Как вернуть имущество из опечатанного кабинета после истечения срока действия договора аренды?
Опечатали кабинет за долги, как забрать имущество? Денег негде взять. Платила частями. Клиенты ждут под дверью. Записи. Хозяин пишет в письменном увед.: В связи с истечением срока действия договора аренды, ИП...вправе ограничить доступ в занимаемое помещение. Если не оплачу за неделю все полностью. Так как договор был до 2 апреля. Иначе суд. Хоть бы заранее предупредили, что может опечатать. Так как забрать имущество? Я имею право войти в кабинет и забрать? И что будет если зайду и стану вывозить свои вещи внаглую.
Действия хозяина- ст330 ук РФ- вызывайте полицию
Имеете право забрать вещи- ст304 гк РФ
Он через суд с вас может взыскать долг
Спросить
Ограничили доступ в арендуемое помещение, Опечатали кабинет за образов. Задолженность, в письменном виде не уведомили с просьбой погасить задолженность, а просто взяли сделали и оставили на вахте бумагу на подпись, с просьбой погасить., как забрать имущество?
Денег негде взять. Платила частями. Клиенты ждут под дверью. Записи. Клиенты по абонементу оплатили услуги заранее. Где мне их принимать? Он просто лишил работы. Хозяин пишет в письменном увед. После опечатывания уже: В связи с истечением срока действия договора аренды, ИП...вправе ограничить доступ в занимаемое помещение. Если не оплачу за неделю все полностью. Так как договор был до 2 апреля. Иначе суд. Хоть бы заранее предупредили, что может опечатать. Так как забрать имущество? Я имею право войти в кабинет и забрать? И что будет если зайду и стану вывозить свои вещи.
Арендодатель ограничил вход в помещение, так как договор был мною нарушен, был долг который по расписке гасила и плюс нынешняя арендная плата, остался месяц до окончания договора аренды, и он опечатал вход в помещение, я попросила забрать вещи, на что он передал через секретаря, что это для него как бы подстраховка и он не пустит пока долг не верну. Платить нечем, хочу забрать оборудование. Могу ли я как то войти сняв бумажку с двери, ведь по договору и расписке, он вправе лишь ограничить доступ в занимаемое помещение. А так же передал через секретаря, что может расфасовать все по коробкам убрать на склад мои вещи, при мне же, а другим сдать помещение. Какие у меня права?
Здравствуйте! Арендодатель поступает незаконно.он не имеет права не давать Вам забрать оборудование.Обратитесь к своему участковому .А долг он может взыскать с Вас в судебном порядке
СпроситьИмею ли я право забрать оборудование свое и вещи из арендованного помещения в котором срок аренды истек 3 дня назад, + за год образовались долги менее 70.000 руб. Арендодатель опечатал, и на вахте оставил экземпляр для подписи, где указоно с истечением срока договора и дал несколько дней для погашения, указав что в противном случае обратится в суд. Заранее письмо о том хочет ли он продолжать сдавать помещение мне на новый срок или нет, не приходило. Что истекает срок договора не предупредили. А я и не смотрела в договор давно. В договоре НЕ указано, что если у меня образуется задолженность, он имеет право забрать мое имущество. Там просто указано, что я обязана ему передать помещение, и + проценты за просрочку если она есть. . Остальные споры решаются законодат. РФ., если стороны не смогли решить что-то между собой. А так же жоговор он со мной заранее не расторгал. Значит ждал. А сейчас он может другим кабинет сдать? А мои вещи? Самое ужасное, что он лишил меня шанса хотябы предупредить клиентов, что я не смогу их обслужить. Люди стояли под дверью. Репутация подпорчена! Скажите, если мне сейчас платить ему нечем, могу я вещи как то забрать?
Здравствуйте.
Арендодатель не имеет права забирать либо удерживать имущество, которое ему не принадлежит. Нужно составить досудебную претензию арендодателю и заявление в полицию о удержании и возврате вашего имущества.
Для более подробного анализа необходимо ознакомиться с документами и уточнить некоторые вопросы.
СпроситьКак войти в помещение которое опечатал арендодатель за не оплату? Права на моё имущество по договору у него нет. Акт передачи помещения назад, не составлялся, договор не истек. Вещи забрать не дает.
Был договор аренды, но срок его действия истек, новый договор аренды с арендатором не заключен, но он по прежнему продолжает занимать помещения, несмотря на неоднократные письма с просьбой освободить помещение. В данном случае был подан иск в суд с требованием освободить помещение + неосновательное обогащение. Имеет ли право арендодатель до принятие судом решения, ограничить доступ бывшего арендатора к помещению, например повесить свой замок на дверь, и как это грамотно оформить. В помещении находится имущество арендатора, может ли арендодатель удерживать данное имущество в счет возмещения понесенных убытков, причиненных действиями арендатора?
Здравствуйте, Владимир.
Арендодатель, как собственник имущества, имеет полное право как угодно поступать со своим имуществом, в том числе - менять замок, но не может ограничивать арендатора в пользовании его имуществом, находящемся в помещении - это с точки зрения толкования закона.
На деле, если Вы смените замки и выставите охрану, чтобы не пускать арендатора в помещение, он вынужден будет обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества из Вашего незаконного владения. Этот иск суд удовлетворит, т.к. такого основания, как удержание имущества в счет долга закон не содержит.
Помочь Вам это при определенных обстоятельствах, конечно, может, т.к. Ваш иск будет рассмотрен быстрее, чем еще не поданный иск арендатора, и в дальнейшем на удержанное имущество арендатора смогут наложить арест приставы.
Если Вы всё-же решили удержать имущество арендатора у себя, то необходимо сначала комиссионно и очень подробно описать это имущество, а затем - или хранить его у себя, либо передать на хранение постороннему лицу.
СпроситьАрендодатель опечатал помещение, без письменного уведомления. Т.е в письменном виде не оформлено: когда и по какой причине арендатору закрыт доступ в помещение. Договор аренды уже как месяц завершен. Как грамотно забрать имущество и прекратить отношения? Есть задолженность по оплате аренды, но уведомления в период действия договора не было.
Арендовал помещение под офис, возникла задолжность по аренде арендодатель опечатал помещение и прекратил доступ в него, затем мои вещи перенесены в другое подсобное помещение под предлогом сдачи помещения другому арендатору. Договор аренды не расторгнут в письменной форме. Прошло 2 года. Должен ли я оплатить аренду неиспользованного помещения.
Должен оплатить долг по арендной плате до даты передачи прекращения вашего доступа (опечатали) или даты передачи помещения другому лицу.
СпроситьЛицо передала по договору безвозмездного срочного пользования нежилое помещение своему отцу) отец данное помещение собирается сдавать в аренду Юр. Лицу) Юр. Лицо желает заключить договор аренды на 5 лет) соответственно данный договор подлежит регистрации в Росреестре) Росреестр отказывается регистрировать договор аренды ссылаясь на то, что отец не может распоряжаться этим помещением по договору безвозмездного срочного пользования, соответственно не может сдавать от своего имени в аренду вышеуказанное помещение) хот в договоре безвозмездного срочного пользования имеется пункт, в котором говорится, что ссудополучатель вправе распоряжаться полученным имуществом в рамках данного договора, в том числе сдавать в аренду на возмездной основе полученное имущество. Кроме того имеется пункт в котором говорится, что ссудополучатель вправе заключать и регистрировать долгосрочные договоры аренды. Регистратор утверждает что мне необходимо передать указанное помещение по договору управления, но если мы сделаем договор управления, то я буду получать доход от сдачи в аренду помещения, а не отец) я этого помещения не касаюсь и прибыли никакой не имею, и отчитываться за доход который будет получать отец прийдется мне)
Правомерны ли действия регистратора? Как можно выйти из сложившейся ситуации?
Запросите письменный отказ, Росреестр не прав или у вас договор составлен неправильно. Обратитесь очно к любому юристу, вы уже не первый раз задаете этот вопрос, значит проблема не решена
Спросить
