Кто должен оплатить индивидуальное отопление в моей неприватизированной квартире, находящейся в доме с центральным отоплением, где проживают также моя дочь и внук, и я являюсь пенс
У нас в доме с 10-ю квартирами на данный момент центральное отопление. Не у всех квартиры приватизированные (и у меня тоже не приватизированная). Все хотят перейти на индивидуальное отопление. Кто должен платить за все это в моей квартире? Я пенсионер, со мной еще прописаны дочь и внук.
Пока не приватизирована квартира, на индивидуальное отопление договор не заключите. Он заключается только с собственниками жилых помещений.
Спросить
Договор может быть заключен не только в письменном виде. Платить должны Вы и вот почеу.
К позиции граждан отказа от оплаты по мотивам отсутствия права собственности судами воспринимается весьма критично.
В действительности, согласно ГК РФ, собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Отсутствие факта регистрации права собственности на занимаемое помещение не освобождает от оплаты за потребленные коммунальные услуги. Регистрационная служба, фактически, не наделяет правом собственности, а лишь регистрирует уже имеющееся право.
В таких случаях суды руководствуются ст. 1102 ГК РФ. Стоимость полученных жильцами, но не оплаченных коммунальных услуг, является неосновательным обогащением . В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательное обогащение подлежит взысканию с лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица в пользу последнего.
Таким образом, если обслуживающая организация не принимала на себя обязательств по безвозмездному предоставлению отопления в вашем доме, следовательно, эти блага следует считать неосновательным обогащением , которое подлежит взысканию.
Что же касается формы договора (устная, письменная).
В ГК есть четкое понятие на примере электроснабжения.
В соответствии с п.5 ст. 454 ГК РФ, договор энергоснабжения является одним из видов договора купли-продажи. Таким образом, к этому договору применяются общие положения и принципы вышеуказанного договора. Так, в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя. Таким образом, с момента начала работы любого электрического предмета в доме, считается, что «вещь» передана во владение потребителю, который обязан в силу ст. 210 ГК РФ нести бремя его содержания, а именно: извлекать из него все полезные свойства и нести все расходы связанные с ним. Согласно ст. 548 ГК РФ такие же требования об оплате фактически используемых услуг распространяются на пользование теплом, водой и других коммунальных услуг.
Таким образом, за фактически потребленные услуги Вы должны заплатить.
Другое дело, если Вы не согласны с тарифами и т.п. - это другая история и вопрос Вами так не ставился.
СпроситьПроживаю в 16 квартирном доме.5 квартир на индивидуальном отоплении, остальные на централизованном. Архитектура не дает разрешение на индивидуальн. Отопление этим квартирам (хотя все остальные разрешения есть), но одна квартира категорически против этого отопления. Можно ли без согласия этой квартиры получить разрешение на индивидуальное отопление 10 оставшимся квартирам?
Могут ли отказать в индивидуальном отоплении квартиры многоквартирного дома, при наличии всех нужных документов, если большинство жильцов дома находятся на центральном отоплении? Сказали, что нужно более 50% жильцов дома, согласных перейти на индивидуальное отопление. Хотя несколько квартир нашего дома давно перешли и абсолютно свободно. Что за новшество?
Хотят заставить платить за центральное отопление в многоквартирном доме. У меня в квартире индивидуальное отопление. Мотивируют тем, что через квартиры проходят стояки отопления. Отопления в подъездах нет. Правомерно это или нет.
Я приобрела квартиру в многоквартирном доме, но она не газифицирована.
В квартире центральное отопление. Могу ли я индивидуально газифицироваться если 70% квартир имеют индивидуальное отопление.
И как я могу отказаться от центрального отопления,
Живем в многоквартирном доме 27 квартир 3 подъезда по 9 квартир
Из них 22 квартиры на индивидуальном отоплении
Сейчас в моей квартире нет никакого отопления стояк отрезан от 1 го до 3 го этажа на индивидуальное отопление перейти не разрешает администрация
Ссылаясь на те 5 квартир которые отапливаются центральным на 1 м и 2 м этаже под нами уже индивидуальное отопление.
Что делать?
В нашем 2-х этажном 12-ти квартирном доме на центральном отоплении находятся 2 квартиры, оставшиеся 10 квартир перешли еще в 2013 году на индивидуальное газовое отопление. В подъездах батареи центрального отопления обрезаны, т.е. мы (кто на индивидуальном) не пользуемся центральным отоплением. С января 2019 года нам в квитанциях за ЖКУ выставили счет за центральное отопление. При чем у квартир с централкой убавили плату за данную услугу примерно на 1500 руб по каждой квартире, и эту разницу (3000 руб) раскидали между остальными квартирами. В ЕИРКЦ сообщили, что будут приходить эти счета ежемесячно, т.к в доме есть квартиры с централкой, и мы ничего сделать не сможем. Но ведь нам эта услуга не оказывается. На каком основании мы обязаны оплачивать услугу, которую нам не предоставляют? Как нам быть?
16-и квартирный дом, вмести со мной 9 квартир на индивидуальном отоплении,7-на центральном. Подача горячей воды на дом начинается с моей квартиры, квартира приватизированна. Хочу отрезать трубы центрального отопления, проходящих по моей квартире! Имею ли право?
Скажите, пожалуйста, имею ли я право выписать из квартиры родную дочь?
У меня кооперативная квартира, которую я купила еще до рождения дочери. Она в полной моей собственности. На данный момент, кроме меня в моей квартире прописаны еще моя дочь и мой внук.
Нет никаких сил жить вместе дочерью. Хамит, хулиганит. Внука с сентября месяца забрал к себе жить на съемную квартиру отец ребенка. Даже не бывший муж моей дочери. Внук приезжает ко мне в квартиру по выходным. Внуку на данный момент 6 лет. Его, я так понимаю, я вообще никак не могу выписать из своей квартиры?
Внука прописала моя дочь сразу после рождения ко мне в квартиру, даже не спросив меня.
Можно ли перейти на индивидуальное отопление в 16-квартирном доме при несогласии нескольких квартир?
Я живу в 16-квартирном доме. Большая часть квартир хочет перейти на индивидуальное газовое отопление, но несколько квартир не хотят. Можно ли нам перейти на индивидуальное отопление? Местные власти ссылаются на ФЗ 190 и говорят, что перейти на индивидуальное отопление можно исключительно всем домом, чтобы полностью отключить дом от центрального отопления. Права ли местная власть? И что делать тем, кто хочет перейти на инд. отопление? Спасибо.
В многоквартирном доме в моей квартире установлено индивидуальное отопление но часть квартир всё ещё использует центральное отопление из-за это центральная котельная предъявляет за отопление мест общего пользования, хотя по факту они не отапливаются, ибо решением общего пользования отопительные приборы демонтированы сегодня прислали безумный счёт за центральное отопление, причём задним числом за весь 2016 год, причём сумма в 50 раз больше, чем за отопление всей квартиры как поступить? Не платить? Вызвать в суд? написать в прокуратуру? Предъявить равную сумму соседям, которые пользуются центральным отоплением? Предъявить то же котельной?
