Что делать после приватизации квартиры - 14521 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вас пригласили в Горжилобмен для подписания договора о бесплатной передачи квартиры, после этого вам необходимо его сдать на регистрацию права в Росреестр и тогда вы получите собственность, о чем будет указано в выписке ЕГРН. В СПБ для приватизации квартиры меня пригласили в Горжилобмен для подписания соответствующего договора-так мне сразу там дадут документы на квартиру в собственности или там еще нужно будет ждать несколько дней или недель пока там на гербовой бумаге сделают все.
Здравствуйте. Вас пригласили в Горжилобмен для подписания договора о бесплатной передачи квартиры, после этого вам необходимо его сдать на регистрацию права в Росреестр и тогда вы получите собственность, о чем будет указано в выписке ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте Кристина
Как такового главного квартиросъёмщика с некоторых пор нет, - все равны. Если дети указаны в договоре социального найма жилого помещения, соответственно они обладают всеми правами в отношении занимаемого ими жилья, вплоть до приватизации. Чтобы переоформить договор социального найма на нового квартиросъёмщика после смерти предыдущего нанимателя, следует подать в муниципальный орган соответствующее заявление об этом. В нём указываются все сведения о зарегистрированных жильцах и основания для переоформления соглашения. При переоформлении необходимо личное присутствие каждого жильца в муниципальном органе. Квартира муниципальная. Мать главный квартиросъёмщик она умирает, также в договоре дочь и двое детей. Как сделать замену главного каартиросъемщика? Спасибо.
Здравствуйте Кристина
Как такового главного квартиросъёмщика с некоторых пор нет, - все равны. Если дети указаны в договоре социального найма жилого помещения, соответственно они обладают всеми правами в отношении занимаемого ими жилья, вплоть до приватизации.
Спросить
Чтобы переоформить договор социального найма на нового квартиросъёмщика после смерти предыдущего нанимателя, следует подать в муниципальный орган соответствующее заявление об этом. В нём указываются все сведения о зарегистрированных жильцах и основания для переоформления соглашения. При переоформлении необходимо личное присутствие каждого жильца в муниципальном органе.
СпроситьЗдравствуйте. А кооперативной квартире ребенок не имеет доли. Более того, кооперативную квартиру нельзя приватизировать. Она покупается в собственность. Да, дети также имеют право. Нет в квартирах ЖСК ребенок не участвует в приватизации. Супруг вправе участвовать, если пай выплачивался в браке. Надо для выяснения всей ситуации получить выписку ЕГРН о переходе прав на квартиру. Только после этого станет понятно, на каком основании мама получила квартиру и какие права есть у ребенка. Второй взрослый где? Кто он ребенку? Что с ним? Это может быть очень важно. Квартира кооперативная, зарегистрированы были 3 человека 2 взр + несоверш. Ребенок. Квартиру приватизировала мама на себя, а совершеннолетний ребенок имеет право на приватизацию доли?
Нет в квартирах ЖСК ребенок не участвует в приватизации. Супруг вправе участвовать, если пай выплачивался в браке.
Спросить
Надо для выяснения всей ситуации получить выписку ЕГРН о переходе прав на квартиру. Только после этого станет понятно, на каком основании мама получила квартиру и какие права есть у ребенка. Второй взрослый где? Кто он ребенку? Что с ним? Это может быть очень важно.
СпроситьДобрый день! Нужно обратиться в администрацию по месту нахождения квартиры с заявлением о приватизации, а брат должен написать отказ от приватизации. К нотариусу обращаться не нужно, если другого имущества у матери не было. Обратиться в администрацию района, собрать документы по списку, брату отказ от приватизации. Умерла мама есть неприватизированная квартира где я прописан с братом что надо делать и куда обращаться чтоб оформить квартиру на меня брат согласен и когда можно будет приватизировать квартиру и нужно ли обращатся к нотариусу если других накоплений нет.
Добрый день! Нужно обратиться в администрацию по месту нахождения квартиры с заявлением о приватизации, а брат должен написать отказ от приватизации. К нотариусу обращаться не нужно, если другого имущества у матери не было.
Спросить
Обратиться в администрацию района, собрать документы по списку, брату отказ от приватизации.
СпроситьА смысл подать такое заявление? Если в квартире не проживаете, получите отказ. Срок исковой давности 3 года. Если Вы выписались из этой квартиры, то потеряли право пожизненного проживания в этой квартире. Никакой суд не поможет. Можно пробовать восстановить сроки. Если отказался от приватизации а спустя 10 лет подал иск на бессрочное пользование жильем. Срок исковой давности при этом есть?
А смысл подать такое заявление? Если в квартире не проживаете, получите отказ. Срок исковой давности 3 года.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся. Сначала необходимо принять наследство. Если мама умерла, но ранее было зарегистрировано право собственности на ее долю, то необходимо обращаться к нотариусу за принятием наследства (ст. 1153 ГК РФ). Дети (т.е. Вы) являются наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). После принятия наследства можно обращаться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права собственности на эту долю уже за собой. Здравствуйте, свою долю можете оформить, мамину только через нотариуса. Долю в приватизации (умерла мама) можно оформить на себя в МФЦ? Ранее в приватизации квартиры нас было двое.
Здравствуйте, Олеся. Сначала необходимо принять наследство. Если мама умерла, но ранее было зарегистрировано право собственности на ее долю, то необходимо обращаться к нотариусу за принятием наследства (ст. 1153 ГК РФ). Дети (т.е. Вы) являются наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). После принятия наследства можно обращаться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права собственности на эту долю уже за собой.
Спросить
Уточните статус, как сироте. По известным причинам приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет после получения квартиры. Предоставление квартиры сироте осуществляется сначала на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации. Доброе утро да как сироте. Можно узнать мне выдали квартиру в 25 лет можно ли как нибудь привотизацию зделать что бы не ждать 5 лет...
По известным причинам приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет после получения квартиры. Предоставление квартиры сироте осуществляется сначала на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Спросить
Игорь вам надо обратиться в Единый расчетный центр-ЕРЦ и предьявить на приеме документы: договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) и свидетельство (после 2016 года ЕГРН).
Кстати в договоре приватизации прописана обязанность собственника заключить договор с управляющей компанией.
После визита в Ерц вам сделают перерасчёт. Строка в квитанции за найм исчезнет, появится за капремонт. Квартира приватизирована а в квитанции пишут-муниципальная. Как это исправить.
Игорь вам надо обратиться в Единый расчетный центр-ЕРЦ и предьявить на приеме документы: договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) и свидетельство (после 2016 года ЕГРН).
Кстати в договоре приватизации прописана обязанность собственника заключить договор с управляющей компанией.
После визита в Ерц вам сделают перерасчёт. Строка в квитанции за найм исчезнет, появится за капремонт.
СпроситьРегина, сначала идите в Администрацию и переделывайте договор социального найма на ваше имя, а потом заявление пишите на Приватизацию. В любое время можете приватизировать. У меня умерла пробабушка, осталась не приватезированая квартира в которой я прописана, в течении какого времени я могу её приватизировать?
Регина, сначала идите в Администрацию и переделывайте договор социального найма на ваше имя, а потом заявление пишите на Приватизацию.
Спросить
Прописаться ей (дочь) получится с согласия всех жильцов квартиы, а если отец против то только в судебном порядке. Если дочь обратится в суд с обязанием администрации прописать ее без согласия отца, суд удовлетворит ее исковые требования? Семья получила муниципальную квартиру (муж, жена и несовершеннолетние дочь и сын). Затем дети выросли создали свои семьи выписались из квартиры, но другого жилья не приобрели, Родители разошлись муж вынужденно не живет в прежней квартире, но не выписан из нее. Имеет-ли право на участие в приватизации этой квартиры дочь, если она захочет опять прописаться назад, но отец против ее прописке назад?
Прописаться ей (дочь) получится с согласия всех жильцов квартиы, а если отец против то только в судебном порядке.
Спросить
Интернат в интересах Вашей мамы возможно таким образом распоряжается ее имуществом. Пока вы не переоформите ее долю, договор безвозмездного пользования будет Вам выгоднее. ДОлю теперь никак не переоформить без согласия органа опеки и интерната.
На самом деле это норм вариант - безвозмездное пользование.., но срок договора пропишите лет 15 и регистрацию в Росреестре сделать.. Я был опекуном, когда ее туда направлял и вме в один голос говорили, что ни кто у меня ни чего ни заберёт,,,, как переоформить её долю. Мать в интернате, когда был её опекуном, привотизировал квартиру и на неё и на себя 1|2, прислали письмо на договор безвозмездного пользования, в случаи ни составления договора, 1|2 доли будет предоставленна в ползования за плату, вопрос я сын и что они хотят от меня?
Интернат в интересах Вашей мамы возможно таким образом распоряжается ее имуществом. Пока вы не переоформите ее долю, договор безвозмездного пользования будет Вам выгоднее.
СпроситьДОлю теперь никак не переоформить без согласия органа опеки и интерната.
На самом деле это норм вариант - безвозмездное пользование.., но срок договора пропишите лет 15 и регистрацию в Росреестре сделать..
СпроситьЗдравствуйте!
Такая схема возможна, если вы ранее не получали вычет при продаже и у вас есть доходы, с которых платится ндфл. Если ранее не получали имущественный вычет, то при продаже приватизированной и покупке новой в одном налоговом периоде, начисленный за продажу налог можно нивелировать имущественным вычетом.
А в зависимости от стоимости покупки и долей, можно не только "обнулить" налог, но и получить "сверху".
Ну а если не спешите, то стоит помнить, что минимальный срок владения при приватизации составляет 3 года, после которого налог платить не нужно. Если приватизировать квартиру, через месяца ее продать и еще через 3 месяца купить другую, нужно ли будет платить налог с продажи?
Если ранее не получали имущественный вычет, то при продаже приватизированной и покупке новой в одном налоговом периоде, начисленный за продажу налог можно нивелировать имущественным вычетом.
А в зависимости от стоимости покупки и долей, можно не только "обнулить" налог, но и получить "сверху".
Ну а если не спешите, то стоит помнить, что минимальный срок владения при приватизации составляет 3 года, после которого налог платить не нужно.
СпроситьЯна, сожительница стала собственником при странных обстоятельствах, которые могут быть исследованы в ходе рассмотрения дела в суде по иску заинтересованного лица. Опукаемому выдали квартиру от государства, он по доверенности приватезировал квартиру на сожительницу.
Но так случилось, что собственник умер.
Имеет ли право сижительница на данную квартиру?
Нет не имеет, брат имел право пожизненного проживания, доли в этой квартире не имел. Сын претендовать на квартиру не может. Ирина, только после смерти мамы брат сможет принять наследство в виде квартиры, если до своей смерти мама не завещает квартиру третьему лицу. Сын умершего будет по праву представления наследником после смерти своей бабушки, мамы умершего отца. Мать приватизировала безвозмездно свою квартиру на себя, брат что с ней проживал написал отказ от приватизации, имеет ли его сын право на долю в ее квартире так как брат умер.
Нет не имеет, брат имел право пожизненного проживания, доли в этой квартире не имел. Сын претендовать на квартиру не может.
Спросить
Добрый день, приватизация возможна только через 5 лет после заселения по договору социального найма.
Удачного дня! Только после заключения с вами договора соцнайма. Ваш спецнайм заканчивается в 2024 году. Получила в 2019 году квартиру как сирота, замужем, 2 детей, сейчас дети уже подрастают и в 1 комнатной тесно становится, когда могу её приватизировать? Хотим продать и добавить мат капитал и купить 2-х комнатную.
Добрый день, приватизация возможна только через 5 лет после заселения по договору социального найма.
Удачного дня!
СпроситьА на сегодняшний момент квартира уже приватизирована? В случае смерти отца Вы, Ваша мама (если брак на момент смерти не расторгнут) и родители отца (если в живых), являются наследниками первой очереди по закону и наследуют в равных долях. Николай, вы с мамой наследники первой очереди по закону, если не будет завещания. Здравствуйте!
Тот отказ не имеет отношение к наследованию.
После смерти отца наследниками будете вы с мамой. Получите равные доли. Николай, добрый вечер!
Приватизация это передача имущества в частную собственность. Если отец приватизировал квартиру, то он является ее собственником. После его смерти (если он не составит завещание) квартира будет поделена в равных долях между его родителями, супругой и детьми. Если квартира приватизирована, то вы наследники. Вы и получите. Когда отец получал квартиру от МО,мы с мамой отказались от доли, для облегчения привотизации! Так вот в трагичном случае кто станет наследником квартиры? Или она уйдет государству из за отказа.
Николай, вы с мамой наследники первой очереди по закону, если не будет завещания.
Спросить
Николай, добрый вечер!
Приватизация это передача имущества в частную собственность. Если отец приватизировал квартиру, то он является ее собственником. После его смерти (если он не составит завещание) квартира будет поделена в равных долях между его родителями, супругой и детьми.
Спросить
Нет, вот прописка остается. По этому надо было в суде специально решать.
С уважением. Елена, для ответа на ваш вопрос нужно читать решение. Не ясно по каким основаниям вы расприватизировали квартиру. Да, тогда права на проживание она не имеет, раз не было регистрации до приватизации. Хочу спросить у меня произошла расприватизация квартиры через суд. Имеет ли право моя родная прописанная мной как собственником, иметь право на регистрацию в данной квартире после расприватизации. Если приватизацию отменили, то и её прописка незаконна.
Нет, вот прописка остается. По этому надо было в суде специально решать.
С уважением.
Спросить
Елена, для ответа на ваш вопрос нужно читать решение. Не ясно по каким основаниям вы расприватизировали квартиру.
СпроситьДа, тогда права на проживание она не имеет, раз не было регистрации до приватизации.
СпроситьОжидать, либо обратиться а налоговую за консультацию. Придет, не переживайте. Государство свое не упустит. На квартиру не приходит налог. После приватизации. Что делать?
Если собственниками квартиры является Ваш супруг и его брат, а в собственности отца в квартире нет доли, то и нет никакого наследства после его смерти. Добрый день. Если у свекра не было доли в квартире, нет имущества и денег на банковских счетах - можно не вступать в наследство. Однако если в течение 6 месяцев не вступить, остатки денег на счетах и любое имущество, которое будет обнаружено позже, будут выморочными и отойдут государству. В начале 90-х свёкор приватизировал квартиру пополам моему мужу и его брату. Должны ли они после смерти свёкра вступать в права наследства, или нет?
Если собственниками квартиры является Ваш супруг и его брат, а в собственности отца в квартире нет доли, то и нет никакого наследства после его смерти.
Спросить
Добрый день. Если у свекра не было доли в квартире, нет имущества и денег на банковских счетах - можно не вступать в наследство. Однако если в течение 6 месяцев не вступить, остатки денег на счетах и любое имущество, которое будет обнаружено позже, будут выморочными и отойдут государству.
СпроситьКак же мама владеет с 84 года, если она подарила после приватизации?
С 21 года срок, а потому она вправе отнять только 1 миллион при продаже и с разницы уплатить 13% Если доля мамы была с 1984 года, то в 2021 произошло всего лишь приращение долей. В этом случае налога не возникает.
Если доли не было, то срок владения начинает течь с 2021 года. Как избежать или минимизировать налог от продажи квартиры? Мама владелица квартиры с 1984 года, после приватизации она дала долю дочери и сыну. В 2021 году дочь и сын подарили маме свои доли по договору дарения. В 2022 году мама продала квартиру. Как быть с налогами в данной ситуации, ведь мама владеет ей с 1984 года.
Как же мама владеет с 84 года, если она подарила после приватизации?
С 21 года срок, а потому она вправе отнять только 1 миллион при продаже и с разницы уплатить 13%
СпроситьЕсли доля мамы была с 1984 года, то в 2021 произошло всего лишь приращение долей. В этом случае налога не возникает.
Если доли не было, то срок владения начинает течь с 2021 года.
СпроситьЗдравствуйте. В вашем городском архиве попробуйте запросить или в БТИ, ваш паспорт и заявление. Здравствуйте, Екатерина!
Если право по договору приватизации было зарегистрировано в Росреестре, то заверенную копию этого договора можно получить из Росреестра через МФЦ.
Получить копию может один из собственников, явившись в МФЦ с паспортом, и оплатив услугу. После смерти мамы пошли в нотариальную контору переоформлять квартиру. Квартира была приватизировать в равных долях на 3 человек, есть 3 свидетельства о государственной регистрации права. Нотариус заработал договор передачи в собственность. Такого документа у нас нет и мы не помним, был ли он вообще, приватизация была в 2000 году. Где можно запросить дубликат и какие документы для этого нужны?
Здравствуйте. В вашем городском архиве попробуйте запросить или в БТИ, ваш паспорт и заявление.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если право по договору приватизации было зарегистрировано в Росреестре, то заверенную копию этого договора можно получить из Росреестра через МФЦ.
Получить копию может один из собственников, явившись в МФЦ с паспортом, и оплатив услугу.
СпроситьСможете, есмли размер жилой площади позволяет. То есть ваша семья после обратного вселения дочери не должна стать нуждающей в улучшении жилищных условий. Сможете.
Но на время учебы, чтобы не платить жку достаточно предоставить справку об обучении и заявление в ук о не начислении. Да, сможете. Без проблем. Даже не вздумайте этого делать. Обратно уже не зарегистрируете и потеряет дочь право на приватизацию. Приватизировать жильё можно и с долгами. Хочу выписать дочку с неприватизированной квартиры на время учёбы. Главный квартиросъемщик умер. Осталась я и дети. Есть долги. Смогу ли я обратно вписать свою дочь? В 20 лет.
Сможете, есмли размер жилой площади позволяет. То есть ваша семья после обратного вселения дочери не должна стать нуждающей в улучшении жилищных условий.
СпроситьСможете.
Но на время учебы, чтобы не платить жку достаточно предоставить справку об обучении и заявление в ук о не начислении.
Спросить
Для продажи потребуется разрешение органа опеки. Вам орган опеки дал разрешение на заключение договора соцнайма по истечении 5 лет после заключения договора спецнайма квартиры?
После приватизации доли н/летних отчуждаются по разрешению органа опеки и вы вряд ли его получите. Я сирота получила квартиру по договору соц. Найма на себя и детей, сейчас я ее приватизирую как я могу ее продать и взамен на эти деньги купить дом.
Есть нюансы, но может выселить по общему правилу. Да. может именно потому что она собственник. Ст. 304 ГК РФ. Елена, в принципе через суд да, если нет каких-то особых обстоятельств, что он там имеет право проживания (например, прописка при приватизации и т.д.) Свекровь является собственником квартиры, в ней прописаны она, её сын с женой и несовершеннолетним внуком. Может ли она выписать из квартиры внука по достижении ему совершеннолетия?
Елена, в принципе через суд да, если нет каких-то особых обстоятельств, что он там имеет право проживания (например, прописка при приватизации и т.д.)
СпроситьЗдравствуйте.
Исходя из предоставленной Вами информации, оспорить приватизацию можно. В муниципальной квартире были прописаны я мама, брат, сестра и её сын. Брата выписали, так как он отбывал наказание в тюрьме, в этот период квартиру приватизировали на маму и племянника. Можно ли отменить приватизацию, на основании того, что брат, так как был выписан, согласие на приватизацию не давал?
Здравствуйте.
Исходя из предоставленной Вами информации, оспорить приватизацию можно.
Спросить
