Возможность использовать средства материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке - юридическая сторона вопроса
Мы купили в ноябре дом на материнский капитал. Сейчас мы берем ипотеку, можем ли продать дом, чтобы использовать эти деньги как первоначальный взнос. Можно ли написать обязательство, чтобы это не было незаконным?
Берём ипотеку на строительство дома можно ли использовать материнский капитал как первоночальный взнос если ребёнку нет 3 лет.
Можно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке, ипотеку берет муж, а мы с ним не расписаны, может ли он воспользоваться им с моего согласия?
Можем ли мы использовать материнский капитал, как первоначальный взнос в ипотеке. Ребенку 2 года. Двушку продаем, четырехкомнатную берем.
Можно ли продать дом купленный за материнский капитал, чтобы взять ипотеку, а деньги с продажи внести как первоначальный взнос?
Анастасия, вам нужно решать вопрос с органами Опеки и попечительства. Они попросят принести предварительный договор.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку первоначальный взнос-материнский сертификат. Квартира оформлена на меня и мужа. Осталось выплачивать ипотекуоколо ста пятидесяти тысяч, есть обязательство. Сейчас хотим купить земельный участок и построить дом. как мы можем продать квартиру, чтобы на эти деньги построиться?
Только после выплаты кредита и выделения долей детям, с согласия отдела опеки и попечительства.
Спросить
После того как погасите ипотеку и выделите доли всем членам семьи - делайте что хотите, но на продажу долей детей Вам понадобится согласие органа опеки (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Скажите, пожалуйста, мы хотим купить дом (вторичка) в ипотеку под материнский капитал (первоначальный взнос). Стоимость дома 2800000, а чтобы использовать материнский капитал в первоначальный взнос (20%), нужно чтобы дом стоил примерно 2250000. Можно ли отдать продавцу часть суммы (около 450000), тогда в ипотечном договоре стоимость жилья будет ниже и мы сможем использовать маткапитал в первоначальный взнос. Или нет? Спасибо.
Здравствуйте! Можно,но не советую занижать сумму договора.Эти деньги ,также,как и средства мат.капитала , вносите в качестве первоначального взноса.
При расторжении договора,или получении налогового вычета будет фигурировать та сумма,которая указана в договоре.
СпроситьЯ хочу купить квартиру. Моему второму ребенку 17 декабря исполняется 2 года. Как я слышала, что материнский капитал можно использовать не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенка. Чтобы купить квартиру, я хочу взять ипотечный кредит в банке, а первоначальный взнос-это материнский капитал.
Чтобы взять ипотеку-можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос для покупки квартиры?
Уважаемая,Алеся!
С начала 2009 года разрешено использовать средства материнского капитала для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. Причем не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по данному заявлению.
Однако,согласно "Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий",утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №862 от 12 декабря 2007 г. данное положение действует,если Вы возьмете ипотечный кредит до 31 декабря 2010 года.
Новое положение пока не принято.Возможно,будут внесены изменения в законодательстве.С уважением,
СпроситьМожно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос в ипотеку? И можно ли это сделать и не ждать, чтобы ребенку исполнилось 3 года?
Не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет можно направить материнский (семейный) капитал как первоначальный взнос по ипотеке. ФЗ N131
Спросить
Уважаемая, Татьяна! Да. можете.
Использование материнского капитала для погашения первого взноса по ипотеке никак не влияет на размер последующих платежей. Конечно же, чем больший процент стоимости недвижимости погашается, тем меньшими могут быть срок кредитования и процентная ставка по ипотеке.
Для того чтобы использовать материнский капитал для внесения первого взноса по ипотеке, заемщику необходимо получить одобрение Пенсионного фонда на право использования государственных средств на приобретение жилья. Заявка клиента рассматривается и одобряется, если признается реальная потребность семьи в улучшении жилищных условий. После того как заявка клиента принята и одобрена, предполагается процедура перевода средств материнского капитала в счет погашения ссуды, в том числе и первоначального взноса заемщика.
Следует обратить внимание, что оформить ипотеку с использованием материнского капитала может не каждый банк, специальные программы предлагаются отдельными банками, специализирующимися на оказании данного вида кредитных услуг. Также не менее важно, что, выбрав банк-кредитор, заемщику в обязательном порядке необходимо представить документы, отражающие уровень дохода и платежеспособности. Не стоит думать, что наличие материнского капитала для погашения первого взноса по ипотеке будет достаточным. Банк устанавливает и требования, и условия кредитования, которые позволяют приобретать жилье семьям с достаточным уровнем финансового благосостояния. или улучшить свои жилищные условия
Вообще по закону вы можете за счет материнского капитала купить жилье или улучшить свои жилищные условия. П. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256 - ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". С уважением! Удачи!
Спросить
Да, возможно, если данная возможность предусмотрена правилами банка (у многих банков такая возможность есть).
Спросить
Добрый день!
Да, в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
Спросить
