Установление кадастровой границы / Земельное право - 475 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования. Собственник участка обеспечивает проведение работ Если земельный участок был сформирован и в отношении него был проведён кадастровый учет, кто проводит межевание участка, если к землям под погребами включена пешеходная аллея и другие подъездные пути и частично земля под многоквартирным домом
Здравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо
Спросить
Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования.
Спросить
Здравствуйте! Если вы спрашиваете каким образом осуществляется кадастровый учет, установление границ участка - то Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Каким законом регулируется если:
- земельный участок не был поставлен на кадастр, не были определены границы, форма участка, картография и выкопировка 1983 г, не соответствует действительности, в похозяйственных книгах разночтение. Есть запись в прошнурованной поземельной книге, которая по факту соответствует квадратуре участка?
Спасибо! Извините, что поза… утром суд!
Здравствуйте!
Можете подать исковое заявление об установлении границ земельного участка и вернуть себе сотку за которую заступил сосед. Сначала пригласить кадастрового инженера и зафиксировать. Потом написать претензию соседу. Потом в суд. С ЗОПа не обязаны отдавать. Толко по решению ОСС. Сосед заступил за межу более чем сотку. Председатель пообещал отдать с земель общего пользования. Председатель поменялся ни кто землю не отдаёт. Как поступить правильно?
Здравствуйте!
Можете подать исковое заявление об установлении границ земельного участка и вернуть себе сотку за которую заступил сосед.
Спросить
Сначала пригласить кадастрового инженера и зафиксировать. Потом написать претензию соседу. Потом в суд. С ЗОПа не обязаны отдавать. Толко по решению ОСС.
СпроситьЗдравствуйте! Советую вам обратится к кадастровому инженеру для установления границ вашего земельного участка в натуре. Это прояснит ситуацию. Такая ситуация, есть участок, много лет не пользовались, сейчас решили возобновить пользование, но как оказалось наш участок продали вместе со своим соседи, все документы на участок есть, вводя и наш кадастровый номер и их высвечивается один и тот же участок на карте.
Здравствуйте! Советую вам обратится к кадастровому инженеру для установления границ вашего земельного участка в натуре. Это прояснит ситуацию.
СпроситьОбязан произвести разметку на местности с установлением границ участка. Кадастровый инженер сделал все документы, но не приезжает обозначить границу (просто поставить колушки), это входит в его обязанности?
[quote]Может ли существовать лишь граница между участками согласно Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996) Соседи по садовому участку планируют подать на меня в суд, считая, что при оформлении участка в собственность, я не оставила межу. Оба участка в собственности, межевание проведено пии оформлении документов на собственность. Может ли существовать лишь граница между участками согласно кадастровому плану, без межи?
[quote]Может ли существовать лишь граница между участками согласно Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)
СпроситьГраницы земельных участков по координатам и установление вешек делает геодезист в мте места, где будут поворотные точки участка, и соответственно определяет при помощи геодезического оборудования эти точки – далее кадастровый инженер подготавливает межевой план, который должен быть зарегистрирован кадастровой палатой (Росреестром). Добрый день! Кадастровый инженер. Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка. На выданном земельном участке многодетной семье кто должен установить колышки по границам?
Границы земельных участков по координатам и установление вешек делает геодезист в мте места, где будут поворотные точки участка, и соответственно определяет при помощи геодезического оборудования эти точки – далее кадастровый инженер подготавливает межевой план, который должен быть зарегистрирован кадастровой палатой (Росреестром).
Спросить
Добрый день! Кадастровый инженер. Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка.
СпроситьВаш кадастровый номер можно узнать и без вас, но поскольку речь идет об установлении границ участка (межевании) , то по закону эта процедура должна быть согласована с собственником смежного участка. То есть с вами. Соседка хочет провести межевание. Просит мой кадастровый номер. Без него что, нельзя? А если я не дам? При чем тут я? Она может заявить, что часть моего участаа-ее?
Ваш кадастровый номер можно узнать и без вас, но поскольку речь идет об установлении границ участка (межевании) , то по закону эта процедура должна быть согласована с собственником смежного участка. То есть с вами.
СпроситьДобрый день, Елена.
Любой кадастровый инженер может предварительно определить причины наложения границ. Основания постановки соседнего участка на кадастровый учёта в заявленных границах всегда можно выяснить изучив землеустроительное дело (межевой план), исходя из этого и строить планы. Если не договоритесь - спор придется решать в судебном порядке, подав либо иск об устранении реестровой ошибки, либо установлении границ, в зависимости от обстоятельств. Для этого придется работать с юристом, самим не справиться. Такого характера. При оформлении гаража возникла проблема, а именно при межевание оказалось границы соседнего гаража заехали на наш гараж. И нам было отказано в регистрации гаража. Мы обратились к соседям о просьбе перемерить гараж. Соседи сообщили нам о том, что причина лежит еще дальше, в предыдущих 2-х гаражах. Подскажите что делать и к кому обратиться для решения данного вопроса.
Добрый день, Елена.
Любой кадастровый инженер может предварительно определить причины наложения границ. Основания постановки соседнего участка на кадастровый учёта в заявленных границах всегда можно выяснить изучив землеустроительное дело (межевой план), исходя из этого и строить планы. Если не договоритесь - спор придется решать в судебном порядке, подав либо иск об устранении реестровой ошибки, либо установлении границ, в зависимости от обстоятельств. Для этого придется работать с юристом, самим не справиться.
СпроситьВсе документы на землю, которые у вас имеются, паспорт, квитанцию об уплате гос. пошлины. В любом случае придется проводить землеустроительную экспертизу, поэтому если она будет по вашей инициативе, рекомендую заранее выбрать экспертное учреждение. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В качестве приложения выписка из ЕГРПН, межевой план. Относительно подделки подписи, то нужно заявить ходатайство о проведении экспертизы
Обратитесь к юристу в разделе «написать сообщение юристу» для подготовки документов. Выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт участка, заключение кадастрового инженера и др. доказательства вашего права на ваше усмотрение. Какие необходимо предоставить документы в суд для установления границ в судебном порядке при межевании? Так же есть факт подделки подписи для увеличения площади земельного участка, о котором и есть спор.
Все документы на землю, которые у вас имеются, паспорт, квитанцию об уплате гос. пошлины. В любом случае придется проводить землеустроительную экспертизу, поэтому если она будет по вашей инициативе, рекомендую заранее выбрать экспертное учреждение.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В качестве приложения выписка из ЕГРПН, межевой план. Относительно подделки подписи, то нужно заявить ходатайство о проведении экспертизы
Обратитесь к юристу в разделе «написать сообщение юристу» для подготовки документов.
Спросить
Выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт участка, заключение кадастрового инженера и др. доказательства вашего права на ваше усмотрение.
СпроситьДобрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд. Нет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если по решению суда участок снимают с кадастрового учета в связи с наложением границ на соседний участок. Может ли Росреестр аннулировать ("погасить") права правобладателя на это участок вместе со снятием его с кадастрово учета? Участка же получается (по логике закона) нет.
Добрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд.
Спросить
Нет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, производить дальнейшие действия без акта, либо узаконивать изменения в судебном порядке, если согласование акта требует обязательного подписания от соседей. В судебном порядке решать вопрос. ИСк об установлении границ земельных участков. Кадастровый инженер вам всё пояснить обязан в таких случаях. Если соседи не согласны подписывать акт межевания земли, какие действия?
Здравствуйте, производить дальнейшие действия без акта, либо узаконивать изменения в судебном порядке, если согласование акта требует обязательного подписания от соседей.
СпроситьВ судебном порядке решать вопрос. ИСк об установлении границ земельных участков.
СпроситьДолжны были выдать акт, подтверждающий установление новых границ. Возможно они передают сведения в кадастровую палату или Россреестр и там можете заказать кадастровый паспорт. Если точки установили, то акт выноса границ должны выдать. Я заказал вынос границ участка на местность приехали люди отмерили все выставили точки я заплатил деньги а акт о выносе границ они мне не дали сказали что у меня и у соседа два смежных участка и точки границы у вас одинаковы плюс был председатель деревни и сосед моего смежного участка. Правомерно ли поступили геодезисты что не выдали мне акт выноса точек границ на местность или просто положили деньги себе а карман.
Должны были выдать акт, подтверждающий установление новых границ. Возможно они передают сведения в кадастровую палату или Россреестр и там можете заказать кадастровый паспорт.
Спросить
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межеванием является проведение кадастровых работ по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади. Меня интересует межевание.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межеванием является проведение кадастровых работ по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.
СпроситьДа, можно. Это обычная процедура. Да, нужно.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
Наименование или кадастровый номер земельного участка
Фамилия, инициалы
Представители землепользователей:
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись) Сосед по СНТ делают межевание участка. Попросили мои паспортные данные и номер правоустанавливающего документа. Можно ли предоставлять эти данные?
Да, нужно.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
Наименование или кадастровый номер земельного участка
Фамилия, инициалы
Представители землепользователей:
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
СпроситьЗдравствуйте!
Безусловно должны работы быть закончены, и на основании межевого плана сверяете с кадастровым номером.
[quote]Государственный кадастр содержит информацию о координатах характерных точек границ (точек, с помощью которых описание границ может быть изменено или разделено на части), по которым границы объекта землеустройства и устанавливаются. Следовательно, требуется установление поворотных точек и межевых знаков, сведения о которых находятся в кадастре и служат границами земельного надела.[/quote]
После того как получите документы от кадастрового инженера, необходимо договариваться с соседом писать письменную претензию или обращаться в суд. При межевании выяснилось что межа проходит через теплицу соседа который сдвигать ее добровольно не хочет. Межевая приостановила работу. Права ли она? я думаю. Что они должны мне выдать межевой план с внесением в него разногласий для обрашения в суд.
Здравствуйте!
Безусловно должны работы быть закончены, и на основании межевого плана сверяете с кадастровым номером.
Государственный кадастр содержит информацию о координатах характерных точек границ (точек, с помощью которых описание границ может быть изменено или разделено на части), по которым границы объекта землеустройства и устанавливаются. Следовательно, требуется установление поворотных точек и межевых знаков, сведения о которых находятся в кадастре и служат границами земельного надела.
После того как получите документы от кадастрового инженера, необходимо договариваться с соседом писать письменную претензию или обращаться в суд.
СпроситьНадо получить выписки ЕГРН и о переходе прав, обратиться к кадастровому инженеру. Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло установление границ земельного участка, не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически. Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им. Меры к таким участкам могут применяться самые суровые, вплоть до изъятия у владельца, который владельцем со стороны закона не является.
Не стоит рисковать, требуйте от продавца оформить земельный участок надлежащим образом, т.к. могут появится дополнительные данные, напр. Сервитут, общее пользование, охранная зона и т.д. Пусть продавец всё оформит на законодательном уровне. А потом продаёт землю, Хочу приобрести участок но кадастровый номер не совпадает продавца. Что для этого надо?
Надо получить выписки ЕГРН и о переходе прав, обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло установление границ земельного участка, не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически. Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им. Меры к таким участкам могут применяться самые суровые, вплоть до изъятия у владельца, который владельцем со стороны закона не является.
Не стоит рисковать, требуйте от продавца оформить земельный участок надлежащим образом, т.к. могут появится дополнительные данные, напр. Сервитут, общее пользование, охранная зона и т.д.
СпроситьЗапросите прежде всего реальную стоимость работ в кадастровом отделе - с этим документом и обосновывайте сумму. Добавлю, что установление конкретных границ земель общего пользования позволяет избежать нарушения прав членов садоводческого общества и других проблем.
Например, предотвратит захват части ЗОП отдельными собственниками с целью присоединения их к своим владениям. СНТ имеет кадастровую стоимость но нет границ общего пользования, на собрании садоводов, решили провести межевание была утверждена сумма но некоторые садоводы отказываются платить просят обосновать зачем делать межевание как правильно ответить помогите.
Запросите прежде всего реальную стоимость работ в кадастровом отделе - с этим документом и обосновывайте сумму.
СпроситьДобавлю, что установление конкретных границ земель общего пользования позволяет избежать нарушения прав членов садоводческого общества и других проблем.
Например, предотвратит захват части ЗОП отдельными собственниками с целью присоединения их к своим владениям.
СпроситьДля установления границ на местности, как правило, Вам самим необходимо обращаться к кадастровому инженеру. Либо, как вариант, обратитесь в администрацию с требованием об установлении границ земельного участка на местности, только обратитесь письменно, что бы вам обязательно письменно ответили и если откажут пусть назовут причину отказа. Получаем земельный участок как Многодетная семья. Администрация утверждает, что мы его должны межевать за свой счёт. Так ли это?
Для установления границ на местности, как правило, Вам самим необходимо обращаться к кадастровому инженеру. Либо, как вариант, обратитесь в администрацию с требованием об установлении границ земельного участка на местности, только обратитесь письменно, что бы вам обязательно письменно ответили и если откажут пусть назовут причину отказа.
СпроситьЗемлю-давать имели право, просто надо было предупреждать о наличии обременения в виде зоны охраны ЛЭП. Норм - нет, просто само строительство - надо согласовывать с владельцем ЛЭП. Смотрите это постановление.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Дали усасток как многодетным. Через участок проходят провода от столбов. Эта ЛЭП идет по всей деревне по уличе и наискосок через наш участок. Мы построили дом, но ему не дают кадастровый номер. Говорят нужно согласие сетевой компании. Вопросы: имели ли вообще право давать такой участок? Обязана ли сетевая компания перенести провода на улицу? При таких условиях скорее всего есть нормы на каком расстоянии должен находится дом. В этом случае должна ли администрация, дававшая участок перенести границы участка в сторону увеличения?
Землю-давать имели право, просто надо было предупреждать о наличии обременения в виде зоны охраны ЛЭП. Норм - нет, просто само строительство - надо согласовывать с владельцем ЛЭП. Смотрите это постановление.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
СпроситьДобрый день, межевание это процедура определения и установления границ земельного участка на местности, т.е. границы З\у отражаются на схеме в межевом плане и при помощи поворотных точек координат ставятся на государственный кадастровый учет. Верификация это один из научных методов сравнения одного объекта теоретического с другим практическим. Законодательно это не предусмотрено. Необходимо с имеющимися документами на з/у участок Украинского происхождения обратиться в Росреестр для уточнения. Здравствуйте.
В Украине и в России используются разные системы координат. Соответственно, для постановки земельного участка с уточнёнными границами на кадастровый учёт необходимо изготовить межевой план по той системе координат, что используется в России. Есть украинский кадастровый номер сельхоз земли с межеванием. И есть российский кадастровый номер без межевания. Можно ли сделать верификацию вместо межевания?
Добрый день, межевание это процедура определения и установления границ земельного участка на местности, т.е. границы З\у отражаются на схеме в межевом плане и при помощи поворотных точек координат ставятся на государственный кадастровый учет. Верификация это один из научных методов сравнения одного объекта теоретического с другим практическим. Законодательно это не предусмотрено. Необходимо с имеющимися документами на з/у участок Украинского происхождения обратиться в Росреестр для уточнения.
Спросить
Здравствуйте.
В Украине и в России используются разные системы координат. Соответственно, для постановки земельного участка с уточнёнными границами на кадастровый учёт необходимо изготовить межевой план по той системе координат, что используется в России.
СпроситьПри межевании земельного участка и установлении границ возможны ошибки и по этим основаниям возможно оспорить ранее установленные границы. Здесь нужно доказать, что ошибка имела место, привлекаются кадастровый инженер и в рамках дела в суде проводится экспертиза. Конечно. Если есть к тому основания. Обратитесь к кадастровому инженеру для межевания и установления границ (точки) провести это нужно с необходимым согласованием/уведомлением соседа. Если выясниться, что границы нарушены, обращайтесь в территориальный орган Росреестра. Конечно, могут. Ошибки в определении границ могут обнаружиться когда угодно. Вопрос такой: Земельные участки были отмежеваны, границы уточнены и согласованы бывшими собственниками. Сейчас у обоих участков новые собственники. Могут ли они, или один из них оспорить смежную границу?
При межевании земельного участка и установлении границ возможны ошибки и по этим основаниям возможно оспорить ранее установленные границы. Здесь нужно доказать, что ошибка имела место, привлекаются кадастровый инженер и в рамках дела в суде проводится экспертиза.
Спросить
Конечно. Если есть к тому основания. Обратитесь к кадастровому инженеру для межевания и установления границ (точки) провести это нужно с необходимым согласованием/уведомлением соседа. Если выясниться, что границы нарушены, обращайтесь в территориальный орган Росреестра.
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует на основании документов имеющихся обратиться к кадастровым инженерам для проведения межевания земельного участка, оно проводится для установления его границ на местности. Ко мне перешел по наследству участок многоконтурный с одним кадастровым номером, дом 6-ти квартирный, где мне можно получить документы с границами именно моего участка.
Здравствуйте!
Вам следует на основании документов имеющихся обратиться к кадастровым инженерам для проведения межевания земельного участка, оно проводится для установления его границ на местности.
СпроситьГраницы должны быть определены. Здравствуйте.
Обратите внимание на Соглашение с администрацией об установлении сервитута. Все зависит от размера вашего земельного участка и в данном случае норм энергетиков.
[quote]Если сервитут будет установлен на часть земельного участка, и такая часть земельного участка не поставлена на кадастровый учет, необходимо выполнить соответствующие кадастровые работы (межевание). Если же сервитут будет установлен на весь земельный участок, и он стоит на кадастровом учете, то проведение кадастровых работ не требуется. [/quote] В отношении моего земельного участка администрация городского поселения установила публичный сервитут на 49 лет. Обладатель публичного сервитута-энергетики. По краю моего участка проходит ЛЭП 0.4 кв. Должны ли быть определены границы сервитута, или весь участок входит в эту зону?
Здравствуйте.
Обратите внимание на Соглашение с администрацией об установлении сервитута. Все зависит от размера вашего земельного участка и в данном случае норм энергетиков.
Если сервитут будет установлен на часть земельного участка, и такая часть земельного участка не поставлена на кадастровый учет, необходимо выполнить соответствующие кадастровые работы (межевание). Если же сервитут будет установлен на весь земельный участок, и он стоит на кадастровом учете, то проведение кадастровых работ не требуется.Спросить
Мария Ивановна, см. подборка наиболее важных документов по вопросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое, судебная практика).
http://www.consultant.ru/law/podborki/vosstanovlenie_granic_zemelnogo_uchastka/ Здравствуйте Мария!
Для установления границ ЗУ землеустроительная экспертиза Вам не нужна
Технический план 1993 года может служить основой для Вашего участка, но не основанием для установления границ смежных участков. Мария Ивановна Вам нужно сначала обратиться к кадастровому инженеру. Он вам укажет как правильно сделать с учетом публичной кадастровой карты. С наступающим! Экспертиза будет рассматривать все материалы дела. Хочу в суде анулировать результаты межевания ЗУ и заказать землеустроительную экспертизу. Границы на местности - это небольшие остатки забора. Имеет ли право экспертиза для установления смежной границы ЗУ использовать технический паспорт 1993 года или этот вариант уже устарел?
Мария Ивановна, см. подборка наиболее важных документов по вопросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое, судебная практика).
СпроситьЗдравствуйте Мария!
Для установления границ ЗУ землеустроительная экспертиза Вам не нужна
Технический план 1993 года может служить основой для Вашего участка, но не основанием для установления границ смежных участков.
Спросить
Мария Ивановна Вам нужно сначала обратиться к кадастровому инженеру. Он вам укажет как правильно сделать с учетом публичной кадастровой карты. С наступающим!
Спросить
