Подскажите, как менее безболезнено сделать-возможно ли перевести квартиру на мою маму, как лучше?
Мой вопрос заключается в следующем: я в настоящее время состою в браке, но отношения капитально пошатнулись и мы уже как полгода не живем вместе, но во время брака мною была куплена квартира на деньги моих родителей, а так как я была юридически не просвещена и не подстраховалась брачным контрактом, квартиру оформила на себя. Подскажите, как менее безболезнено сделать-возможно ли перевести квартиру на мою маму, как лучше? Дарственная или купля-продажа? Так как государству не очень хочется переплачивать деньги за свое же имущество и обязательно ли нужно будет согласие мужа на перевод квартиры на мою маму?
Алена!
Проблема решается следующими способами.
1.Попробуйте заключить брачный договор с Вашим супругом, пока Вы не развелись.
2.Если не получается с брачным договором, попробуйте заключить соглашение о разделе имущества, согласно которому квартира - Ваша и муж на данную квартиру не претендует. Соглашение желательно заверить у нотариуса, несмотря на то, что такое соглашение у нотариуса заверять не обязательно. Но, ведь всегда можно сказать, что был невнимателен, взолнован и что-то там подписал "не глядя"...
3. Подарить квартиру маме можно, но потребуется согласие супруга. Дарение позволяет избежать уплаты налога, в отличие от купли-продажи.
4.Должна появиться бумага, согласно котрой родители дарят Вам лично деньги на покупку квартиры, которую Вы покупаете за ту же сумму, что Вам и подарили. Суд, при решении вопроса о разделе имущества учитывает данный факт и отказывает в разделе данной квартиры, если конечно такое требование Ваш супруг заявит. Требовани о рзаделе имущества может быть заявлено и после расторжения брака.
Желаю удачи.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спросить
Алёна , заключите сейчас брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если нет - придётся решать вопрос в суде.
Спросить
В браке была куплена квартира (на деньги от продажи моей квартиры до брака.) Новую квартиру оформили как общее совместное имущество (1/2 доля у каждого). От брака есть дочь (6 лет). После развода муж требует 1 миллион рублей за свою часть квартиры. Могу ли я через суд отсудить всю квартиру себе, ведь по сути она куплена на мои деньги?
нет вы не можете отсудить всю квартиру себе - это нужно было делать при покупке ее- определять себе большую часть в виду вложения личных денег - сейчас доли определены и суд их не изменит
СпроситьКвартира куплена в новостройке мной за наличные деньги в браке на тот момент не состояла, дом на тот момент не был сдан. По истечении 2-х лет дом сдался, и я получила свидетельство на квартиру, но на этот момент я уже состояла в браке. Эта квартира куплена мной для моей матери. Вопрос в следующем: В случае моей смерти кто будет иметь право на эту квартиру: моя мама т.к. квартира куплена до брака или муж так как свидетельство на квартиру получено в браке. Если муж имеет на нее право, то что необходимо сделать, чтобы владельцем стала мама (дарственная, купля-продажа, завещание)?
Квартира - ТОЛЬКО Ваша! Ибо, именно ПРИОБРЕТЕНА, то есть, КУПЛЕНА именно Вами за счёт Ваших личных средств до заключения брака.
А получение свидетельства о гос. регистрации права, это документ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ лишь возникновение именно Вашего права на ПРИОБРЕТЁННЫЙ Вами объект недвижимого имущества.
Спросить
Добрый день. Муж на нее не имеет право, т.к. у Вас есть должен быть договор на нее и квитанция об оплате с датой, ранее заключенного брака. Наследники по закону на настоящий момент согласно Статье 1142. Гражданского кодекса РФ - Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если хотите, чтобы наследником была Ваша мама - сделайте на нее завещание.
СпроситьЯ была в браке в это время с 2003 г. В настоящее время вопрос стоит о разводе с мужем. Он в этой квартире не прописан У него есть своя квартира.. За время брака мы приобрели 2 автомобиля и дачу за городом. Муж говорит чтобы я токазалась от дачи-тогда он откажется от квартиры моих родителей-хотя там прописана еще моя мама. Как мне поступить?
Строительством дачи полностью занималась я. Свою квартиру он приватизировал будучи в браке со мной.
Так как квартира была КУПЛЕНА в период брака- то она считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Если вы не докажете, что деньги на квартиру были даны вам вашими родителями. Доказать такое возможно, только проследив движение денег по банковским операциям. Если предоставить доказательств не сможете, то квартира будет разделена по 1/2, также будут разделены дача и автомобили.
Приватизация мужа никак не влияет на его право раздела совместно нажитого с вами. Приватизированные квартиры не считаются совместно нажитым имуществом и в разделе не участвуют
СпроситьКуплена квартира в совместном браке, но куплена на деньги полученные от продажи квартиры, приобретенной мной до брака, не хватающую разницу в сумме квартиры доплачивали мои родители (перевели деньги со своего счета на мой + небольшая сумма получена от моих родителей по расписки (не нотариально заверена), Брачный договор отсутствует. Спасибо.
Татьяна, муж имеет право обратиться в суд с иском о разделе данной квартиры. Ваше право, доказывать в суде, что квартира приобретена не на совместно нажитые денежные средства, а на ваши личные. Если есть дополнительные вопросы, звоните мне, обсудим ситуацию. Готова помочь вам.
СпроситьУважаемая Татьяна!
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). Однако доказать, что приобретенное во время брака имущество было приобретено именно на личные средства одного из супругов, на практике бывает очень сложно, а доказывать это приходится именно тому супругу, в чьих интересах это, т.к. "по умолчанию" купленное за деньги в браке является совместно нажитым. К тому же деньги являются индивидуально неопределённой вещью, и поэтому нужны очень серьёзные доказательства указанного, очень грамотное ведение процесса в суде.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Т.к. квартира оформлена в собственность во время брака, по закону она считается общей собственностью супругов.
В случае, если супруг обратиться в суд за разделом кв., вам нужно будет в суде доказывать, на какие денежные средства кв. приобретена, чтобы доказать, что кв. не является совместным имуществом.
Для этого нужны письменные доказательства и юридические познания.
Если потребуется помощь - обращайтесь.
СпроситьМной была куплена на мои денежные средства квартира в гражданском браке. Я была собственником. Затем мы оформили наш брак. Далее, для работы моего мужа было необходимо отсутвие у него или у меня, как Супруги, собственности. Я переоформила квартиру на его маму. Затем его мама оформила дарственную на мужа. Сейчас он является собственником. Мы сейчас разводимся, могу ли я как то доказать, что квартира была куплена мной в гражданском браке? Я покупала её 10 лет назад. Договор купли продажи есть. На момент покупки мной этой квартиры у нас уже был общий ребёнок.
Можете. Есть договор купли продажи. Плюс собирайте доказательства и идите в суд. Как вы переоформили квартиру на маму мужа?
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо помнить о сроках исковой давности - три года с того дня, когда началось исполнение сделки. Если ответчики - муж и свекровь - заявят о применении исковой давности, то суд откажет в иске уже по этой причине.
СпроситьУ меня вот какой вопрос: я купил квартиру в первом браке, развелся, раздела имущества не было. Женился второй раз, сейчас хочу квартиру, купленную в первом браке продать, согласие первой супруги есть. Вопрос заключается: могу ли я с нынешней супругой, еще до продажи квартиры составить брачный договор, в котором прописать что она не имеет отношения к данной квартире, или что это только моя собственность, а потом при покупке новой квартиры, еще договор, что квартира куплена в браке, но является только моей собственностью? Просто боюсь, что когда куплю новую, получается что уже в браке с ней, она откажется составлять договор. Как мне правильно все сделать?
Брачный договор можно составлять на имущество, которое имеется, а так же на имущество, которое будет приобретено. Поэтому никаких проблем здесь нет. Составьте у нотариуса брачный договор, а потом приобретайте квартиру.
СпроситьВы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьВо втором браке куплена квартира на деньги, вырученные от продажи моей квартиры, приватизированной до брака. У нас малолетний сын и дочь мужа от первого брака. Для того, чтобы избежать раздела квартиры после смерти мужа (наследства), как лучше узаконить за мной эту квартиру? Путем развода с разделом имущества или достаточно раздела имущества без развода или брачный контракт?
До брака была квартира. Продала квартиру и в браке на эти деньги была куплена квартира. Сейчас предстоит развод и раздел имущества. Как доказать, что куплено на мои деньги? Какие документы нужны?
договора купли-продажи обоих квартир, может есть справки или выписки с банковских счетов о движении денег по этим договорам
Спросить
доказать могут адвокат или юрист.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьМогу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьМы с мужем собираемся разводиться. Квартира, в которой мы сейчас живем находится в моей собственности и была куплена до официального заключения брака на деньги от продажи квартиры моих родителей. Но мой муж до официального заключения брака (до этого мы долгое время жили в гражданском браке) был прописан и в квартире моих родителей, которая была позже продана, и в той, в которой мы проживаем на данный момент. Я хочу выселить его из квартиры, т.к. совместное проживание невозможно (квартира 1 ком.-ая). Могу ли я это сделать или нужно будет выделить ему долю? Если это будет доля, то какая? У нас есть совместный ребенок?
Анна, доброе утро!
Имеет значение только один факт - имущество приобретено до официальной регистрации брака. Оно является Вашим личным имуществом и не подлежит разделу, как совместно нажитое. А кто, где и когда был прописан...не имеет значения. По закону, никакой доли Вашему супругу не полагается. Не переживайте. Выселить, после развода, как бывшего члена семьи собственника, имеет полное право.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
