Собственник квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Собственник квартиры МК провел электрический кабель со своей квартиры в подвал и каждый день посредством этого кабеля обогревает свою машину. Имеет ли право собственник протягивать электрический кабель в подвал? И имеет ли право собственник каждый день использовать подвал в котором находятся техническое оборудование в своих целях?

1.1. Вообще то подвал согласно статьи 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу, поэтому в данной ситуации требуется решение общего собрания собственников помещений МКД стст 44-46 ЖК РФ на использование данным собственником подвала Без такого решения, то о чем вы спрашиваете собственник не имеет права делать.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Нет это незаконно. Должно быть решение собрания собственников на этот счет - ст ст 44 ЖК РФ. Обращайтесь о нарушениях в соответствующие органы - прокуратуру, жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Подвалы входят в состав общедомового имущества. Общедомовое имущество принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ. Кроме того, Верховный Суд РФ в своем Определении N 304-ЭС 16-10165 указал, что интерес одного собственника не может быть противопоставлен интересам других собственников.

Обращайтесь в управляющую компанию с требованием повлиять на данного собственника, который использует подвал в своих интересах. В данном случае есть риск нарушения пожарной безопасности дома. Также можно пожаловаться в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. А что у него в подвале машина, если речь идет о подземной стоянке, гараже расположенном под МКД, то он нарушает пожарную безопасность, запретить ему могут пожарники, да и вообще прикрыть эту стоянку, до устранения причин.
Приказ МЧС РФ от 21 февраля 2013 г. № 117 "Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности"


.3.4 Требуемые расходы дымоудаления, число шахт и противопожарных клапанов определяются расчетом.

В подземных автостоянках к одной дымовой шахте допускается присоединять дымовые зоны общей площадью не более 3000 * на каждом подземном этаже. Количество ответвлений воздуховодов от одной дымовой шахты не нормируется.

6.4 Электротехнические устройства
6.4.1 Электротехнические устройства автостоянок должны предусматриваться в соответствии с требованиями [1].

6.4.2 По обеспечению надежности электроснабжения потребители следует относить к следующим категориям:

- 1 категория - электроприемники систем автоматического контроля воздушной среды, инженерные системы и оборудование систем противопожарной защиты;

- 2 категория - электроприводы лифтов, электроприводы механизмов открывания ворот без ручного привода;

- 3 категория - все остальные электропотребители технологического оборудования.

6.4.3 К сети аварийного (эвакуационного) освещения должны быть подключены световые указатели:

- эвакуационных выходов на каждом этаже;

- путей движения автомобилей;

- мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники;

- мест установки внутренних пожарных кранов и огнетушителей;

- мест расположения наружных гидрантов (на фасаде сооружения).

6.4.4 Светильники, указывающие направление движения, устанавливаются у поворотов, в местах изменения уклонов, на рампах, въездах на этажи, входах и выходах на этажах и в лестничные клетки.

Указатели направления движения устанавливаются на высоте 2 м и 0,5 м от пола в пределах прямой видимости из любой точки на путях эвакуации и проездов для автомобилей.

6.4.5 Использование зарядных и пусковых электроприборов и устройств автономного и стационарного исполнения в помещениях подземных автостоянок запрещается.

6.4.6 В подземных автостоянках следует применять электрокабели с оболочкой, не распространяющей горение.

6.5 Автоматическое пожаротушение, автоматическая пожарная сигнализация, оповещение и управление эвакуацией людей при пожаре.

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. уважаемая Ирина! Самовольно не имеет права, т.к. вопросы пользования общим имуществом МКД разрешаются на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если же данный вопрос не разрешался на общем собрании, то права на использование данного общего имущества нет. Можно подать на него в суд, если полагаете, что он нарушает Ваши права, а можно на общем собрании закрыть ему доступ, приняв соответствующее решение. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

1.6. Ирина!
Давайте по порядку разберём ваш вопрос. Так как провод идёт через подвальное помещение, то он пользуется подвальным помещением в личных целях. Это возможно по решению общего собрания МКД, ст. 46 ЖК РФ. Нужно узнать, разрешался ли такой вопрос на каком либо собрании и если да, то какое по нему было принято решение. Как проголосовали люди. В зависимости от результатов голосования по этому вопросу, можно говорить, имеет ли он право, делегировали ли ему такое право или нет. Второй вопрос зависит от результатов голосования на собрании мкд. Если на собраниях не поднимался и не обсуждался такой вопрос, то не имеет права.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Собственник квартиры хочет продать квартиру. В квартире прописан он один. На данный момент там проживают квартиранты, так скажем (дочь собственника, муж дочери и двое детей). Договора сдачи в аренду квартиры не было составлено. Дохода от сдачи в наем квартиры тоже не было. Дочь с семьей не хотят освобождать квартиру, хотя неоднократно были предупреждены, что квартира будет продаваться. Они ссылаются на то, чтобы собственник подавал в суд. Какие меры предпринять владельцу квартиры о выселении и вообще как поступить в такой ситуации?

Заранее благодарю за ответы!

2.1. Подавайте иск в суд о выселении.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Для принудительного выселения Вам действительно придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Регистрация по месту жительства у дочери с семьей есть или нет? Даже временная.
Если нет, то право на проживание в данной квартире дочь с семьей могут устанавливать только через суд. Это их проблемы.
У Вас, в принципе, оснований для направления заявления в суд нет, т.к. семья дочери не является законным пользователем жилого помещения.
В принципе Вы вправе продавать квартиру, новый собственник их просто обяжет освободить квартиру, как незаконно занимаемую.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Собственник квартиры умер, наследник сын! Чтобы перейти в наследство на недвижимость, необходимо регистрационное удостоверение! Его в наличии нет! Где и как его получить наследнику?

3.1. Обращаетесь к нотариусу для получения свидетельства о принятии наследства и действуете далее.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Вам надо в течении 6 мес. обратиться к нотариусу для вступления в наследство, затем нотариус выдаст свидетельство, с ним в Росреестр для регистрации права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Собственник квартиры мать, лишенная родительских прав, она собственник по договору приватизации и наследству, в этой квартире прописаны ее дети несовершеннолетние у которых сейчас есть опекуны. Они родились после приватизации. Если опекуны не согласны их перепрописать из этой квартиры, то при продаже новый собственник может их выписать через суд?

4.1. Да, новый собственник сможет снять несовершеннолетних с рег. учета при покупке квартиры.
Если бы у детей была доля в квартире, тогда это другой вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. В силу пункта 4 статьи 71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением. А также сохраняет имущественные права, основанные на родстве с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Кроме того, права детей в данном случае будут защищать не только опекуны, но и органы опеки и попечительства, без согласия которых вообще ничего не происходит в жизни детей, оставшихся без попечения родителей.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Собственник квартиры 12 летний ребёнок. Органы опеки дали разрешение на продажу с условием, что ему будет предоставлено в собственность новое жилье. Мать ребёнка оформила на него дарственную на часть дома и часть земельного участка принадлежащие ей. Можем ли мы теперь подписывать договор купли_ продажи квартиры несовершеннолетнего и все ли соблюдены.

5.1. Здравствуйте) Если новое жилье равноценно по площади и стоимости предыдущему, то можете.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Собственник квартиры умер, имеет дочь. Но в квартире прописана и проживает его сестра-пенсионерка. Завещания нет. Может ли она рассчитывать на долю в наследстве?

6.1. Первая кто может претендовать это ваша дочь! Это закреплено в ст. 1142 гк рф!

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. В данном случае права наследования, в том числе и обязательной доли, у сестры не возникает, так как она наследница второй очереди, а наследовать будет дочь - наследник первой очереди.
В соответствии со ст. 1041 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1042 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Так что сестра будет наследником только в случаях, когда подойдет ее очередь - то есть если дочь откажется от наследства, не примет его в законный срок и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Если находилась на иждивении наследодателя в течении года до смерти, в таком случае имеет право на обязательную долю.

ГК РФ Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Анна,
Дочь - наследник первой очереди к имуществу своего отца. Сестра - наследник второй очереди и призывается к наследованию при отсутствии наследников первой очереди.

Вам помог ответ? Да Нет

6.5. Ув. Анна, да может, но ей необходимо установить факт иждивения.

Вам помог ответ? Да Нет

6.6. Анна.

Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие к призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 ст. 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии с п.1 ст. 1148 ГК РФ граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

В соответствии с п. 31 постановления Пленума ВС РФ ОТ 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.

Таким образом, если у сестры наследодателя (Вашего отца) имеются перечисленные выше или (и) иные доказательства тому, что последняя находилась на иждивении наследодателя в период не менее года до его смерти, то сестра Вашего отца, будучи пенсионеркой - нетрудоспособной, наследует вместе с Вами (дочерью наследодателя).

Вам помог ответ? Да Нет
7. Собственник квартиры, полученной им по завещанию, оформил права на наследство у нотариуса. Я хочу купить эту квартиру по договорённости с ним, но так как сейчас не возможно сообщение с Владивостоком, где собственник проживает и прилететь он не может, он предлагает оформить куплю-продажу дистанционно без его присутствия. Нотариус не советует этого делать. Обе стороны обязательно должны присутствовать при сделке. У меня тоже есть опасения.

7.1. Варианты:
1) оформить доверенность на кого-то, кто может представлять вас в месте нахождения имущества
2) дождаться вступления в силу закона, который позволит совершать сделки через нотариусов дистанционно (с 29.12.2020)

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Ну, значит и не стоит этого делать. Во Владивостоке цены на квартиры не малые..

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Надежда, здравствуйте!
Очень и очень советую Вам прислушаться нотариуса. Хотя, приобретение квартиры и не обязательно оформлять нотариально, достаточно простой письменной формы договора, но отсутствие на сделке самого продавца уже вызывает серьезные опасения. Тем более, что это наследство по завещанию, значит наследник с большой долей вероятности родственником умершему не является. Кто он, что он, что за завещание, где и когда оформлялось... в общем есть не маленький риск нарваться на мошенников.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме подключил к электросети квартиры торговый павильон, расположенный возле дома. Киоск торгует «кофе с собой» и т.д...
Есть ли в этом случае нарушение законодательства о энергоснабжении?

8.1. Безусловно есть нарушения. Даже если подключение было через прибор учета квартиры. Подключение должно быть согласованным, в данном случае скорее всего речь идет о самовольном подключении (ст.7.19 КоАП РФ) . Кроме того, и тариф должен быть разный (для коммерческих целей) Должны отреагировать соответствующие контролирующие органы - энергоснабжающая организация и орган энергонадзора. Должен быть составлен акт, предписание об устранении нарушений, выписан штраф за нарушения. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
(ред. от 07.03.2020)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")"бездоговорное потребление электрической энергии" - самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, кроме случаев потребления электрической энергии в отсутствие такого договора в течение 2 месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей, а также потребление электрической энергии в период приостановления поставки электрической энергии по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в связи с введением полного ограничения режима потребления электрической энергии в случаях, предусмотренных Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии (далее - Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии);

Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1997-2020

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Сергей Анатольевич!
Конечно есть нарушение, за которое предусмотрена ответственность!
Нарушение как со стороны предпринимателя, так и со стороны собственника квартиры.
Для павильона - это незаконное подключение за которое предусмотрен штраф до 200 000 рублей, для квартиры – незаконное субабонентство, штраф до 15 000 рублей.
Тариф по электроэнергии для собственников жилья и для предпринимателей абсолютно разный, так же как и сами договоры на поставку электроэнергии!
К несанкционированным подключениям относят:
использование электроэнергии без заключения договора с компанией, поставляющей ресурсы
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 01.04.2020) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"),

ст. 7.19 КоАП РФ,
КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, за исключением самовольного подключения к нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок от двух лет до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
(часть 2 введена Федеральным законом от 29.05.2019 N 114-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Сергей Анатольевич

Конечно действия собственника квартиры по подключению торгового павильона к электрическим сетям квартиры незаконны в нарушение правил подключения согласно Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 в отсутствие договора, что грозит ст. 7.19 КоАП РФ, за самовольство

КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -



влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.



Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 01.04.2020) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями...
III. Правила заключения договоров между потребителями
(покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила
их исполнения, включающие существенные условия таких
договоров, а также условия договоров, заключаемых
потребителями (покупателями) с энергосбытовыми
(энергоснабжающими) организациями, производителями
электрической энергии (мощности) на розничных рынках

27. Электрическая энергия (мощность) реализуется на розничных рынках на основании следующих видов договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности):
договор энергоснабжения;
договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).
28. По договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
Исполнение обязательств гарантирующего поставщика по договору энергоснабжения в отношении энергопринимающего устройства осуществляется:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.02.2014 N 95)
(см. текст в предыдущей редакции)
начиная с указанных в договоре даты и времени, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении такого энергопринимающего устройства и не ранее даты и времени передачи победителю конкурса на право заключения договора аренды либо концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов этих систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, такого энергопринимающего устройства по заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору аренды либо концессионному соглашению в случае, если договор либо концессионное соглашение заключается с указанным победителем в отношении такого энергопринимающего устройства.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Собственник квартиры (комнаты) должен платить за капитальный ремонт? У кого нам, те платят, а,собственник?

"В самой квитанции не будет указываться оплата за нам квартиры, а будет графа, которая называется «За капитальный ремонт». Это описано в пп. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса. "
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111. собственник квартиры (комнаты) должен платить за капитальный ремонт?

9.1. Собственник обязан оплачивать взносы за кап. ремонт, наниматель нет. Структура платы за жилое помещение установлена ст. 154 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Собственник квартиры - муж. Я - созаёмщик. Часть ипотеки погасили мат капиталом. Могу ли я при разводе перестать быть заемщиком. На квартиру не претендую, так как не хочу делить кредиты, которые он на себя понабрал.

10.1. Только с согласия банка, и естественно супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если погасили ипотеку маткапталом, то детям доли выделить обязаны. Сами от своей доли можете отказаться в пользу детей, точнее им подарить свою долю.
Отказ от доли, не значит, что по кредитам не придется отвечать. Раздел имущества и долгов, нажитых в браке, все равно возможен.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Для этого Вам потребуется согласие банка и заемщика.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Если вы погасили часть ипотеки маткапиталом, то вы обязаны выделить в этой квартире доли детей.
Перестать быть созаемщиком вы сможете только при погашении ипотеки, или продаже ваших долей с согласия банка, супругу.
Для этого вам необходимо обратится с заявлением о переходе прав собственности только к одному супругу. В этом случае нужно в банковскую организацию обратится с заявлением о переводе долга на одного из супругов. В случае удовлетворения заявления банком составляется дополнительное соглашение, в котором указывает права и обязанности единственного заемщика, а также устанавливается новая периодичность платежей и их сумма.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Квартира находиться в залоге у ломбарда, собственник квартиры умер, с ними на связь выйти не можем, не знаем поступал ли в прошлом месяце платеж, как быть в такой ситуации?

11.1. Ольга
Значит разбирайтесь с ломбардом, наследники квартиры как таковые несут ответственность по обязательствам наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Нужно искать наследников. Они должны обратиться к нотариусу поо месту нахождения квартиры.
В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса РФ: 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно А способы принятия также определены законом, статья 1153 Гражданского кодекса РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Желаю удачи. В.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Ольга. Вы кем приходитесь умершему собственнику квартиры? Если родственник, принимайте наследство, но вместе с наследство переходя и обязательства наследодателя по кредиту. Также, внести платеж по кредиту вправе третьи лица.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Собственник квартиры не зарегистрирован по этому адресу. Проживает, и зарегистрирован инвалид ВОВ. Сохраняются ли за дедушкой льготы по оплате коммунальных услуг? Спасибо.

12.1. Да, конечно, за инвалидом ВОВ сохраняется право на льготы.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Необязательно, чтобы льготник был собственником или нанимателем квартиры. Достаточно быть зарегистрированным в ней и являться членом семьи собственника или нанимателя квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Да, сохраняются. Льготы по оплате коммунальных услуг распространяются на конкретное лицо независимо от наличия или отсутствия права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Собственник квартиры может выписать гражданина из квартиры без его согласия?

13.1. Собственник может через суд снять с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Снять с рег. учета можно на основании решения суда. Но только в том случае, если человек утратил или не приобрел право пользования жилым помещением. Просто так, по желанию, невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Собственник квартиры я. Прописан в ней бывший муж моей дочери. В настоящее время дочь живёт уже 3 года в Питере. Официально дочь разведена. Как выписать бывшего зятя?

14.1. Татьяна
В судебном порядке, если он не сделает это добровольно.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Собственник квартиры. Моя сестра хочет, чтобы после моей смерти квартира досталась её детям. Предлагает сделать дарение, что не гарантирует того, что после вступления в законную силу она не потребует своих прав. Завещание ее не устраивает, т.к. его можно изменять. Сузествует ли какой то способ, чтобы гарантии были у обеих сторон?

15.1. Сестра хочет, а что хотите Вы сами? У вас есть наследники по закону?
Сделаете дарение и завтра будете на улице с вещами, т.к. гарантии в этом случае у вас никакой нет. Завещание самый подходящий вариант для вас. Кто будет оспаривать ваше завещание?

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Не советую дарить. Сделайте завещание.
Дети вырастут и выгонят Вас или, если у Вас право пожизненного проживания будет, сами вселятся, да еще с сожителем.. и житься Вам не будет..

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Можете вообще ничего не делать, если нет согласия. После смерти сестра вступит в права наследования и сама распорядится на свое усмотрение. Но если Вы подарите, нет никакой уверенности, что квартиру не продадут вместе с вами, вы останетесь на улице, а вас просто снимут потом с регистрации и все. Настаивайте - завещание и все. К тому же завещание можно хоть несколько раз переоформлять, если ситуация или отношения в семье изменится, вступит в силу последнее.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Собственник квартиры - несовершеннолетний ребёнок. Может ли его отец прописаться в эту квартиру?

16.1. Да, может, тк. он законный представитель своего ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Необходимо согласие матери ребенка
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. У вашего сына кроме вас есть законный представитель мать ребенка без ее согласия прописаться не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Квартиру в ипотеку брали в гражданском браке. Я являлся созаемщиком. По документам дена собственник квартиры. Потом мы поженились. Закрыли ипотеку. Теперь разводимся. Есть ли вариант получить долю или деньги с этой квартиры?

17.1. Игорь
Раздел совместно нажитого имущества производится путём обращения в суд с исковым заявлением о разделе.
Если оплату ипотеки вы производили, находясь зарегистрированным врать что имеете право на взыскании уплаченной платежей по этому кредиту со своей супруги.
Для этого необходимо представить соответствующие документы о том что платежи по кредиту были произведены именно в период брака.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Можете взыскать вложенные Вами в покупку квартиры деньги при наличии доказательств несения Вами расходов на покупку квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Собственник квартиры в ТСЖ автоматом вступает в членство?

18.1. Исходя из положений ст. 143 и 144 ЖК РФ, в собрании членов ТСЖ могут принимать участие члены товарищества собственников жилья и их представители. Вместе с тем необходимо учитывать, что приобретение квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ, не означает, что новый собственник квартиры автоматически становится членом ТСЖ. Для этих целей он должен вступить в ТСЖ в порядке, предусмотренном статьей 143 ЖК РФ и уставом ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Квартиру начали готовить к приватизации тех. паспорт получен 1998 г, Акт оценки приватизируемой квартиры от 1999 г, три собственниками, 2 несовершеннолетних. Собственник квартиры умер, не дооформив приватизацию, являются ли несовершеннолетние в этом случае собственниками квартиры?

19.1. Собственниками не являются, т.к. квартира муниципальная. Нужно заключить новый договор социального найма и приватизировать квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Собственник квартиры умер, в наследство еще не успели вступить. На данный момент дом по ЧС признали аварийным и подлежащем сносу. Что делать наследникам, и что им должны предоставить.

20.1. Для начала восстановить срок на принятие наследства и вступить в права наследования.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вам надо вступить в наследство, а после расселения дома Вы получаете другое жилье, или компенсацию за него по общим правилам. В случае, если Вы пропустили срок для принятия наследства, то принять наследство можно только через суд. Советую для начала обратится к юристу для подробной консультации.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Галина Александровна,

Что делать наследникам...

Наследникам нужно принимать наследство и не пропустить срок, чтоб не создавать дополнительных проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Составлен портрет идеального квартиросъемщика в Москве

02.07.2020 в 17:15
20 просмотров
Специалисты рынка недвижимости составили портрет идеального квартиросъемщика в Москве по версии собственника — это семейная пара без детей или с одним ребенком, работающая в банковской сфере.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Теперь официально: соседи опознали в погибшем на пожаре рэпера Купера

25.05.2020 в 23:24
26 просмотров
Ранее его друзья не оставляли надежду, что Роман Алексеев живОфициальная процедура опознания подтвердила информацию о том, что на пожаре в доме на Северном проспекте погиб известный рэп-исполнитель Роман Алексеев, известный под псевдонимом Купер, со своей матерью.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Одноразовая компенсация в 260 000 рублей от государства

15.05.2020 в 14:02
228 просмотров
Право получить одноразовую компенсацию в 260 000 рублей от государства имеет каждыйСвоё законное право один раз в жизни получить компенсацию от государства в размере 260 000 рублей имеет каждый гражданин РФ, но не все знают об этом.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как однажды коллега проучила злоумышленника. Часть 6.

15.05.2020 в 13:41
36 просмотров
Здравствуйте уважаемые посетители! Продолжение предыдущей публикации. Не сомнено она сообщила о данном обстоятельстве в полицию и относительно тем соседям, дверь которых пытались ночью открыть.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как однажды коллега проучила злоумышленника. Часть 4.

15.05.2020 в 13:26
42 просмотров
Здравствуйте уважаемые посетители! Продолжение предыдущей публикации. В попытке открывания замка шла примерно 30-40 секунда,
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Эксперты: цены на аренду жилья в Петербурге подрастут только в августе

06.05.2020 в 00:20
194 просмотров
Рынок недвижимости в Петербурге сейчас сильно страдает из-за ситуации с коронавирусом. Такое мнение высказали эксперты рынка.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как ходить в магазин и аптеку проживающим не по месту регистрации - МосГорДума

19.04.2020 в 00:20
537 просмотров
https://www.9111.ru/questions/777777777846529/После введения в столице мер по противодействию распространению коронавируса жители мегаполиса с 15 апреля могут ходить пешком без цифрового пропуска только в ближайшие к дому магазины и аптеки,
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )