Собственники многоквартирного жилого дома на самоуправлении обращаются в суд с требованием об изменении границ участка, оформленного без их участия, аргументируя необходимость такого изменения. Кадастровое ООО Земпр
Участок многоквартирного жилого дома сформирован и поставлен на кадастровый учёт без участия собственников в этом доме. Собрание собственников обратилось в администрацию с заявлением об изменении границ и получило отказ: изменение границ возможно только по решению суда. Дом на самоуправлении. Кто должен обратиться в суд (представитель или каждый собственник) и как аргументировать требование, и кто ответчик, если участок формировало кадастровое ООО Земпроект?
Обращается в суд представитель, которому на общем собрании собственников предоставлены полномочия. Ответчик - муниципалитет, соответчик - ООО Земпроект. Аргументировать просьбу к суду ссылками на законодательство и ссылками на нарушение ваших прав текущим положением вещей.
Спросить
Кто должен производить работы по опиловке зелёных насаждений на придомовой территории многоквартирного жилого дома? Если земельный участок для эксплуатации жилого дома не сформирован, не отмежеван и не поставлен на кадастровый учёт. Где это прописано?
У меня как собственника участка ИЖС есть претензия по поводу смежной границы с многоквартирным домом, при этом:
1)В кадастровой выписке земельного участка под многоквартирном домом пункт 15 содержит:
Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют
2)Местный орган муниципальной собственности МУГИСО ответил:
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-Ф 3 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее-закон) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
По данным Росреестра земельный участок с кадастровым номером:19 сформирован и поставлен на кадастровый учет, право общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 закона).
3)Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет до постройки многоквартирного дома.
Вопрос:
Будет ли ТСЖ многоквартирного дома являться надлежащим ответчиком в суде как собственник указанного земельного участка?
Наш многоквартирный дом размещен на земельном участке поставленном на кадастровый учет в 2002 г. по результатам инвентаризации земель и ему присвоен кадастровый номер. Согласно кадастровой выписке наш земельный участок имеет тот же адрес, что и наш дом, назначение участка - для эксплуатации многоквартирного дома. Но площадь участка указана декларативно, межевание нашего земельного участка не проводилось. Мы хотели уточнить границы нашего земельного участка и при этом за основу принять размер площади нашего участка указанный в кадастровой выписке. Но администрация города отказывается согласовать границы нашего участка с площадью указанной в кадастровой выписке. При этом администрация настаивает на том, что раз у нашего участка нет точно установленных границ, то значит наш участок не сфомирован и его вообще нет. Администрация требует чтобы мы направили им заявление с просьбой сформировать земельный участок под нашим домом и после этого администрация сформирует наш участок по своему усмотрению. Но ведь наш участок уже учтен в кадастре? Разве то обстоятельство, что наш земельный участок с 2002 года имеет кадастровый номер не свидетельствует о том, что земельный участок для эксплуатации нашего дома уже давно сформирован. Неужели такие требования администрации соответствуют требованиям закона?
Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.
Была произведена реконструкция жилого дома, дом двух квартирный, все разрешительные документы есть, нужно внести изменения в реестр одной из квартир, так как изменилась площадь только одной квартиры, Для внесения изменений нужны все собственники дома? Или достаточно только тех в чьей квартире произошли изменения? Собственники второй квартиры не хотят идти в регестрационную палату. Можно без их участия как то оформить изменения в реестре? И возможно ли продать данную квартиру без изменения в реестре?
На основании признания не действительным протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома администрация отменила постановление о переводе жилого помещения в нежилое и акта приемочной комиссии. А запись в ЕГРП осталась «нежилое» Как изменить запись на «жилое», точнее зарегистрированное право, через суд мне – его соседу по многоквартирному жилому дому и администрации, без заявления самого собственника этого помещения? На суде я и администрация – истцы, ответчик собственник «нежилого» помещения. Спасибо.
Возможно ли поставить комнату в коммунальной квартире на Кадастровый учет, если эта квартира расположена по сведениям ГКН в жилом доме? Или для этого необходимо обратится в Кадастровую палату с заявлением об изменении назначения жилого дома на многоквартирный дом?
Хотим собрать внеочередное собрание собственников многоквартирного дома. Первый протокол составлен без проведения собрания. Собственники, кто в первых получили документы, просто подписали листы. Как доказать, что собрание фактически не проводилось. В протоколе указано, что все объявления можно вывешивать только на доске объявлений при входе в дом. Как правильно в этом случае оповестить собственников о предстоящем внеочередном собрании? Благодарю за ответы.
Если многоквартирный дом и земля на котором расположен дом поставлены на кадастровый учёт в 2011 году. Означает ли это что земельный участок сформирован или это два разных понятия. Надо ли жителям дома обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. ?
Как оспорить общее союрание собственников, проведенное без участия собственников? На кого подать в суд, если при проведении общего собрания МКД, в собрании не принимает участия ни один собственник, даже от администрации, заявленном как представитель государственной собственности - нет фамилии. Инициатор собрания ЖЕК.
