Собственник квартиры

81634 ответa адвокатов и юристов

Марина
Подписчиков 10
сегодня, 13:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 349

В квартире 4 собственника, моя мама, две моих дочери и племянница у всех по 1/4 доли.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! У нас трёхкомнатная квартира площадью 67.8 метров. В квартире 4 собственника, моя мама, две моих дочери и племянница у всех по 1/4 доли. Я в квартире просто прописана с 1989 года. Племянница не проживает, живёт в другом городе, мы оплачиваем за неё коммуналку за мусор и т.д. Она говорит что пустит сюда на свою долю, мигрантов. Может ли она это сделать? Как таковой комнаты у неё ведь не выделено. Спасибо большое.

Такого права у неё нет.

Добрый день

Просто так ни с того ни с сего мигрантов не грозят пустить. Скорее всего Вы отказываетесь выкупать ее долю. Если так, то ее можно понять. Мигрантов, конечно пустить она не может, но и сор нужно как-то решать.

ГК РФ

пугавет, проверьте! собственник должен содержать свое имущество

Евгений
Подписчиков 1
вчера, 13:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1000

У меня 1/4 доли в квартире, большая задолженность по коммуналке, наложен арест. Могу я ее подарить одному из собственников?

У меня 1/4 доли в квартире, большая задолженность по коммуналке, наложен арест. Могу я ее подарить одному из собственников?

только после снятия ограничений.

Пока наложен арест, подарить долю не сможете.

Нет, подарить арестованную долю вы не сможете. Сделка с недвижимостью, находящейся под арестом, запрещена до снятия ареста. Сначала необходимо устранить задолженность и снять ограничение.

Пока наложен арест Вы ничего сделать не сможете.

Можете после снятия ареста, но ранее возникшая задолженность при дарении сохраняется.

Для осуществления любой сделки с недвижимостью нужно снять арест (ограничение) для начала.

Если наложен арест, запрет, то никак это сделать не получится.

Виктория
Подписчиков 1
вчера, 00:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1000

Могу ли я опечатать две комнаты в трез комнатной квартире где три собственника, я отец и брат

Добрый день, могу ли я опечатать две комнаты в трез комнатной квартире где три собственника, я отец и брат, мы с отцом давно не проживаем в этой квартире, проживает брат со своей женой и тремя детьми пользуются тремя комнатами и не оплачивают коммунальные услуги на протяжении 5 лет

Доброго времени суток!

Опечатывание комнат в трехкомнатной квартире, где проживают другие собственники и члены их семьи, не представляется возможным и противоречит нормам закона. Комната в коммунальной квартире не является изолированной единицей, а общее пространство используется всеми жильцами совместно.

В сложившейся ситуации целесообразно решать вопрос через судебные инстанции. Вам следует составить исковое заявление с требованием о взыскании долгов по коммунальным платежам и перераспределении обязанностей по содержанию жилого помещения.

С уважением, ваш юрист Максим Евгеньевич

Здравствуйте

Нет невозможно

Здравствуйте. К сожалению, это неправомерно. Уместно рассмотреть вопрос об определении пользования общей квартирой

Не сразу - вот когда и если выиграете суд по определению порядка пользования общим имуществом, то свои доли сможете огородить.

Виктория, здравствуйте

Такой возможности, как опечатывание, в вашем случае законом не предусмотрено.

Но вы можете предпринять следующее:

1) попробовать достичь соглашения о порядке пользования спорной квартирой. Если брат будет препятствовать такому соглашению, то обратится в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением

2) одновременно с этим иском заявить требования о разделе лицевых счетов и взыскании с брата задолженности по коммунальным платежам в размере соразмерном его доле в общей собственности

Да, можете.

Как и взыскать средства за коммуналку с них через суд.

Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой - закрепить за собой эти комнаты и тогда сможете их закрыть.

Та же ситуация с порядком оплаты - разделить - платить только за себя.

Если жена брата не зарегистрирована в квартире и вы возражаете против ее проживания ,то ее вправе выселить (дети - несовершеннолетние могут проживать )

Здравствуйте. К сожалению, это неправомерно.

Разделите счета на оплату жку по долям. Обязанность оплату жку лежит на собственниках по долям.

Опечатать не можете, пока не определен порядок пользования по суду. То есть, кому какой комнатой пользоваться, затем уже можно будет установить двери и закрыть.

Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования комнатами и закрыть те комнаты, которые суд определить для вашего пользования.

Надежда Юрьевна
позавчера, 20:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1500

Я стала собственником квартиры после смерти моего мужа, но заявления никакого не писала, значит, я не член ЖСК?

Я стала собственником квартиры после смерти моего мужа, но заявления никакого не писала, значит, я не член ЖСК?

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Наследник члена потребительского кооператива (физического лица) наследует в первую очередь пай (паенакопление) члена кооператива. Признание наследника собственником соответствующего имущества одновременно означает, что он имеет право на вступление в данный кооператив. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. ст. 131 ЖК РФ.

Членами потребительских кооперативов могут быть только граждане, достигшие возраста 16 лет. В связи с этим лица моложе указанного возраста не могут вступить в потребительский кооператив в качестве наследника.

Если пай члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива был выплачен полностью, то по наследству переходит не пай, а, соответственно, квартира, гараж, дача и т.д. В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что "в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя Более того, в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" предусмотрено, что если паевой взнос полностью выплачен, то наследник, для того чтобы стать собственником соответствующего помещения, не обязан вступать в члены кооператива. Это его право, а не обязанность. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

.

Приём в члены ЖСК или ТСЖ осуществляется только на основании ЛИЧНОГО заявления, которое подаётся в Правление ЖСК или ТСЖ в письменной форме.

Ответ отключен модератором

Да, если не было написано заявление о вступлении в члены жилищного кооператива (ЖСК), то можно считать, что человек не является членом ЖСК, так как для получения права собственности на квартиру в кооперативном доме необходимо стать членом кооператива.

Ответ отключен модератором

Елена
27.04.2025, 11:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 495

Мама собственник квартиры, но квартира компенсационная. Может ли мама подарить или завещать квартиру дочери

Мама собственник квартиры, но квартира компенсационная. Может ли мама подарить или завещать квартиру дочери

Если мама - собственник, и нет ограничений права, то собственник может совершать любые сделки с имуществом. А на составление завещания вообще какие-либо ограничения сложно представить

Да , может и подарить и завещать .Подарить - через нотариуса и право собственности перейдет сейчас или по завещанию после смерти собственника

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если на имущество не наложено обременение (это можно проверить в выписке из ЕГРН).

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если мама собственник квартиры разумеется имеет на это право

если в условиях предоставления квартиры в собственности не было условия о запрете отчуждения на определённый срок

По закону завещание гражданина на его квартиру и иное имущество вправе удостоверить только нотариус, который должен будет проверить право собственности на квартиру.

Если в выписках Росреестра из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН): в выписке о правах гражданина и в выписке на объект недвижимости - на квартиру будет указано, о том, что за гражданином зарегистрировано право собственности на квартиру, он является правообладателем и в отношении квартиры не зарегистрированы обременения (ограничения), то он вправе совершать любые сделки с квартирой (подарить с правом пожизненного проживания собственника в квартире из без такого права, продать, заключить договор ренты-пожизненного содержания, сдать в аренду).

Обременения на квартиру могут быть, например, в виде ареста, запрета суда или судебного пристава на совершение регистрационных действий, залога банка.

Уточните, что значит компенсационная квартира?

Если администрация города предоставила государственную или муниципальную квартиру гражданину по договору социального найма, то он будет лишь нанимателем, но не собственником и

он не вправе ее подарить или продать.

Посмотреть выписку ЕГРН любой человек может бесплатно на сайте Росреестра или получить выписку через МФЦ за небольшую плату.

Нет ограничений и запретов. При дарении сразу же могут посадить на уличную лавочку и распрощаться.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению

Ну так если есть право собственности то р-на может как захочет распорядиться своим имуществом

Если в выписке ЕГРН установлено право собственности на квартиру, да, может подарить.

Сделка проходит через нотариуса.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ

Ангелина
26.04.2025, 14:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 490

Возможно ли предложив сумму в два раза больше нынешним собственникам, выкупить эту квартиру?

Мать заставила переписать мою долю на неё, чтобы продать квартиру. Мне заплатила за это сумму денег. Квартира на данный момент продана. Возможно ли предложив сумму в два раза больше нынешним собственникам, выкупить эту квартиру? Возможно ли это сделать если они не согласятся? Есть ли в юридической практике такая процедура? Как все проходит?

Нет.

Все только по обоюдному желанию

Здравствуйте

Если согласятся вам продать то да, можете заключить договор купли продажи.

Если не согласятся продать, то понудить к продаже вы ни как не сможете.

Покупка квартиры возможна исключительно с согласия собственников. Принудительная продажа невозможна, даже через суд. Это запрещено ст 421 ГК РФ.

Происходит всё обычно если собственник согласен на продажу можете купить у них за любую цену.

Ангелина, добрый день

Гражданское право основано на принципе свободы договора, поэтому принудить кого-либо к совершению сделки невозможно. В вашем случае это возможно только по соглашению сторон.

Нельзя никого обязать продать вам квартиру

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Екатерина Александровна Шагеева
Подписчиков 1
26.04.2025, 13:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 980

Я собственник (кредит на машину брал и платил муж) можно развестись не деля квартиру.

Ипотека оформлена в браке. Только на меня. Муж не являеься созаемщиком. Плачу по ипотеке только я.есть 3 е детей.18\17\11 лет хочу развестись. Есть машина. Я собственник (кредит на машину брал и платил муж) можно развестись не деля квартиру. Отдать мужу машину и не взымать алименты?

можно расторгнуть брак ( тогда вы будете друг другу чужими), а имущество не делить

развестись можно ничего не деля...соглашение о разделе имущества можно оформить у нотариуса...при наличии спора в суде вопрос разрешить

Здравствуйте. Да, это возможно.

Да, если договоритесь - отправляетесь к нотариусу и заключайте соглашение о разделе имущества.

Удачи.

Здравствуйте, Екатерина Александровна. Если муж на это согласится, то можно.

Ваше дело имущество до конца жизни будет общим

ЛЯГУТ ЛИ НА МУЖА ИПОТЕЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ РАЗВОДА ЕСЛИ ИПОТЕКА НА МЕНЯ И ОН НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОЗАЕМЩИКОМ?

Нет не лягут, при разводе брак только будет расторгнут и всё.

если никто об этом иск требования не заявлял и раздел не производил.

Кроме того суд не в праве разделить платежи по ипотеке ,если банк будет против ,а банк будет против, скорее всего

Чтобы предложить вам оптимальное решение, важно уточнить несколько деталей:

Ипотека: Квартира приобретена в браке, но оформлена только на вас. Указан ли муж в договоре как лицо, согласное на приобретение жилья? Есть ли брачный договор или соглашение о разделе имущества?

Автомобиль: Вы — собственник, но кредит оформлен на мужа. Подтверждено ли документами, что именно он вносил платежи? Есть ли риск оспаривания раздела машины?

Алименты: Отказ от алиментов на ребенка 11 лет незаконен. Планируете ли вы договориться с мужем о добровольной выплате без судебного взыскания?

Эти нюансы влияют на стратегию развода и раздел имущества. Давайте обсудим вашу ситуацию подробнее в личных сообщениях — помогу минимизировать риски и оформить соглашение в ваших интересах. Обращайтесь!

МУЖ ДАВАЛ НОТАРИАЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НО В КРЕДИТНОМ ДОГОВОРЕ ОН НЕ УКАЗАН.БРАЧ.ДОГОВОРА НЕТ.СОГЛАШЕНИЯ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА НЕТ.

МАШИНА ОФОРМЛЕЕНА НА МЕНЯ.ДЕНЬГИ МУЖ БРАЛ В БАНКЕ В КРЕДИТ.(ВЫПЛАЧИВАЛ ТОЖЕ ОН)

МАШИНУ ХОЧУ ОТДАТЬ МУЖУ. И НЕ ВЗЫМАТЬ С НЕГО АЛИМЕНТЫ(ДЕТИ 18,17,11ЛЕТ)

ОН НЕ ХОЧЕТЬ ИМЕТЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ ПОСЛЕ РАЗВОДА И НАСТАИВАЕТ НА ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ....

От того что вы машину ему отдадите ,не последует освобождение вас от обязательств по общим кредитам, которые взял в том числе муж.

Нужно заключать нотариальное соглашение о разделе

Зачет с машиной и алиментами провести нельзя, незаконно. Алименты на детей, а машина -совместно нажитое.

Все, что куплено в браке имеет статус общей собственности с мужем.

И у него в квартире есть доля, и в машине доля.

Поэтому лучше развестись и составить соглашение о разделе имущества. Нотариальное.

По алиментам вы имеете право обратиться в суд в любой момент. Отказы незаконны.

можно расторгнуть брак

Здравствуйте, уважаемая Екатерина Александровна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, при расторжении супругами барка в судебном порядке на основании статей 21-23 Семейного кодекса РФ или кратко - СК РФ не обязательно делить совместное имущество супругов, а также взыскивать сразу алименты на детей.

Во-вторых, согласно статей 33-39 СК РФ совместное имущество супруги вправе разделить через суд во время брака, при расторжении брака или после расторжения брака. Также супруги или бывшие супруги вправе произвести раздел общего имущества без суда через нотариуса на основании статьи 38 СК РФ, это бывает даже лучше, чем это делать через суд.

В-третьих, даже, если Вы отдадите машину мужу, то алименты с него Вы сможете взыскать в любое время до исполнения детям 18 лет в судебном порядке.

Машина эта общая ваша, просто так по Закону Вы не сможете отдать её мужу, но Вы вправе подарить мужу свою долю в этой машине с учетом статей 34, 39 СК РФ и статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ на основании письменного договора дарения.

Надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24583730 будет для Вас полезным.

Для расторжения брака нужно просто подать исковое заявление в суд

никаких обязанностей делить имущество не существует.

Вы можете поделить имущество можете не делить его Это Ваше право а не обязанности

Это не важно, на кого из супругов, были оформлены ипотека, а на кого автокредит

и кто оплачивал взносы. Всё совместно нажитое имущество делится поровну.

Юлия
Подписчиков 2
25.04.2025, 12:48
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1470

Смена собственника квартиры без уведомления

Здравствуйте!У меня такой вопрос .Квартира в ипотеке ,были просрочки ,тут в воскресенье приходит полупьяный мужик и говорит ,вы в курсе что вашу квартиру продали и у нее теперь другой собственник .Мужик этот представился сотрудником банка ,но не имя фамилию не сказал и был без документов .Оповещения от банка и приставов не было ни какого ,подскажите пожалуйста что это и как быть ?Спасибо .

Это вы к чему написали?

С уважением.

Напишите Ваш вопрос.

Здравствуйте!У меня такой вопрос .Квартира в ипотеке ,были просрочки ,тут в воскресенье приходит полупьяный мужик и говорит ,вы в курсе что вашу квартиру продали и у нее теперь другой собственник .Мужик этот представился сотрудником банка ,но не имя фамилию не сказал и был без документов .Оповещения от банка и приставов не было ни какого ,подскажите пожалуйста что это и как быть ?Спасибо .

Смотрите на сайте суда, обращено ли взыскание на ваше жилье, выписку закажите.

И да ,ещё ,мы звонили в банк ,нам сказали скачать дом клик ,скачали ,там действительно квартира продана ,почему без ведома нас ?

Надо сходить в банк. И там всё узнать. Должно было быть судебное разбирательство. Вызывали ли Вас в суд?

В суд не вызывали .

А суд был? Или Вам это не известно?

Нас не оповещали .

Вам задан простой вопрос. И ответ должен быть простой. Был суд? Да, был. Нет, не был.

Нам это не известно .Вы задали вопрос был ли суд или Вам это не известно ,я ответила .

При Ваших ответах, Вам трудно будет чего-либо добиться. "Нас не оповещали" и "не известно" - это для Вас, может быть, одно и тоже, а для простых людей, в том числе и для юристов - это разные вещи. Вам лучше всего обратиться к юристу по месту Вашего жительства на очную консультацию. Он разберется с Вашей ситуацией и с Вашими ответами. Тем более, что ситуация у Вас серьёзная, связанная с жильём. Скорее всего был суд. Если Вы не оповещались, то это серьёзные основания для отмены решения (заочного решения) суда.

Посмотрите на сайте приставов.

Получите выписку егрн на квартиру через госуслуги.

Артур
Подписчиков 2
24.04.2025, 23:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 652

Я и моя мама в приватизации квартиры собственники. Живу в другой стране. Может ли она без моего согласия переписать своб долю

Я и моя мама в приватизации квартиры собственники. Живу в другой стране. Может ли она без моего согласия переписать своб долю

Свою долю она может подарить или завещать без вашего согласия любому человеку.

Свою долю она может кому угодно подарить без Вашего согласия (или муниципалитету вернуть).

Свою долю она может и продать, предложив Вам сначала выкуп -

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.

Здравствуйте @ к сожалению ваша мама может без вашего согласию распорядиться своей долей в квартире и подарить ее , или нотариус отправит вам письмо с целью выкупить долю совладельца квартиры,

выждам 1 месяц, если от вас не поступит положительный ответ, тогда может свою долю в квартире законно продать третьему лицу. Так же может свою долю оставить в наследство по её желанию любому человеку, даже если тот не является родственником. Или даже с посторонним человеком заключить нотариальный договор пожизненного содержания.

Свою долю она может подарить или завещать без вашего согласия любому человеку

Алина
Подписчиков 11
24.04.2025, 11:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1781

Для получения возврата на капитальный ремонт должен пенсионер быть прописанным в этой квартире, если он собственник?

Человек зарегистрирован в другой квартире. Для получения возврата на капитальный ремонт должен ли пенсионер быть прописанным в квартире, где он собственник?

Ну так а кому же будут производить возврат и за что? без регистрации. никто и ничего не вернёт.

У вас д.б. регистрация по месту проживания в квартире.

Надежда Петровна
Подписчиков 1
23.04.2025, 17:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1584

И если заявить в наркоконтроль, то кто будет привлекаться бабушка, как собственник квартиры или он сам?

Сосед не всегда, но раз или два в неделю приглашает дружков покурить наркотики. Собственник квартиры его бабушка, которая живет в другом месте Можно ли его выселить? И если заявить в наркоконтроль, то кто будет привлекаться бабушка, как собственник квартиры или он сам?

При наличии доказательств будет привлекаться к ответственности он сам

Он лично. Вины бабушки тут нет.

Бабушка здесь идет в качестве свидетеля.

Даст обсъянения по делу и все.

Выселить соседа, который систематически нарушает права и интересы других жильцов, можно. Для этого нужно собрать доказательства противоправного поведения, например, показания других жильцов дома и свидетелей. Затем необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые могут подать иск в суд о выселении нарушителя.

Aлександр
Подписчиков 3
23.04.2025, 17:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1824

Купили квартиру 2020 году. СобствеНник жена. Могу повторно подать 3 НДФЛ. Ответ из Налоговой инспекции прикрепил файл

Добрый вечер. Купили квартиру 2020 году. СобствеНник жена. Могу повторно подать 3 НДФЛ. Ответ из Налоговой инспекции прикрепил файл

добрый, изучении документов, платная услуга.

Каждый может один раз подать на налоговый вычет

Не один раз... А до полного получения ... Лет 10 уже как...

не верно выразился)

И что ИФНС? Не понятен ответ?

С документом не ознакамливался, но до полного получения налогового вычета можете подавать

изучении документов - платная услуга

Яна
Подписчиков 1
23.04.2025, 13:45
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5785

Определение порядка пользования в квартире, где есть собственник несовершеннолетний 16 лет

4 комнатная квартира, две комнаты изолировагные, две сугубо смежные, одна из них проходная. Модно ли за 16 летним собственником закрепить сугубосмежную комнату, смежная с комнатой его матери?

Необходимо согласие всех собственников жилья исходя из долей в квартире (равные или нет)

Готовится иск в суд, я истец, мать несовершеннолетнего 16 лет,

Это вопрос для иска в суд: я истец, могу ли я просить о закреплении ща 16 летним сыном сугобу смежную комнату, смежную с моей? И нужно ди будет в суде присутствие сына?

Присутствие сына не нужно, т.к. вы являетесь законным представителем. Просить можете закрепить, но суд может отказать исходя из условий принадлежности собственникам данной квартиры.

По соглашению между собственниками это возможно.

Это понятно, что по соглашению все возможно. У нас нет никаких соглашений. по суду законно ли просить сугубо смежную комнату при определении порялка пользования.

Можно почему нет как собственники договорятся так и будет если не договорятся тогда этот вопрос решается в суде если кто-то подаст иск

Вы можете определить порядок пользования по соглашению всех собственников (оформляйте письменно), но если не согласия, тогда спор решается в судебном порядке.

Что бы за Вами признали право пользования конкретной комнатой Вам нужно доказать её фактическое использование (проживание в ней), либо объективную необходимость в таком пользовании.

В иске так и указываете право на какую комнату просите признать за Вами и указываете фактические обстоятельства с учетом долей в праве на квартиру.

Нет, самостоятельно распоряжаться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильём, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

Здесь речь не о распоряжении имуществом, а об определении порядка пользования.

Дарья
23.04.2025, 10:48
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 475

У нас с ней есть квартира и мы оба собственники, она сейчас находится в приюте.

Вопрос юристу. У меня умерла мама. Есть младшая сестра. У нас с ней есть квартира и мы оба собственники, она сейчас находится в приюте. Я хочу продать квартиру, могу ли я это сделать?

Без согласия органов опеки вы не можете продать долю вашей сестры

Без нее квартиру вы продать не сможете. Долю свою можете продать только после того, как от ее покупки откажется Ваша сестра. Если она несовершеннолетняя, в ее интересах действует опекун/администрация приюта. Нужно согласие опеки

А нужно ли вступать в наследство, мне сказали нужно вступить в наследство, а зачем если я собственник

не могу сказать, если квартира ваша была всегда, то она к наследству не имеет отношения. Может еще какое наследство от мамы осталось.

Без согласия органов опеки вы не можете продать долю вашей сестры.

Вы можете продать только то что принадлежит Вам на праве собственности и оформлено в Росреестре

Спасибо

Сестра проживала в квартире, сестра собственник как и я, мать была опекуном сестры, проживали они в квартире вместе, я тут никогда не проживала

На данный момент за квартиру мама не платила, долг вырос в размере 200 тысяч рублей

Как распределится долгиха квартиру если я продам только свою долю а сестры нет, так как она еще несовершеннолетняя

Без согласия органов опеки вы не можете продать долю вашей сестры

Виталий
22.04.2025, 22:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 475

Как выписать человека из квартиры, он же бывший собственник жилья и проживает в другом городе

Как выписать человека из квартиры, он же бывший собственник жилья и проживает в другом городе

Если человек не согласен сниматься с регистрации - обращайтесь в суд с иском.

Здравствуйте. Через суд, не проблема.

Обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением.

Либо человек сам снимается с регистрации по месту жительства (при одновременной регистрации в другом регионе это можно сделать удаленно), либо обращаетесь в суд.

добрый вечер, если постоянная регистрация, то только через суд

Только через суд.

Если бывший собственник не выписывается сам необходимо обращаться в суд о снятии его с регистрационного учета в связи с утратой права пользования. ст. 304 ГК РФ

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Данил
22.04.2025, 15:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 480

Получил квартиру по сертификату сироты. Могу ли взять кредит под залог этой квартиры в Егрн написано что собственник я

Здравствуйте, получил квартиру по сертификату сироты. Могу ли взять кредит под залог этой квартиры в Егрн написано что собственник я

Ну если это и правда полностью Ваша собственность, то можете делать что считаете нужным .

возьмите. если дадут.

можете, вы собственник, подумайте прежде чем рисковать

Делайте что хотите

Инна
22.04.2025, 15:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5445

Как выписать человека после покупки квартиры, если он не был даже собственником

Добрый день! Купили квартиру, в договоре было прописано, что человек (не собственник) обязан был выписаться через неделю, но человек не выписывается, хотя там и не живет. Можно ли его выписать без суда? Благодарю

Без суда - нет. Только в судебном порядке. Там ничего сложного нет. Досудебная претензия, а затем иск о снятии с рег. учета.

Без суда - нет, увы.

Только через суд.

С уважением.

Здравствуйте, без суда только по согласию, раз нет согласия, значит в судебном порядке.

Нужно подготовить исковое заявление и подать в суд

Здравствуйте

Если сам не снимается с регистрационного учёта то вам придется обращаться в суд.

Через суд снимать с регистрации и не факт что сможете это сделать, если он отказник от приватизации. Недвижимость покупается без зарегистрированных, одно из правил покупки.

Он не отказник

Здравствуйте. Через суд, не проблема.

Инга
Подписчиков 1
22.04.2025, 01:39
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 225

Я не являюсь собственником квартиры, не прописан там(была прописка 2 года, на тот момент мне было 7-8 лет, сейчас мне 23года)

Здравствуйте! Я не являюсь собственником квартиры, не прописан там(была прописка 2 года, на тот момент мне было 7-8 лет, сейчас мне 23года) по жкх есть задолжность у собственника( отец) , сейчас в госуслугах я увидел что открыто солидарное исполнительное производство в отношении меня, о судебном заседании я не знал. Что мне делать?

Если не знали, не получали писем, то отменяйте судебный приказ, подав возражения мировому судье с ходатайством о восстановлении пропущенного срока

Как мне сейчас отметить судебный приказ? Если сейчас я нахожусь в армии на срочной службе

Отправить из армии возражения. Все возможно.

Кому направить возражения?

Если в наследство не вступали, то ИП не могли на Вас открыть.

Отменяйте судебный приказ.

Я нахожусь на срочной службе в армии, как мне отменить судебный приказ?

Такое бывает - кому исполнилось 18 лет - кидают на солидарное взыскание заявление в мировой суд.

Пишите в мировой суд на отмену приказа, можно онлайн направить. Далее ЖЭК идет в суд, а там можно заявить про пропуск СИД 3 года. Только важно 1ю инстанцию не пропустить, тк в апелляции это ходатайство уже нельзя заявить.

Отменить суд приказ

Вот порядок

www.9111.ru

Наталья
21.04.2025, 10:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 23.6к

Я собственник квартиры, мне требуется интернет по данному адресу, так мой сын работает удаленно.

Я собственник квартиры, мне требуется интернет по данному адресу, так мой сын работает удаленно. Наш дом обсуживают два провайдера Теле 2 и Ростелеком, при обращении к ним они дают один и тот же ответ, нет свободных портов. Вот здесь и вопрос, а почему они не расширяют порта, они заняли данный дом как провайдеры, других туда не пускают и нам не дают возможность пользоваться интернетом. Как нам быть в данной ситуации, может подскажите?

Первым делом вам стоит ознакомиться с условиями предоставления услуг интернет-провайдеров. Вы можете изучить:

- Договор с провайдером, если таковой имеется, на предмет обязательств по обеспечению доступа к интернету.

- Публичные договоры и условия подключения на сайтах Теле2 и Ростелеком.

Продайте жалобу в региональное управление фас

Здравствуйте.

Это какая-то то чушь. Вас явно обманывают. Там все входы рассчитаны на количество квартир.

Получите от них письменный ответ и обращайтесь с жалобами в контролирующие органы - Роспотребнадзор, прокуратуру.

С уважением.

нам еще сказали , что ранее живущие собственники расторгнули договор и их порт передали вторым в другую квартиру, а обратно забрать они у них не могут, новый нам тоже не предоставляют

Дарья
21.04.2025, 09:56

Очень натянутые отношения с другими собственниками, хочу продать доли в квартире

Очень натянутые отношения с другими собственниками, хочу продать доли в квартире

Здравствуйте. Один из вариантов — попробовать прийти к согласию совладельцев и продать квартиру целиком. Совместная продажа выгоднее, чем продажа по долям, так как целая квартира стоит дороже.

Если договориться не удаётся, можно рассмотреть продажу только своей доли. В этом случае нужно выполнить ряд условий:

Предложить купить долю другим собственникам.

Направьте ему предложение о покупке, дате 30 дней потом продавайте кому хотите

Здравствуйте Дарья! Сначала предложите выкупить доли другим собственникам, если они откажутся — продавайте кому угодно.

Предложение о выкупе: обязательно в письменной форме предложите другим собственникам выкупить ваши доли по той цене, по которой вы планируете продать их третьим лицам (ст. 250 ГК РФ — преимущественное право покупки). Отправьте предложения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите лично под расписку.

Если в течение месяца (или другого срока, указанного в вашем предложении) другие собственники не выразят желания купить ваши доли, вы имеете право продать их кому угодно по той же цене и на тех же условиях, которые вы предлагали сособственникам.

Если вы продадите доли третьим лицам, не предложив сначала выкупить их другим собственникам или предложив им выкуп по завышенной цене, другие собственники смогут оспорить сделку в суде и потребовать перевода прав покупателя на себя (ст. 250 ГК РФ).

Можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании доли малозначительной и обязании выкупить такую долю.

Выполняйте требования статьи 250 ГК РФ и продавайте

Сначала известить других собственников, о том что придаете

А в чем вопрос заключается? Хотите продать продавайте, ваше право. Но сначала должны предложить другим сособственникам. Если откажутся тогда продаете кому угодно, но ровно за ту стоимость, за какую предлагали сособственникам или дороже. Продадите дешевле сделку отменят.

Ваше право ст 209 ГК РФ , но с соблюдением ст 250 ГК РФ

Всего 5 долей, у меня 2

Один из возможных вариантов — попытаться решить вопрос с другими собственниками мирным путём. Можно попробовать найти компромисс, например, продать квартиру целиком, а полученную сумму разделить пропорционально долям.

Дина
20.04.2025, 17:48
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 950

Пришло извещение о письме адресат собственник квартиры без имени что это

Пришло извещение о письме адресат собственник квартиры без имени что это

Возможно, претензионное письмо.

Неизвестно желательно ознакомиться

Возможно, что это типовое обращение, в котором бывает указан лишь адрес и номер квартиры, так как, отправителю письма возможно не известны фамилия имя и отчество адресата-собственника.

Но, возможно, что это некое "послание" от мошенников, которым также могут быть не известны реквизиты собственника, кроме номера дома и квартиры.

Повестка из суда

Уважаемая Дина.

Заказное письмо приходит с трек номером - по нему на сайте Почты России можете просмотреть и увидеть отправителя.

Если срок хранения письма на почте - 7 дней, с большой долей вероятности можно утверждать, что это судебное извещение.

Получите его яснее станет

Запросить справку о прописанных в квартире людях. Получить её можно, например, в МФЦ или в управляющей компании, которая обслуживает дом.

Татьяна
Подписчиков 671
20.04.2025, 09:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5782

Обязательно ли организации (в лице директора) заключать договор аренды с собственником квартиры?

Организация зарегистрирована по месту жительства и регистрации единственного учредителя (генерального директора), который не является собственником жилого помещения. Обязательно ли организации (в лице директора) заключать договор аренды с собственником квартиры?

Добрый день! Тут как посмотрит ИФНС. Но, если данное жилое помещение принадлежит на праве собственности кому-то, то ИФНС может потребовать согласие собственника( гарантийное письмо) для предоставления юр. адреса Вашей организации. Самое важное по закону -должно быть совпадение юридического адреса компании и ее фактическое местонахождение. Несовпадение юр адреса и фактического места расположения компании является основанием для исключения организации из ЕГРЮЛ.

Наталия Григорьева
19.04.2025, 15:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 455

Можно ли отправить повторное уведомление второму собственнику о продаже доли квартиры с увеличенной ценой через

Можно ли отправить повторное уведомление второму собственнику о продаже доли квартиры с увеличенной ценой через один или два дня после первого

Да, можете срочно направить второе уведомление второму чособственнику доли квартиры с повышением цены предложения продажи доли, пока он не дал согласия, указав что второе уведомление изменяет первое и что вы, его отзываете

Второму сособственнику

Игорь
19.04.2025, 09:06

Непускают в арендованную квартиру, собственник закрыл дверь

Непускают в арендованную квартиру, собственник закрыл дверь - как быть? Написал заявление в полицию как быть

ждать результатов проверки

Подать иск на возврат излишне уплаченного и возмещение убытков, связанных с незаконным деянием.

К сожалению,но сотрудники полиции не занимаются гражданско- правовыми спорами и вам следует обратиться с исковым заявлением в суд.

По вашему заявлению в полиции проведут проверку и обязательно с собственником побеседуют ,по предположу ,что вашу проблему это не решит.

как проконсультироваться по телефону ?

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.Номера юристов указаны на их странице или подпись под ответом Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете ,как правильно защитить свои права и что делать дальше!

Если есть договор, оплата и вселение, действия собственника незаконны, подать иск о вселении , устранении препятствий в пользовании ст.304 ГК РФ

Подать иск на возврат излишне уплаченного

Если у Вас есть договор найма квартиры, то можете обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Хотя трудно представить как Вы будете пользоваться квартирой при таких отношениях с собственником.

Галина
Подписчиков 21
18.04.2025, 17:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3693

Пожалуйста у нас квартира на троих собственников 3/8 моя, 2/8 тёти и 3/8 матери, но она оформела дарственную на брата.

Пожалуйста у нас квартира на троих собственников 3/8 моя, 2/8 тёти и 3/8 матери, но она оформела дарственную на брата. Кто то из них (мать или брат) разделили лицевые счета по оплате за квартиру на двоих, получается мою и тётину доли они обьядинили, получается, что сейчас якобы два собственника, 5/8 у меня и 3/8 у брата. По документам о собственности трое собственников. Что сейчас можно сделать и как сейчас по оплате. Вообщем кто виноват и кто сейчас будет отвечать.

Вам счета приходят на 5/8? Счета оплачиваете? Хотите продать доли?

я хозяйка 3/8 доли, почему я должна оплачивать, ещё долю тёти.

Если хотите, также можете отделить себе отдельный счет для оплаты. Обращайтесь в управляющую компанию.

можете отделить себе отдельный счет для оплаты

Здравствуйте!

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение