Что нужно чтобы купить квартиру в ипотеку - 7974 советов адвокатов и юристов
ОДНОЗНАЧНО, вас уберут из очереди. Конечно, вы потеряли право на предоставление вам жилья Да, Вас снимут с очереди в связи с изменением Ваших жилищных условий. Стою на очереди на квартиру. Но купили с мужем квартиру в ипотеку, слечу ли я с очереди?
Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети Купите квартиру, выделите доли после погашения ипотеки и подарите доли свои сыну Поясните что значит претендовать?
На каком основании? Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака. Я собираюсь купить квартиру и использовать мат. капитал, чтобы в итоге она досталась моему сыну. У моей жены трое взрослых совершеннолетних детей от первого брака. Смогут ли они потом претендовать на эту квартиру?
Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети
Спросить
Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака.
СпроситьНепонятна ситуация - когда ипотека оформлялась - в барке или как?
Вы вообще какое отношение к ипотечной квартире имеете?
Уточнять надо факты и т.д. Да, может - пропорционально сумме, выплаченной по Вашему долгу. Если квартира куплена в браке, она считается совместно нажитой. Кредит он может с вас взыскать, половину. Исковая давность три года по каждому выплаченному им платежу.
Иск он может заявить за весь период, но вы можете заявить об исковой давности. Сможет, если имущество совместное. 1/2 от суммы, уплаченной по ипотечному кредиту ПОСЛЕ расторжения брака. Срок исковой давности - 3 года.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я не являюсь созаемщиком по ипотеке. Ипотека на бывшего мужа. Сможет ли он как выплатит её взыскать с меня деньги? И в каком размере? По рыночной стоимости, по размеры выплачены им денег по ипотеке или за последние три года платежей?
Непонятна ситуация - когда ипотека оформлялась - в барке или как?
Вы вообще какое отношение к ипотечной квартире имеете?
Уточнять надо факты и т.д.
СпроситьЕсли квартира куплена в браке, она считается совместно нажитой. Кредит он может с вас взыскать, половину. Исковая давность три года по каждому выплаченному им платежу.
Иск он может заявить за весь период, но вы можете заявить об исковой давности.
Спросить
Сможет, если имущество совместное. 1/2 от суммы, уплаченной по ипотечному кредиту ПОСЛЕ расторжения брака. Срок исковой давности - 3 года.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет конечно, вы же не созаемщик Добрый день.
Нет, не можете. Нет не можете. Материнским капиталом вы можете оплатить только свою ипотеку и только с разрешения банка. Квартира должна быть в собственности вашей семьи. Нет, но Вы можете купить квартиру у мамы за счет средств МК.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Могу ли я оплатить мат капиталом ипотеку если она оформлена на мою маму и квартира тоже на нее, я и дети там прописаны
Нет не можете. Материнским капиталом вы можете оплатить только свою ипотеку и только с разрешения банка. Квартира должна быть в собственности вашей семьи.
СпроситьНет, но Вы можете купить квартиру у мамы за счет средств МК.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли собственник только супруг, и от него имеется доверенность (даже на супругу), то его согласие не требуется.
[u]С Уважением! [/u] Продаем квартиру, купленную в браке. Собственник муж. Жена дала согласие на продажу квартиры. Он даёт генеральную доверенность на имя жены на продажу. Все заверено нотариально. В банке (покупатель с ипотекой) требуют согласие именно собственника, так как интересы представляет его супруга. Правомерно ли это?
Если собственник только супруг, и от него имеется доверенность (даже на супругу), то его согласие не требуется.
С Уважением!
СпроситьНет, не можете, Елена. Подскажите пожалуйста. Если квартира взята на ипотеку и оплата первый взнос был мат. капиталом. Могу ли я с этой квартиры сделать студию по маникюру? Спасибо заранее
Здравствуйте, если Вы не отчисляете ндфл, то воспользоваться имущественным налоговым вычетом не сможете. Налоговый вычет - это возврат НДФЛ, который вы лично оплатили за последние 3 года и платите сейчас, на данный момент. Если не платите, то что будете возмещать? Если налог не отчисляли с года покупки квартиры то никак, возвращать нечего. Если в браке приобретена, то муж вправе на вычет, если работает официально Как можно получить налоговый вычет за покупку квартиры если я купила ее в ипотеку находясь в декрете?
Здравствуйте, если Вы не отчисляете ндфл, то воспользоваться имущественным налоговым вычетом не сможете.
СпроситьНалоговый вычет - это возврат НДФЛ, который вы лично оплатили за последние 3 года и платите сейчас, на данный момент. Если не платите, то что будете возмещать?
Спросить
А нельзя получить например я купила ее 22 году а получить вычет за 21 или за 20 год?
Спросить
Нельзя, т.к. право на получение вычета у вас возникло с момента регистрации недвижимости.
Спросить
Если налог не отчисляли с года покупки квартиры то никак, возвращать нечего. Если в браке приобретена, то муж вправе на вычет, если работает официально
СпроситьИмеет Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу. Как будет делиться квартира купленная в ипотеку с использованием средств мат капитала между бывшими супругами? С супругом год в разводе, я выделила доли только себе и детям. Имеет ли право супруг на получение доли в этой квартире?
Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.
СпроситьМне тоже непонятно. Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами, в первую очередь с документацией. Здравствуйте Таня
Все в порядке. Вы купили собственность. Кооперативный дом-это дом, который строился жилищно-строительным кооперативом за счёт средств паёв членов участников кооператива. В ЖСК собственность на квартиру приобреталась на основании внесении пая членом ЖСК. Приватизация тут не причем.
Не имеет значения, как строился дом и что он кооперативный.
Право собственности Ваше зарегистрировано, Вы собственник.
Не совсем понятно, причем тут приватизация.
Право собственности у продавца было не по приватизации же. Купила квартиру в ни кто не сказал что дом Кооперативный узнала не давно я что купила без приватизации ни чего не понимаю купила половину за деньги половину в ипотеку
Мне тоже непонятно. Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами, в первую очередь с документацией.
Спросить
Здравствуйте Таня
Все в порядке. Вы купили собственность. Кооперативный дом-это дом, который строился жилищно-строительным кооперативом за счёт средств паёв членов участников кооператива. В ЖСК собственность на квартиру приобреталась на основании внесении пая членом ЖСК.
СпроситьПриватизация тут не причем.
Не имеет значения, как строился дом и что он кооперативный.
Право собственности Ваше зарегистрировано, Вы собственник.
Не совсем понятно, причем тут приватизация.
Право собственности у продавца было не по приватизации же.
СпроситьПо хорошему 50%× (ваша доля+ доля мужа) это будет являться долей детей.. вот эту долю обычно и делят между детьми в равных долях.. На практике, зачастую доли определяют в меньшем обьеме. Есть квартира, купленная в ипотеку, выплачена, мат капитал использован в погашение кредита. После развода прошло 3 года. Доли в квартире не выделены. В обязательстве прописано, выделить всем в равных долях. БМ хочет свою долю мне отписать. 2 детей. Нотариус опроверг обязательство, ссылаясь на верховный суд. Что доля детей рассчитывается согласно суммы мат капитала. Тк мы разведены, а для гашения ипотеки я использовала средства от продажи своей добрачной квартиры. То как быть? Выделить долю мне, остальное поделить поровну на 4 х?
По хорошему 50%× (ваша доля+ доля мужа) это будет являться долей детей.. вот эту долю обычно и делят между детьми в равных долях.. На практике, зачастую доли определяют в меньшем обьеме.
СпроситьНе важно - когда приобреталась квартира. Важно - был ли в том году у налогоплательщика доход, облагаемый по ставке 13%. Если этот налог уплачивался, то возврат возможен. Например, если купили квартиру в декабре 2020 г, пол года работали, отчисляли налог, в июле вышли в декрет, то за 2020 можете вернуть весь налог уплаченный за 20 г. Так же и следующие годы, пока не вернёте всю сумму вычета со стоимости квартиры. Если не работали, но и налога нет к возврату. Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, если приобреталась она когда покупатель был в декретном отпуске?
Не важно - когда приобреталась квартира. Важно - был ли в том году у налогоплательщика доход, облагаемый по ставке 13%. Если этот налог уплачивался, то возврат возможен.
СпроситьНапример, если купили квартиру в декабре 2020 г, пол года работали, отчисляли налог, в июле вышли в декрет, то за 2020 можете вернуть весь налог уплаченный за 20 г. Так же и следующие годы, пока не вернёте всю сумму вычета со стоимости квартиры. Если не работали, но и налога нет к возврату.
СпроситьПоделить квартиру, купленную под материнский капитал, можно в добровольном порядке по соглашению сторон. Для этого супруги составляют соглашение и заверяют его у нотариуса.
Запомните! У родителей обязанность - выделить доли детям и эти доли детей не делятся, поэтому их нельзя включать в перечень делимого имущества. Хочу развестись с мужем. Есть ребенок и беременна вторым. Квартира в ипотеке, вложен мат кап. После рождения второго, решили тоже вложить в ипотеку. Соответственно ещё платим ипотеку. Доли не выделены. Собственник по документам муж а мы просто прописаны. Знаю что развод будет через суд. Но на счёт квартиры встал вопрос. Будет ли делиться она как то? Можно ли составить брачный договор?
Поделить квартиру, купленную под материнский капитал, можно в добровольном порядке по соглашению сторон. Для этого супруги составляют соглашение и заверяют его у нотариуса.
Запомните! У родителей обязанность - выделить доли детям и эти доли детей не делятся, поэтому их нельзя включать в перечень делимого имущества.
СпроситьМожно, но мало кто согласится дать под залог 1/4 более 100 рублей. Да,можно произвести выкуп остальных долей через ипотечный кредит. Банки кредитуют, исходя из вашей платежеспособности Можно ли купить квартиру в ипотеку в которой есть доля 1/4?
Да,можно произвести выкуп остальных долей через ипотечный кредит. Банки кредитуют, исходя из вашей платежеспособности
СпроситьТолько если вы эмансипированы. Добрый день.
Не можете, Вам никто не даст ипотеку. Покупка до 3-х лет ребенка, возможна, только, через ипотечное кредитование. Мне 16,есть ребенок 5 месяцев.
Могу ли я купить квартиру на материнский капитал без родителей?
Добрый день.
Не можете, Вам никто не даст ипотеку. Покупка до 3-х лет ребенка, возможна, только, через ипотечное кредитование.
СпроситьВам ранее ответили. Алина. Квартира не делится. Нет, если до брака всё произошло. Нет, если квартира куплена до брака Если Вы приобрели квартиру до регистрации брака, то при разводе она не будет делиться. Другой супруг не может получить долю квартиры. Скажите пожалуйста, квартира была приобретена в ипотеку и выплачена, если прошло 3 года и заключила брак, то при разведе может ли другой супруг подать на раздел квартиры если брачного договора не было?
Если Вы приобрели квартиру до регистрации брака, то при разводе она не будет делиться.
Спросить
Добрый день.
Продлят, но если сообщите, где супруг, страховка будет очень дорогой.
Если не продлите, повысится процентная ставка и будут капать штрафы. Добрый день. Вам необходимо с данным вопросом обратиться в банк, так как в одностороннем порядке не можете менять условия действующего договора, иначе возможно применение штрафных санкций. В декабре 2022 г купили квартиру в ипотек, ипотека оформлена на супруга. Он с 18 октября 2023 г проходит службу в СВО. Продлять ли нам договор ипотечного страхования? Если да, то какие мои действия? И имеем ли мы право его не продлять?
Добрый день.
Продлят, но если сообщите, где супруг, страховка будет очень дорогой.
Если не продлите, повысится процентная ставка и будут капать штрафы.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо с данным вопросом обратиться в банк, так как в одностороннем порядке не можете менять условия действующего договора, иначе возможно применение штрафных санкций.
СпроситьДа. дети могут иметь право на часть квартиры. Также как и бабушка. Дети (как наследники) и бабушка, а также отец. Добрый день! За Созаемщиком остается право требовать долю в квартире. Однако для этого обязательным требованием будет участие в перечислении ежемесячных платежей, либо же наличие первоначального взноса с его стороны.
Статья 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Тот, кто купил и был собственником при покупке.
Если брак был, то считается купили в браке.
Да,дети наследники 1\2 доли мамы. Семья, приобрела жилое помещение — квартиру, за счет средств ипотеки. Папа заемщик, мама и бабушка созаемщики. Маму убивают, папа — осужден и лишен родительских прав, в отношении детей. Бабушка как созаемщик выплачивает ипотеку. Кто после выплаты ипотеки будет являться собственником? Считается ли квартира приобретенной в период брака и могут ли дети иметь право собственности на долю мамы, как наследственное имущество?
Добрый день! За Созаемщиком остается право требовать долю в квартире. Однако для этого обязательным требованием будет участие в перечислении ежемесячных платежей, либо же наличие первоначального взноса с его стороны.
Статья 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СпроситьТот, кто купил и был собственником при покупке.
Если брак был, то считается купили в браке.
Да,дети наследники 1\2 доли мамы.
СпроситьПока не выплатите, никто не может претендовать. Сделать завещание. НО обязательная доля всё равно есть.
Наследники имеют право наследовать любое имущество умершего, которое будет ко дню смерти у него собственности. Здравствуйте, уважаемая Инна!
Для этого нужно знать следующие нормативные акты и иметь взаимное согласие супругов по этому серьезному юридическому вопросу.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.
3 Семейный кодекс РФ или кратко СК РФ (статьи 34-39, 60 СК РФ).
Всего Вам доброго. Здравствуйте. Можно заключить брачный договор, по которому квартира будет вашей единоличной собственностью. Но в таком случае сначала нужно согласовать возможность заключения брачного договора с банком, который вам предоставит кредитные денежные средства. Как можно купить квартиру в ипотеку, но чтобы дети несовершеннолетние мужа от предыдущего брака не претендовали и его родители тоже
Сделать завещание. НО обязательная доля всё равно есть.
Наследники имеют право наследовать любое имущество умершего, которое будет ко дню смерти у него собственности.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Инна!
Для этого нужно знать следующие нормативные акты и иметь взаимное согласие супругов по этому серьезному юридическому вопросу.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.
3 Семейный кодекс РФ или кратко СК РФ (статьи 34-39, 60 СК РФ).
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте. Можно заключить брачный договор, по которому квартира будет вашей единоличной собственностью. Но в таком случае сначала нужно согласовать возможность заключения брачного договора с банком, который вам предоставит кредитные денежные средства.
СпроситьЗдравствуйте. После погашения ипотеки собственник имеет право распоряжаться как хочет своим имуществом Добрый день. К сожалению нет. Вы можете распоряжаться своей долей квартиры только после выплаты ипотеки только. Можно ли подарить часть квартиры, если она куплена по ипотеке.
Здравствуйте. После погашения ипотеки собственник имеет право распоряжаться как хочет своим имуществом
Спросить
Добрый день. К сожалению нет. Вы можете распоряжаться своей долей квартиры только после выплаты ипотеки только.
СпроситьГосударство выделяет деньги не просто так, а чтобы молодая семья могла купить квартиру, то есть семья получает определенный процент стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку.
То есть да, ипотека учитывается Учитывается ли ипотечная квартира при получении субсидии молодая семья? Эта квадратура считается?
Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы молодая семья могла купить квартиру, то есть семья получает определенный процент стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку.
То есть да, ипотека учитывается
СпроситьДети являются собствекнниками? На этот вопрос ответит только опека в зависимости от места расположения недвижимости, наличии удобств, отдельных комнат, расположения школы и т.п. Удачи Добрый день.
Могут отказать, но это зависит от многих факторов.
Пробуйте, в каждом регионе у опеки свои принципы работы. Живу с двумя несовершеннолетними детьми в доме 140 кв. Дом в ипотеке. Хочу дом продать и купить квартиру меньшей площади что бы погасить ипотеку. Будет ли опека против?
На этот вопрос ответит только опека в зависимости от места расположения недвижимости, наличии удобств, отдельных комнат, расположения школы и т.п. Удачи
СпроситьДобрый день.
Могут отказать, но это зависит от многих факторов.
Пробуйте, в каждом регионе у опеки свои принципы работы.
СпроситьНет, не имеет. Имеет право только на половину денежной суммы выплаченной зап квартиру в браке Нет, на долю прав не имеет.
На денежную сумму, выплаченную в период брака по ипотечному кредиту. В размере 1/2 доли - право имеет Имущество, приобретенное до брака, совместным не является. Здравствуйте. Не имеет. И чтобы он мог с Вас взыскать половину выплаты с его зарплаты за ипотеку, ему нужно будет постараться это доказать. Если оплачивали лично Вы,Вам повезло. А вот какими деньгами, никто не докажет, только если нет у него квитанций. Если квартира куплена в ипотеку до замужества имеет ли право на долю от квартиры муж при разводе?
Нет, на долю прав не имеет.
На денежную сумму, выплаченную в период брака по ипотечному кредиту. В размере 1/2 доли - право имеет
Спросить
Здравствуйте. Не имеет. И чтобы он мог с Вас взыскать половину выплаты с его зарплаты за ипотеку, ему нужно будет постараться это доказать. Если оплачивали лично Вы,Вам повезло. А вот какими деньгами, никто не докажет, только если нет у него квитанций.
СпроситьНет, не может. Это совместно нажитая собственность. Может. Обратиться с иском в суд может. Супруге можно подать исковое заявление о разделе имущества, поскольку всё имущество, приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого зарегистрировано.
Если супруг иск подаст, то как минимум, возражение на иск в письменном виде в суд подайте, где укажите, что в браке квартира куплена. Нет, это исключено.
Супруге же принадлежит 1\2 квартиры в силу ст.34, ст.39 СК РФ
.https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/ Квартира, в ипотеке, приобреталась в совместном браке. Я не созаемщик. Супруг главный квартиросъёмщик, но не прописан, я супруга, прописана со своими не совершеннолетними детьми. Супруг хочет развестись и выписать нас из квартиры. У супруги есть жилье в другом городе. Вопрос: Может ли супруг выписать бывшую супругу и ее несовершеннолетних детей из квартиры приобретенной в ипотеку в браке?
Обратиться с иском в суд может. Супруге можно подать исковое заявление о разделе имущества, поскольку всё имущество, приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого зарегистрировано.
Если супруг иск подаст, то как минимум, возражение на иск в письменном виде в суд подайте, где укажите, что в браке квартира куплена.
СпроситьНет, это исключено.
Супруге же принадлежит 1\2 квартиры в силу ст.34, ст.39 СК РФ
СпроситьПри использовании маткапитала доли выделяются всем членам семьи. В таком случае нужно, но Я - гражданка РФ, в браке с гражданином ФРГ, общий ребенок. У ребенка 2 граднаства - РФ и ФРГ. Я получила сертификат на материнский капитал.
У меня есть квартира в ипотеке, купленная до заключения брака. Вопрос: при погашении ипотеки материнским капиталом, нужно ли выделять в квартире долю мужу-иностранцу, при условии, что квартира была приобретена мной и кредит, соответственно, до вступления в брак? Или можно только ребенку выделять долю?
С согласия банка. Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. Продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. Вам нужно обратиться в банк и получить согласие. Добрый день..
Очень просто продать квартиру с ипотекой.
Нюансы зависят от банка, покупателя, формы оплаты… Как продать квартиру с обременением ввиде ипотеки?
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Добрый день..
Очень просто продать квартиру с ипотекой.
Нюансы зависят от банка, покупателя, формы оплаты…
Спросить
