Каковы последствия за нарушение договора при покупке квартиры у несовершеннолетних собственников?

Планирую приобрести квартиру, собственники которой: 1/3 - мама, по 1/3 два несовершеннолетних ребенка. Родители планируют приобрести на эти деньги квартиру на стадии строительства. Всвязи с этим хотят наделить собственностью детей в квартире, где собственник папа путем заключения договора дарения долей несовершеннолетним детям. По площадям и стоимости дети получают больше, чем в существующей квартире. Смущает вот что: на мой взгляд при дарении должно становиться больше (квартир), чем до. Но при этом, согласие органов опеки есть. Опишите, пожалуйста, мои риски как покупателя. Можно ли признать сделку недействительной, если есть разрешения органов опеки? Каковы последствия, если сделка будет признана недействительной? Сроки исковой давности по такой сделке?

По наследству квартира досталась 2/3 доли моим детям несовершеннолетним, а 1/3 доли совершеннолетнему ребенку от первого брака. Мне предлагают сдавать квартиру в аренду официально, оформляя договор найма у нотариуса и оплачивая 13% налога. Как мне заключить такой договор, если дети несовершеннолетние, попросит ли нотариус разрешения опеки, заставит ли опека класть деньги на счет детей и как в таком случае оплачивать налог, т.е. я сама из своего кармана ежемесячно плачу или я смогу через органы опеки снимать деньги со счета на оплату налога? В опеке была - сказали что с таким случаем не сталкивались.

Есть квартира в СПб в равнодолевой собственности с двумя несовершеннолетними детьми. У жены есть квартира в Подмосковье. Есть желание продать квартиру в СПб и купить большую, но доли детей выделить в квартире в Подмосковье. Естественно потребуется согласие органов опеки. Так как квартиры расположены в разных регистрационных округах, то одномоментно (у одного нотариуса) продать в СПб доли детей и подарить в Подмосковье невозможно. Возникает вопрос в какой последовательности должна правильно оформляться сделка: а)запрос нотариуса-получение разрешения органа опеки-подписание договора дарения квартиры у нотариуса в Подмосковье (с последующей регистрацией сделки)-подписание договора продажи квартиры в СПб с последующей регистрацией сделки-покупка квартиры большей площади; б)запрос нотариуса-подписание договора дарения квартиры в Подмосковье (без регистрации сделки)-получение разрешения органов опеки СПб-регистрация договора дарения в Подмосковье-подписание договора продажи в СПб и т.д.; в)запрос нотариуса-разрешение органов опеки-продажа квартира в СПб с последующей регистрацией сделки-подписание договора дарения в Подмосковье с регистрацией. На каком этапе нужно выполнить взятое обязательство по наделению несовершеннолетних детей собственностью в данной ситуации? Имеют ли право органы опеки потребовать сначала совершить договор дарения, а затем выдать свое разрешение? (насколько я понимаю после подписания договора дарения в пользу несовершеннолетнего и его регистрации вернуться в "исходное состояние" невозможно). Спасибо.

Добрый день. Покупаем квартиру с несовершеннолетним в доле. Разрешение опеки у них на покупку квартиры есть с последующей покупкой. Если они не купят эту квартиру есть ли риски ЧТО квартиру которую мы покупаем признают сделку не действительной. И в этом случае если они нам напишут обязательства у натариуса о том что обязуются выделить доли в любом случае.. Так как у них есть еще жилье. Мы можем себя обезопасить таким образом.

Мы заключили основной договор и зарегистрировали в юстиции. Квартиру мы продаем через ипотеку за 1600 т. рублей и покупаю сразу дом несовершеннолетним детям. В квартире 3 собственника, из ник двое несовершеннолетние. В разрешение опеки и попечительства указаны, что на на них счета я должна перевести по 100 тыс. рублей. Но в банке нам объяснили такую ситуацию, что деньги будут переведены в равных долях на счета. Вопрос такой; как законный представитель смогу ли снять деньги со счета несовершеннолетних детей на покупку другого жилья?

Я хотела купить квартиру, продавец все затягивал с выпиской и оплатой долгов по квартплате, но при этом торопились быстрее заключить договор у нотариуса и получить от меня деньги, кое как они выписались и оплатили вроде все долги, но перед подписанием договора у нотариуса, я отказалась покупать их квартиру в связи с отсутствием денег, так как деньги мне обещал родственник, который продавал дачу, но там тоже сделка сорвалась, покупатели отказались. Теперь мои продавцы квартиры угрожают убить меня, если я им не отдам деньги, подать на меня в суд, что у них сорвалась покупка другой квартиры, так как я не купила их квартиру. Никаких письменных обязательств я не давала на покупку их квартиры, сделку у нотариуса несколько раз переносили из-за за не оплаты их долгов, до этого обратились к одному нотариусу, потом они перебежали к другому нотариусу, (адвокату временно исполняющим обязанности нотариуса). Что мне делать в этой ситуации.

Собираюсь покупать квартиру, 4 собственника (1 несовершеннолетний). Сделка, как поняла, будет проходить все равно через нотариуса, так как необходимо получить разрешение органов опеки. На сколько чиста будет эта сделка, есть ли смысл дополнительно брать юридическое сопровождение сделки, чтобы обезопасить себя?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Собрал отказы соседей собственников сам, без нотариуса. ГК РФ статья 250 п.2 не указано, что я должен собирать отказы через нотариуса, они просто должны быть собраны. Тогда возникает вопрос Зачем нотариус?

Если собственник несовершенолетний достаточно ли получить отказ от матери или отца, без органов опеки и попечительства, без нотариуса?

Покупаю квартиру, но там есть несовершеннолетний собственник. Разрешение отдела опеки есть с условием дальнейшей покупки жилья ребенку. Скажите пожалуйста, если продавцы не оформят долю ребенку в новой квартире, то может быть моя сделка покупки у них жилья быть оспорена через суд? Или то что разрешение опеки получено все вопросы по недействительности сделки по покупке у них квартиры отпадают?

Такой вопрос, по новым законам если 3 собственника продают квартиру то сделка заключается через нотариуса. Втб 24 была одобрена ипотека. В договоре что я и жена приобретаем квартиру в общую совместную собственность это регламент этой компании и они дают ипотеку только так. документы были переданы на проверку нотариусу. 10 дней нотариус их проверял. Нотаруис составила договор купли продажи не на совместную собственность а на общую долевую тоесть мне и жене по 1.2 доли документы подписали заплатили деньги нотариусу при подписании договора передали продавцам первоначальный взнос, поехали оформляться в банк но банк отказывается помогать оставшейся суммой тоесть ипотекой так как у них в регламенте прописано что ипотека только по общей совместной собственности а не долевой. Возвратившись к нотариусу что бы она все исправила, получили отказ. А еще нотариус требует деньги за расторжение этого договора при этом говоря что документ действует всего 3 дня а потом аннулируется (а тогда вопрос зачем мне платить за его расторжение). предлагает мне оформить договор купли продажи под свою собственность без жены т оесть вся доля только моя. на другие сделки не идет. И требует за новый договор снова платить, а деньги там не маленькие. Что делать куда идти как быть с нотариусом ведь этого нотариуса выбирал сам банк. И можно ли вернуть денги у нотариуса за старый договор? И при чем тут подписывал или не подписывал ей давалось 10 дней на проверку документов что бы обсудить с баннком все детали сделки. Человек который слуга закона должен был все проверить он не проверил да еще и обвеняет во всем банк.