Какие компенсации положены при сносе частного дома
Какая компенсация положена за землю (в собственности) ,посадки и хозпостройки при сносе частного дома?
Какая крмпенсация положена за землю при сносе гаража. Земля в собственности.
Вам полагается денежная компенсация!Если будет не согласны\ с ее размером, можете оспорить в суде!
СпроситьДобрый день!
Так как земельный участок находится в собственности, любое изъятие последнего возможно лишь путем выкупа. выкупная цена устанавливается по соглашению сторон. Вы вправе провести оценку земельного участка для определения его стоимости
СпроситьИван
оценка которая производится оценщиками как раз и будет производится по средней рыночной стоимости. При заключении соглашения о выкупной цене муниципальное образование будет исходить из этой стоимости и не выше.
СпроситьУважаемый Иван, г.Саранск !
Согласно ст.49 Земельного кодекса РФ
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется только в исключительных случаях:
- при необходимости выполнения международных обязательств РФ (например, при строительстве международных магистральных трубопроводов);
- при указании на необходимость изъятия в законе РФ или в законе субъекта РФ в отношении земель, находящихся в собственности субъекта РФ или муниципального образования на его территории.
- при необходимости размещения объектов государственного или муниципального значения, если нет других вариантов их размещения.
Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за ГОД !!! до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.
Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
В выкупную цену земельного участка включаются:
- рыночная стоимость участка;
- рыночная стоимость расположенного на нем недвижимого имущества (жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений);
- убытки, причиненные изъятием участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.12.2013г
12:38 моск.
СпроситьДанные вопросы регулируются гражданским кодексом РФ
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Статья 282. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьКакая предусмотрена компенсация собственнику частного дома и земельного участка при сносе. Дом благоустроен, евроремонт, гараж, плодоносящий ухоженный сад, хозпостройки. Снос на основании генплана застройки города. На месте моего дома - по проекту подземные гаражи (т.е.) не жилье.
Доброго времени суток! Увы, евроремонт никого не волнует. Выплачивается стоимость земельного участка, которым владеете по кадастровой стоимости за сотку. Удачи вам и всего доброго.
СпроситьВ соответствии со ст. №№,нормативного документа АА и т.д...Таких ответов больше НЕ НАДО.
СпроситьНина Михайловна, нет бы спасибо сказать, а Вы свое недовольство высказываете. Между прочим, юристы отвечают на вопросы БЕЗВОЗМЕЗДНО В СВОЕ СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ. Не хотите таких ответов, отлично, не смеем Вас больше беспокоить.
СпроситьСколько метров положено при сносе приватизированного частного дома 25 кв., прописано 2 человека, и какая компенсация на землю 12 соток?
Собственникам чаще всего выплачивается выкупная цена за старое жильё. Также им может предоставляться другое жилое помещение с зачётом стоимости прежних квадратных метров (то есть также на основании размера выкупной цены старого дома). Вариант определяется индивидуально и заблаговременно через местную администрацию.
В вашем случае для определения выкупной цены будет учитываться не только стоимость самого дома, но и стоимость участка и всех надворных построек, оформленных в вашу собственность. Так что, если ваш участок и постройки правильно оформлены, они увеличат размер выкупной цены.
Однако обращаю внимание: претендовать на компенсацию вы можете только в том случае, если ваш дом включён в местную программу переселения из аварийного жилья либо если ваш участок выкупается для муниципальных нужд (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма. А что мешает оформить дом в собственность, чтобы получить компенсацию?
СпроситьЧастный Дом идет под снос., обещают дать квартиру. Что положено при сносе дома. Входит ли в получение квартиры стоимость земли, какая либо компенсация за землю. Как узнать стоимость квадратного метра участка. Администрация точную информацию не дает.
Здравствуйте Елена!
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
СпроситьЧто полагается по закону при сносе частного дома какая должна быть компенсация за землю.
Если земельный участок изымается для государственных либо муниципальных нужд, то собственнику выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости земли, определенной независимым оценщиком. Опыт свидетельствует о том, что оценщики, как правило очень даже зависят от органов власти, осуществляющих "отъем" земли, в связи с чем проблему можно решать в судебном порядке.
СпроситьПри сносе частного дома выплата производится только за землю? Или за дом и др.строения? А за плодово-ягодные полагается какая-то компенсация?
Вообще то согласно ст 32 ЖК РФ осуществляется компенсация по рыночной стоимости и за землю, и за дом, и за хозпостройки и за насаждения на участке.
СпроситьКакая может быть компенсация и на что можем расчитывать из жилья при сносе частного дома. Дом и земля на которой стоит дом находится в собственности. В доме прописаны мама, папа, брат и я с ребёнком, муж прописан у себя в квартире. Собственники дома и земли я, брат мама и папа.
это с помощью оценки имущества определяется, никто не назовет вам сейчас конкретную сумму
СпроситьКомпенсация выплачивается в размере рыночной стоимости дома, включая земельный участок и садовые деревья
СпроситьКак всегда - рыночная стоимость, либо как договоритесь.
ГК РФ.
"Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок
1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения".
СпроситьЛибо выкупную цену получаете, либо участок с домом в вашей собственности остаются. Одно из двух.
СпроситьКакая компенсация положена при сноси дома. По программе подработаные территории. Земля в собственности. Прописаны Троя. Один прописанный имеет ипотеку.
В данном случае нужно подать заявление администрацию, она принимает решение о сносе и выдаче нового жилья либо о компенсации, если выбирает второе то нужно произвести независимую оценку! В случае занижения стоимости при выплате администрацией компенсации оспорить сумму выплаты в судебном порядке!
Спросить