Как сформулировать заявление в Администрацию для приобретения и реконструкции квартиры в ветхом доме после расселения жильцов?
Что надо указать в заявлении в Администрацию для приобретения квартиры в ветхом доме после расселения жильцов? Ветхий дом на три квартиры. Бывшим жильцам дали квартиры. Одна квартиры приватизирована. Жильцы прописаны там. Дом не сносят много лет. Я хочу купить квартиру, сделать капительный ремонт и перевести ее из жилого фонда в нежилой. Также перевести квартиру в часть домовладения и выделить земельный участок.
Вопрос задаю как частное лицо, но, если лучше писать обращение от юридического, то такая возможность тоже есть.
обращайтесь в администрацию - но вам могут отказать, если дом идет под снос согласно Генеральному плану застройки
СпроситьДом признали ветхим квартира проватизирована, хозяин не прописан в этом жилья, а является собственником жилья. Имеет ли право хозяин этой квартиры на получения нового жилья как ветхий дом. Или надо быть прописанной в ветхой квартире.
У нас квартира в четырехквартирном одноэтажном доме. Дом признан ветхим. Мы приватизируем квартиру для того, чтобы иметь возможность приватизировать земельный участок. ВОПРОС: Если мы переведем квартиру в часть дома, не потеряем ли мы возможность расселения из ветхого жилья?
Есть многоквартирный дом на троих собственников, изначально выдавался в 1950 х годах как индивидуальный дом с земельным участком, позже прописанные лица пристроились и приватизировали свои части в виде квартир, на мансардном этаже надо мной помещение тоже приватизировано как квартира я занимаю основную часть дома впоследствии тоже приватизировал её как квартиру, земельный участок в муниципальной собственности, разделен внутри заборами есть слодившийся порядок пользования, есть ли возможность признать квартиру частью жилого дома, что отмежевать свою часть участка которую использую и выход на которую имеется только из моей квартиры для ыыкупа у муниципалитета.
По тому, как описано - нет, явно будут применены нормы ст. 181 ГК РФ, и по существу спор рассматриваться не будет.
СпроситьПроживаю в одной из комнат коммунальной квартиры (комната приватизирована на одну меня). Квартира состоит из 4-х комнат. У остальных 3-х жильцов комнаты также приватизированы. В настоящее время, вся квартира состоит по документам на капитальном ремонте и жильцам предоставлены для проживания комнаты в маневренном фонде. Недавно нашелся Покупатель на всю квартиру. Но дело в том, что Покупатель хочет прибрести квартиру (квартира находится на первом этаже) под офис и хочет перевести всю квартиру в нежилой фонд.
Подскажите пожалуйста в каком случае квартиру возможно перевести в нежилой фонд (какие нужны документы)? Кто занимается переводом квартиры в нежилой фонд Покупатель или Продавец? Если Я буду принципиально против перевода квартиры в нежилой фонд, могут ли это сделать без моего ведома (согласия)?
Спасибо.
Переводом занимается межведомственная комиссия создаваемая в соответствии с Жилищным Кодексом
где участвуют различные органы - Администрация в лице органа архитектуры и градостроительства, БТИ, представители Пожнадзора, СЭС и проч.
Без вашего согласия (согласия собственника) перевести и вообще ничего не могут сделать.
Т.е могут перевести другие помещения но не вашу комнату если вы не согласны.
Если покупатель даёт хорошую цену и вы согласны с ней - почему-бы вам не продать
уточните только в администрации (жил отделе) не потеряете ли вы тогда право на получение жилья (улучшение жил условий) в другом месте.
Переводом может заниматься как продавец так и покупатель
Спросить
Уважаемая Юлия, г.Санкт-Петербург!
Без вашего согласия как титульного собственника вашей комнаты невозможно:
-не продать вашу комнату;
-не перевести её в нежилой фонд.
Если все же вы решите продать вашу комнату покупателю как жилое помещение, вся работа по переводу её в нежилое помещение ложится на покупателя и в этом случае покупатель будет вправе распорядится ею по своему усмотрению.
Желаю успехов в жилищном вопросе Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2009г
23:05 уф.вр.
СпроситьВ квартире муниципального жилищного фонда прописаны двое не родственников. Дом в котором расположена квартира-ветхий, есть перспектива расселения. Если квартира будет приватизирована на двоих-какое жильё получат оба собственника при расселении?
Если квартира будет приватизирована на двоих то при расселении Вам будет предоставлена квартира по площади не меньше чем у Вас имеется. Одна на двоих.
Спросить
Противостояние жильцов - как Покупатель квартиры может повлиять на комнаты в маневренном фонде.
Проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры (комната приватизирована на одну меня). Квартира состоит из 4-х комнат. У остальных 3-х жильцов комнаты также приватизированы. В настоящее время, вся квартира состоит по документам на капитальном ремонте и жильцам предоставлены для проживания комнаты в маневренном фонде. Недавно нашелся Покупатель на всю квартиру. Но дело в том, что Покупатель хочет прибрести квартиру (квартира находится на первом этаже) под офис и хочет перевести всю квартиру в нежилой фонд.
Если я принципиально против перевода моей комнаты в нежилой фонд, а мои соседи согласны, могут ли перевести в нежилой фонд только оставшиеся 3 комнаты? При таком частичном переводе квартиры в нежилой фонд Покупатель действительно сможет открыть в квартире офис, несмотря на то что моя комната будет считаться жилым фондом?
Спасибо.
Муж прописан в аварийном доме, который попал под программу ветхое жилье, получил квартиру, я и несовершенно летняя дочь прописаны в другом таком же ветхом доме, который то же в постановлении администрации значится ветхим, дом по документам ввода в эксплуатацию значится и по паспорту 2 квартирный, но в настоящее время это дом на одного жильца, городское поселение сначала дали понять, что программа на многоквартирные дома, а это дом-одноквартирный, а теперь подают иск об утрате права на проживание. Вопрос: что делать?
Программа не может касаться только многоквартирных домов, она касается всего ветхого жилья. Ваш дом признан ветхим, вас обязаны переселить с предоставлением другого жилья. Суд администрация, полагаю, проиграет. Наймите юриста.
СпроситьКак правильно перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома. Квартира расположена в 5-ти квартирном деревянном доме. Хотим оформить землю в собственность. Написали заявление в местную администрацию на резрешение оформления земли в собственность, администрация ответила, что прежде надо перевести квартиры в часть дома, жильцы одной квартиры не хотят переводить свою квартиру в часть дома, а без них не делают перерегистрацию в регистрационной палате. Вот и получается, что 4-е квартиры хотят перевестись в часть дома и оформить землю, а пятая нет. Посоветуйте как лучше поступить и подскажите как это сделать. С уважением, Ирена.
Дом 1 этажный или 2ух этажный?
если 2ух то вряд ли это у вас получится - разделить и получить отдельные участки. он останется в долях
Спросить
Дом одноэтажный барачного типа, у всех входы отдельные, общая только крыша. Но на сегодняшний день мы даже в доли не можем перевести из-за этого соседа.
СпроситьЕсли дом под ИЖС или ЛПХ и позволяют ходы-выходы то можно разделить участки.
У вас же дом наверное всё-таки ближе к многокварирному - поэтому по ст. 36 Это (участок под домом) и так общее долевое имущество жильцов (собственников помещений, квартир) жилого дома. Площадь долей на ЗУ пропорциональна площади кварир. никакого перевода в доли не надо. - Нодо только собрать общее собрание и по его решению сформировать (промежевать участок - установить его границы и площадь) и поставить на кадастровый учёт.
После постановки на ГКУ - получите кадастровый паспорт на ЗУ под домом где в графе "седения о правах" должна стоять фраза "Общая долевая собственность владельцев помещний в доме"
Спросить8-квартирный дом 1955 года постройки. Квартиры приватизированы. Дом стоял в плане на капитальный ремонт. При обследовании оказалось, что дом кап. ремонту не подлежит. Фонд капитального ремонта согласен провести независимую экспертизу о признании дома аварийным за свой счет по запросу администрации. Кто и как должен производить снос дома и расселение жильцов, если придомовая территория так же в собственности жителей? Как должно происходить расселение жильцов?
Здравствуйте, Ирина
Если дом стоит на балансе у государства, тогда они должны включить ваш дом в программу расселения
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЖильцы многоквартирного жилого дома по совету администрации города создали инициативную группу и готовят ходатайство о сносе жилого дома с просьбой построить новый жилой дом. Этот дом конечно старый но он не является ветхим. У меня в этом доме квартира переведенная под магазин. Я категорически против сноса. Каковы мои права и что мне делать если администрация примет решение о сносе. Земельный участок и прилегающая территория отмежёваны но не приватизированы. Жильцы не хотят приватизировать, дабы не платить земельный налог. В доме проживают в основном пенсионеры.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему могут просто выплатить компенсацию. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.
Спросить
