Ошибка в договоре уступки прав на квартиру в недостроенном доме - неверно указан номер квартиры. Как решить проблему после года?
Купили квартиру в недостроенном еще доме, т.е по договору уступка прав. В договоре ошибка заметили неверно указана квартира. В одном месте одна в другом месте другой номер квартиры. Прошел уже год только сейчас заметили при составлении выплаты неустойки. Что делать?
Смотря где ошибка. Без правового анализа договора не обойтись. Договор зарегистрирован в росреестре?
Спросить
Обнаружилась ошибка в адресе квартиры в договоре купли-продажи. В частности, неверно указан номер дома. Регистрация права пройдена, в свидетельстве все верно указано. Но. Квартира приобретена в ипотеку, и через несколько лет обременение придется снимать, соответственно, снова нужно будет проходить процедуру регистрации. Есть ли вероятность того, что в новом свидетельстве будет указана ошибка? И нужно ли что-то делать сейчас, чтобы исправить ошибку в договоре купли-продажи? Спасибо.
Здравствуйте. Когда будете получать свидетельство со снятым обременением, просто внимательно его читайте, если будут ошибки или неточности в нем, тогда просто его не нужно получать, указав регистратору на его ошибки. сейчас договор переделывать не нужно.
Спросить
Приобретаем квартиру в ипотеку. Заключили с продавцом договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры по форме Банка. Договора подписали, через день заметили одну ошибку в Предварительном Договоре - не верно указали дату выдачи Свидетельства о гос. регистрации Продавца в разделе Условия Договора, вместо 17.02.2004 указана 17.02.2014. В Предмете Договора повторяются эти же данные с датой Свидетельства, но не требующие исправлений, всё указано верно. Как можно внести исправления этой одной ошибки в предварительном договоре купли-продажи?
Я проживаю в муниципальной квартире на основании договора соц. найма в Москве. Соответственно я зарегистрирован в этой квартире по месту жительства (ранее это называлось постоянной пропиской).
Помимо этого у меня есть квартира в другом субъекте РФ (квартира приватизирована на меня).
В перспективе я планирую сдавать московскую муниципальную квартиру (в договоре соц. найма сказано, что наниматель может это делать), а сам, КРУГЛЫЙ ГОД, проживать в приватизированной квартире.
Скажите пожалуйста, если я буду круглый год проживать в приватизированной квартире в другом регионе, сдавая при этом муниципальную в Москве, могут ли меня выписать из муниципальной квартиры (расторгнуть договор соц. найма)? В части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ сказано, что это возможно, однако в договоре соц. найма указано, что наниматель может сдавать муниципальную квартиру в поднаем. Ведь одно противоречит другому. Проконсультируйте пожалуйста, не выпишут ли меня из муниципальной квартиры, если круглый год я буду проживать в другой квартире по временной регистрации?
Добрый день
Нет Вас не выселят, если получите письменное согласие наймодателя.
В силу ст.76 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
СпроситьКупила квартиру по договору уступки права требования у юридического лица в строящемся доме. После регистрации договора уступки в росреестре обнаружила опечатки в разделе Термины и определения, используемые в Договоре.:1) Основной договор: год регистрации вместо 2014 года написано 2015 г. (номер договора долевого участия, дата составления (от какого числа), номер регистрации-правильно. 2) Настоящий договор (ДОГОВОР УСТУПКИ) : год составления и год регистрации основного договора вместо 2014 года 2015 год, в номере регистрации вместо 173 написано 113.
Подскажите пожалуйста, что мне делать в данном случае, как поправить положение? Повлияют ли эти опечатки когда я буду оформлять квартиру в собственность? Спасибо.
В 2005 г. при разводе родителей половина квартиры отца по договору дарения перешла в собственность мамы (СОБСТВЕННОСТЬ ОФОРМЛЕНА). Отец живет в отдельной своей квартире с другой женой. Сейчас обнаружена ошибка в оформлении договора дарения: ЧЕРЕЗ ЗАПЯТУЮ С НУЖНЫМ НОМЕРОМ КВАРТИРЫ ПЕРЕЧИСЛЕНО НЕСКОЛЬКО ДРУГИХ НОМЕРОВ КВАРТИР. Является ли договор на собственность действительным? Может ли отец сейчас делить квартиру?
Конечно данный договор является действительным.Отец может попытаться разделить квартиру,однако по всей видимости суд ему откажет.
СпроситьКупили квартиру в новостройке у застройщика. В договоре указана "квартира" и номер квартиры. Дом уже сдан. Однако оформить квартиру в собственность можно только как нежилое помещение. Является ли это обманом и поводом для расторжения договора?
Является, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, есть два варианта требований, что хотите потребовать от него?
СпроситьУ меня возникла проблема с расположением квартиры в строящемся доме номер квартиры 134, купил квартиру в марте 2014 г. Сейчас весят номера квартир и на моем квартире весит 137, а 134 квартира это зеркальная, квартиры нумеруются от входа в дом справа на лево. Позвонил владельцу 137 квартиры, он утверждает что он покупал именну ту на которой весит номер 137, приобретал он в октябре 2014 г. Подскажите есть какое нибудь положение о нумерации квартир (потому что все квартиры нумеруются с слева на право)? И еще у меня в договоре прописано что нумерация квартир может меняться, но место расположение остается прежние) в договоре нет ни какой ссылки на точное место расположение, как доказать что это квартира моя? Заранее огромное спасибо.
Неправильно указан этаж. Хотим продавать квартиру, что делать? Свидетельства о праве на собственность нет. только договор купли-продажи.
Купили частный дом, был неверно составлен договор купли продажи-неверно указано количество кв. метров. На основании него составлено свидетельство о праве собственности. Теперь в тех паспорте, кадастровом паспотре указано одно количество (верное), а в свидетельстве и договоре купли продажи другое. Продавец давно живёт в другом регионе. Что делать?
Нужно вносить изменения в свидетельство о праве собственности на основании данных кадастрового паспорта.
СпроситьКупили квартиру, в договоре купли-продажи и в акте приема передачи заметили ошибку, ошиблись в номере паспорта одной цифрой. Существенная ли это ошибка? Что делать?
