Включаются ли расходы на ремонт и материалы в страховую выплату при заливе внутренней отделки в приобретенной квартире без отделки?

Добрый день. Если эта запись имеет место из-за недобросовестного поведения страховщика, который специально так поступил, то можете в суде требовать возмещения ссылаясь на ст. 10 ГК РФ.

Здравствуйте. В Вашем случае необходимо обращаться в суд и обжаловать отказ страховой компании. Основания для положительного решения имеются.

Добрый день. Вам нужно ориентироваться на размер страховой премии. Если стоимость инженерного оборудования внутренней отделки входит в страховую сумму то страховая премия будет больше.

Добрый день, Софья Андреевна! Внешняя отделка относится к несущим стенам и является его неотъемлемой частью. Так как нагрузка на несущие стены учитывается с учетом внешней ее отделки. Обратитесь к экспертам для получения технически обоснованного заключения. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Да возможен. Ввод в эксплуатацию предусматривает подведение газо..., элетро..., отопления и т.д. для эксплуатации помещения. Особенно нежилое помещение.

Если проектом не предусмотрено сдавайте. В отношение жилых помещения однозначный запрет!

В принципе да, но сантехнику - нет, не является неотъемлемой частью помещения (заменяема).

"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ

от 13 апреля 2007 г. N 03-04-05-01/113

Вопрос: В 2003 году я приобрела неоконченный строительством индивидуальный жилой дом (общий процент готовности - 45%), стоимостью 330 тыс. руб. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество оформлен договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права незавершенного строительством объекта. Все документы, подтверждающие понесенные мной расходы, связанные с покупкой недостроя и завершением строительства (дом еще не введен в эксплуатацию), надлежаще оформлены.

1. В каком размере мне должен быть предоставлен имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, - в сумме 1 млн. руб., т.е. все расходы, связанные со строительском дома (стоимость приобретенного неоконченного строительством объекта - жилого дома 330 тыс. руб. + расходы на приобретение строительных и отделочных материалов), либо только один из двух видов понесенных мною расходов?

2. В каком налоговом периоде я имею право на предоставление имущественного вычета - в период завершения строительства либо при введении дома в эксплуатацию и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что в 2003 году Вами был приобретен неоконченный строительством жилой дом. Дом еще не введен в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом не получено.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.

В фактические расходы на приобретение жилого дома, не оконченного строительством, могут включаться:

расходы на приобретение дома;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы, связанные с работами или услугами по достройке дома и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенного строительством жилого дома.

Следовательно, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета только при наличии свидетельства о праве собственности на жилой дом, в том числе на жилой дом, не оконченный строительством.

Таким образом, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может предоставляться в установленном порядке после получения Вами свидетельства о праве собственности на жилой дом и представления его вместе с налоговой декларацией по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган, начиная с налогового периода, в котором Вами был получен соответствующий документ о праве собственности.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

"

Интересный способ продажи, вернее определения цены продажи - квартира отдельно, сантехника отдельно.

Здравствуйте.

Можете включить, если в ДДУ указано, что покупаете квартиру без отделки.

Добрый вечер. На ремонт направить средства материнского капитала Вы не можете, а в описанном Вами случае получается именно ремонт. Направить средства материнского капитала кроме приобретения и строительства жилья можно на реконструкцию имеющегося, за счет которой будет увеличена жилая площадь.

У вас будет ремонт. Маткапитал можно направить только на реконструкцию, но это совершенно другое.

Налоговая в таких случаях отказывает. Позиция государства сформулирована в Письме Минфина от 30 апреля 2014 г. N 03-04-05/20647 (http://base.garant.ru/70717802/).

По мнению Минфина, это будет уже второй вычет — тогда как по Налоговому кодексу (статья 220) предоставляется только один.

В то же время, в письме указано, что можно скорректировать размер вычета - уточнив декларацию за этот период. То есть если вы тратили на отделку в том же году, когда купили - корректируйте декларацию.

Чтобы избежать подобных проблем, лучше получить весь вычет после отделки жилья.

Уважаемая Екатерина!

1. То, что требует от Вас застройщик является нарушением условий договора и принятых им на себя обязательств (ст. 309, 310 ГК РФ).

2. Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в ДВОЙНОМ размере.

3. Обратитесь к застройщику с претензией и требованием передать квартиру в соответствии с условиями договора.

4. Это не застройщик должен в суд обращаться и грозить Вам судом, а Вы.

5. С застройщиком, если он платежеспособен и Вам есть где жить имеет смысл судиться.

Нельзя подписывать акт без даты.

Здравствуйте.

Если дом еще не введен в эксплуатацию, то ничего нельзя подписывать, тем более, если в акте и дата не указана. И отделка здесь не при чем.

С уважением.

Да,можете провести дополнительные замеры и взыскать с застройщика неосновательное обогащение.

Нет ни какого запрета, на то чтобы Вам провести повторные замеры и учесть отделку и взыскать деньги с Застройщика ст 1102 ГК РФ.

Мне обратиться в ПИБ для проведения повторных замеров или можно вызвать другого кадастрового инженера?