Центральное отопление нежилых помещений - 31 советов адвокатов и юристов
Никак. Вам надо поддерживать в помещении определенную температуру вне зависимости от того, используете вы его или нет. Как отказаться от центрального отопления в цокольном этаже нежилого помещения (в строении офисного здания), в связи с тем, что помещение длительно не используется.
Никак. Вам надо поддерживать в помещении определенную температуру вне зависимости от того, используете вы его или нет.
СпроситьЕсли там живут уже то да. Анна добрый вечер. Ответ на первый вопрос-Нет, не может. Законом не установлено, каким именно способом должен отапливаться жилой дом.
Ответ на второй вопрос-Непригодным для проживания жилое помещение может быть признано только в определенном порядке, а именно, администрация вашего города или района, создаёт комиссию, которая и вправе выдавать подобные заключения и пригодности для проживания жилых помещений, опознании помещений жилыми, нежилыми, аварийными и т.д.
Отсутствие плиты не показатель непригодности жилого помещения для постоянного проживания. Конвекторное электрическое отопление в квартире считается автономным? Квартира с отличным ремонтом и конвектора и считается пригодной для жилья? Весь дом отключён от центрального отопления.
Анна добрый вечер. Ответ на первый вопрос-Нет, не может. Законом не установлено, каким именно способом должен отапливаться жилой дом.
Ответ на второй вопрос-Непригодным для проживания жилое помещение может быть признано только в определенном порядке, а именно, администрация вашего города или района, создаёт комиссию, которая и вправе выдавать подобные заключения и пригодности для проживания жилых помещений, опознании помещений жилыми, нежилыми, аварийными и т.д.
Отсутствие плиты не показатель непригодности жилого помещения для постоянного проживания.
СпроситьНапишите жалобу в прокуратуру. Проведут проверку. Можно ли узнать, правомерно ли завышают тариф, тепловая компания за нежилое помещение? Нежилое помещение выведено отдельным входом в многоквартирном доме, на первом этаже. Цена за отопление выросла в два раза. С июня 21 года. Платили 5 тыс с чем то, потом квитанции начали приходить 10 с чем то, затем уменьшили, Платили 8600, теперь подняли 9.300. По телефону ответили что если вы хотите платить как раньше, нужно предоставить что я отчитываться в налоговой. А почему я должна отчитываться в налоговой за свое нежилое помещение? Могу ли я отказаться от центрального отопления? Так как качество предостоаляемого отопления меня не устраивает, в помещении холодно. Куда могу обратиться для проверки?
Да можете отказаться от отопления. Имею ли я право отказаться от центрального отопления в нежилом помещении, являюсь одним из собственником, данного строения, согласие других собственников получено, управляющая компания с кем заключен договор разрешения не дает.
Во-первых, нужно доказать законность отключения от центрального отопления. Во-вторых, расходы на отопление общего имущества Вы, как его совладелец, всё равно должны нести (ст.209 ГК РФ). Правомерно ли РСО взыскивает плату за отопление в нежилом помещении в котором отключено отопление, есть опломбировка и акт составленный РСО. Имеется собственный узел учета тепловой энергии и запорная арматура. Индивидуальный прибор отопления с 0 показаниями. Отопительные приборы подключенные к системе внутреннего отопления жилого дома, которые находятся внутри нежилого помещения отсутствуют. Как доказать в суде, что помещение не отапливается, достаточно ли будет привести нормы 539, 546 ГК РФ и сами акты отключения отопления составленные РСО?
Во-первых, нужно доказать законность отключения от центрального отопления. Во-вторых, расходы на отопление общего имущества Вы, как его совладелец, всё равно должны нести (ст.209 ГК РФ).
СпроситьЗаконно. Подъезд - общее имущество собственников помещений вашего дома, которое обязаны содержать все сособственники, в том числе и вы. Но раньше же не брали плату! И к тому же летом трубопроводы не отапливаются, а деньги будут брать. У меня индивидуальное отопление отрезан от центральной системы, но стали присылать квитанцию об оплате нежилого помещения (подъезда), законно ли?
Законно. Подъезд - общее имущество собственников помещений вашего дома, которое обязаны содержать все сособственники, в том числе и вы.
Спросить
В соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, замена (ремонт) неисправного участка трубопровода водоотведения (канализации) должна быть обеспечена управляющей организацией за счёт тех средств, которые все собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
То есть, БЕЗ дополнительной оплаты со стороны собственника. Жэу утверждает что кто приватизировал каартиру, должен оплачивать стотмость материалов. Скажите пожалуйста... У меня приватизированная квартира в многоэтажном доме. Из за долгого срока эксплуатации без капремонта дома, более 35 лет, сгнил стояк центральной канализации. За чей счет жэу должна выполнить работы по его замене и кто оплач вать будет стоимость материалов... Спасибо.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, замена (ремонт) неисправного участка трубопровода водоотведения (канализации) должна быть обеспечена управляющей организацией за счёт тех средств, которые все собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
То есть, БЕЗ дополнительной оплаты со стороны собственника.
СпроситьЗдравствуйте.
Все названные расходы Вы обязаны нести наравне с собственниками остальных помещений в названном доме, поскольку пользуетесь этими услугами. Собственник нежилого помещения должен платить за вывоз тбо, содержание двора, управление жилым фондом, кап ремонт, ТО внутридом сан. тех сетей, ТО внутридом центр отопление и ТО внутридом электросетей?. спасибо.
Здравствуйте.
Все названные расходы Вы обязаны нести наравне с собственниками остальных помещений в названном доме, поскольку пользуетесь этими услугами.
СпроситьДоброго времени суток! По тарифам теплоэнерго, с которыми вы можете ознакомиться на сайте вашего поставщика услуг либо обратитесь письменно. Они считают по внешнему объёму, правомерно ли это? Здравствуйте, у меня в собственности 1 й этаж отдельностоящего нежилого помещения. Как рассчитывается плата за центральное отопление?
Доброго времени суток! По тарифам теплоэнерго, с которыми вы можете ознакомиться на сайте вашего поставщика услуг либо обратитесь письменно.
Спросить
Добрый вечер!
А вы кто, лицо юридическое или физическое помещение у вас жилое или нежилое.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено ничего подобного. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу. Я не пользуюсь центральным отоплением уже 10 лет, так как отказался от некачественной услуги. Могу ли я рассчитывать на уменьшения тарифа или увеличение объёма потребляемой электроэнергии? Спасибо! Андрей.
Добрый вечер!
А вы кто, лицо юридическое или физическое помещение у вас жилое или нежилое.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено ничего подобного. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
Спросить[quote]Имеет ли право нежилое помещение на первом этаже отапливаться от центрального отапления, если жильцам дома не хватает тепла (ходят в валенках, спят под тремя одеялами, а в помещении отапливается даже балкон)?[/quote]
Здравствуйте Зульфия, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Имеет ли право нежилое помещение на первом этаже отапливаться от центрального отапления, если жильцам дома не хватает тепла (ходят в валенках, спят под тремя одеялами, а в помещении отапливается даже балкон)?
Имеет ли право нежилое помещение на первом этаже отапливаться от центрального отапления, если жильцам дома не хватает тепла (ходят в валенках, спят под тремя одеялами, а в помещении отапливается даже балкон)?
Здравствуйте Зульфия, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЕсли у вас помещение в жилом доме, то не можете. Нет разницы жилое оно или нежилое. Оно в любом случае подключено к центральному отоплению. Я собственник нежилого помещения, могу ли я отключиться от центрального отопления?
Если у вас помещение в жилом доме, то не можете. Нет разницы жилое оно или нежилое. Оно в любом случае подключено к центральному отоплению.
СпроситьЗдравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственность.
По общему тарифу. Я собственник нежилого помещения, сдаю помещения в аренду, по какому тарифу начисляется отопление и электроэнергия если я физическое лицо. Мне сказали, что я должна платить за свет и тепло как юридическое лицо. На какие документы опираться? Могу ли я отключиться от центрального отопления в нежилом помещении?
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственность.
По общему тарифу.
СпроситьЗдравствуйте Виталий. Вам необходимо письменно обратиться в жилищную инспекцию по своему вопросу. В течение месяца вам ответит, есть ли техническая возможность отказаться от центрального отопления. Имеет ли право собственник обособленного нежилого помещения с отдельной системой отопления в МКД отказаться от центрального отопления.
---Здравствуйте, без согласования со всеми службами. никакой перепланировки не получится сделать. а они его вам не выдадут. Удачи Вам и всего хорошего. закон запрещает отключение от ЦО в многоквартирном доме, увы Чтобы сделать автономное отопление в этом помещении нужно получить соответствущие соласования в местной администрациии и организации которая занимается теплоснабжением этого дома Как отключить от центрального отопления нежилое помещение на первом этаже и перейти на автономное электрическое отопление. Схема водяного отопления отключение позволяет и не повлияет на систему отопления всех квартир жилого 4-х этажного дома.
Галина Александровна тел.89029420342
---Здравствуйте, без согласования со всеми службами. никакой перепланировки не получится сделать. а они его вам не выдадут. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Чтобы сделать автономное отопление в этом помещении нужно получить соответствущие соласования в местной администрациии и организации которая занимается теплоснабжением этого дома
СпроситьЗдравствуйте. Вполне возможно, если согласуете проект с теплоснабжающей организацией Можно ли 1 нежилое помещение из административного здания с центральным отоплением перевести на автономное?
Здравствуйте. Вполне возможно, если согласуете проект с теплоснабжающей организацией
СпроситьЗдравствуйте. Отказ от центрального отопления запрещен законом о тепло снабжении. Я собственник нежилого помещения в МКЖД (весь первый этаж). Отопление центральное. Могу ли я отказаться от центрального отопления и расторгнуть договор с Теплосетями?
Здравствуйте. Отказ от центрального отопления запрещен законом о тепло снабжении.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, нужно согласования. Так как нежилое помещение не в отдельном здании. Вы какие действия предпринимали? Я являюсь собственником не жилого помещения на первом этаже пятиэтажного дома, хочу отключить центральное отопление в своём помещении, технически это возможно сделать без всякого переделования инжинерных сетей. ТСЖ мне отказало ссылаясь на то что у них стоит на входе один общий счетчик на отопление на весь дом, говорят если меня отключить то мне не смогут начислять общедомовые потери тепла (каллорий) которые несет дом. Что мне делать дальше, потому что у меня батареи давно сняты и я не пользуюсь этой услугой.
Здравствуйте.
Да, нужно согласования. Так как нежилое помещение не в отдельном здании. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДобрый день. Вам может помочь только суд. Оплата Вами может осуществляться в случае потребления услуги отопления на общедомовые нужды. Т.е., если отапливаются нежилые помещения, являющиеся общедомовым имуществом. Я установил индивидуальное отопление в 2008 г. Все разрешения имеются (проекты, решение администрации, акты о выполненых работ). С февреля 2016 г. прислали квитанцию об оплате услуги по отоплению, но я отключен от центрального отопления. Что мне делать. У нас город маленький Саратовская обл. и всем у кого установлено индивидуальное отопление пришла квитанция об оплате.
Ходили в организацию кто прислал квитанцию, но там сказали, что прокуратура предписала в Гос. жилищную инспекцию по Сар. обл.,что плата за комм. Услугу отопление будет начисляться в соответствии с требованиями п.42 (1) правил №354 от 06.05.2011 г. в ключая площадь квартир с индивидуальным отоплением.
Помогите.
Увы если оно там есть, отказаться не можете. Я владею на праве собственности нежилым помещением в МКД. В состав помещения входит помещение 250 квм на первом этаже и 150 квм подвал. Ресурсоснабжающая организация понуждает меня заключать договор на отопление с оплатой всей площади 400 квм, что губительно для моего бизнеса. Могу ли я отказаться от услуг центрального отопления.
Добрый день! Нет, неправомерно. Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. У меня не жилое помещение в котром нет врезки в центральное отопление. Управляющая компания насчитывает плату за отпление каждый месяц. Я написала жалобу мне пришел ответ, что теперь все жилые и не жилые помещения платят одинакого за отпление. По тех паспорту здания у меня не должно быть отопления, я нахажусь под общими коммуникациями дома. Правомерно ли поступает упра. Компания? Какие документы или постановления мне посмотретьЮ чтобы отстоять свои права и убрать плату за отопление вообще из квитанции.
Добрый день! Нет, неправомерно. Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
СпроситьПоскольку будут внесены изменения в схему, для начала обратитесь в управляющую компанию. Какие документы в какие инстанции нужно предоставить?
Хотим отключить центр отопление на 1 этаже (переведено в нежилое - магазин) 5-тиэтажного жилого дома. Дело в том что в магазине порядка 12 холодильников и прочего оборудования, что дает много тепла, необходимость в центр отоплении отсутствует. В идеале хотим просто отрезать батареи (стояки при этом останутся, если что утеплить его, что бы не было потерь энергоносителя на магазин), а если все-таки часть тепла хватать не будет, то установить электроконвектор. Какие документы в какие инстанции нужно предоставить?
Поскольку будут внесены изменения в схему, для начала обратитесь в управляющую компанию.
СпроситьВсе зависит от того кому Вы платите за отопление, УК или ДЭК, тому и пишите заявление на отключения. так же существует ли техническая возможность отключения Вас от тепла, так как через Вас может идти тепло по стояку вашего дома на другие этажи. УК не занимается такими вопросами. То, что вы хотите сделать, называется внесением изменений, а данные изменения согласовываются с поставщиками тепла непосредственно. Обращайтесь к организации, которая поставляет тепло. Хотим отключить центр отопление на 1 этаже (переведено в нежилое - магазин) 5-тиэтажного жилого дома. Дело в том что в магазине порядка 12 холодильников и прочего оборудования, что дает много тепла, необходимость в центр отоплении отсутствует. В идеале хотим просто отрезать батареи, а если все-таки часть тепла хватать не будет, то установить электроконвектор. Какие документы в какие инстанции нужно предоставить?
Все зависит от того кому Вы платите за отопление, УК или ДЭК, тому и пишите заявление на отключения. так же существует ли техническая возможность отключения Вас от тепла, так как через Вас может идти тепло по стояку вашего дома на другие этажи.
Спросить
УК не занимается такими вопросами. То, что вы хотите сделать, называется внесением изменений, а данные изменения согласовываются с поставщиками тепла непосредственно. Обращайтесь к организации, которая поставляет тепло.
СпроситьСмотрите договор. Если нежилое помещение в жилом доме, то не может. То есть насколько я понял нужно читать договор аренды? Мы являемся теплоснабжающей организацией. У нас возник такой вопрос. Может ли человек арендующий нежилое помещение самовольно отключиться от центрального отопления.
Обратитесь в ЖЭК с заявлением Они ссылаются на какойто закон и говорят что нелья.Соседи будут страдать На какие законы(номера статей,подпунктов)сослаться? Спасибо Как законно отключиться от центрального отопления? Нежилое помещение в собственности. Первый этаж жилого дома. Спасибо.
