Возможность раздела имущества после пройденного срока - действует ли ст.38 п. 7 СК РФ и возможны ли претензии на раздел имущества после 4 лет после развода?

Вам не нужно его согласие для продажи

Здравствуйте!

Срок, указанный в ст. 38 Семейного кодекса РФ исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом.

Поэтому, увы, но согласие супруга на продажу квартиры требуется.

Вам следует уведомить супруга в письменной форме о том, что по Вашему мнению Вы являетесь единственным собственником квартиры и намерены распорядиться ею без его согласия. С момента получения супругом такого уведомления начнет исчисляться срок 3 года для заявления им требования о разделе квартиры. Если этот срок будет пропущен, тогда Вы вправе будете распоряжаться квартирой без его согласия.

Добрый день, да, купленный в браке дом является совсместно нажитым имуществом. Однако для раздела его проли сроки давности. Нарушение ее права произошло более 3 лет назад. Смысла обращения в суд нет.

Дом является совместно нажитым имуществом, если куплен в период брака и не было брачного договора. Смысла обращаться в суд нет, прошло много времени, срок давности пропущен.

Срок исковой давности по делам этой категории - 3 года. Муж может подать на раздел имущества, фраза об отсутствии претензий по сути юридического значени не имеет. Вы не сможете распорядиться квартирой, которая до сих пор в вашей общей собственности. С уважением,

Подать иск бывший муж имеет право, так как срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (есть соответствующее разъяснение Пленума ВС РФ) Например, узнал, что Вы собираетесь продать квартиру.

НО! Вам нужно юридически грамотно доказывать в суде, что средства на покупку получены от продажи личной собственности.

Это дело не простое.

Согласие на продажу может потребовать Росреестр. Даже если этого не произойдет, бывший супруг сможет взыскать с Вас половину стоимости за проданную квартиру.

Обращайтесь, веду такие дела в судах, есть много нюансов и наработок.

В любом случае разделу подлежит только имущество, совместно нажитое в браке. Вообще, в подобной ситуации действует презумпция согласия второго супруга на отчуждение совместно нажитого имущества (и то не всегда, например продать квартиру без нотариально заверенного согласия супруга вы не сможете). Если же солгласия нет, то второй супруг может признать данную сделку недействительной. А если вы хотите обхитрить: продать часть совместно нажитого имущества до раздела, то супруг будет вправе потребовать выплаты ему половины стоимости проданного имущества.

В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Поэтому если часть имущества будет распродано к моменту подачи одним из супругов искового заявления о разделе имущества, делиться будет оставшееся в собственности имущество. При этом сделки, по которым остальное имущество было отчуждено, могут быть признаны (в случае подачи соответствующих исков) недействительными. После решения вопроса с недействительностью сделок, суд вернется к рассмотрению вопроса о разделе имущества исходя из всего объема имущества. С уважением,

Нет. Срок исковой давности 3 года

Да, срок исковой давности с момента вынесения решения суда о разводе 3 года, для раздела имущества.

Если имущество приобретена в период брака, она является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними поровну. Статья 39 семейного кодекса.

Добрый день уважаемая Татьяна

Вы имеете право на 50% доли в этой квартире, подавайте возражение в суд и иск на алименты

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте, Татьяна. По общему правилу действительно имущество супругов должно делиться поровну. Однако, если какое либо имущество приобретено на личные деньги супруга, которые были до брака или от продажи его имущества, доля будет увеличена. Обратитесь с документами за личной консультацией юриста, у многих первая консультация бесплатная. Всегда рада помочь.

Ольга, спасибо за ответ! Т.е. если отец супруга давал деньги на первый взнос, то на эту сумму будет увеличена доля? Какими документами (или свидетельскими показаниями) это должно подтверждаться?

Какие документы необходимо предоставить для первой личной консультации?

НЕТ/ согласия не нужно... именно потому что после развода раздел квартиры не был произведен.

Хотя могут быть и нюансы.

О каком согласии идет речь, если развод произошел 20 лет назад?

Срок исковой давности 3 года, бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру, Вы собственник, Вам и распоряжаться надо, владельцу без разрешения.

срок давности - 3 года, верно, только начинает он исчисляться с момента заявления претензии на имущество. в суд может подать, вы можете защититься только тем (частично уменьшить долю), что докажете что ему перешла часть совместно нажитого имущества после расторжения брака.