Узаконивание перепланировки квартиры / Недвижимость - 281 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! По закону без узаконивания перепланировки нельзя произвести мену, но кто же знает, о том что перепланировка произведена? Заключили договор мены, нотариус удостоверил, в БТИ зарегистрировали. Обмен квартир был в 1991-1992 гг. В одной из квартир была убрана одна из стен. Без этой стены мог произойти обмен квартир в то время?
В одном ответе мне сказали, что никак нельзя: надо привести в первоначальный вид или узаконить. В другом ответе по-другому: Практически и теоретически можно было заключить договор мены квартир, так как инвентаризацию не делали, БТИ не вызывали.
Делаю вывод - можно было по-всякому, одного закона тогда не было. Так, что-ли?
Здравствуйте! По закону без узаконивания перепланировки нельзя произвести мену, но кто же знает, о том что перепланировка произведена? Заключили договор мены, нотариус удостоверил, в БТИ зарегистрировали.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с имеющимися документами в Росреестр. В случае отказа - обращайтесь в суд с иском о признании за вами права собственности на указанную квартиру. Обратитесь с документами, которые есть у вас на руках, в регистрационную палату. Если вам откажут в регистрации, то обращайтесь в суд и признавайте право собственности в судебном порядке. Получите право собственности на квартиру, а потом занимайтесь узакониванием перепланировки. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Прошу проконсультировать, как и в какой последовательности оформить право собственности на квартиру? Квартира куплена на стадии строительства в 2013 году, в марте 2015 года мы подписали акт приема-передачи и получили ключи. Застройщик-СУ-155 обанкротился. Как получить право собственности на квартиру и с чего начать? В квартире нами сделана перепланировка.
Здравствуйте! Обратитесь с имеющимися документами в Росреестр. В случае отказа - обращайтесь в суд с иском о признании за вами права собственности на указанную квартиру.
СпроситьОбратитесь с документами, которые есть у вас на руках, в регистрационную палату. Если вам откажут в регистрации, то обращайтесь в суд и признавайте право собственности в судебном порядке. Получите право собственности на квартиру, а потом занимайтесь узакониванием перепланировки. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить[quote]Нужна ли оценка квартиры для узаконивания перепланировки в квартире.[/quote]
Нет, это излишняя процедура для узаконивания перепланировки в квартире.. Нужна ли оценка квартиры для узаконивания перепланировки в квартире.
Нужна ли оценка квартиры для узаконивания перепланировки в квартире.
Нет, это излишняя процедура для узаконивания перепланировки в квартире..
СпроситьА как Вы вообще официально купили такую квартиру? Документы и техпаспорт не видели? Как договор заключали? Теперь доказывайте, что это не Вы сделали. Муниципалитет сразу в суд обратиться и в прокуратуру. Суд заставит все привести в прежнее состояние. Можете даже не сомневаться. Из 3-х комнатной квартиры на 1-ом этаже сделали 4 студии с общим коридором. Дом панельный. В сан. узлах нет вытяжек. Вариант - вывести короба к вытяжке в изначальном туалете. Также снесена несущая стена - сделана арка. Её можно просто укрепить. 1) Если устранить недочёты, то можно ли узаконить? 2) Нужно ли согласие жильцов для этого? 3) Какова судебная практика: судьи чаще отказывают или узаканивают? 4) Могу ли я взыскать убытки + моральный ущерб с прежнего собственника, который сделал эту перепланировку?
А как Вы вообще официально купили такую квартиру? Документы и техпаспорт не видели? Как договор заключали? Теперь доказывайте, что это не Вы сделали. Муниципалитет сразу в суд обратиться и в прокуратуру. Суд заставит все привести в прежнее состояние. Можете даже не сомневаться.
СпроситьУважаемый Владимир Владимирович
Если Вами заявлен иск об узаконивании произведённой перепланировки, другая сторона процесса не заявляет о привлечении указанных Вами служб, суд может и без их заключения вынести решение и удовлетворить Ваши требования.
Удачи Вам и всего хорошего. [quote]Вопрос: необходимо ли заключение для суда от федеральных служб по санитарии и пожарной безопасности. Все остальные необходимые документы имеются.[/quote]
Суду нужно представить заключение эксперта о том, что перепланировка не нарушает СНИПы и права других лиц (соседей) и в суде должен участвовать на вашей стороне юрист, иначе можете уйти оттуда с отрицательным результатом. Обращайтесь, если нужна помощь. Я самовольно когда-то произвел перепланировку в квартире без нарушения капитальных стен и систем оборудования. Вопрос: необходимо ли заключение для суда от федеральных служб по санитарии и пожарной безопасности. Все остальные необходимые документы имеются..?
Уважаемый Владимир Владимирович
Если Вами заявлен иск об узаконивании произведённой перепланировки, другая сторона процесса не заявляет о привлечении указанных Вами служб, суд может и без их заключения вынести решение и удовлетворить Ваши требования.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вопрос: необходимо ли заключение для суда от федеральных служб по санитарии и пожарной безопасности. Все остальные необходимые документы имеются.
Суду нужно представить заключение эксперта о том, что перепланировка не нарушает СНИПы и права других лиц (соседей) и в суде должен участвовать на вашей стороне юрист, иначе можете уйти оттуда с отрицательным результатом. Обращайтесь, если нужна помощь.
СпроситьВозможно у вас жилое помещение оформлено не как квартира, а как доля.
С этим вопросом вам лучше обратиться за разъяснениями в МФЦ на Бабефа, 6 окно. Там после 2-х часов почти каждый день ведет прием зам руководителя кадастровой палаты. Удачи Вам. В двухквартирном коттедже одна из квартир (№1) расширила веранду. В настоящее время собственники перестроенной квартиры готовят документы на реконструкцию и узаконение (понимаю, что "задним" умом, но...сначала построили, теперь узаконивают). Собрание собственников жилья (представители двух квартир) в связи с реконструкцией постановили узаконить реконструкцию и подать документы (новый план, подготовленный уполномоченной организацией) в кадастровую палату. В кадастровой палате не стали регистрировать, мотивируя тем, ЧТО ДОКУМЕНТЫ на перепланировку дома ДОЛЖЕН ПОДАВАТЬ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК В ОТДЕЛЬНОСТИ. Но ведь у нас было общее собрание жильцов.
Возможно у вас жилое помещение оформлено не как квартира, а как доля.
С этим вопросом вам лучше обратиться за разъяснениями в МФЦ на Бабефа, 6 окно. Там после 2-х часов почти каждый день ведет прием зам руководителя кадастровой палаты. Удачи Вам.
СпроситьКвартиру, находящуюся в ипотеке можно продать только с согласия банка. Удачи Вам Вопрос по недвижимости 1) Хочу продать квартиру по долям - какие нужны будут документы?
2) Возможно ли продать квартиру по долям, которая находиться в ипотеке?
3) Надо ли узаконивать перепланировку квартиры из 1-5 маленьких?
Какие нужны для этого документы?
Квартиру, находящуюся в ипотеке можно продать только с согласия банка. Удачи Вам
СпроситьКонечно,это перепланировка, которую обязательно нужно узаконить. Планируем в новой квартире небольшие изменения. У нас два выхода на лоджию - из зала и из кухни. Если мы заложим кирпичом один из балконных проемов, и установим в проеме оконную раму, потребуется ли узаконить изменения? Стена под окном остается нетронутой, один выход на лоджию остается. Спасибо!
Стоимость квартиры больше зависит от площади, а не от количества комнат, на которое Вы ее поделили. Если планировка будет узаконена, никаких неожиданных последствий это для Вас не вызовет. Ни на что это не повлияет по большому счету. Более того, лицевой счет у Вас так один и останется, хотя и будет две комнаты Я являюсь собственником комнаты 21 кв.м в 3x комнатной коммунальной квартире. В этой комнате я слелала стену из гипсокартона, разделив её тем самым на две, моя соседка сделала то же самое в своей 22 м комнате. Сейчас встает вопрос об узаканивании перепланировки. Вопрос такой, если нам удасться узаконить, то квартира получится 5 ти комнатной? И будет ли это влиять в дальнейшем на цену при продаже, и на что вообще это может повлиять?
Стоимость квартиры больше зависит от площади, а не от количества комнат, на которое Вы ее поделили. Если планировка будет узаконена, никаких неожиданных последствий это для Вас не вызовет.
Спросить
Ни на что это не повлияет по большому счету. Более того, лицевой счет у Вас так один и останется, хотя и будет две комнаты
СпроситьНеобходимо пройти процедуру узаконивания перепланировки и получить акт МВК или решение суда, которые уже прикладываются к техническому плану для кадастровой палаты. Вопрос из Крыма: при Украине перепланировала квартиру из новостроя - строительная компания в рекламе своего объекта писала - с возможностью перепланирования. После перепланирования вызвала специалиста из БТИ, который всё проверил, замерил и выдал технический паспорт с учётом всех изменений. Но никто не сказал о необходимости изменить свидельство! Сейчас возникла потребность подавать документы на кадастровый паспорт. Подала и понимаю, что будет отказ - жилая площадь в свидетельстве и техпаспорте разные. Что делать?
Строительная компания сразу после сдачи нашего объекта объявила себя банкротом и сейчас строит под другим именем. Все договора и рекламные проспекты от этой компании я выбросила. В интернете искала старую рекламу о нашем доме (сданном в 2010 году) и фразы о возможности перепланирования не нахожу.
Необходимо пройти процедуру узаконивания перепланировки и получить акт МВК или решение суда, которые уже прикладываются к техническому плану для кадастровой палаты.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, не является
УДАЧИ ВАМ ПО закону любая перегородка это перепланировка, при которой техник БТИ обязательно укажет расположение перегородки, никто ответственность брать не хочет возможно Вы перегородили пожарный выход. Так что это перепланировка а узаконивать ее или нет решать Вам. При узаконивании необходимо получить согласие банка поскольку квартира под обременением. Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
конфигурация изменилась? если да то является если нет то нет У нас 1 комн. Квартира в ипотеке. Мы сделали перегородку из гипсокартона. Является ли это перепланировкой, требующей отражения в техюпаспорте?
ПО закону любая перегородка это перепланировка, при которой техник БТИ обязательно укажет расположение перегородки, никто ответственность брать не хочет возможно Вы перегородили пожарный выход. Так что это перепланировка а узаконивать ее или нет решать Вам. При узаконивании необходимо получить согласие банка поскольку квартира под обременением.
Спросить
Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
конфигурация изменилась? если да то является если нет то нет
СпроситьНе узаконите. Привлекут к административной ответственности. Заказывает заключение что проведение перепланировки не повлияет на конструкции дома и не приведет к его ухудшению.
потом вносите изменения в паспорт бти. Узаконивание перепланировки, в силу норм ЖК РФ, происходит по решению суда. Кладовка - не несет опасности для конструкции здания, поэтому особых проблем не предвидится. За помощью можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Сломали кладовку в 2 ух комнатной квартире на 10 этаже по причине поражения грибка, без разрешения бти. Чем грозит? И как узаконить без фин. последствий?
Заказывает заключение что проведение перепланировки не повлияет на конструкции дома и не приведет к его ухудшению.
потом вносите изменения в паспорт бти.
Спросить
Узаконивание перепланировки, в силу норм ЖК РФ, происходит по решению суда. Кладовка - не несет опасности для конструкции здания, поэтому особых проблем не предвидится. За помощью можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогут отказать и обязать вернуть жилое помещение в первоначальное состояние плюс оштрафовать за самовольную перепланировку. Муж купил квартиру в 2000 г. с перепланировкой и лоджией. Но перепланировка ни была узаконена. Муж в 2008 г. сделал проект квартиры в БТИ на перепланировку но остальные документы не сделал так как было нужно срочно сдавать строительный объект. Даная квартира имела до перепланировки 69,3 кв.м а с перепланировкой по проекту 75,2 кв. м а квартплату снимают за 77,8 кв.м с 2008 г.Скажите если муж соберет все документы на перепланировку нам могут отказать или нет. Мы же плотим уже почти 8 лет за квартиру не за 69,3 кв. м а за 77,8 кв. м. Зарание большое спасибо.
Могут отказать и обязать вернуть жилое помещение в первоначальное состояние плюс оштрафовать за самовольную перепланировку.
СпроситьИрина, не очень понятно, почему Ваша перепланировка не подлежит узакониванию. Разрешение на перепланировку в любом случае следует получать. (амнистия на перепланировку) - нет такого))
А так, будете ругаться..так Вам вообще никто отвечать не будет :) Если вы ничего не знает о амнистии на перепланировка не отвечайте мне. Амнистия на перепланировку от 2015г. Произвела перепланировка в квартире - сделала гардеробную в одной из двух неизолированных комнате. Поставила дверь в гипсокартоновой перегородке. Площадь квартиры на 0.2 кв. м. стала меньше. В бти изготовили новый тех. паспорт и поставили печать - разрешение на перепланировка не предьявлено. Из-за этого проблемы наследовавания (квартира была мамина, она умерла.) я знаю что моя перепланировка не подлежит узаканиванию (амнистия на перепланировку) проблема в том что меня никто не слушает, отправляют меня в суд. Что мне делать? Пожалуйста помогите мне! Ответ типа"обращайтесь в органы рос реестра" меня не устроит. Я была везде! Спасибо!
(амнистия на перепланировку) - нет такого))
А так, будете ругаться..так Вам вообще никто отвечать не будет 
Амнистия на перепланировку квартиры подразумевает в себе предоставление упрощенного порядка оформления и получения разрешения перепланировки от муниципальных органов.
Источник: Подробнее ➤ Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/
СпроситьИрина, в данной квартире до маминой смерти Вашей доли не было? Если нет, то тогда Вам надо сначала все же вступить в права наследования. Вы были у нотариуса? Сколько времени прошло с момента смерти мамы и когда Вы обратились к нотариусу (если обращались)?
СпроситьАмнистия - не значит, что не нужно разрешения, Ирина, его просто можно проще получить.
СпроситьДобрый день!На вас штраф наложат и обяжут вернуть в исходное. Здравствуйте! Если покупатели согласны с неузаконенной перепланировкой, то можете продать.. Продается 1-комнатная квартира с газовой плитой, переделанная под студию. Снесли одну стену от дверного проема между кухней и комнатой. Теперь нужно узаконить перепланировку и переоформить все документы. Собственник - мать, проживает сын с женой. Нужно ли оплачивать штраф и обращаться в суд? можно ли продать квартиру без узаконивания перепланировки? Спасибо.
Здравствуйте! Если покупатели согласны с неузаконенной перепланировкой, то можете продать..
СпроситьЕсли не будет претензий то можно Я продаю квартиру, покупатель оформляет ипотеку. У нас не окончен процесс узаконивания перепланировки в ванной, а покупатель не может ждать. Важно ли это обстоятельство? Я где-то слышала, что если покупатель берет ипотеку, то квартира чётко должна соответствовать техпаспорту. Можно ли продать квартиру покупателю, берущему ипотеку, в таком случае. Спасибо.
Подаете в суд иск о сохранении квартиры в перепланированом или реконструированном состоянии в зависимости от вида работ В неприватизированной квартире 40 лет назад была сделана перепланировка бывшими квартиросъемщиками: сделана перегородка в комнате и отделили ванну от кухни. Есть заключение что все сделано в соответствии СНиП. У нас нет соцнайма, поэтому подаём в суд для узаканивания перепланировки. Какие нужны документы и как написать заявление. И вообще как быть в таком случае
.
подаете в суд иск о сохранении квартиры в перепланированом или реконструированном состоянии в зависимости от вида работ
СпроситьСначала надо получить заключение строительно-технической экспертизы что перепланировка не нарушает СНиП Какие документы нужны в суд и как написать заявление для узаканивания перепланировки в неприватизированной квартире. Перепланировка была сделана 40 лет назад бывшими квартиросъемщиками.
Сначала надо получить заключение строительно-технической экспертизы что перепланировка не нарушает СНиП
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно ее узаконить. Обращайтесь в администрацию города для узаконивания (поучения акта ввода в эксплуатацию). После незаконной перепланировке квартиры--в частности: увеличена кухня за счет балкона. Какой документ надо делать технический план всей квартиры или достаточно только кухни? Тех. паспорт из БТИ имеется и новый, и старый. Спасибо.
Здравствуйте! Вам нужно ее узаконить. Обращайтесь в администрацию города для узаконивания (поучения акта ввода в эксплуатацию).
СпроситьМожете, только имейте ввиду, что вам придется доказывать все обстоятельства, что перепланировку, пристройку делали за счет совместных средств. Лучше с документами обратитесь к адвокату. Добрый день. Узаконивание пристройки Вам не нужно. Недвижимое имущество полученое в наследство, а так же в дар совместным имуществом не считается. Так что Вашей части там нет. Все что можете сделать, так это признать денежные средства, которые потрачены были на улучшение Ваших жилищных условий, совместными денежными средствами, общим бюджетом. Переслать вчера, 17:37
Муж получил наследство старенькую квартиру. Мы сделали перепланировку, приспроили (при этом площадь увеличилась вдвое). Муж в наследство вступил, но не оформил квартиру на свое имя. Пристройку мы тоже не успели узаконить. Ушла с тремя детьми на съёмную квартиру. Развелись. Он не хочет оформлять картиру, чтобы не делить со мной. Могу ли я подать в суд на узаконивание пристройки и выделении моей части в собственность? Спасибо за ответ.
Можете, только имейте ввиду, что вам придется доказывать все обстоятельства, что перепланировку, пристройку делали за счет совместных средств. Лучше с документами обратитесь к адвокату.
Спросить
Добрый день. Узаконивание пристройки Вам не нужно. Недвижимое имущество полученое в наследство, а так же в дар совместным имуществом не считается. Так что Вашей части там нет. Все что можете сделать, так это признать денежные средства, которые потрачены были на улучшение Ваших жилищных условий, совместными денежными средствами, общим бюджетом.
СпроситьДа, можно сделать одним иском. Эти требования взаимосвязаны. Можете в одном иске. Можно в одном, необходимо суду будет предоставить доказательства безопасности строения. В доме барачного типа, наход на территории города, сделана перепланировка и квартира увеличена за счет дополнительной пристройки. Можно ли в одном иске подавать требование о сохранении перепланировки квартиры и сразу об узаконивании самовольной постройки. Или эти иски подаются только по-отдельности.
Можно в одном, необходимо суду будет предоставить доказательства безопасности строения.
СпроситьПроверяется в БТИ, через них же можно узаконить Как проверить (в какой организации), что при перепланировке в квартире не нарушены строительные нормы? И как необходимо узаконить перепланировку.
Сначала обратитесь в департамент городского хозяйства города. Вам там скажут порядок действий по узакониванию. В 2011 г. перепланировал квартиру-объединил ванную и туалет. Оказалось, что надо эти работы узаконить. Какие мои действия? Спасибо.
Добрый день! Нет Хотел сделать перепланировку внутри квартирной газовой трубы написал заявление для выдочи тех условий. Выяснилось что в квартире газовая колонка стоит незаконно. Сразу как узнал написал заявление чтобы узаконить. Будет ли ответтвенность по 7.19 если умысла небыло просто незнание. Колонку газовики отключили.
Здравствуйте. Вопрос договорный. Как договоритесь с банком. В принципе, закон допускает.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Ипотечную квартиру обращением в банк планирую выставить на торги. Согласно ЖК нужно мне сейчас заниматься узакониванием незначительной перепланировки (это длительный процесс), или затраты на узаконивание можно учесть при определении судом стоимости реализуемой с торгов квартиры?
Здравствуйте. Вопрос договорный. Как договоритесь с банком. В принципе, закон допускает.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
