Проблема переплаты за отопление в кабинете массажиста - требование перерасчета за более длительный период и законодательство
Имею кабинет массажиста. Выяснилось, что за отопление мы переплачивали лишние суммы из-за ошибки бухгалтера. Она утверждает, что перерасчет будет производиться за 3 месяца. А почему не за 3 года? На какой закон сослаться, чтобы требовать перерасчет за больший период? Какими законом регулируется срок?
Нам управляющая компания два раза сделала перерасчет за отопление за 2015 г 2 раза в январе около 1500 р и за апрель 3150 р за квартиру общей площадью 40.6 кв.м, прописан 1 чел. Обьяснить эти перерасчеты они не могут, в квитанции стоит только сумма. Вопрос, правомерно ли будет, если я буду платить по этим квитанциям, вычитая суммы перерасчета до выяснения почему сделан такой перерасчет? На какой закон сослаться, чтобы пени не начислялись до выяснения такого расчета? С уважением, Светлана.
На основании данного постановления производится рассчет.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Спросить
Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ* (далее - ФЗ № 307) внесены изменения в статью Жилищного кодекса, регулирующую порядок расчета размера пеней. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016.
Теперь в случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах:
- с 1 по 30 день - не начисляются.
- с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования;
- с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере - 1/130 ставки рефинансирования
Спросить
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Обратитесь в бухгалтерию Вашей УК. Очень часто сами бухгалтеры ошибаются в начислениях (хоть и считает компьютер, но данные забивает человек).
Перерасчет в основном по этой причине и делается работниками.
Также Вам советую Светлана зайти на сайт администрации г. Москвы - на страничку, где указаны утвержденные тарифы на содержание жилья для всех видов многоквартирных домов.
Выберите свой (не сложно) и посчитаете. Если заметите ошибку бухгалтеров УК, то покажите конкретно в каком месяце они ошиблись. Удачи.
С уважением, юрист Александр Сергеевич.
Спросить
Здравствуйте! В данной ситуации вам лучше с жалобой обратиться в прокуратуру согласно ст 10 закона о прокуратуре изложить все свои претензии к управляющей компании
Спросить
Обращайтесь с претензией в управляющую компанию о проведении перерасчета за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006.
В случае если требования, указанные в претензии не будут выполнены обращайтесь в суд с исковым заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 15 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Вы можете не платить за непонятные Вам услуги.
На ст. 14 ГК РФ ссылайтесь.
"Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения".
Пока УК не докажет в суде, что Вы им должны, у Вас нет обязанности платить непонятные Вам цифры.
Платите за то, за что знаете.
Спросить
Уточняю вопрос , у нам в доме общедомовой счетчик. УПРАВЛЯЮЩАЯ компания нам ответила, что большой перерасход по нашему дому за 2015 г ( а дом новый 25 этажей , заселение было около 3 лет назад). При этом очень часто, в том числе и у меня, батареи не работали как должно, но самое страшное у нас была протечка отопительного оборудования, мы даже из за этого делаем капитальный ремонт. У нас в доме много жильцов, кто пострадал от протечки. УПРАВЛЯЮЩАЯ компания не скрывает, что по вине застройщика установлены плохие трубы. КРОМЕ ТОГО, в ведении застройщика или управляющей компании есть квартиры на продажу, которые также отопливаются и есть подозрение, что расходы за отопление этих квартир также переложили на плечи жильцов.
Спросить
Если бы Ваш дом не был оборудован общедомовым прибором учета, то в соответствии с Письмом Минрегиона РФ от 04.10.2011 № 27005-АП/14 "О корректировке размера платы за коммунальные услуги" после вступления в силу изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" корректировка (перерасчет) были полностью исключены. Выставление гражданам любых дополнительных платежей за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, в настоящий момент не предусмотрено и, как следствие, незаконно. Но учитывая, что прибор учета стоит, размер должен быть Вам предоставлен точный (есть соответствующие формулы), а не по остаточному принципу, а уже тем более "из головы". Вам нужно подать жалобу в УК, в прокуратуру. также есть сайт, где можно сделать это в режиме онлайн Подробнее ➤ "Для этого введите все данные в поля формы, приложите квитанцию об оплате и другие имеющиеся документы, и сервис сам составит и отправит готовое обращение"
По поводу новых квартир, надо обращаться в Жилинспекцию и Прокуратуру! Вы не должны нести бремя содержания (коммунальные услуги) за незаселенные квартиры.
СпроситьПонятно.
С лета прошлого года все УК обязаны проводить аттестацию и получать лицензию на ведение своей деятельности.
Следит за этим Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города.
Обратитесь с заявлением в УК (2 экз, один Вам с отметкой о принятии) - с требованием дать письменный ответ по данному вопросу.
Срок ответа - 30 суток (это максимум), если не ответят (или отписка будет) имеете право обратиться в контролирующий орган по данному факту с требованием снять с УК лицензию по причинам.... (укажите).
Думаю, это даст движение по Вашему вопросу в максимально-быстром темпе.
СпроситьЭто и должно вскрыться на суде, что обманывают и перелагают бремя по пустым квартирам на Вас.
Ст. 56 ГПК РФ указывает:
"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом."
Вам нужно только истребовать у истца сведения по начислению и оплате за отопление и воду по каждой квартире в доме.
Тогда будет понятен обман со стороны УК.
СпроситьЗа летний период плата за отопление производится или нет согласно какого закона? Может ли оплата за отопление расти каждый месяц на большие суммы?
За летний период плата за ОТОПЛЕНИЕ не должна начисляться.
Если есть ОДПУ - то может расти, в зависимости от потребления (по прибору) ТЕПЛА во ВСЁМ многоквартирном доме.
СпроситьМы живет в новостройке, дом сдали в 2014 году. В 2015 году нам пришел перерасчета по отоплению, якобы бухгалтер не правильно посчитала летний период. Мы заплатили. В 2016 опять пришел перерасчета за отопление за 2014 год. Это возможно? Какой срок давности таких перерасчета?
На днях обнаружила, что в счетах за коммунальные платежи площадь моей квартиры составляет 60.10 кв.метр, хотя по факту площадь квартиры 58 кв. метров. Получается, что мы переплачивали 37 лет за лишние квадраты. Некоторые коммунальные услуги рассчитываются на основании площади квартиры, например отопление. Обратилась в управляющую компанию с вопросом о перерасчете, перерасчет сделали за один месяц и внесли изменения площади. Как мне добиться перерасчета коммунальных платежей? И если это возможно, то за какой период мне должны пересчитать все услуги? Спасибо!
Флюза
могу вам посоветовать обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с управляющей компании за три последних года. Согласно гражданскому кодексу РФ
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Подсчитайте переплату и предъявите претензию. При отказе - обратитесь в суд.
Спросить
Вы можете обратиться в суд о перерасчете платежей, но за последние 3 года. удачи.
Спросить
Добрый вечер !
Вам следует ознакомиться с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, который действовали до 1 сентября 2012 года, а также с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Также Вам нужно помнить о сроке исковой давности при обращении с иском в суд, который в указанном Вами случае составляет согласно статьи 196 Гражданского кодекса РФ (далее ГК) три года.
Согласно статьи 199 ГК исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Удачи Вам.
СпроситьРесурсоснабжающая организация выставила к оплате "перерасчет за отопление за 2015 год". Правомерно ли в 2017 году требовать перерасчет за 2015 год? Применим ли здесь срок исковой давности 3 года? Если требуют деньги незаконно, то какой закон они нарушают?
Срок исковой давности применим и он не истек. Подавайте жалобу в горжилинспекцию, пусть проверят правильность начисления платежей.
СпроситьПолагаю, что незаконно, так как перерасчет за коммунальные услуги производиться в пределах 6 месячного срока. В любом случае, у Вас есть право обратиться в РСО с письменным заявлением с требованием предоставить обоснованный ответ, на основании какого нормативного акта появилась новая строка в квитанции. Ответ от РСО можно обжаловать в прокуратуре.
СпроситьДобрый вечер. Я обнаружила "ошибку" а расчетах за отопление. За какой период я могу требовать перерасчет по данной услуге?
Смело обращайтесь за все время неверной оплаты исполнителю. Это уже дело исполнителя применять или нет срок исковой давности. Удачи...
Спросить
Добрый день! Спасибо за внимание, но не поняла "...дело исполнителя применять срок давности или нет" за какой период я могу гарантировано требовать перерасчет. Понимаю что за все время никто не вернет украденное, другими словами не скажешь.
Спроситьза какой период я могу гарантировано требовать перерасчет. Понимаю что за все время никто не вернет украденное, другими словами не скажешь.Требуйте неосновательное обогащение за 3 года... Удачи.Спросить
Я нахожусь в декр отпуске неск месяцев, первый месяц бухгалтерия с работы перечислила мне двойную сумму пособияЮ, а послед месяцы в два раза меньше стала сумма, сейчас бухгалтер мне сказала, что программа допустила ошибкуи м не выплатили больше положенного и теперь будут вычитать кажд месяц эту сумму, имеют ли они на это право: и почему я должна страдать за ошибку бухгалтера?
Яна,
для начала давайте разберемся, в декретном отпуске вы находитесь, или по уходу за ребенком. Потому как речь может идти о азличных суммах.
Во-вторых, пособие по уходу за ребенком, это не зарплата, которая может быть больше оклада за счет премии. Размер пособия четко установлен законом, именно столько в итоге ФСС компенсирует вашему работодателю.
Как ни печально это звучит, но вполне возможно, что вам выплачивают ровно столько, сколько надо, просто неравномерными платежами. Более точно сказть, не изучив подробно факты и цифры, невозможно
СпроситьМы проживаем в частном доме и около двух лет платим по счётчику газа большие суммы, в итоге встал вопрос: почему мы платим больше людей, у которых площадь дома равна нашей. Затем выяснили, что наш счётчик мотает в 10 раз больше нормы. Срок годности счётчика до 2018 года. Как нам добиться перерасчета? Ведь получается, что мы из месяца в месяц переплачивали большие суммы. Заранее спасибо за Ваш ответ.
Пригласите специалиста ресурсоснабжающих организации для проверки исправности прибора учета. Если всё так как вы предполагаете, на основании акта произведут перерасчет по нормативу
СпроситьВ результате ошибки бухгалтера с меня удержали значительно больший размер алиментов, чем полагалось-срок окончания выплаты приходился на 6 сентября, а удержано было за полный месяц. Бухгалтер свою ошибку признала, а вот бывшая супруга считает, что все было сделано правильно и отказывается вернуть часть суммы мне либо в бухгалтерию.
Алименты обратному возврату не подлежат . если нет счетной ошибки.
в данном случае ошибка не счетная. и халатность бухгалтера. Подавайть иск в суд к работодателю..
Спросить
