Возможно ли выделить 14.45 квадратных метра каждому из семьи по жилищному сертификату? Учетная квадратура - общая или без балкона?
Можно ли по жилищному сертификату выделить каждому из четырех членов семьи не 14.5 квадратов а 14.45?присмотрели квартиру на покупку, по тех паспорту 58.6 общая площадь,57.8 площадь без балкона... учетная квадратура за минусом балкона идет или по общей площади?
Берется общая площадь. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьОбщая площадь ветхого жилья 46 кв. метров. Балкона нет. Но он есть в квартире, куда переселяют. Будет ли балкон учитываться в общей площади новой квартиры или нет? Спасибо!
Из ДДУ Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира общей площадью 43,16 кв.м, ,а также общее имущество в Доме в части, пропорциональной общей площади указанной квартиры, а именно: Помещения ИТП, электрощитовой, узла ввода, коридоров, тамбуров, лестниц, колясочных.
Имеется балкон, площадь указанная в ДДУ, без учёта площади балкона.
После обмеров БТИ потребуется ли платить за балкон?
При покупке квартиры в новостройке, общая площадь квартиры по договору долевого участия составляет 40,5,в акте приема-передачи общая площадь 40,5 кв.м.,включая площадь балкона 3,4 кв.м.,жилая площадь 18,3 кв.м.Общая площадь квартиры с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом составляет 38,1 кв.м.,общая площадь без балкона составляет 37,1. В свидетельстве о регистрации права указана общая площадь 37,1.Оплата была произведена за общую площадь 40,5 без понижающих коэффициентов за балкон. Могу ли я вернуть излишне уплаченные денежные средства?
Хотим купить квартиру, которая была приобретена предыдущим собственником у застройщика по договору долевого участия. Но данные по квадратуре разняться. Так в ДДУ указана общая площадь 61,9 кв. м, в акте приема передачи 62 кв.м, а в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах - 59,6 кв.м. Согласно данным тех паспорта в сумме площадь комнат+коридор+кухня+ванная и туалет равна 59,6 кв.м, также есть 2 балкона общей площадью 6,7 кв.м. Получается, что в общую площадь, указанную в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах балконы не включены, а в договоре и акте они учитываются в размере 1/3 от общей площади балконов. Верно ли указана квадратура квартиры в свидетельстве, если в акте приема передачи она другая? И чем мы рискуем, покупая такую квартиру?
Семья из трёх человек проживает на общей кухне, общая площадь 24 квадрата, а жилая 16 квадратов. Расселяют из ветхого аварийного жилья в более меньшую жилую площадь общая 26 квадратов, комната 10 квадратов. Можно ли добиться 16 квадратов жилой площади?
В техпаспорте на квартиру стоит общая плошадь квартиры-69.8 кв.м. площадь квартиры 68.7 и площадь балкона-1.1.мне начисляют плату за отопление и за текущий ремонт и содержание жилья по общей площади-69.8.получается я плачу за балкон и отопление и содержание жилья. Хотя в ЖК сказано что балконы лоджии не должны не входят в общую площадь. Что мне делать?
У меня в собственности комната в коммунальной квартире жилой площади 13 кв.м.
Учетная норма площади независимо от формы собственности в коммунальной квартире если меньше 15 кв.м. общей площади.
Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество. Т.е. тоже, что и лестница, лифт, чердак и т.д.
Получается в коммунальной квартире учетная норма общей площади - это жилая площадь комнаты. Прав ли я?
Вопрос по несоответствию общей площади квартиры по договору и замерам БТИ.
В построенной квартире общая площадь квартиры по замерам БТИ и составляет 39,6 м 2. согласно кадастровому паспорту. (Общая площадь квартиры в паспорте совпадает с определением общей площади по договору).
В договоре на строящуюся квартиру записано п. 1.2.1. Проектная площадь квартиры: Общая площадь квартиры 44.44 (Сорок четыре целых сорок четыре сотых) кв. м., в том числе жилая площадь – 15.97 (Пятнадцать целых девяносто семь сотых) кв.м.: Площадь лоджий 7.80 (Семь целых восемь десятых)кв. м. Так записано в договоре.
Пункт 2. Термины и определения. Гласит:
Общая площадь квартиры – Сумма жилой площади и площади помещений вспомогательного использования. Предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В этом же пункте читаем определение, что такое существенное изменение размера квартиры.
Существенное изменение размера квартиры – изменение фактической расчётной площади относительно проектной расчётной площади квартиры более чем на 10 (десять) % по независящим от участника причинам.
Десять процентов от 44,44 кв.м. составит 4,44 кв. м.
Разность общей площади квартиры (проектная площадь квартиры согласно п. 1.2.1.) и общей площади квартиры по замерам БТИ составляет 44,44-39,6=4,84 кв.м. т.е. больше десяти процентов и попадает под существенные изменения размера квартиры.
Согласно п. 3.1. Для расчетов по договору стороны применяют расчётную площадь квартиры – 44,44 (Сорок четыре целых сорок четыре сотых) кв. м..
Смотрим на размер расчётной площади квартиры 44,44 кв. м. и общей площади квартиры которая равна 44,44 кв. м., они абсолютно одинаковые, т.е. расчетная площадь квартиры это и есть общая площадь квартиры, деньги за эту общую площадь квартиры которая равна 44,44 кв. м. мной были уплачены в полном объёме и в срок.
Согласно п.5.1 В случае если разница между фактической расчетной площадью и проектной расчетной площадью Квартиры не существенна, стороны друг другу её не компенсируют.
Вопрос: Должен ли застройщик компенсировать участнику строительства за разницу общей площади измеренной БТИ и общей площадью записанной в договоре?
Размер балкона должен быть включен в площадь указанную в кадастровом паспорте или нет? Видела кадастровые пасторта и с учетом площади балкона, и без. Какие правовые документы регулируют учет площади балкона при определении площади квартиры в кадастровом паспорте? Спасибо.
Получала муниципальную квартиру общей площадью 79,6 кв. м при приватизации и акте передачи мне квартиры уже указана общая площадь 76 кв.м, (без учета лоджий и балкона)-чьи тогда балконы?