
В квартире 4 собственника, моя мама, две моих дочери и племянница у всех по 1/4 доли.



81634 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Доброго времени суток!
Опечатывание комнат в трехкомнатной квартире, где проживают другие собственники и члены их семьи, не представляется возможным и противоречит нормам закона. Комната в коммунальной квартире не является изолированной единицей, а общее пространство используется всеми жильцами совместно.
В сложившейся ситуации целесообразно решать вопрос через судебные инстанции. Вам следует составить исковое заявление с требованием о взыскании долгов по коммунальным платежам и перераспределении обязанностей по содержанию жилого помещения.
С уважением, ваш юрист Максим Евгеньевич
Виктория, здравствуйте
Такой возможности, как опечатывание, в вашем случае законом не предусмотрено.
Но вы можете предпринять следующее:
1) попробовать достичь соглашения о порядке пользования спорной квартирой. Если брат будет препятствовать такому соглашению, то обратится в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением
2) одновременно с этим иском заявить требования о разделе лицевых счетов и взыскании с брата задолженности по коммунальным платежам в размере соразмерном его доле в общей собственности
Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой - закрепить за собой эти комнаты и тогда сможете их закрыть.
Та же ситуация с порядком оплаты - разделить - платить только за себя.
Если жена брата не зарегистрирована в квартире и вы возражаете против ее проживания ,то ее вправе выселить (дети - несовершеннолетние могут проживать )
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Наследник члена потребительского кооператива (физического лица) наследует в первую очередь пай (паенакопление) члена кооператива. Признание наследника собственником соответствующего имущества одновременно означает, что он имеет право на вступление в данный кооператив. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. ст. 131 ЖК РФ.
Членами потребительских кооперативов могут быть только граждане, достигшие возраста 16 лет. В связи с этим лица моложе указанного возраста не могут вступить в потребительский кооператив в качестве наследника.
Если пай члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива был выплачен полностью, то по наследству переходит не пай, а, соответственно, квартира, гараж, дача и т.д. В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что "в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя Более того, в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" предусмотрено, что если паевой взнос полностью выплачен, то наследник, для того чтобы стать собственником соответствующего помещения, не обязан вступать в члены кооператива. Это его право, а не обязанность. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если на имущество не наложено обременение (это можно проверить в выписке из ЕГРН).
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По закону завещание гражданина на его квартиру и иное имущество вправе удостоверить только нотариус, который должен будет проверить право собственности на квартиру.
Если в выписках Росреестра из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН): в выписке о правах гражданина и в выписке на объект недвижимости - на квартиру будет указано, о том, что за гражданином зарегистрировано право собственности на квартиру, он является правообладателем и в отношении квартиры не зарегистрированы обременения (ограничения), то он вправе совершать любые сделки с квартирой (подарить с правом пожизненного проживания собственника в квартире из без такого права, продать, заключить договор ренты-пожизненного содержания, сдать в аренду).
Обременения на квартиру могут быть, например, в виде ареста, запрета суда или судебного пристава на совершение регистрационных действий, залога банка.
Уточните, что значит компенсационная квартира?
Если администрация города предоставила государственную или муниципальную квартиру гражданину по договору социального найма, то он будет лишь нанимателем, но не собственником и
он не вправе ее подарить или продать.
Посмотреть выписку ЕГРН любой человек может бесплатно на сайте Росреестра или получить выписку через МФЦ за небольшую плату.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Чтобы предложить вам оптимальное решение, важно уточнить несколько деталей:
Ипотека: Квартира приобретена в браке, но оформлена только на вас. Указан ли муж в договоре как лицо, согласное на приобретение жилья? Есть ли брачный договор или соглашение о разделе имущества?
Автомобиль: Вы — собственник, но кредит оформлен на мужа. Подтверждено ли документами, что именно он вносил платежи? Есть ли риск оспаривания раздела машины?
Алименты: Отказ от алиментов на ребенка 11 лет незаконен. Планируете ли вы договориться с мужем о добровольной выплате без судебного взыскания?
Эти нюансы влияют на стратегию развода и раздел имущества. Давайте обсудим вашу ситуацию подробнее в личных сообщениях — помогу минимизировать риски и оформить соглашение в ваших интересах. Обращайтесь!
МУЖ ДАВАЛ НОТАРИАЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НО В КРЕДИТНОМ ДОГОВОРЕ ОН НЕ УКАЗАН.БРАЧ.ДОГОВОРА НЕТ.СОГЛАШЕНИЯ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА НЕТ.
МАШИНА ОФОРМЛЕЕНА НА МЕНЯ.ДЕНЬГИ МУЖ БРАЛ В БАНКЕ В КРЕДИТ.(ВЫПЛАЧИВАЛ ТОЖЕ ОН)
МАШИНУ ХОЧУ ОТДАТЬ МУЖУ. И НЕ ВЗЫМАТЬ С НЕГО АЛИМЕНТЫ(ДЕТИ 18,17,11ЛЕТ)
ОН НЕ ХОЧЕТЬ ИМЕТЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ ПОСЛЕ РАЗВОДА И НАСТАИВАЕТ НА ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ....
Зачет с машиной и алиментами провести нельзя, незаконно. Алименты на детей, а машина -совместно нажитое.
Все, что куплено в браке имеет статус общей собственности с мужем.
И у него в квартире есть доля, и в машине доля.
Поэтому лучше развестись и составить соглашение о разделе имущества. Нотариальное.
По алиментам вы имеете право обратиться в суд в любой момент. Отказы незаконны.
Здравствуйте, уважаемая Екатерина Александровна !
Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, при расторжении супругами барка в судебном порядке на основании статей 21-23 Семейного кодекса РФ или кратко - СК РФ не обязательно делить совместное имущество супругов, а также взыскивать сразу алименты на детей.
Во-вторых, согласно статей 33-39 СК РФ совместное имущество супруги вправе разделить через суд во время брака, при расторжении брака или после расторжения брака. Также супруги или бывшие супруги вправе произвести раздел общего имущества без суда через нотариуса на основании статьи 38 СК РФ, это бывает даже лучше, чем это делать через суд.
В-третьих, даже, если Вы отдадите машину мужу, то алименты с него Вы сможете взыскать в любое время до исполнения детям 18 лет в судебном порядке.
Машина эта общая ваша, просто так по Закону Вы не сможете отдать её мужу, но Вы вправе подарить мужу свою долю в этой машине с учетом статей 34, 39 СК РФ и статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ на основании письменного договора дарения.
Надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24583730 будет для Вас полезным.
Здравствуйте!У меня такой вопрос .Квартира в ипотеке ,были просрочки ,тут в воскресенье приходит полупьяный мужик и говорит ,вы в курсе что вашу квартиру продали и у нее теперь другой собственник .Мужик этот представился сотрудником банка ,но не имя фамилию не сказал и был без документов .Оповещения от банка и приставов не было ни какого ,подскажите пожалуйста что это и как быть ?Спасибо .
При Ваших ответах, Вам трудно будет чего-либо добиться. "Нас не оповещали" и "не известно" - это для Вас, может быть, одно и тоже, а для простых людей, в том числе и для юристов - это разные вещи. Вам лучше всего обратиться к юристу по месту Вашего жительства на очную консультацию. Он разберется с Вашей ситуацией и с Вашими ответами. Тем более, что ситуация у Вас серьёзная, связанная с жильём. Скорее всего был суд. Если Вы не оповещались, то это серьёзные основания для отмены решения (заочного решения) суда.
Здравствуйте @ к сожалению ваша мама может без вашего согласию распорядиться своей долей в квартире и подарить ее , или нотариус отправит вам письмо с целью выкупить долю совладельца квартиры,
выждам 1 месяц, если от вас не поступит положительный ответ, тогда может свою долю в квартире законно продать третьему лицу. Так же может свою долю оставить в наследство по её желанию любому человеку, даже если тот не является родственником. Или даже с посторонним человеком заключить нотариальный договор пожизненного содержания.
Выселить соседа, который систематически нарушает права и интересы других жильцов, можно. Для этого нужно собрать доказательства противоправного поведения, например, показания других жильцов дома и свидетелей. Затем необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые могут подать иск в суд о выселении нарушителя.
Вы можете определить порядок пользования по соглашению всех собственников (оформляйте письменно), но если не согласия, тогда спор решается в судебном порядке.
Что бы за Вами признали право пользования конкретной комнатой Вам нужно доказать её фактическое использование (проживание в ней), либо объективную необходимость в таком пользовании.
В иске так и указываете право на какую комнату просите признать за Вами и указываете фактические обстоятельства с учетом долей в праве на квартиру.
Нет, самостоятельно распоряжаться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильём, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).
Спасибо
Сестра проживала в квартире, сестра собственник как и я, мать была опекуном сестры, проживали они в квартире вместе, я тут никогда не проживала
На данный момент за квартиру мама не платила, долг вырос в размере 200 тысяч рублей
Как распределится долгиха квартиру если я продам только свою долю а сестры нет, так как она еще несовершеннолетняя
Такое бывает - кому исполнилось 18 лет - кидают на солидарное взыскание заявление в мировой суд.
Пишите в мировой суд на отмену приказа, можно онлайн направить. Далее ЖЭК идет в суд, а там можно заявить про пропуск СИД 3 года. Только важно 1ю инстанцию не пропустить, тк в апелляции это ходатайство уже нельзя заявить.
Первым делом вам стоит ознакомиться с условиями предоставления услуг интернет-провайдеров. Вы можете изучить:
- Договор с провайдером, если таковой имеется, на предмет обязательств по обеспечению доступа к интернету.
- Публичные договоры и условия подключения на сайтах Теле2 и Ростелеком.
Здравствуйте. Один из вариантов — попробовать прийти к согласию совладельцев и продать квартиру целиком. Совместная продажа выгоднее, чем продажа по долям, так как целая квартира стоит дороже.
Если договориться не удаётся, можно рассмотреть продажу только своей доли. В этом случае нужно выполнить ряд условий:
Предложить купить долю другим собственникам.
Здравствуйте Дарья! Сначала предложите выкупить доли другим собственникам, если они откажутся — продавайте кому угодно.
Предложение о выкупе: обязательно в письменной форме предложите другим собственникам выкупить ваши доли по той цене, по которой вы планируете продать их третьим лицам (ст. 250 ГК РФ — преимущественное право покупки). Отправьте предложения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите лично под расписку.
Если в течение месяца (или другого срока, указанного в вашем предложении) другие собственники не выразят желания купить ваши доли, вы имеете право продать их кому угодно по той же цене и на тех же условиях, которые вы предлагали сособственникам.
Если вы продадите доли третьим лицам, не предложив сначала выкупить их другим собственникам или предложив им выкуп по завышенной цене, другие собственники смогут оспорить сделку в суде и потребовать перевода прав покупателя на себя (ст. 250 ГК РФ).
Возможно, что это типовое обращение, в котором бывает указан лишь адрес и номер квартиры, так как, отправителю письма возможно не известны фамилия имя и отчество адресата-собственника.
Но, возможно, что это некое "послание" от мошенников, которым также могут быть не известны реквизиты собственника, кроме номера дома и квартиры.
Добрый день! Тут как посмотрит ИФНС. Но, если данное жилое помещение принадлежит на праве собственности кому-то, то ИФНС может потребовать согласие собственника( гарантийное письмо) для предоставления юр. адреса Вашей организации. Самое важное по закону -должно быть совпадение юридического адреса компании и ее фактическое местонахождение. Несовпадение юр адреса и фактического места расположения компании является основанием для исключения организации из ЕГРЮЛ.
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.Номера юристов указаны на их странице или подпись под ответом Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете ,как правильно защитить свои права и что делать дальше!
Здравствуйте!
Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
Всего доброго Вам!