Можно ли подключиться к электросетям для пилорамы на арендованной земле, земельного участка сельхозназначения.

Нужно обращаться в сетевую организацию (к собственнику сетей) за разрешением.

Если участок на землях населённых пунктов с разрешённым использованием ЛПХ, ИЖС - можно.

Администрация в своем праве и может не заключать договор аренды. Если Вы не согласны, то можете оспорить действия администрации в суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Уважаемая Гузель!

Если речь идет о земле, которая находится под зданием, то надо смотреть условия договора аренды (ст. 606 ГК РФ) .Там должно быть предусмотрено по каким основаниям он может быть расторгнут.

Но учитывайте то обстоятельство, что если здание в собственности, построено без нарушений, то никто с ним ничего не сделает.

Если речь идет о неоформленной земле, то также могут изъять. Это воля собственника (ст. 209 ГК РФ)

Не пишите какой у Вас магазин, но в ответе сошлитесь вот на данный нормативный акт. В настоящий момент действует Свод правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ( (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), который является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89. В данном документе прописаны нормы расчёта стоянок автомобилей, согласно которым для торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 200 кв. метров должно быть предусмотрено 5-7 машино-мест на 100 кв. метров торговой площади.

Отталкиваться следует из условий заключенного договора аренды и в случае нарушений обжаловать такое решение администрации в суд ст. 218 КАС РФ

Условия изъятия должны быть обоснованы согласно статьи 56.3 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.06.201 9)

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нуждИзъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.

По правилам Земельного кодекса РФ обращаться за приобретением земельного участка нужно в письменной форме. В течение 30 дней Вам обязаны направить письменный мотивированный ответ, который возможно обжаловать в судебном порядке на основании ст. 218 КАС РФ.

В данном случае требование об освобождении участка под парковку правомерно, поскольку участок находится у Вас в незаконном владении.

Ув.Гузель!

Как вы написали по сути идет нарушение законодательства а именно норм ЗК РФ-«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) так в силу требований, Ст.56.3 ЗК РФ (. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд)

1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

2. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано:

1) решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);

2) международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участков для выполнения международного договора);

3) лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя);

4) решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

3. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

4. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

5. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.

6. Допускается изъятие земельных участков, расположенных на территории одного субъекта Российской Федерации, для государственных нужд другого субъекта Российской Федерации в случае, если это изъятие осуществляется для размещения объектов регионального значения такого субъекта Российской Федерации, предусмотренных документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены такие земельные участки.

7. Если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.

8. Запрещается изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков, предоставленных федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление особо охраняемыми природными территориями федерального значения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Вы имеете право обжаловать действия Администрации в судебном порядке, ст.131-132 ГПК РФ. И вы имеете преимущество на этот участок земли. Можете его выкупить.

Если вы построили стоянку на земле, не переданной вам в аренду, то администрация, скорее всего, обратилась с иском об изъятии имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Здесь нет необходимости руководствоваться нормами об изъятии земельного участка, поскольку изначально вы участком пользуетесь неправомерно. Решением суда вас обяжут демонтировать стоянку за свой счет.

Если вы построили стоянку на земле, переданной в аренду, а договором аренды это не предусмотрено, то речь может идти о расторжении договора аренды, в связи с нарушением его условий.

В любом случае, вы не можете обязать собственника (в данном случае муниципалитет) передать вам земельный участок. Однако, вы можете попросить отсрочку исполнения решения суда, если приведете достаточные доводы.

На вопрос " как быть" - демонтируйте стоянку самостоятельно, а в суде заключайте мировое соглашение, с указанием сроков демонтажа.

Добрый день.

Если вы обращались в администрацию с заявлением на предоставление участка в аренду, значит у вас отсутствует право владения и пользования этим участком, следовательно никакой стоянки вы там организовывать не имели права. Дабы вам избежать судебных тяжб и лишних расходов на возмещение убытков администрации согласно статье 15 ГК РФ, советую стоянку демонтировать и сообщить об этом незамедлительно в администрацию.

Что касается дальнейшей аренды, то вполне возможно, что вы действовали неверно. Нужно знать причины отказа.

Это дорого стоит.

Добрый день.Обратитесь к юристу по земельному праву.

Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.

Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.

И обращайтесь с заявлением в администрацию.

Рустам, на каком праве у Вас земля?

Согласно текущему законодательству, сельскохозяйственные земли могут быть переведены в промышленные в двух случаях: 1) если кадастровая стоимость земельного участка не превышает среднего значения стоимости по городскому району; 2) если отсутствуют другие варианты размещения промышленных объектов. Также на землях сельхозназначения могут возводится коммуникационные линии, если существует конкретный план рекультивации данных сельскохозяйственных угодий. Если земля соответствует всем требованиям,то необходимо обратиться в местную администрацию со следующим пакетом документов:

Заявление на имя главы местного муниципалитета;

Паспорт или иной документ, подтверждающий личность;

Справка из ЕГРИП (на случай, если заявитель является индивидуальным предпринимателем);

Справка из ЕГРЮЛ (если заявителем выступает организация);

Копии документов, подтверждающие права владения земельным наделом;

Схема местонахождения надела (с указанием адреса). Ориентируясь на эту схему, представители администрации могут определить местонахождение соседних наделов;

Копии справок из кадастровой палаты (формы документов КВ-1, КВ-2, КВ-3);

Копии документов, подтверждающих права на владение сооружениями, находящихся на территории земельного надела (если, конечно, они там имеются).

Схема территориальной планировки, в рамках которых расположился земельный участок.

В случае, если заявитель арендует земельный надел, то необходимо утвержденное разрешение арендодателя по тому или иному вопросу.

Документы можно передать лично, по почте или через доверенного представителя. Если заявление подает доверенное лицо, то к документам следует приложить доверенность, утверждающую роль представителя и указывающие его полномочия. Также нужно приложить копию паспорта заявителя.

Иногда, если изменение ВРИ не сопряжено с возведением жилых объектов, то проводятся открытые слушания в местной администрации. В этом случае, срок вынесения вердикта по этому вопросу будет составлять 60 дней. Если открытые слушания не требуются - то чиновники вынесут решение в течение 30 дней.

Если администрация выносит положительное решение, то следующим этапом в процедуре является корректировка данных в государственном кадастре. Для этого необходимо предоставить свежий пакет документов:

Заявление о внесении изменения в кадастровый учет (его можно найти на сайте Росреестра и отправить уполномоченным органам через электронную форму связи);

План размежевания участка;

Кадастровый паспорт земельного надела;

Свидетельство, подтверждающее права заявителя на участок;

Письменное разрешение муниципалитета на изменение ВРИ;

Паспорт, удостоверяющий личность заявителя.

В течение 10 дней чиновники обязаны рассмотреть заявление и внести соответствующие изменения в реестр.

Только за три последних года

Добрый день. Арендную плату взыскивайте за период с 2008 по 2013 год, если договор аренды не расторгался. Если он был расторгнут в 2012, когда он ее продал, то по 2012 год.

За 3 последних года не смотря на то, что из росреестра получено уведомление что арендатор данного земельного участка изменился? Должник ссылается на то, что арендодатель сам своевременно не принял меры по взысканию с арендатора задолженности.

Доброго времени суток! Да, без проблем с данным целевым назначением вы сможете установить пилораму, ограничений и запретов нет.

Испетор муниципального земельного контроля считает что категорически нельзя так как лесопильное производство возможно размещать только в производственной третьей.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Вы собираетесь использовать земли сельскохозяйственного назначения для целей, которые не связаны с сельскохозяйственным производством. Соответственно для этих целей вы не можете использовать земли.

Пункт 2 ст. ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

устанавливает, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде.

Добрый день!

Обращайтесь в архитектуру в Вашем городе..

Здравствуйте.

Нет

Здравствуйте! А еще подскажите, есть какой-нибудь закон или правила, или постановление подтверждающее не потерю льгот СНТ? На слово мне не верят... Спасибо!

аренда на участок есть? тогда проблем не возникнет.

Аренды нет, прошло несколько судебных процессов, но Администрация города не хочет предоставлять нам участок в аренду