Частный дом ветхое жилье / Законы и прочие темы - 159 советов адвокатов и юристов
Не совсем понятно, в чем вопрос. Дом может быть или жилой или не жилой. При чем тут частная собственность? Уточните. У нас ветхие жильё .Для проживания не угодно. Но это дом на два хозяена. Куда обратится за помощью. Мы прописаны у мужа но дом не жилой он часный.
Не совсем понятно, в чем вопрос. Дом может быть или жилой или не жилой. При чем тут частная собственность? Уточните.
Спросить
У нас ветхие жильё .Для проживания не угодно. Но это дом на два хозяена. Куда обратится за помощью.
Спросить
Если жилье в собственности, то собственник отвечает за сохранность своего имущества (дома). К собственнику и нужно обращаться.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вам отказано в выдаче акта вводе дома в эксплуатацию, то решить проблему можно посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку.
И ещё. Внимательно изучите основные и условно разрешённые виды использования земельных участков в той территориальной зоне, к которой относится Ваш участок. Вполне вероятно, что в условно разрешённых имеется ИЖС или малоэтажная жилая застройка. Если это так, то отказ в выдаче акта ввода в эксплуатацию можно будет обжаловать в порядке административного судопроизводства. Как официально оформить самовольную постройку, благоустроенный частный дом, вместо снесённого ветхого жилья? Учитывая, что я являюсь собственником, выдано разрешение на строительство, приватизирована земля, проведено межевание, но по градостроительному плану строить можно на нашей улице всё,кроме частого жилья.
Здравствуйте.
Если Вам отказано в выдаче акта вводе дома в эксплуатацию, то решить проблему можно посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку.
И ещё. Внимательно изучите основные и условно разрешённые виды использования земельных участков в той территориальной зоне, к которой относится Ваш участок. Вполне вероятно, что в условно разрешённых имеется ИЖС или малоэтажная жилая застройка. Если это так, то отказ в выдаче акта ввода в эксплуатацию можно будет обжаловать в порядке административного судопроизводства.
СпроситьЖилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне. Скажите пожалуйста, в родительском муниципальном доме прописано 3 семьи. Из них четверо несовершеннолетних детей. Многоквартирный дом идет под снос. Как должно проходить распределение жилья от государства? Есть ли разница муниципальное жилье или приватизированное в этом деле?
Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.
СпроситьЖилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне. При признании дома аварийным, предоставляется жилье тех типовых качества, не менее площади чем вы занимали, и в пределах вашего населенного пункта. Скажите пожалуйста, в родительском муниципальном доме прописано 3 семьи. Из них четверо несовершеннолетних детей. Многоквартирный дом идет под снос. Как должно проходить распределение жилья от государства? Есть ли разница муниципальное жилье или приватизированное в этом деле?
'
Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.
Спросить
При признании дома аварийным, предоставляется жилье тех типовых качества, не менее площади чем вы занимали, и в пределах вашего населенного пункта.
СпроситьДа, можете претендовать на расселение. Вы можете подсказать частный дом (не многоквартирный) с износом в 80% или более может претендовать на программу расселения ветхого жилья.
Какая разница относится или не относится? Он частный. Это проблемы собственника. Относится ли частный дом 90% непригодный для проживания к ветхому жилью?
Какая разница относится или не относится? Он частный. Это проблемы собственника.
СпроситьНет, это не так.. Никто не может быть произвольно лишаться собственности. [b]Даже, если у Вас 10 квартир, - Вам обязаны предоставить денежную компенсацию по рыночной стоимости или равноценное жилье.[/b] У меня в собственности 1 квартира и частный дом. Но квартира наша ветхая, говорилось что выйдет указ, если у собственников квартиры имеется частный дом, то при сносе они не получат квартиру в замен другой квартиры. Это так?
Нет, это не так.. Никто не может быть произвольно лишаться собственности. Даже, если у Вас 10 квартир, - Вам обязаны предоставить денежную компенсацию по рыночной стоимости или равноценное жилье.
СпроситьЗдравствуйте. Программа ветхого жилья рассчитана на бывший муниципальный жилой фонд, а т.к. у Вас частный дом, обязанность по содержанию которого Ваша как собственника, следовательно, переселят только в том случае, если там будет проходить стройка... У меня дом в собственности достался по на-следству. Но он в аварийном состоянии, находиться на муниципальной земле, могу ли я расчитывать на программу ветхого жилья?
Здравствуйте. Программа ветхого жилья рассчитана на бывший муниципальный жилой фонд, а т.к. у Вас частный дом, обязанность по содержанию которого Ваша как собственника, следовательно, переселят только в том случае, если там будет проходить стройка...
СпроситьЭто у вас частный дом, если он ветхий – перестраивайте. Хочу частный дом оформить, как ветхое жильё. Возможно ли это? И есть ли смысл?
Здравствуйте Ирина!
Понятие "ветхое жилье" в законодательстве РФ не раскрывается. Ни Жилищный кодекс РФ, ни положение "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не содержит какого-либо упоминания о ветхом жилье. Вмете с тем данное понятие широко используется как в названии различных федеральных и местных программ "по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья", расселению граждан из ветхого и аварийного жилья, так и упоминается в судебных актах.
Таким образом, жилой дом, собственником которого является физическое лицо, не может быть признан в установленном законом порядке ветхим или аварийным для последующей его реконструкции или его сноса с расселением проживающих в нем лиц в другое
государственное жилье. Скажите пожалуйста, а частный дом может относится к ветхому жилью?
Здравствуйте Ирина!
Понятие "ветхое жилье" в законодательстве РФ не раскрывается. Ни Жилищный кодекс РФ, ни положение "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не содержит какого-либо упоминания о ветхом жилье. Вмете с тем данное понятие широко используется как в названии различных федеральных и местных программ "по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья", расселению граждан из ветхого и аварийного жилья, так и упоминается в судебных актах.
Таким образом, жилой дом, собственником которого является физическое лицо, не может быть признан в установленном законом порядке ветхим или аварийным для последующей его реконструкции или его сноса с расселением проживающих в нем лиц в другое
государственное жилье.
СпроситьИрина добрый день! В местную администрацию! Я бы хотела по интересоваться по поводу ветхова жилья. У меня частный дом, могу ли я обратится за помощью и куда.
Изъятую в вашу пользу или изъятую у вас? Обещают оплатить за мою, частную собственность - половину ветхого дома, изьятую у меня по программе "ветхое жильё", вместе с другой половиной дома, .которая, принадлежит государству. Могу ли я "отпилить" и перевезти свою часть дома в другое место? Могу ли я разобрать и увезти изьятую частную часть ветхого дома, если за нее обещают оплатить деньги по программе ветхое жилье.
Обещают оплатить за мою, частную собственность - половину ветхого дома, изьятую у меня по программе "ветхое жильё", вместе с другой половиной дома, .которая, принадлежит государству. Могу ли я "отпилить" и перевезти свою часть дома в другое место?
СпроситьЕсли вам произвели выплату (компенсацию) по программе ветхое жильё - нет не можете оно больше Вам не принадлежит, но нужно смотреть документы на каких условиях Вам произвели выплату (компенсацию).
СпроситьЗдравствуйте Юлия! Такой акт выдает местный муниципалитет. Самое главное, чтобы он не был ветхим, аварийным, не находился в затопляемой зоне. Я продавец частного дома. Покупатели хотят его приобрести через материнский капитал. Им необходима справка о пригодности продивания с малолетними детьми. В какой орган необходимо обратиться для получения такого акта? Это органы опеки? И пройдет ли частный дом без бани?
Здравствуйте Юлия! Такой акт выдает местный муниципалитет. Самое главное, чтобы он не был ветхим, аварийным, не находился в затопляемой зоне.
СпроситьУважаемый Владимир, если получатель ренты, пожилая, больная женщина вывезена за город и проживает в ветхом частном доме и это не предусмотрено договором ренты, то налицо его существенные нарушения. Договор надо расторгать, жилье возвращать, а деньги уплаченные по ренте не возвращаются. Можно ли назвать существенным нарушением условий договора ренты сдачу в наём квартиры плательщиком ренты, при этом получатель ренты, пожилая, больная женщина вывезена за город и проживает в ветхом частном доме, принадлежащем плательщику ренты. Можно ли считать это обременением права пользования квартирой для получателя ренты?
Уважаемый Владимир, если получатель ренты, пожилая, больная женщина вывезена за город и проживает в ветхом частном доме и это не предусмотрено договором ренты, то налицо его существенные нарушения. Договор надо расторгать, жилье возвращать, а деньги уплаченные по ренте не возвращаются.
СпроситьМожете, вам надо встать в очередь на улучшение жилищных условий, далее составить акт о том, что ваш дом находится в ветхом состоянии и вы сможете претендовать на что либо улучшенное но когда это вопрос. Мой дом в аварийном состоянии. Могу ли я участвовать в программе ветхое жильё? Дом частный, в собственности.
Можете, вам надо встать в очередь на улучшение жилищных условий, далее составить акт о том, что ваш дом находится в ветхом состоянии и вы сможете претендовать на что либо улучшенное но когда это вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в администрацию. При органах местного самоуправления должна быть создана межведомственная комиссия для оценки признания жилых помещений непригодными для проживания. Рушится старый частный дом, можно ли его оформить, как ветхое жильё?
Приветствую вас Алла. Вам положен бесплатный земельный участок в Осетии. Лучше позвоните мне по телефону и поговорим на эту тему. Если семья из четырех человек живет в частном секторе, дом ветхий, не в состояний построится, детей 3 малолетние, попали в программу ветхое жилье, если дадут квартиру, то землю на котором стоит ветхий дом (она приватизированна) должны забрать? В республике есть программа на третьего ребенка уч.земли.
Если ваш дом будет внесён в план сноса ветхого жилья, то взамен вы можете претендовать на получение другого жилого помещения. У нас частный дом которому более 50 лет. дом проваливается, оклад весь сгнил имеем ли мы право на переселение по программе ветхое жилье.
Если ваш дом будет внесён в план сноса ветхого жилья, то взамен вы можете претендовать на получение другого жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, Антонина, сформулируйте свой вопрос более конкретно и обрисуйте кратко свою проблему. Мы обязательно постараемся Вам помочь. Частный дом в собственности тридцать лет находится в ветхом я бы даже сказала в аварийном состоянии. Незнаю куда идти с чего начать и на что имею право? За меня оформить дом аварийным и выхлопотать новое жилье.
Здравствуйте, Антонина, сформулируйте свой вопрос более конкретно и обрисуйте кратко свою проблему. Мы обязательно постараемся Вам помочь.
Спросить
Частный дом в собственности тридцать лет находится в ветхом я бы даже сказала в аварийном состоянии. Незнаю куда идти с чего начать и на что имею право?
Спросить
Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением, чтобы вас поставили в очередь на получение социального жилья согласно ст. 51 и 49 ЖК РФ
Если поставят, сможете участвовать в программах по ускоренному получению жилья.
Спросить
В соответствии с п. 5 Положения от 28 января 2006 г. N 47 жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.
Согласно п. 8 Положения от 28 января 2006 г. N 47 орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
Признание частных жилых домов непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии не только на основании Положения от 28 января 2006 г. N 47, но и на основании своего местного положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которым, как правило, также утверждаются состав и полномочия межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых домов (помещений) для проживания в нем граждан.
Межведомственная комиссия органа местного самоуправления после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии индивидуального жилого дома и условиях проживания в нем, вправе принять решение о том, что частный жилой дом непригоден либо пригоден для проживания. В случае признания частного жилого дома непригодным для проживания по причине технического состояния дома либо по иным основаниям, установленным Положением от 28 января 2006 г. N 47, у органа местного самоуправления возникают соответствующие обязанности, а у граждан - собственников частного дома возникают права, предусмотренные жилищным законодательством, и в первую очередь это право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди в соответствии со ст. 57 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Казалось бы, все хорошо, орган местного самоуправления признает частный дом непригодным для проживания, и гражданину на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предоставляется вне очереди жилое помещение по договору социального найма, причем исходя из нормы предоставления, так как частный жилой дом признан в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.
Само понятие "вне очереди" также означает и то, что предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение гражданина в какую-либо очередь, а право гражданина на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Проще говоря, гражданину должно быть предоставлено жилое помещение практически сразу, его, как мы знаем, практически также не бывает.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала нужно обратиться в местный муниципалитет с заявлением - провести обследование Ваших жилищных условий, признать дом, не пригодным для проживания и предоставить Вам жилье из социального фонда. Затем за свой счет провести строительно - техническу экспертизу, которая подтвердит и ветхость и аварийность, потом нужно вставать на очередь - если, конечно, поставят. На получение жилья. Однако, следует понимать, что если дом в собственности, то за сохранность и содержание своего имущества несет ответственность собственник дома. Именно на этом основании Вам могут отказать, а это основание практически неоспоримо.
Спросить[quote]ЖК РФ, Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.[/quote]
Не может, так как предусмотрено для лица, занимающего жилище по договору соцнайма. В данном случае собственнику необходимо встать в очередь в местной администрации в качестве малоимущего для получения жилья по договору соцнайма. Здравствуйте! Ну вообще то такие случаи имеют место вы стоите в очереди или ваше жильё признано не пригодным? Нужно посмотреть ваши документы по делу обращайтесь очно к юристу. Может ли собственник частного дома получить квартиру по программе ветхое жильё?
ЖК РФ, Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживанияЕсли жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Не может, так как предусмотрено для лица, занимающего жилище по договору соцнайма. В данном случае собственнику необходимо встать в очередь в местной администрации в качестве малоимущего для получения жилья по договору соцнайма.
Спросить
Здравствуйте! Ну вообще то такие случаи имеют место вы стоите в очереди или ваше жильё признано не пригодным? Нужно посмотреть ваши документы по делу обращайтесь очно к юристу.
СпроситьДоброго времени суток! При сносе аварийного дома взамен ветхого жилья вам должны предоставить другое новое жилье и этот факт не зависит от наличия у вас в собственности другого жилья. Доброго времени суток!
При расселении обязаны предоставить аналогичное жилье не меньшей площади, обязательно
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте. Вся семья прописана в аварийном частном доме, но у меня в собственности квартира. Можно ли рассчитывать на жилплощадь.
Доброго времени суток! При сносе аварийного дома взамен ветхого жилья вам должны предоставить другое новое жилье и этот факт не зависит от наличия у вас в собственности другого жилья.
Спросить
Доброго времени суток!
При расселении обязаны предоставить аналогичное жилье не меньшей площади, обязательно
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДоброго времени суток! Под данную программу также подходят и частные дома, никаких исключений по данному поводу не имеется. Куда обратиться, или что делать, чтобы сняли с малоимущим и поставили на ветхое жилье.[quote][/quote]
обращаться следует в местную администрацию А в случае отказа придется в суд обращаться. Куда обратиться, или что делать, чтобы сняли с малоимущим и поставили на ветхое жилье. Частный дом, был признан аварийным, и не пригодным для проживания, акт имееться, а отца, который там прописан поставили на очередь, как мало имущий, правильно администрация делает. Там сказали, что частные дома под программу ветхого жилья не подходят.
Доброго времени суток! Под данную программу также подходят и частные дома, никаких исключений по данному поводу не имеется.
Спросить
Куда обратиться, или что делать, чтобы сняли с малоимущим и поставили на ветхое жилье.[quote][/quote]
обращаться следует в местную администрацию А в случае отказа придется в суд обращаться.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Надежда Александровна, для начала нужно знать у кого на балансе стоит ваш дом.
Всего хорошего, удачи вам. Обратиетсь в местную администрацию в жилищный комитет с заявлением о постановке на улучшение жилищных условий и решении вопроса. Дом в частной собственности, в деревне. Признали ветхим и ремонту не подлежит. Как получить взамен его жилье?
Доброго времени суток.
Уважаемая Надежда Александровна, для начала нужно знать у кого на балансе стоит ваш дом.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Обратиетсь в местную администрацию в жилищный комитет с заявлением о постановке на улучшение жилищных условий и решении вопроса.
СпроситьДля того чтобы у вас были права на переселение вы должны встать на учет собрав все документы. Если вы не стоите в очереди то вас никто никуда не переселит. У меня частный дом проживаю в нем с 2007 г с сыном, имею ли я право на улучшение жилищных условий по программе переселения из ветхого и аварийного жилья?
Для того чтобы у вас были права на переселение вы должны встать на учет собрав все документы. Если вы не стоите в очереди то вас никто никуда не переселит.
СпроситьДело в том, что законодательством не предусмотрены компенсации за ветхое жилье. Только при переселении из аварийного жилья. Дом ваш признать аварийным могут, но в программу переселения не включат, потому что он частный. Вам остается только его продавать, если нет возможности содержать. Дом может ничего не стоить, зато земля в цене. Вы, как сирота, где проживали? Нужно смотреть ваши документы, вероятно вы имеете право на получение от государства жилья по выходе из дет. дома... - обратитесь к местному адвокату с вашими документами. Я сирота. Так получилось что я не смогла воспользоваться правами наследника в силу своего возраста и неграмотности в области закона. В наследство я не вступила т. к. обманным путем были похищены все документы. Дом в котором я являюсь наследницей пришел в упадок, другого жилья я не имею. С 2000 года я пользуюсь съемным жильем. Мне бы хотелось узнать могу ли я рассчитывать на помощь от государства в жилищном вопросе или выплату компенсации по ветхому жилью!
Дело в том, что законодательством не предусмотрены компенсации за ветхое жилье. Только при переселении из аварийного жилья. Дом ваш признать аварийным могут, но в программу переселения не включат, потому что он частный. Вам остается только его продавать, если нет возможности содержать. Дом может ничего не стоить, зато земля в цене.
СпроситьВы, как сирота, где проживали? Нужно смотреть ваши документы, вероятно вы имеете право на получение от государства жилья по выходе из дет. дома... - обратитесь к местному адвокату с вашими документами.
Спросить
