Судебная волокита - Как сохранить права наследства и продать свою долю дома
Кратко: Я вступила в права наследства от своего отца на 1/2 доли дома. Зарегистрировала документы в Госкомрегистре. Совладельцы снесли свою часть дома и умышленно мою 1/2 дома. Я с ними сужусь, но судьи куплены. Теперь они подали иск, чтобы лишить меня регистрации на дом. У меня нет возможности строится. Я хочу продать покупателю свою часть и он сразу будет строиться. Ведь меня могут лишить регистрации и я тогда не продам свою часть? Пока есть возможность, тогда совладельцы не смогут предъявлять претензии чужим людям? Искренно благодарю Вас, я очень устала от судебной волокиты.
Здравствуйте Татьяна!В данном случае необходимо ознакомиться с имеющимися судебными производствами по Вашему вопросу.
Спросить
Вы могли бы подсказать. Я вошла в права наследства от своего отца. Нотариус с Большим стажем, выдала мне наследство на мою 1/2 часть дома. Отца половину дома совладельцы умышлено снесли. И ходили к нотариусу, сказали, что 1/2 доли дома нет и не выдавать мне наследство. Но я все получила и зарегистрировала документы в Госкомреестре, кадастровом центре и т.д. и потратила много денег на это. Теперь совладельцы подали иск, чтобы лишить меня права регистрации на дом. Ранее они судились с моим отцом про отмену регистрации права собтвенности. Аппеляция им отказала. Это было в Украине, а мы теперь находимся в России. А теперь тот же иск но к мне как дочери, так как нет дома. Согласно ст.№138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп.) ст.13. И это имеет преюдициальное значение. Я хотела это дело прекратить. Но судья мне отказала. На основании всего, могут ли меня лишить регистрации на мою собственность? Искренно благодарю.
Будьте добры как мне быть: Когда мой отец был жив то ему принадлежала 1/2 доля дома и я судилась с совладельцами другой 1/2 доли дома за то, что они снесли незаконно всю часть дома принадлежащую моему отцу (он был в больнице) Сейчас я вступаю в наследство но как потом мне быть? А в документе указано, что моему отцу и соответственно мне принадлежит 1/2 доли в доме и земельный участок Я могу продать свою долю наследства без дома, судится и строится заново там я не хочу? Пожалуйста Заранее Вам очень признательна и благодарна. Спасибо.
Подскажите соседям, что мол хотите продать наследство им по очень сносной цене, но для этого необходимо построить новый дом. Вдруг купятся уроды.
После окончания строительствп оформите право собственности на об'ект и продадите за хорошие деньги третьим лицам.
СпроситьКакой будет налог гос. пошлины за подачу иска о том: что совладельцы 1/2 дома снесли умышленно мою часть домовладения. Я хочу возмещения за этот дом с ответчиков. Благодарю.
Цена иска - это размер ущерба, который хотите взыскать. Исходя из этого смотрите и госпошлину (ст. 333.19 НК)
Спросить
Татьяна, размер гос пошлины зависит от цены иска или проще говоря от суммы возмещения.
Статья 333.19 НК РФ
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
СпроситьВступил в наследство (дом, земля) ,но на регистрацию прав собственности документы не подавал. Хочу продать и есть покупатель. Есть ли возможность продать это имущество без регистрации, а гос. регистрацию переоформить непосредственно на покупателя при сделке купли-продажи. Спасибо.
Андрей, для начала нужно фактически принять наследство, затем получить свидетельство о праве собственности, и после этого Вы сможете продать данное имущество.
Спросить
Нет, необходимо подать свидетельство о наследовании на данное недвижимое имущество на государственную регистрацию вашего права собственности, так как право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Спросить
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, продать можете. Но сначала будет зарегистрировано право собственности, так как оно должно быть зарегистрировано в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". То есть подаваться одновременно будет два заявления-на регистрацию ранее возникшего права собственности наследника и на регистрацию сделки.
Спросить
Без получения свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, Вы не будете являться собственником по закону, и не сможете распоряжаться недвижимым имуществом, в частности не сможете продать.
Спросить
Андрей!
Нельзя продать недвижимое имущество, которое Вам документально не принадлежит.
Спросить
Необходимо сначало получить Свидельства о праве собственности из Росреестра, а затем продавать. Росреестр не примет документы сразу на продажу без регистрации Ваших прав.
СпроситьМы с братом после смерти отца вступили в наследство. Нам положено по 1\2 доли в наследстве (домовладение). Брат свидетельство о наследстве на свою долю получил, я пока не собрал нужных документов. Брат хочет продать свою часть дома (1/2).Как он может это сделать ведь дом не поделен. Выкупить его долю у меня нет возможности, нет денег. Как мне поступить не нарушая закон.
Здравствуйте Игорь!
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 ГК РФ. Данной статьёй предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
В Вашей ситуации, я думаю, можно решить вопрос о выделе доли в натуре.
СпроситьВы могли бы подсказать мне: Я зарегистрировала свое наследство от отца в росреестре 1/2 доли дома. Имеют ли право оспорить и забрать мое наследство соседи другой 1/2 доли. В Украине они подавали иск к моему отцу, им отказали. А теперь они подали иск в российское законодательство. Мое наследство не было выделено в натуре. Есть у них шанс забрать мою законную собственность. Благодарю Вас.
Здравствуйте, если вы являетесь законным наследником данной доли, то оспорить это будет крайне сложно.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу.
СпроситьТакой вопрос: У меня имеются документы на мою собственность 1/2 дома, С совладельцами у нас все поделено экспертизой. Все документыс которыми я могу продать свою собственность. Но есть важный момент: В документах числиться 1/2 дома а в реальности его нет, он ветхий и я его разломала. Хотела строится, но изменились планы. Я могу продать свою собственность? Уже есть человек, который хочет купить и сразу строиться?
Я вступила в наследство от родителей. В документе свидетельство на право собственности указано, что есть домовладение, площадь и т.д. Не буду описывать как и что, этот момент опустим. Факт такой: пол дома моего отца совладельцы другой половины снесли. И дом существует только на документе. Вопрос: как я теперь могу вступить в наследство при такой ситуации? Можно ли вступить в права наследства на основании свидетельства и что в нем указано домовладение.? Земля не приватизированна. Благодарю Вас.
Здравствуйте, Татьяна.
По факту умышленного уничтожения имущества следует обращаться в полицию за возбуждением дела и привлечения виновных к ответственности. В наследство можно вступать на основании имеющихся документов.
С уважением.
СпроситьДень добрый после смерти отца остался дом. Я с братом вступили в наследство. Раздел имущества не делали. Брат свою половину продал чужим людям с несовершеннолетними детьми. Они хотя прописать их до раздела имущества. Смогу ли я продать свою половину дома? Или у меня могут возникнуть какие-то проблемы? И вообще действительна ли была эта сделка?
Доброе утро!
Если продажа была без вашего согласия, то сделка является оспоримой.
Вам следует подумать о разделе дома в натуре, выделе вашей доли и прекращении права общей долевой собственности.
Будут вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034
СпроситьНа участке (снт) снесли баню, которая зарегистрированна, на этом месте будет строится дом. Скажите, пожалуйста, нужно ли снимать с учета и при регистрации дома сразу снять баню и зарегистрировать дом? Спасибо.
Добрый день. Если у Вас баня зарегистрирована как объект недвижимости, то ее конечно нужно будет снимать с учета. Если же Баня у Вас зарегистрирована как надворная постройка прилегающая к дому, то здесь такой необходимости нет, просто потом переоформите тех план на участок. Если у Вас баня, что-то наподобие временного строения, то Вы можете построить новый дом, а потом оформить все документы ввод дома в эксплуатацию, тех план, кадастровый паспорт и иные. Но в данном случае возможно в судебном порядке потребуется признавать право собственности.
Для того, чтобы на Ваш вопрос ответить более детально, нужно ознакомиться с документами на участок и постройки.
Спросить
