Участники ипотеки / Кредит - 1131 советов адвокатов и юристов
Каникулы позволят военнослужащему, который брал кредит или заем, временно приостановить платежи. Это касается всех потребительских кредитов и займов, в том числе ипотеки и выплат по кредитным картам. Размер задолженности, а также количество займов не имеют значения. Действует активно. Как действует закон о предоставлении кредитных каникул для семьи участника СВО?
Каникулы позволят военнослужащему, который брал кредит или заем, временно приостановить платежи. Это касается всех потребительских кредитов и займов, в том числе ипотеки и выплат по кредитным картам. Размер задолженности, а также количество займов не имеют значения.
Спросить
Потребуется личное участие мужа, либо потребуется нотариально удостоверенная доверенность. Если он участник НИС, то оформив документы и купив квартиру. Как можно воспользоваться военной ипотекой, муж сейчас находится на СВО. Сейчас живем на съемном жилье. Заранее спасибо.
Потребуется личное участие мужа, либо потребуется нотариально удостоверенная доверенность.
Спросить
Это сайт кратких ответов. К тому же, банки не афишируют нигде о том, что они выдают такую ипотеку. Вам надо самим звонить по банкам и узнавать. Условия у каждого банка - свои. Выясняйте, звоните в крупные банки: Сбер, ВТБ и пр. Мой муж участник СВО. Подскажите пожалуйста как оформить ипотеку под 2%. Каковы условия? Какие банки с ней работают и какие документы необходимо. Имеет ли значение кредитная история?
Это сайт кратких ответов. К тому же, банки не афишируют нигде о том, что они выдают такую ипотеку. Вам надо самим звонить по банкам и узнавать. Условия у каждого банка - свои. Выясняйте, звоните в крупные банки: Сбер, ВТБ и пр.
СпроситьУчастник НИС может подать заявку на военную ипотеку без первоначального взноса в офисе любого банка, для этого необходимы паспорт и свидетельство участника НИС, дополнительных документов не потребуется. Подписал я контракт второй, написал рапорт на вступление в ипотечную систему. Могу сразу реализовать военную ипотеку? Накоплений нету, без первого взноса
Участник НИС может подать заявку на военную ипотеку без первоначального взноса в офисе любого банка, для этого необходимы паспорт и свидетельство участника НИС, дополнительных документов не потребуется.
СпроситьHalva, участник СВО может получить кредитные каникулы по всем потребительским кредитам и займам (включая ипотеку, а также кредитные карты), которые заемщик взял до мобилизации или начала участия в СВО. Размер кредита и займа, а также их количество не имеют значения. В отношении процентов, обращайтесь с запросом в банк. Посмотрите, например, здесь: https://cbr.ru/faq/voprosy-i-otvety-po-kreditnym-kanikulam-dlya-uchastnikov-special-noy-voennoy-operacii/ Участник взял потеку, может ли он оформить кредитные каникулы. Я слышала, что за срок каникул банки насчитывают проценты?
Halva, участник СВО может получить кредитные каникулы по всем потребительским кредитам и займам (включая ипотеку, а также кредитные карты), которые заемщик взял до мобилизации или начала участия в СВО. Размер кредита и займа, а также их количество не имеют значения. В отношении процентов, обращайтесь с запросом в банк.
Спросить
НЕт, не гасится, только обязательства мобилизованного по кредитному договору (договору займа) прекращаются. Вышла замуж за участника СВО, я приобрела до брака квартиру в ипотеку. В этом случае ипотека гасится или нет
НЕт, не гасится, только обязательства мобилизованного по кредитному договору (договору займа) прекращаются.
Спросить
Можно ли полученный 1,5 млн по программе Земский доктор потратить на закрытие уже имеющейся ипотеки?
Программа «Земский доктор» реализуется на основании Постановления Правительства от 26.12.2017 г. №1640, Постановление от 22.04.2022 г. № 739.
Участник программы может самостоятельно решить, как потратить выплату.
Целевое расходование средств по программе «Земский доктор» не контролируется и не может стать основанием для лишения субсидии.
Таким образом, Вы можете потратить денежные средства выделенные по программе на погашение ипотеки. Здравствуйте! Надо договор видеть чтоб ответить на этот вопрос Можно ли полученный 1,5 млн по программе Земский доктор потратить на закрытие уже имеющейся ипотеки?
Программа «Земский доктор» реализуется на основании Постановления Правительства от 26.12.2017 г. №1640, Постановление от 22.04.2022 г. № 739.
Участник программы может самостоятельно решить, как потратить выплату.
Целевое расходование средств по программе «Земский доктор» не контролируется и не может стать основанием для лишения субсидии.
Таким образом, Вы можете потратить денежные средства выделенные по программе на погашение ипотеки.
Спросить
Здравствуйте, нет такой нормы в законе. Другие основания ищите для приостановления ИП. Если был вынесен судебный приказ или заочное решение о которых вы не знали, то можно найти вариант У жены есть ипотека, взятая до брака. Сейчас в официальном браке я участник СВО и ветеран боевых действий. Ее квартиру за неуплату выставили на торги, подавали три раза ходатайство о приостановлении или продлении ИП, так как она является женой участника СВО, и все три отказа так как не является это основанием. Что делать? Я знаю, что есть меры поддержки и нормативные акты о том что у действующего участникам его семьи не могут отобрать жилье, подскажите пожалуйста
Вопрос направьте кредитору. Здравствуйте зависит от банка Здравствуйте!
В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что участники СВО смогут брать льготную ипотеку по ставке 2% годовых. Программа будет действовать для участников специальной военной операции и членов семей бойцов, погибших в ходе СВО.
Нужно уточнять в банках. Пожалуйста, под какой процент можно взять ипотеку участнику СВО? Спасибо!
Здравствуйте!
В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что участники СВО смогут брать льготную ипотеку по ставке 2% годовых. Программа будет действовать для участников специальной военной операции и членов семей бойцов, погибших в ходе СВО.
Нужно уточнять в банках.
СпроситьНет не может.
Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?
Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.
Спросить
Ну речь идёт об авто кредите или потребительском, не ипотека. Квартира, в которой у всех братьев и сестёр 3 равные доли тоже не находится в ипотеке. В данном случае действует закон об ипотеке?
СпроситьОбратите внимание на название Закона - "Об ипотеке (залоге недвижимости)". И Росреестр при внесении записи об обременении в виде залога будет руководствоваться именно этим законом (ст.ст. 37, 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьБезотносительно к тому, на какие цели взят кредит, и банки и Росреестр будут руководствоваться именно Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). Верховный суд РФ в своем постановлении от 27 июня 2023 г. № 23 дал соответствующие разъяснения. В частности, залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке). Право передачи вещи в залог принадлежит ее собственнику. Соответственно, будет применяться ст. 7 данного закона о том, что согласия других собственников не требуется. Увы, таково реальное положение и реальная практика, даже если Вас это не устраивает.
Спросить
Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
СпроситьСитуация нехорошая. Потому что по закону вы как бы чужие люди. Но есть же банковские переводы, вы же не наличными платили, или чеки. По неосновательному обогащения свои деньги отсуживайте с юристом. А вот выгнать она вас может если вы не участник СВО. По закону вы чужие. Прав на квартиру не имеете, если нет письменной договорённости о покупке в общую долевую собственность.
Можете взыскать с неё деньги, если докажете, что давали.
Выселить имеет право по суду. Жил граж. Браком ипотека бралась на сожителя (справку подделывали т.к зп у нее копейки, а у меня КИ плохая), платил я, каждый месяц скидывал на ее карту размер платежа, в квартире прописан. Могу ли я чтото высудить так как она меня хочет выгнать и выписать через суд? Ипотека еще не погашена.
Ситуация нехорошая. Потому что по закону вы как бы чужие люди. Но есть же банковские переводы, вы же не наличными платили, или чеки. По неосновательному обогащения свои деньги отсуживайте с юристом. А вот выгнать она вас может если вы не участник СВО. По закону вы чужие.
Спросить
Какой процент вероятности высудить эти деньги, чеки все есть! Была липодобная практика? Спасибо!
Спросить
Вероятность хорошая по ст. 1102 ГК РФ. Но нужно учитывать срок давности- 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ). Если ответчик заявит о пропуске срока, то взыщут только за последние три года
СпроситьПрав на квартиру не имеете, если нет письменной договорённости о покупке в общую долевую собственность.
Можете взыскать с неё деньги, если докажете, что давали.
Выселить имеет право по суду.
СпроситьВ рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.
Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО. Сейчас по закону, для участников сво (без звания героя) выделяют право на получение садового земельного участка в аренду без проведения торгов. На этом участке можно прописаться и построить дом. А можно ли его приватизировать для того чтобы оформить ипотеку на строительство дома?
В рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.
Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО.
СпроситьЗдравствуйте. Можно исправить. Займет от 3 недель до 2 месяцев. Участник сво с плохой кредитной историей. Дадут ли ипотеку? Как исправить историю.
Это зависит от того, оформлялась ли соответствующая страховка. Ничего банк не спишет.
Более того, если страховая узнает о том, что ипотека бралась после подписания контракта, выплат не будет. Супруг участник СВО-доброволец. Контракт подписан до оформления ипотеки. В случае инвалидности или смерти спишет ли банк долг? Или кредит должен быть оформлен до подписания контракта добровольцем?
Ничего банк не спишет.
Более того, если страховая узнает о том, что ипотека бралась после подписания контракта, выплат не будет.
СпроситьВы через суд можете быть исключены из реестра участников НИС, если вы являетесь не обязательным участником НИС. Если суд удовлетворит ваш иск, то ЖС сможете получить только в том случае, если вас жилищный орган признает нуждающейся в жилье и при наличии выслуге 20 лет Я жена офицера, служу по контракту. В 2017 году муж получил субсидию на себя, дочь и сына. Меня в субсидию не включили, так как я участница военной ипотеки, на тот момент ипотеку не реализовывала. Как получить эту субсидию на меня.
Вы через суд можете быть исключены из реестра участников НИС, если вы являетесь не обязательным участником НИС. Если суд удовлетворит ваш иск, то ЖС сможете получить только в том случае, если вас жилищный орган признает нуждающейся в жилье и при наличии выслуге 20 лет
СпроситьПосле того, как кредит закрыт, средства накоплений вновь начинают учитываться на именном счете. И участник НИС может их либо использовать повторно для приобретения квартиры по военной ипотеке или дома на земельном участке, либо истребовать их при достижении выслуги 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении (причем при условии дальнейшей службы неоднократно), или получить при увольнении по льготным основаниям. Военная ипотека погашена, и служба продолжается. Вопрос: будут ли начисляться средства по программе, и если да, то куда?
После того, как кредит закрыт, средства накоплений вновь начинают учитываться на именном счете. И участник НИС может их либо использовать повторно для приобретения квартиры по военной ипотеке или дома на земельном участке, либо истребовать их при достижении выслуги 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении (причем при условии дальнейшей службы неоднократно), или получить при увольнении по льготным основаниям.
Спросить
Имеет право снять с регистрации в судебном порядке. После того как вы "прописались" в недострое, ваша "вечная" регистрация закончилась, поэтому на основании ст.20 ГК РФ суд снимет с регистрации ваших детей. А зачем вы снялись с регистрации? Теперь собственник по суду вполне снимет н/л с регистрации. Вы же потеряли бессрочное право пользования квартирой. Можете перепрописать . Доброго времени суток. Была приватизация квартиры, я отказался участвовать в пользу отца. Я получил " вечную" регистрацию и прописал своих детей и взял ипотеку недострой, прописались с женой в недострои, а дети остались прописаны у моего отца. Законно это или нет, то что дети прописаны у отца, и имеет ли он право выписать моих детей? 20 ст. Гпк знаю.
После того как вы "прописались" в недострое, ваша "вечная" регистрация закончилась, поэтому на основании ст.20 ГК РФ суд снимет с регистрации ваших детей.
Спросить
Дарение долей только через нотариуса Требования к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество содержатся в ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, в данной ситуации для совершения дарения доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение договора дарения Квартира в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4 у родных сестер по матери. Собственник 1/4 доли выразил желание подарить собственику 3/4 свою долю. Подлежит ли данный договор дарения нотариальному заверению.? И можно ли оформить без нотариуса через МФЦ? Заранее благодарю за исчерпывающий ответ.
Требования к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество содержатся в ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, в данной ситуации для совершения дарения доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение договора дарения
СпроситьЕсли в данном случае присутствует действующая доверенность, которая дает право на подписание ипотечного договора за обоих заёмщиков, то это действительный документ и должен быть принят во внимание. Как такового основания отказать в заключении ипотечного договора при наличии действительной доверенности на подписание договора я не вижу. Да, можно. Но банки не всегда одобряют такую сделку по причине частых случаев мошенничества. Поэтому даже если вы сможете добиться согласия банка, то передавать право подписи не следует. Доверенное лицо будет иметь право собирать документы, подавать заявление, но оформлять все необходимые при ипотеке договоры должны лично участники сделки. Согласно ст.185.1. ГК РФ (Удостоверение доверенности). Можно ли не присутствовать мужу созаемщику на сделку по покупке квартиры в ипотеку, если будет нотариальная доверенность на жену?
Если в данном случае присутствует действующая доверенность, которая дает право на подписание ипотечного договора за обоих заёмщиков, то это действительный документ и должен быть принят во внимание. Как такового основания отказать в заключении ипотечного договора при наличии действительной доверенности на подписание договора я не вижу.
Спросить
Да, можно. Но банки не всегда одобряют такую сделку по причине частых случаев мошенничества. Поэтому даже если вы сможете добиться согласия банка, то передавать право подписи не следует. Доверенное лицо будет иметь право собирать документы, подавать заявление, но оформлять все необходимые при ипотеке договоры должны лично участники сделки. Согласно ст.185.1. ГК РФ (Удостоверение доверенности).
СпроситьМне тоже непонятно. Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами, в первую очередь с документацией. Здравствуйте Таня
Все в порядке. Вы купили собственность. Кооперативный дом-это дом, который строился жилищно-строительным кооперативом за счёт средств паёв членов участников кооператива. В ЖСК собственность на квартиру приобреталась на основании внесении пая членом ЖСК. Приватизация тут не причем.
Не имеет значения, как строился дом и что он кооперативный.
Право собственности Ваше зарегистрировано, Вы собственник.
Не совсем понятно, причем тут приватизация.
Право собственности у продавца было не по приватизации же. Купила квартиру в ни кто не сказал что дом Кооперативный узнала не давно я что купила без приватизации ни чего не понимаю купила половину за деньги половину в ипотеку
Мне тоже непонятно. Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами, в первую очередь с документацией.
Спросить
Здравствуйте Таня
Все в порядке. Вы купили собственность. Кооперативный дом-это дом, который строился жилищно-строительным кооперативом за счёт средств паёв членов участников кооператива. В ЖСК собственность на квартиру приобреталась на основании внесении пая членом ЖСК.
СпроситьПриватизация тут не причем.
Не имеет значения, как строился дом и что он кооперативный.
Право собственности Ваше зарегистрировано, Вы собственник.
Не совсем понятно, причем тут приватизация.
Право собственности у продавца было не по приватизации же.
СпроситьДобрый день!
Компенсация за наем жилья будет выплачиваться сотруднику до момента передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Человек работает в росгвардии. Если он оформит ипотеку по дду, ему положена компенсация за съем жилья?
Добрый день!
Компенсация за наем жилья будет выплачиваться сотруднику до момента передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.
СпроситьМожет заложит, если она выделена. Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела. Может ли второй сособстаенник заложить свою долю в квартире?
Если выделена, это по сути, коммуналка. И ее заложить можно. Мой вопрос поставлен иначе. Спасибо.
СпроситьМОжет заложить. Никакого выдела не нужно. Доля есть доля, она уже есть, раз доля, её размер определен.
Спросить
Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела.
СпроситьНет однозначно! Здравствуйте. У участников СВО нет преференций по ипотеке. Ему могут дать ипотеку, но для этого ему надо подписать контракт с МО. По-моему на военную ипотеку он сможет рассчитывать только со второго пятилетнего контракта (Более подробно надо узнавать у МО)
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Супруг в этом году подписал контракт с МО, находится на СВО. Раньше у него официального дохода не было (работал неофициально), у меня открытое ИП у приставов (кредит в банке с большой просрочкой). Дадут ли ему ипотеку по военной программе или как участнику СВО?
Здравствуйте. У участников СВО нет преференций по ипотеке. Ему могут дать ипотеку, но для этого ему надо подписать контракт с МО. По-моему на военную ипотеку он сможет рассчитывать только со второго пятилетнего контракта (Более подробно надо узнавать у МО)
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьТребуйте что нибудь Военнослужащие, заключившие контракт с 01.01.2005 могут являться только участниками НИС. Подайте рапорт сейчас С чего вы взяли, что вы не вправе претендовать на ЖС при достижении установленной выслуги 20 лет? Вы являетесь добровольным участником НИС, если вы не офицер и не прапорщик, а поэтому участие в НИС возможно не иначе как основании рапорта. Я военнослужащий по контракту? Служу с 2009 года. На военную субсидию я не подхожу, а на военную ипотеку не подовал положено мне с армии хоть что нибудь или нет?
Военнослужащие, заключившие контракт с 01.01.2005 могут являться только участниками НИС. Подайте рапорт сейчас
Спросить
С чего вы взяли, что вы не вправе претендовать на ЖС при достижении установленной выслуги 20 лет? Вы являетесь добровольным участником НИС, если вы не офицер и не прапорщик, а поэтому участие в НИС возможно не иначе как основании рапорта.
СпроситьВаш племянник военнослужащий? Только военнослужащие могут стать участниками НИС в период прохождения военной службы. С военной ипотекой не все так просто, как вы думаете. Изучите ФЗ "О НИС". Может ли мой племянник, участник СВО, получить жилье, слышала, для участников военная ипотека. Какие условия и проценты?
Ваш племянник военнослужащий? Только военнослужащие могут стать участниками НИС в период прохождения военной службы. С военной ипотекой не все так просто, как вы думаете. Изучите ФЗ "О НИС".
Спросить
