Как разделить двухкомнатную квартиру между двумя родными братьями чтобы жить отдельно.

Алексей Геннадьевич, в каком случае разделить?

продать и деньги поровну. поменять на две однокомнатные с доплатой. варианты ищем согласно своим желаниям и исходя из того что оба имеют равные доли независимо от семейного положения.

только договариваться , или через суд определять порядок пользования.

Договориться не получается. Как через суд оформить, чтобы быстрее получить свою долю в денежном эквиваленте?Младшему же тоже надо расширяться!

Оценка может быть произведена любой независимой организацией города, разделить можете совершив сделку купли-продажи. Удачи Вам.

Квартиру нужно разделить пополам оценку может производить и независимый оценщик. Сначала нужно обращаться к нотариусу для оформления наследства. После оформления наследства квартиру можно продать.

Добрый день! Вам следует обоим обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство открывшегося после смерти родителей, вы примите это имущество в равных долях.

Добрый день! Если братья унаследовали в равных долях, то раздел возможен после продажи за цену, которая соответствует рыночной. Оценку недвижимости выполняют оценочные организации, имеющие соответствующие разрешения на выполнение оценочной деятельности. Продажа долевой собственности оформляется в обязательном порядке у нотариуса.

При этом, можно исходить из кадастровой стоимости квартиры, т.к. кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной.

Делить и не нужно, братья итак наследуют имущество родителей в равных долях. Они должны принять наследство, для чего не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя они должны подать нотариусу заявление о принятии наследства. Оценка производится оценщиком.

Вы можете бесплатно пригласить риелторов, они в курсе рыночных цен, если отчет нужен для нотариуса-обратитесь в оценочную организацию, вам проведут оценку рыночной стоимости по состоянию на дату смерти.

Да, законно. У второго собственника преимущественное право покупки доли. Если в течении 30 дней после получения от Вас письменного предложения приобрести долю (с указанием цены) он не даст согласия, можете продать любому иному лицу по цене не ниже цены предложения. Ст.250 ГК РФ.

Каждый собственников имеет право продать свою долю по своему усмотрению. Единственное что необходимо учитывать в этой ситуации так это преимущественное право покупки другого долевого собственника. Это означает что перед тем как продать третьему лицу, собственник должен предложить ей выкуп на тех же условиях другому долевому собственнику. После этого возникает право на продажу своей доли третьему лицу. Обязательно купи долевого собственника вторую долю нельзя.

Брат, который хочет продать свою долю, направляет второму собственнику предложение выкупить долю заказным письмом с уведомлением и описью о вложении (на почте подскажут как сделать), если в течение 30 дней с момента получения уведомления собственник не даст согласие купит долю, то первый собственник вправе продать долю любому покупателю.

Доброго времени суток! Вы можете продать свою долю, только соблюдая права брата (второго собственника недвижимости) - оповестив его любым способом о намерениях продать свою долю. При этом нужно обязательно получить подтверждение, что он получил от вас это уведомление. Можно по почте заказным письмом, можно под расписку. И затем уже продать свою долю тому кто ее купит по цене, указанной вами в уведомлении.

Обращайтесь поможем составить уведомление. Удачи!

Поровну согласно ст. 1142 ГК РФ.

в равных долях согласно ст 1142 гК РФ

либо по соглашению

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Если нет завещания поровну ст.1142 ГК

Или есть завещание?

Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной "статьями 1142" - "1145" и "1148" настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования "(статья 1117)", либо лишены наследства "(пункт 1 статьи 1119)", либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления "(статья 1146)".

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по "праву представления".

Статья 1142. Наследники первой очереди

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В равных долях, если нет завещания

Сергей, добрый день!

В соответствии со ст.1142 ГК РФ родные братья будут наследовать имущество в равных долях. Инвалидность 2 группы имела бы значении при наследовании таким нетрудоспособным лицом, если бы не входило в круг наследников (ст.1148 ГК РФ).

Права наследников равны, поэтому поровну. Согласно ГК РФ:

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Здравствуйте! Родные братья признаются наследниками одной очереди и наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети (ст. 1142 ГК РФ)

Наследники одной очереди наследуют в равных долях

Добрый день. Можно написать заявление в управляющую организацию на разделение счетов по оплате. Такое заявление должны подписать оба собственника.

Идите в УК с заявлением о разделе л/с.

Нужно написать заявление в свою Управляющую компанию.

Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования собственностью и вселении.

Добрый день, если доля в квартире приобретена дот брака, то супруга брата не имеет никаких право на данное имущество.

Платить будет брат, так как он продавец и получает доход с продажи. Во избежание налогов сделайте дарение, в договоре укажите, что именно брат дарит сестре свою долю.

Здравствуйте, Ольга!

Оба собственника имеют равные права на пользование имуществом.

В случае, препятствий с вашей стороны, второй собственник имеет право обратиться в суд, для выделения доли, вселения, либо определения порядка пользования принадлежащим ему имуществом.

Согласно последним разъяснениям Верховного суда, в случае, если совместное использование имущества невозможно, собственник имеет право подать иск об установлении ежемесячной компенсации за пользование его имуществом, со второго собственника.