядке.
Спросить
Мужу нужно обратиться к нотариусу, который направит уведомление о продаже доли сособственнице и через месяц с момента получения ей уведомления можно продавать, удачи.
Спросить
У моего мужа около года назад умер дядя. Он завещал (было составлено завещание) свою долю в квартире моему мужу. Но на эту долю квартиры заявила еще и бабушка мужа (мать дяди). Вступить она в наследсьво не успела, т.к. умерла. Она (бабушка мужа) завещала свою часть квартиры тоже моему мужу. У мужа есть мать (дочь бабушки). Имеет ли право мать мужа претендовать на наследство. Если да, то какая ее часть (квартира в общей приватизации между бабушкой и дядей)? Мать мужа (дочь бабушки) находиться на пенсии, и имеет в собственности другую квартиру.
Да, мать мужа имеет право на обязательную долю в наследстве бабушки. Квартира была приватизирована на двоих, доля дяди 1/2. Обяз. доля бабушки - 1/4(1/2 от 1/2). Бабушка приняла наследство и завещала свою долю вашему мужу(он ее внук, видимо), обяз. доля матери мужа - 1/2 от 1/4, или 1/8.
Спросить
Хотелось бы уточнить у Юлии Александровны: после смерти дяди бабушка подала заявление на вступление...- --разве ее доля не составила 3/4 от общей площади (1/2 была -т.к. она тоже участник приватизации, и + 1/4 -как Вы написали ? Далее она не успевает вступить (получить свидетельствона право...) и сейчас доля матери моего мужа составляет 1/2 от бабушкиной (т.е. какой владела бабушка до смерти дяди )-что составляет 1/4 от общей площади. Прошу извинить если какие- нибудь термины и подсчеты не точны...хочется развеять все сомнения..заранее спасибо.
СпроситьМоему мужу его мать завещала 1/3 приватизированой квартиры. 2/3 она завещала своему внуку (сыну дочери). Квартиру муж со своей матерью покупали вместе, вместе проживали, вели совместное хозяйство. Мой муж был зарегистрирован в этой квартире.
Муж - пенсионер.
Можно ли оспорить завещание матери мужа и претендовать на большую часть от квартиры?
Спасибо.
Здравствуйте!
Квартира приватизирована - покупать ее невозможно.
Видимо Вы неправильно выразились, если Ваш муж произвел неотделимые улучшения в данной квартире существенно увеличившие ее стоимость - пусть оспаривает завещание.
Удачи Вам!
Спросить
Завещание оспорить можно в судебном порядке в соответствии со ст.1131 ГК РФ. Для этого необходимы очень веские основания. Другой момент: Ваш муж был зарегистрирован, а квартира была приватизирована только на мать? У мужа доли не было? И последнее, и,наверное,самое главное: в силу ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Для этого нет необходимости признавать завещание недействительным. Вашему мужу необходимо обратиться к нотариусу заявлением о принятии наследства, а нотариус выполнит все необходимые действия.
Спросить
Здравствуйте, нет. т.к. по закону наследники первой очереди - дети пенсионеры имеют право на половину обязательной доли по наследству, которая бы полагалась им по закону. В вашем случае наследники первой очереди - ваш муж и его сестра. Половина обязательной доли, если нет других наследников первой очереди, составляет 1/4, оспаривать нет смысла. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
СпроситьМоему мужу и его брату, после смерти родителей досталось в наследство по 1/2 части квартиры. Эту квартиру мы не можем продать, так как брат хочет за нее большую сумму, хотя муж понимает, что эта квартира не соответствует такой цене. И вот мы пытаемся ее продать уже 7 лет. Его брат не собирается часть квартиры выкупать у моего мужа. Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации.
Так продавайте постороннему лицу свою 1/2 долю, раз вы уже предложили сособственнику и он не хочет выкупать. Другого варианта у вас нет. Заставить продать квартиру вы не сможете. А свою долю можете продать. Пусть в квартире появятся какие-нибудь люди под видом покупателей, может это сподвигнет брата на что-то.
СпроситьЯ и моя дочь прописаны в квартире, которая оформленна на моего мужа. Там проживаем уже 15 лет. Муж хочет продать квартиру без нашео согласия. Он может квартиру продать, если мы против?
Я и моя дочь прописаны в квартире, которая оформленна на моего мужа. Там проживаем уже 15 лет. Муж хочет продать квартиру без нашео согласия. Он может квартиру продать, если мы против?
Если это квартира купленная им до брака то может он собственник а если она куплена в вашем браке то не сможет продать.
Спросить
Здравствуйте, Лариса
Ваше согласие не требуется, если вы не являетесь собственниками квартиры. Регистрация не дает никаких прав.
Квартира приобретена в браке?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ моего мужа есть квартира 3 комнатная. Есть брат у которого тоже есть доля. Когда умерла их мать то она завещала свою долю брату. И этот брат хочет продать эти две доли. И предлагает продать квартиру. Но муж не хочет ее продавать. Может ли брат продать свои доли без согласия моего мужа?
Здравствуйте Сначала он должен В письменном виде предложить купить свою долю ему предложить цену и указать срок ответа после чего уже он может продать Кому угодно но по цене не ниже предложенной.
Спросить
Да, согласно статье 250 ГК РФ он должен предложить другому собственнику, а если тот не купит, то по истечении месяца продать на тех же условиях.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
ДА, может, но обязан сначала предложить мужу выкуп долей - статья 250 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Екатерина, согласие Вашего мужа на продажу долей брата не требуется, но у Вашего мужа есть преимущественное право выкупа, брат должен сначала предложить купить доли Вашему мужу, и только после отказа продать свои доли третьим лицам причём по цене не ниже той которую он предложит Вашему мужу.
СпроситьТакая ситуация. Есть однокомнатная квартира в собственности 1/2 у мужа, 1/2 у жены. В квартире никто не прописан. Муж хочет продать квартиру, жена против. Может ли муж без согласия жены продать свою часть однокомнатной квартиры? И вообще возможно ли продать половину однокомнотной квартиры?
Уважаемая Анна! Юридически муж может продать свою долю квартиры. Практически - найдутся ли желающие. На основании ст 252 Гражданского кодекса РФ Вы, как сособственница имеете право премущественной покупки перед посторонними лицами данной доли на тех же услових. Ваш муж должен будет письменно известить Вас о своем намерении продать долю с указанием цены и других значимых условиях. Если Вы в течении месяца не приобретете долю, то он сможет продать ее любому лицу.
СпроситьЯ хочу прописать дочку новорожденную (2 месяца) к мужу. Квартира поделена на двоих собственников (приватизирована) - на его маму и на его дочь от первого брака. Муж в этой квартире просто прописан. Можно ли без согласия мамы мужа прописать дочь в эту квартиру? Муж не против. И сможет ли она продать свою долю, выписав дочь?
Здравствуйте Татьяна!
Прописать ребенка можно. Квартиру продать без согласия дочери не возможно. Выписать дочь тоже. К тому же если Ваш муж отказался от приватизации в пользу мамы и дочери, то его не возможно выписать без его согласия и так же нельзя подать квартиру без его согласия. Свою долю она может продать предварительно предложив ее совладельцам. Единственное что может сделать мама мужа без согласия - это подарить долю в квартире.
СпроситьТакая ситуация, мы проживаем и зарегистрированы у мужа в квартире, так же зарегистрирована дочь 3 годика! Мама его является собственник квартиры, хочет продать квартиру, но муж против, нет желания в ипотеку платить 20 лет. Предложили вариант подождать какое-то время и мы отдадим ей ее долю, тк изначально мы хотели остаться в этой квартире и отдать часть доли! Она против! Говорит продаю и идите куда хотите! Вопрос, может ли она выписать ребёнка без согласия родителей?! И может подскажите как быть в такой ситуации! Муж сейчас не работает, устраивается только. Ранее когда мужу было лет 15, она его попросила отписать часть доли своей на неё, чтобы платить меньше налогов!
Здравствуйте!
Поскольку Вашему супругу было 15 лет (то есть он был несовершеннолетним), мать не могла его просто так попросить "отписать" его долю ей.
Если на тот момент квартира ещё не была приватизирована, то несовершеннолетний ребенок обязательно в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" должен был быть включен в приватизацию, то есть стать одним из собственников квартиры.
Если квартира была уже в собственности и Ваш несовершеннолетний тогда ещё супруг имел долю в праве собственности на данную квартиру, то распоряжение ею должно было быть только с разрешения органа опеки с предоставлением ему иного жилого помещения (или доли в ином жилом помещении).
Так что необходимо выяснять, каким образом мать стала единственным собственником данной квартиры.
СпроситьКвартира была оформлена на жену брата. Брат умирает, через месяц умирает и мать моего мужа. Она проживала с ними. .Муж вступил в наследство от умершей матери. 1/12 доля в квартире. Кроме него еще 2 наследника, жена брата и ее дочь. Квартира была оформлена на жену брата. Сейчас она ее продает. Может ли она ее продать без согласия моего мужа, у него пока нет свидетельства на 1/12 доли, зарегистрированного в госреестре. Если она продаст квартиру, что делать мужу? Выходит у него уже нет его доли?
Если продаст, то нужно оспаривать эту сделку в суде. Подав иск о признании сделки недействительной. А сейчас торопитесь зарегистрировать право супруга на долю в Росреестре.
СпроситьКвартира куплена и оформлена на мужа, мы были уже зарегистрированы, когда покупали ее.в квартире прописан наш несовершеннолетний сын, имеет ли право муж на продажу этой квартиры без моего согласия
может ли муж продать квартиру без моего согласия.
Здравствуйте Оксана !
Ваш ребенок не может быть "прописан" в указанной квартире, так как в
России уже 15 лет НЕ СУЩЕСТВУЕТ "прописки", которая был ОТМЕНЕНА
в связи с принятем в 1993 году ЗАКОНА № 5242-1 "О праве граждан на сво-
боду передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах
Российской Федерации".
Что касается Вашего основного вопроса, то Ваш муж в указанной Вами
ситуации имеет право продать эту квартиру только с Вашего письменного
согласия и также с письменного согласия Органа опеки и попечительства,
если в ней ЗАРЕГИСТРИРОВАН ваш общий несовершеннолетний ребёнок.
Вам лучше всего получить более подробную юридическую консультацию
по этому вопросу у юриста или у адвоката, а ещё лучше в письменном виде
со ссылкой на нормы (статьи) действующего Законодательства РФ.
Всего Вам доброго.
Спросить
