Что произойдет с выплаченными деньгами и первоначальным взносом, если банк изъял нашу ипотечную квартиру?
У нас была квартира в ипотеке, мы два года исправно платили, потом в связи с потерей работы не могли выплачивать, банк подал в суд, и решением суда было взыскать сумму долга, либо решить это путем изъятия квартиры. Если заберут квартиру вернут ли нам те деньги, которые мы выплатили, и внесенный первоначальный взнос?
Юрий! В случае продажи квартиры с торгов вы получите на руки стоитость проданой квартиры за вычетом размера вашего догла перед банком по ипотеке.
СпроситьДо брака была в собственности 2 х комн квартира и машина, будучи в браке продала машину и квартиру, тут же купили зем участок, остальную сумму как первоначальный взнос за квартиру, оформлена как совместная собственность, потом вносили мат капиталл. Прожили с мужем 4 года, сейчас он подал на развод. По суду требует 1/2 квартиры, и участка, и разделить остаток ипотеки пополам. Будет ли суд учитывать внесенные мной средства（которые составляли половину стоимости квартиры）, и внесенный мат капиталл, и как поделит остаток ипотеки?（я нахожусь еще в отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет）
В 2016 году сын купил по ипотеке 3-х комнатную квартиру будучи в браке за 2 600 000 На первоначальный взнос деньги 1 400 000 руб. дала я, есть договор дарения, 1 200 000 руб взял ипотеку. В ноябре 2019 года брак сына расторгнут. В браке было заплачена ипотеки в сумме 130 тыс. рублей основного долга. Сноха через год подала на раздел имущества (квартиры). На сегодняшний день долг по ипотеке 1 млн. рублей. Сын подал встречный иск: квартиру оставить за ним, ипотеку за ним, бывшей жене выплатить половину суммы основного долга, выплаченной в браке. Судья районного вынесла решение: 3/13 квартиры-снохе, 10/13 квартиру сыну. Я не поняла суд. Долг по ипотеке не выплачен, долги не поделили, а квартиру поделили. Как это?
Добрый день!
Рекомендую обратиться к любому юристу на сайте за платной консультацией потому что тут нужно смотреть решение суда.
Спросить
Долг по ипотечному кредиту делится следующим образом: часть долга, выплаченная после расторжения брака (или фактического расторжения брака) из личных денежных средств супруга может быть взыскана со второго супруга. Т.е. если ваш сын будет платить полностью ипотеку, то с бывшей супруги может взыскать 3/13 доли денег. Разделить оставшийся долг между супругами можно с согласия банка-кредитора.
Спросить
Юлия Александровна, а он может подать в суд, чтоб бывшая жена заплатила часть доли за ипотеку после расторжения брака и часть коммунальных платежей? С декабря 2019, после расторжения брака, по сегодняшний день он сам оплачивает ипотеку, платит коммунальные услуги (содержания жилья, отопление, капитальный ремонт, бывшая жена не принимает участия.
Спросить
Да, он имеет право взыскивать с неё половину за ипотеку и часть за коммуналку, которую обязан платить собственник.
Спросить
Возможно ли через суд вернуть первоначальный взнос на квартиру, проданную банком по ипотеке за долг?
Скажите, возможно ли через суд вернуть первоначальный взнос на покупку квартиры по ипотеке, если квартира была продана банком за долг по ипотеке. Ведь начисление штрафов было на сумму, взятую вдолг у банка. А основная часть стоимости была внесена из собственных средств. Спасибо!
Образовалась задолженность по ипотеке банк подал в суд о взыскании полной суммы задолженности либо взыскать квартиру плачу ежемесячно. Суда ещё не было но квартиру арестовали. Выплатила большую сумму.
Для корректного ответа необходимо изучение договора, исковых требований Банка. Обратитесь очно к юристу.
Спросить
В браке была приобретена квартира по ипотеке (долевое строительство). Мы с мужем созаемщики. Кредит еще не погашен. На первоначальный взнос были потрачены средства от продажи квартиры, доставшейся мне по наследству. Сейчас планируем продать ипотечную квартиру банку. После того как банк заберет себе сумму долга, оставшаяся сумма будет делиться поровну между мной и супругом или я смогу доказать, что были использованы мои личные средства?
если поднимите документы что денежные средства были получены от продажи кв. унаследованной то можете выделить их и делить оставшееся.
СпроситьПокупали квартиру, делали взнос миллион рублей, 1,7 взяли в ипотеку. Платили исправно два года, потом случилось так, что не могли платить, банк забирает квартиру, скажите, а взнос наш миллион рублей, банк ведь должен вернуть нам.
Здравствуйте.
Смотря какой остаток.
Нет и еще и без квартиры останетесь.
В банк Вам надо обращаться.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Спросить
Доброго времени суток! Необходимо обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки со ссылкой на тяжелое материальное положение (п.25 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".).
СпроситьКак вернуть деньги за квартиру при обмане продавца, купившего ее по фальшивой закладной в 2011 г.?
В 2011 г. я приобрел трехкомнатную квартиру, но позже выяснилось, что продавец купил эту квартиру по ипотеке, и кредит не платил, по фальшивой закладной снял обременнение с квартиры, получил зеленку без обременений и продал квартиру мне. Я обратился в полицию, идет расследование уголовного дела. Аппеляционый суд вынес решение, признать сделку купли-продажи квартиры не дествительной, вернуть стороны в первоночальное положение, обязал продавца вернуть мне уплаченную сумму за квартиру, взыскать с продавца в пользу банка сумму кредита с процентами, путем обращения взыскания на заложенное имущество-квартиру. На сегодняшний день мошейник выплатил банку присужденную сумму. Но банк подал второй иск, на мошейника, и ему присудили дополнительные проценты по кредиту. В россреестре квартира на мне, т.к. суд наложил арест в связи с разбирательством в суде. Что мне делать?
Ситуация сложная и банк имеет первоочередное погашение, но если основной долг по ипотеке погашен, вы можите обратиться в суд о признании за вами права собственности в связи с погашением основного долга, но Вам необходим юрист который займётся этим делом и будет разбираться во всех обстоятельствах.
Спросить
Александр, если в счет погашения долга перед банком было обращено взыскание на квартиру, то Вам остается только ожидать своей очереди на выплату задолженности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы получили исполнительный лист в суде? Подали его приставам? Если да, то ожидайте исполнения решения суда в части удовлетворения Ваших требований.
Спросить
Здравствуйте. У вас наверно есть юрист, с которым ведете дело, оно сложное. Подавайте иск на признание за вами права собственности, в связи с вновь открывшимся обстоятельствами, выплатой основного долга и вступлением в качестве третьего лица на стороне должника про процентам банку. Быстрее выплатится, тогда быстрее у вас дело решится, квартира выйдет из залога, но вам надо будет накладывать арест. Где гарантия, что мошенник не продаст эту квартиру, раз договор признан недействительным. Тоже новое исковое заявление, так этот иск затрагивает ваши права, как третьего лица., как собственника квартиры, Я так поняла, что это шрафные санкции со стороны банка. По исполнительному листу вам должник наверно быстро не оплатит, вы же не банк. И еще , сколько стоит сейчас квартира , оценка произведена была или нет? и какова ее была стоимость в 2011 году. Обращайтесь в суд об истинной стоимости квартиры и просите взыскать эту стоимость. Правда трудно это сделать. У вас будет несколько исков. Обращайтесь в кассацию
СпроситьУ нас с мужем квартира в ипотеке заемщик я,и а договоре прописано, что первоначальный взнос был внесен мной и деньги выручены от продажи моей квартире, которая была у меня до брака и ябыла там первым собственником т.е.первичная приватизация. Сейчас после развода будут делиться только сумма ипотеки и то что выплатили совместно за 2 года ипотеки? В квартире я один собственник, муж писал согласие на покупку мной этой квартиры.
Если вы хотите оставить квартиру за собой, то вы можете определить доли вашу и супруга. ваша доля будет больше за счет первоначального взноса. Доля мужа будет пропорциональна половине кредитных средств. Вы можете при разводе выплатить ему половину выплаченного в браке кедита, а всю квартиру оставить за собой.
Спросить
Анна, добрый день.
Формально, то обстоятельство, что квартира приобреталась и платежи по кредитному договору осуществлялись в период брака, даёт основание для признания этой квартиры совместной собственностью бывших супругов (все имущество, приобретённое супругами в период брака по возмездным сделкам по умолчанию считается совместно нажитым, и с точки зрения закона не важно, на чьё имя приобретено имущество - п.2 ст.34 СК РФ).
При этом, при определении долей в совместной собственности, безусловно, должны учитываться объемы личных средств каждого из супругов (в Вашей ситуации - это Ваши личные средства, полученные от личного добрачного имущества). Таким образом, по решению суда вы сможете стать долевыми сособственниками. Сложность и невыгодность такого варианта для Вас, кроется в том, что заемщиком по-прежнему остаётесь Вы (банк вряд ли пойдёт на изменение кредитного договора путём включения в него в качестве созаемщика Вашего бывшего супруга), и обязательства по возврату денежных средств банку будет на Ваших плечах (и только после осуществления платежей Вы сможете обращаться с требованиями к экс-супругу о компенсации в Вашу пользу определённой доли от осуществлённых кредитных платежей). Предстоящие (по согласованному с банком графику) платежи разделить не представляется возможным.
Либо, как правильно заметил ранее высказавшийся коллега (Смирнова Л.Н.) возможен вариант с выплатой компенсации супругу (половина выплаченных по кредиту в период брака денежных средств), что позволит Вам стать единоличным собственником квартиры и далее уже самостоятельно исполнять обязательство по возврату кредита. Этот вариант раздела совместного имущества должен выглядеть для Вас более выгодным и удобным.
Надеюсь, информация окажется полезной для Вас.
СпроситьУ нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!
ОБЖАЛУЙТЕ В СУДЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРИСТАВОВ ПО АРЕСТУ НА КВАРТИРУ - Т.К. НА ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ НЕЛЬЗЯ ОБРАТИТЬ ВЗЫСКАНИЕ И НАЛОЖИТЬ АРЕСТ - СТ. 446 ГПК РФ. КОПИЮ РЕШЕНИЯ ОТНЕСИТЕ В РОСРЕЕСТР.
СпроситьОфициальный брак. Один ребенок. Квартира в ипотеке. Совместная бездолевая собственность. Ребенок не является собственником в этой квартире. Стоимость квартиры 3 550, 950 тыс это ипотека. 2 600 это первоначальный взнос, деньги эти оформлены дарственной от его отца. Если нашу ипотеку будет выплачивать свекровь переводя деньги безналом со своего счета на счет ипотеки есть ли риски что нам придется ей эти деньги возвращать или она может стать собственником потому что оплачивала ипотеку.
Здравствуйте! То, что она переводит денежные средства в счет платежей по ипотеке не означает, что она будет иметь право собственности на квартиру. Так как она это делает добровольно, а какого либо письменного соглашения между Вами и ней, нет (по поводу выделения ей доли).
Спросить
