Спросить юриста  бесплатно

Срок действия договора

Советы юристов:

Заключили договор совместной деятельности. После окончания срока действия ничего не подписывали но фактический продолжили работу. Участник 2 продолжил переводить деньги на карту раз в месяц.

Сможет ли он через суд вернуть деньги?


Договор о совместной деятельности.

Г.Челябинск 18.12.2018

ИП ‚действующий на основании свидетельства о государственной регистрации от 6 февраля

2004 г, именуемый в дальнейшем “Участник 1”,с одной стороны и ИП __ действующая на основании свидетельства о государственной регистрации от 28 сентября ‚именуемая в дальнейшем “Участник 2”,с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Участники”, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Участники настоящего договора, исходя из общих коммерческих интересов ‚обязуются:
-совместно действовать без образования юридического лица путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей в целях расширения сферы услуг ‚ повышения качества и конкурентоспособности предоставляемых услуг, а также извлечения прибыли.

1.2 Участники для выполнения условий настоящего договора осуществляют совместную эксплуатацию имущества предоставленного участником 1 в совместное пользование.

1.3 Совместная деятельность по настоящему договору учреждается первоначально на срок до 17 ноября 2019 года.

2. Вклады участников

2.1 Участник 1 вносит в совместную деятельность следующий вклад:-нежилое помещение, расположенное по адресу: г Челябинск ул. Черкасская 4, общей площадью 35 кв.м в состоянии, пригодном для использования его под оказание услуг населению (Фото, копии, ид) на условиях права аренды.-предоставляет 4 компьютера без программного обеспечения-предоставляет технику НР п 1425 ап, Эзоп 1805 2 шт., Эзоп формата АЗ‚ламинатор а 3 З, витрины 4 шт.,4 стола, микроволновка ‚ фотолаборатория

При НопЧег 330/р камеру 1 шт., 8 шт.ук аналоговых камер, пылесос, устройство захвата изображения, чайник ‚обогреватель, товар на сумму указанную в приложении 1 ‚расходные материалы указные в приложении 2,3 стул. А, дисковая пила для распила багета.-деловую репутации и деловые связи участника 1.

2.2 Участник 2 выносит в совместную деятельность следующий вклад:-создает необходимые условия для эффективного использования указного помещения, и поддерживает его в надлежавшем состоянии;-организует и обеспечивает собственными силами оказания платных услуг населению.-осуществляет привлечение денежных средств на согласованных Участниками условиях по оплате указных услуг населению ‚ в том числе с помощью экваринга, при необходимости заключает договора с банком.-поддерживает количество расходных а также товар на необходимом уровне ‚при необходимости докупает их.

- в общих интересах использует профессиональные знания, навыки и умения собственных сотрудников, имеющиеся у него деловые связи, сложившиеся на рынке услуг.

2.3 Доли участия в совместной деятельности по настоящему договору определяются следующим образом:

2.3.1 Участник 1-70% (После уплаты всех расходов, налогов и других обязательных платежей)

2.3.2 Участник 2-30% (После уплаты всех расходов, налогов и других обязательных платежей)

2.4 Внесенное Участником 1 имущество, которым он обладает на праве собственности, не является общедолевой собственностью

Участников и принадлежит Участнику 1.

2.5 Пользование имуществом и нежилым помещением участника 1 осуществляется по общему согласию Участников на основании настоящего договора и договора субаренды, осуществляется на возмездной основе.

2.6 Обязанности участников по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяется настоящим договором, а при необходимости дополнительным соглашением к нему.

2.7 Участник 2 не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без письменного согласия участника 1

2.8 Кредиторы Участника 2 по условиям настоящего договора не вправе предъявить требования о выделе доли соответствующего участника в общем имуществе. Имущественной доли Участника 2 в рамках этого договора нет.

3. Ведение общих дел

3.1 Ведение общих дел Участников в рамках настоящего договора возлагается на Участника 2, который осуществляет следующее:-ведет переговоры с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, при необходимости заключает договора от собственного ип,за исключением случаев когда согласно этому договору или дополнительному соглашению к нему ведение переговоров поручается

Участнику 1;-оформляет и хранит документацию относящуюся к совместной деятельности.-обеспечивает Участника 1 полной и достоверной информацией о ходе ведения дел.-представляет общие интересы Участников перед другими организациями, учреждениями и гражданами от имени своего ип‚Инн, огрн.-в случаях необходимости, предъявляет претензии и иски, выступает от имени Участников в суде, арбитражном суде и других судебных инстанциях и организациях;-уплачивает соответствующие налоговые и страховые платежи, сдает налоговые декларации и отчетность в социальные фонды от деятельности по оказанию платных услуг населению.-решает другие вопросы руководства текущей совместной деятельности в рамках настоящего договора.

3.2 Пользование имуществом Участника 1 осуществляется по согласию.

3.3 Решения, касающиеся совместной деятельности Участников по настоящему договору, принимаются ими по общему согласию.

4. — Обязанности сторон

4.1 Обязанности участников по совместной деятельности заключаются в следующем:

Д.11 Участник 1 передает рабочее место ‚ а также все что указано в пункте 2.1, в пользование участнику 2 на условиях настоящего договора.

4.1.2 Участник 2:-осуществляет взаимодействие со всеми государственными органами и коммерческими организациями, обязуется соблюдать все нормы закона ‚ вовремя оплачивать все расходы, не доводить до шт.рафов а если потребуется а если потребуется уплачивать все шт.рафы в полном объеме.-осуществляет проведение деятельности по оказанию платных услуг населению от своего имени в рамках УК и АКРФ и лично нести все риски связанные с этим;-производить ремонт помещения ‚если потребуется, за свой счет;-ведет налоговый и страховой учет по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством, соблюдает нормы труда, нормы пожарной безопасности, лично отчисляет за себя и всех работников страховые и пенсионные взносы.-выдает кассовые чеки и заключает договора с каждым покупателям если потребуется.-следит за сохранностью и отвечает материально за предоставленное оборудования ‚материалы и товар.

5. — Общие расходы, убытки и распределение прибыли

5.1 Размеры расходов и убытков Участников, понесенным каждым из них в резул. Ьтате их совместной деятельности определяется отдельным соглашением и распределяется пропорционально принадлежащей каждому Участнику доле, указной в пункте 2.3 настоящего договора.

5.2 Прибыль полученная участниками в резул. Ьтате совместной деятельности, распределяется пропорционально долям их участия, после уплаты всех обязательных платежей и расходов, на основе договора распределения прибыли ‚если иное не будет оговорено дополнительным соглашением.

5.3 Прибыль, полученная в резул. Ьтате совместной деятельности распределяется ежедневно, безналичным переводом или иным способом, не позднее 23.00 местного времени.

5.4 Суммы необходимые для погашения обязательных платежей Участника 1,Участник 2 обязуется переводить ежедневно равными долями, безналичным переводом или иным способом, не позднее 23.00 местного времени.

6. — Ответственность по общим обязательствам

6.1 Участник 1 отвечает по своим обязательствам (арендным обязательствам), Участник 2 отвечает по своим связанным с осуществлением деятельности от оказания платных услуг.

7. Прекращение договора

7.1 Настоящий договор прекращается в следствии истечения его срока действия.

7.2 Настоящий договор может быть прекращен досрочно по инициативе любого участника по средствам письменного уведомления за 1 месяц.

7.3 При прекращении договора все имущество переданное в пользование участнику 2 возвращается в полном объеме Участнику 1 не позднее следующего для после прекращения договора.

8. Рассмотрение споров

8.1 Все споры или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности решаются путем переговоров между участниками.

9. Общие положения

9.1 Все изменения и дополнения к настоящем договору считаются действительными, если они сделаны в письменном виде и подписаны надлежащим образом Участниками.

9.2 Настоящий договор подписан в двух экземплярах скомпонован на 1 листе на русском языке по одному экземпляру каждому участнику.

10. Адреса и реквизиты сторон

Участник 1 Участник 2

Сбрасывайте на почту документы.

В договоре на оказание услуг по эксклюзивной продаже объекта недвижимости указана след. Формулировка: " Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течении __ месяцев, до «___»__202_ г. включительно. Если стороны не позднее чем за 3 (три) дня до окончания срока действия договора не заявили о его прекращении, договор считается пролонгированным на повторный срок". Как в таком случае расторгнуть договор, если другая сторона откажется его расторгать?

Для расторжения договора необходимо направить письменное уведомление на основе норм ГК.

Я так понимаю, Вы выступаете со стороны получателя услуг. Проблемы не вижу. Данный договор по сути является договором поручения (глава 49 ГК). В силу ст.977 ГК доверитель может в любое время отказаться от поручения. Эта норма имеет императивный характер, то есть она не может быть исключена никакими положениями договора.

В целевом договоре прописано следующее условие "Договор действует до заключения трудового договора (контракта)". Трудовой договор заключен "на неопределенный срок". Означает ли это, что я освобождена от выплаты штрафа за целевое обучение?

Получается, что Вы освобождены от санкций, предусмотренных целевым договором. Вообще понятие "штраф" в договоре не может употребляться, так как это понятия из КоАП и УК РФ.

Могу ли я расторгнуть договор в фирмой через которую я оказываю услуги в одностороннем порядке без каких либо заявлений и 15 дней
в договоре написано о сроках договора: ниже
1.договор действует с момента подписание и действует 30 дней
2.исполнитель имеет право расторгнуть договор, предупредив заказчика в письменной форме не позднее чем за 15 дней
3. если не одна сторона не уведомила о расторжении договора, то действие договора продлевается на последующий календарный месяц.

Нет, если договором предусмотрен срок уведомления о его расторжения, следует соблюдать данный срок, иначе будет считаться нарушением условий договора.

Если в договоре указана только дата прекращения договора, с какого момента договор прекращает свое действие с 00-00 часов или в конце дня, когда день заканчивается в 24-00..?

Ст 431 ГК РФ буквальное толкование-24.00 того дня как указано.

В договоре поручительства указаны срок 5 лет, он истёк,банк требует платить за заёмщика, законно ли это?

Нет, если срок истек к моменту подачи иска в суд.

Нет, незаконно. Если истек срок договора поручительства, то оно уже прекращено (п. 6 ст. 367 ГК РФ):
6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Заур

Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства в соответствии со ст.367 ГК. Обязательство ваше как поручителя истекло следовательно требования банка не основаны на законе
При предъявлении банком к вам требований через суд вы имеете право подать возражение по ст.149 ГПК со ссылкой на ст.367 ГК о признании требований не законных

Незаконно. Согласно ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Доброе утро
Если это условие было прописано в договоре поручительства, и на дату обращения кредиторов суд этот срок истек, то требования кредитора незаконны.
Кредитор должен был успеть предъявить требования к поручителю в течение срока предусмотренного законом
В ст. 367 ГК РФ, указано, что поручительство прекращается по истечении срока, прописанного в банковском договоре.
Если в договоре никакой срок не установлен, то поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения не предъявит иск к поручителю.
ВС РФ также указал, условие о действии договора поручительства до фактического исполнения основного обязательства не является условием о сроке поручительства.
Ваша задача при рассмотрении дела в суде обязательно заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности, допущенного кредитором
Истечение срока давности само по себе автоматически не является основанием для отказа в иске, поэтому такое ходатайство заявить ответчику в суде обязательно.

В Вашем случае необходимо руководствоваться ст. 367 ГК РФ.

ГК РФ Статья 367. Прекращение поручительства

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.
Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.
2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.
Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника.
3. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника.
Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу.
4. Смерть должника, реорганизация юридического лица - должника не прекращают поручительство.
5. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.
Таким образом если в договоре конкретно указано, что срок поручительства 5 лет, и он прошел, то требования банка необоснованные. Напишите ответ на притенению банка со ссылкой на указанную выше статью Гражданского кодекса РФ.
С Уважением!

Согласно ст.367 ГК РФ Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Поэтому в вашем случае срок истек и вы можете не реагировать на требования банка. Банк сам виноват, что пропустил срок, а теперь пытается таким образом исправить ситуацию в свою пользу.

Действия Банка не законны.
Поручительство прекращается с истечением срока, установленного в соответствующем договоре. В случае предъявления кредитором в суд требования к поручителю с нарушением срока такое требование должно быть оставлено без удовлетворения. Действия (бездействие) поручителя, если они не влияют на понимание кредитором правильности исчисления такого срока и не препятствуют ему обратиться в суд, не являются злоупотреблением правом (Определение ВС РФ от 10.04.2017 № 305-ЭС 16-18849 по делу № А 40-19700/2016).

Во-первых, все вопросы, связанные с правами и обязанностями поручителей, регулируются статьями 361-367 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), с которыми Вы, вероятно, уже сами знакомились.
Во-вторых, основания для прекращения поручительства указаны в статье 367 ГК РФ.
Статья 367. Прекращение поручительства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.
Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.
2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.
Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника.
3. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника.
Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу.
4. Смерть должника, реорганизация юридического лица - должника не прекращают поручительство.
5. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.
Таким образом, если срок вашего поручительства истек, а банк с Вас не взыскал солидарно с заемщиком долг по кредиту, то в этом случае Вы можете посылать смело работников этого банка на "три буквы"... в Суд. А в суде Вы на иск банка подготовите свои возражения согласно статей 35, 149 ГПК РФ с ссылкой на часть 6 статьи 367 ГК РФ и на условия договора поручительства о сроке его действия.
Удачи Вам.

Договор нама квартиры был заключен в 2012 году на 1 год. После этого было подписано доп. соглашение, что срок договора продлен на 1 год. Договор при этом нигде не регистрировался. По истечении этого срока договор не перезаключался, но фактически нам продолжался. Ежемесячно намодатель подписывал расписку, что получил оплату по этому договору за следующий месяц. В январе 2017 года было подписано дополнительное соглашение к этому договору, в котором была установлена новый разер ежемесячной платы (т.е. не смотря на то, что срок договора истек, стороны подписали к нему соглашение, подтверждая этим, что договор действует). Вопрос: действителен ли этот договор, каков может быть его максимальный срок действия? Может ли он считаться действующим и спустя 5 лет после первоначального его заключения? Спасибо.

Действителен. Поскольку акт прима-передачи (обратный) не подписывался. Максимального срока законом не установлено. Пока он не будет расторгнут будет действовать (ст. 452 ГК РФ)

Этот договор действителен.
Поскольку изменён доп соглашением.
Ст. 452 ГК РФ требует письменную форму доп соглашения.
Он продлён на 5 лет.

---не факт что он действующий, но нужно читать первоначальный договор, если им предусмотрена пролонгация то он действующий и наоборот. Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 675]
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Договор может быть действителен, только в случае его пролонгации. Данное условие необходимо прописать еще в одном дополнительном соглашении, а так же срок, на который данная пролонгация осуществляется. Иначе, у нанимателя каждый месяц может быть последним в данном помещении. Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)
ГК РФ Статья 425. Действие договора
Позиции высших судов по ст. 425 ГК РФ >>>

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

У нас свобода договора, если есть дополнительное соглашение подтверждающее его действие, то он считается действительным. Потому как отражает волю сторон. Если в договоре срок не указан, то он действует до определенного в нем момента окончания исполнения указанного в нем обязательства. Но не более пяти лет после продления.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)
ГК РФ Статья 425. Действие договора
Позиции высших судов по ст. 425 ГК РФ >>>

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его на

Сергей!
Далеко не факт, что именно этот договор будет являться действительным, если истёк срок его действия и в договоре нет условия о его продлении (пролонгации). Чтобы определённо ответить на Ваш вопрос нужно читать текст договора найма (ст. 671 Гражданского кодекса РФ).
Удачи Вам!

Вопрос какие последствия несет фраза "Стороны подтверждают, что согласованный срок действия Договора является существенным условием и его соблюдение принципиально важно для сторон" при досрочном расторжении договора.

При досрочном расторжении - никакой роли эта фраза не играет. Надо смотреть условия досрочного расторжения, порядок, вот это важно (ст. 452 ГК РФ). А то что Вы написали - общая фраза о существенности срока. Эта фраза не означает что нельзя расторгнуть договор. Но условия расторжения могут быть написаны в самом договоре. Изучите их.

По закону и так срок договора найма - существенное условие данного вида договора наряду с его предметом. А так это обычная фраза, которая собственно и подтверждает волю сторон. Надо смотреть условия договора касаемо досрочного расторжения, ст.450-452 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

Консультант Плюс: примечание.
В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Это означает вот что, что данный договор будет расторгаться только в судебном порядке.Срок договора, это существенные условия договора.Вы выбрали худший ответ.
Статья 432. Основные положения о заключении договора.


Консультант Плюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ >>>

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Условия о сроке и так являются существенным для договора найма, сделано это с целью затруднить досрочное расторжение договора, но надо смотреть другие условия. Расторжение всегда возможно в судебном порядке, при нарушении стороной договора его условий.

Вопрос про договор с детским садом. Ходим уже второй год, но только сейчас обнаружила, что срок действия договора меньше, чем срок освоения образовательной программы (4 года). Подписывали в ноябре 2015, срок действия договора до 31 мая 2018. мне сейчас бежать в садик перезаключать договор или есть смысл ждать конца учебного года и там уже разговаривать о продлении? На 31 мая 2018 года ребенку будет всего 5 лет. нас могут выгнать из садика при таком договоре?

Переживать не стоит, это достаточно часто так заключают, потом просто продлите договор когда будет подходить срок.
Удачи в решении Вашего вопроса.

уважаемый посетитель!
Можно продлить срок действия договора и заранее
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

В данном случае переживать не о чем. Потом можете просто продлить договор. Желаю Удачи Вам в разрешении вашего вопроса.

Со мной составлен срочный договор сроком на 1 месяц.1 сентября истекает срок действия договора. Продлевать его я не желаю. Нужно ли мне написать заявление об уходе и должна ли я отрабатывать 2 недели?

Согласно ст.80 ТК РФ Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.

ТК РФ, Статья 79. Прекращение срочного трудового договора

Срочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия. О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключенного на время исполнения обязанностей отсутствующего работника.
Вы также можете потребовать прекращения договора за три дня предупредив.
Всего хорошего.

Юрист Кодзоков И. А.

Если Вы работали по срочному договору, то никаких заявлений Вы писать не должны и не должны отрабатывать 14 дней. Работодатель обязан за три дня до увольнения уведомить Вас об этом в письменной форме, после чего издать приказ об увольнении.
Ст.79 ТК РФ.

Срок действия договора закончился. Нужно ли его расторгать соглашением или нет?

Если в Договоре указана дата окончания данного Договора, то составлять отдельное Соглашение нет необходимости.

Если в договоре прописаны обстоятельства, при которых он считается выполненным, и все условия выполнены к концу срока действия договора, то ничего дополнительно расторгать не нужно.

Сергей! Согласно ч.3 статьи 425 ГК РФ: "законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства". Дополнительно заключать соглашение не нужно.

Срок действия договора дарения на квартиру до оформления в собственность одариваемого.

Конкретного срока в законе нет.

Договор дарения действует "бессрочно".

Не вполне понятен ваш вопрос. Пока договор дарения не зарегистрирован, он считается не заключенным. Сроков на гос регистрацию в законе нет.

Вы месте (даритель и одаряемый - или ваши представители по доверенности) должны явиться в Росреестр (Регпалату), там подписать договор в присутствии сотрудника Росрееста и сдать документы - пока переход права собственности не зарегистрирован с дарителя к одаряемому сделка считается не состоявшейся.

Срок действия договора оформленного в простой письменной форме и имеет ли он законную силу?

Если срок не указан в договоре, то он бессрочен, Дмитрий.

Смотря что за договор.

Имеет юридическую силу и без нотариального удостоверения и срок действия.

Срок действия договора.

5.1. Настоящий договор заключается на 1 год и вступает в силу с 01 октября 2013 г.

5.2. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех условиях, какие были предусмотрены данным договором.

Вопрос: Сколько лет он будет пролонгироваться, если нет заявления о прекращении? В каком законе прописано, что он продлевается на неопределенный срок? Мы бюджетная организация.

Да, он будет продлеваться бесконечно. Это следует из условий Вашего договора.

Срок действия Договора об авансе заканчивается 5.04.2013 года.
В договоре об авансе есть фраза, что договор может быть пролонгирован по согласованию сторон.
На наш вопрос о продлении договора риэлтор сказал, что не надо парафировать продление.

Сделка по снятию ячейки и оформлению Договора купли продажи назначена на 6.04.2013.

Возникают ли здесь какие-нибудь риски, например - что наш аванс обозначенный в этом договоре, уже не может считаться частью суммы для закладки в ячейку, т.к. срок действия Договора об авансе уже истек.

Определения аванса в ГК РФ нет.
Аванс не является способом обеспечения исполнения договора, в отличии от задатка поскольку при неисполнении обязательства он подлежит возврату.
Поэтому, если у Вас точно аванс, а не задаток, не переживайте, его в силу закона, либо вернут Вам, либо зачтут в общую сумму, все зависит от того как укажите в ДКП.

Срок действия договора купли-продажи автомобиля.

В течении 10 дней покупатель должен на себя зарегистрировать.

До фактического исполнения.

Срок действия до момента исполнения обязанностей по ДКП.
А в чем проблема?
Обращайтесь. 8 923 645 88 06

Срок действия договора купли продажи авто?

ОЛЬГА, 10 дней действия договора купли продажи.

Срок законом не ограничен.

Если вы ведете речь о регистрации авто в ГИБДД, то 10 дней. Можете ездить. Не более.

Виктор
Сестра хочет сделать дарственную на автомобиль.
Каков срок действия договора дарения? По обстоятельствам, мне нужно оформить его в собственность в следующем году. Спасибо!

Срок действия в договоре определяется самостоятельно лицами заключающий его.

Юрист Габдрахманов Д.Г.

Вы случайно не путайте дарственную с доверенностью. И по родству сестра родная, двоюродная, троюродная - это влияет на налогообложение.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
www.denis777.9111.ru

Возможно Вам необходим договор обещания дарения в будущем, то есть через год-два. Согласно ч.2 ст.572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Пусть сестра сейчас в письменной форме пообещает Вам совершить договор дарения конкретной автомашины через год или два.

Срок действия договора купли-продажи на авто и действия продавца в случае не переоформления авто в срок новым владельцем. Спасибо!

Срок действия договора не устанавливается, но поставить на учет авто вы должны в течение 10-ти дней с момента заключения авто. Если вы этого не сделаете, продавец имеет право обратиться в ГИБДД с заявлением о снятии авто с регистрационного учета и у вас будут проблемы.

Как правильно сформулировать в договоре поставки, что срок действия - бессрочный? Спасибо.

Срок действия договора в договоре поставки или подряда не является существенным. Главное это срок исполнения обязательств по поставке или выполнению работ.
Однако ст. 425 ГК все же предполагает наличие в договоре срока его действия (на практике чаще всего это либо конкретная дата (например до 31.12.200__ года), либо фразы "до полного исполнения сторонами своих обязательств", "договор действует неопределенный срок", "пока не будет прекращен письменным уведомлением одной из сторон" и т.д., вариантов много).
Если срок действия договора все же не установлен в договоре в действие вступает абзац 3 ст.425 ГК "Договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства", т.е. как только обе стороны выполнили свои обязательства по договору, договор считается исполненным, его действие прекращается.

Срок действия договора поставки истёк,однако стороны продолжают по нему работать, заключая приложения к договору ( ( (по одному из таких приложений, было нарушение исполнение обязательства в виде просрочки оплаты полученного товара, Может ли поставщик взыскать с нас убытки, если срок действия договора истёк?
P.S В договоре нет пролонгации.

Факт заключения дополнительных соглашений подтверждает факт продления договора. Естественно взыскать с вашей организации дебиторскую задолженность вполне могут.

Может ли арендодатель прекратить договор субаренды по истечении срока действия договора без арендатора и субарендатора?

Елена.
По истечению срока договора, он сам прекращает своё действие, если не предусмотрено самим договором, например, пролонгации.

Если это оговорено в договоре аренды, что без последующей пролагангации договор прекращает действие, в случае если ни одна из сторон не заявит о его продолжении.

если срок действия договор субаренды и аренды истек, то он считается прекращенным автоматически. И ничего более расторгать не требуется.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских