Каков налог с продажи квартиры - продажа будет 02 04 16 за 960 000 руб, куплена 16 12 2013 за 100 000. СПАСИБО...

Здравствуйте.

нужно с суммы продажи

Можете заявить имущественный вычет 250 тыс.руб (заявление и декларацию по форме 3-НДФЛ подать в налоговый орган по окончании налогового периода), с остальной суммы НДФЛ 13%. Срок уплаты - до 15 июля года, следующего за годом сделки.

Уточните - какой процент - с суммы продажи?

(6100000-4200000)×13%=247 000

Кадастровая стоимость необходима, чтобы подсчитать, не является ли цена квартиры, которую Вы укажите в договоре купли-продажи, меньше, чем кадастровая стоимость×0,7. В Вашем случае (6100000) это значительно больше, поэтому кадастровая стоимость Вас не должна волновать. Единственное, имейте в виду, что помимо указанной в договоре, по которому вы покупали, цены квартиры, необходимо будет предоставить платежные документы, подтверждающие, что Вы эту сумму оплатили продавцу - расписка, платежное поручение и т.п.

Здравствуйте.

Можете уменьшить доход на сумму расходов по приобретению квартиры, кадастровая стоимость в данном случае значения не имеет.

Налог придется уплатить с суммы 6 100 000 - 4 200 000 = 1 900 000 руб. *13% = 247 000 руб.

Какую сумму я должна указать в ДКП при продаже, чтобы не платить налог?

Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки.

Так как разницы у Вас нет, то налог платить не придется, но 3 НДФЛ в налоговую предоставить нужно с приложением документов, подтверждающих Ваши расходы при покупке жилья.. Так же у вас есть право на налоговый вычет при покупке квартиры.

отчитываться - надо! если продавать за 1 млн - налогов не будет.

В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.

Нет, в этом случае налог уплачиваться не будет, в соответсвии со ст 220 Нк РФ

Никакого налога платить не нужно. Но до 30 апреля 2014 года нужно было подать декларацию о доходах.

С суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%.А сколько собственников????

Да, в рассматриваемой ситуации согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит уплате налог на доходы физических лиц. Однако вы вправе использовать налоговый вычет в размере 250000 руб. на дачу.

Кроме того, если ранее вы не пользовались налоговому вычету при приобретении квартиры, то в праве им воспользоваться в размере до 2 млн. руб.

Итого сумма налога к уплате равна 13%* (2500-2000-250) т.р.

Да, надо платить налог. Эта покупка-продажа не влечет за собой 0 к уплате. На основании ст.220 НК РФ можно заявить вычет. Т.е уменьшить сумму налога.

Да, нужно. С суммы полученной от продажи дачи, вы должны заплатить налог - 195000 руб. (ст. 220 НК РФ)

При покупке квартиры, если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом Вы имеете право на налоговый вычет в сумме 2,0 млн. руб.

Если обе сделки были в одном налоговом периоде, то с продажи дачи Вам нужно будет заплатить налог - 65000 руб.

Все это нужно соответствующим образом оформить в налоговой декларации, которую Вы обязаны подать в налоговую.

Никаких взаимозачетов нет.

Если вы продали жилое помещение, которое в собственности по наследству менее пяти лет, то в любом случае нужно платить с продажи 13% НДФЛ. При этом не имеет значения, что продажа и покупка в одном налоговом периоде. При этом если вы указали в договоре купли продажи дачи стоимость ниже кадастровой, то платить налог вы будете с 70% кадастровой стоимости, а не с суммы 2.5 млн. рублей.

А далее вы купили новую квартиру и можете получить налоговый вычет. Максимальный размер вычета составляет 2 млн. рублей, но в вашем случае вы можете рассчитывать на вычет в размере 1 млн. 500 тыс. рублей и таким образом вы сможете вернуть максимум 195.000 рублей, так как ранее вы уже воспользовались вычетом в размере 500.000 рублей, о чем вы написали в вашем вопросе.

Доброй ночи! Согласно ст.120 Налогового кодекса России Вы обязаны уплатить налог в сумме 195000 рублей, полученной от продажи дачи. При покупке квартиры, в случае, если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом, воспользуйтесь этим правом. Сумма налогового вычета по Вашей сделке составляет 02 миллиона рублей.

В случае, если обе сделки были осуществлены в одном налоговом периоде, с продажи дачи необходимо заплатить налог в сумме 65000 рублей.

Спасибо за посещение сайта. Будут вопросы, пишите.

Добрый день.

Налог вам платить придется, но при этом налогооблагаемую базу вы сможете уменьшить на 1 млн. рублей, тем самым налог у вас составит 13% от суммы в 1,5 млн. рублей. Больше никак не уменьшите. Вычет в 1 млн. можно использовать ежегодно в отношении одного объекта недвижимости. С покупки квартиры получите вычет и вернете со временем все, что заплатите по налогу с продажи.

Налоговый кодекс РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Здравствуйте. Как я понимаю из вашего вопроса вы хотите продать квартиру. Дача в этом случае совершенно не при чем. Налог вам платить в этом случае нужно. Дело в том, что недвижимость, зарегистрированная после 2016 года, может быть продана без уплаты налога только по истечении 5 лет.

Если налоговый вычет при покупке квартиры был получен не в максимальном размере т. е. с суммы меньше 2 млн. руб, то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.

Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.