Проблема с остановленным электросчетчиком в подъезде - кто должен заменить и как оплачивается отсутствие счетчика?
У меня остановился эл.счетчик который находится в подъезде. Я сообщила в УК мне прислали слесаря. Надо менять сказал и предложил платную услугу. Кто должен менять эл.счетчик? И как насчитывается оплата пока его не заменили? Общедомовые оплачивались а индивидуальной оплаты не насчитывали поставили счетчик прислали большой долг.
если вы - собствепнник квартиры, где проживаете, то зачена счетчика - за ваш счет - ст. 210 ГК
стоимость счетчика должны обосновать, потребуйте документы на приобретение
Спросить
У меня остановился газовый счётчик. Последняя оплата была 8.01.19. Заменила счетчик 15.02.19.Как выполнить расчет-оплату за этот период.
Прислали предписание о замене счетчика электроэнергии который находиться в подъезде. Кто должен менять. Квартира приватизированная.
За счёт собственника помещения, но возможно прибор учёта находится на балансе РСО, тогда они и обязаны менять.
СпроситьУправляющая компания в счёте на оплату квартплаты за декабрь 2012 г. начислила оплату за коммунальные услуги на общедомовые нужды за 2009, 2010,2011 годы и произвела перерасчёт этих услуг за 2012 год в сторону увеличения. В счетах на оплату квартплаты за 2009-2011 г. г.такой статьи вообще не было, т.е.оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды не предъявлялась, а в 2012 г. все счета оплачивались своевременно согласно предъявленных к оплате сумм за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Долгов нет. Права ли управляющая компания? Есть ли возможность отказаться от этой оплаты? Если да, то как правильно это сделать?
Если в счетах указанной строки расходов не было, то полагаю, что начисление УК сделала неправомерно. Попросите письменно разъяснить на основании чего сделаны ими указанные начисления.
Спросить
Ответа по сути дела нет. "Полагаю" - это не ответ профессионала. Я указала конкретные периоды, за которые УК задним числом предъявила оплату за коммунальные услуги по общедомовым приборам. О пресловутых ПП РФ №307 от 23 мая 2006г и №354 от 6 мая 2011г не знает только не умеющий читать. Именно на основании этих документов УК сделала перерасчёт. Уточняю вопрос - имеет ли право УК предъявить к оплате услуги за 4 предшествующих года, если в течении этих лет услуги к оплате не предъявлялись? Определён ли законодательством срок, в течении которого УК может сделать такие перерасчёты? Есть ли у меня право не оплачивать добровольно эти услуги и как мне надо поступить, чтобы мой отказ был в рамках законодательства? Надеюсь на квалифицированный ответ специалиста. Спасибо.
СпроситьЧитайте ПП №354 от 6 мая 2011г .:
40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Законодатель не определяет в какие сроки УК может делать перерасчеты.
УК может "вспомнить" и "предъявить" к оплате платежи хоть 10-летней давности, а вы, в свою очередь, сами решаете принимать их и оплачивать или этого не делать. Исковая давность, по общему правилу, 3 года. Посему, УК, даже если и предъявит вам к оплате 10 предшествующих лет, взыскать сможет лишь последние три года. Вопрос про 4 года, полагаю, отпал сам собой.
Вначале ответа я указал п.40 действующего ПП, в нем указано, что оплата коммунальных услуг как таковых уже включает коммунальные услуги на общедомовые нужды. Ранее действовавшее ПП предусматривало аналогичный подход к расчетам. Отсюда вывод, что вменяемые вам коммунальные услуги на общедомовые нужды вами уже оплачены, т.к. они включены в общую плату за коммунальную услугу. Наверное ответил на ваш вопрос.
И прежде чем шпынять "пресловутыми ПП РФ №307 от 23 мая 2006г и №354 от 6 мая 2011г", наверное, их нужно было сначала самим прочитать 
Надеюсь мой ответ вас устроит 
Алексей Константинович, Ваш ответ устроил меня, начиная со слов:"Законодатель не определяет в какие сроки...." и заканчивая словами:"Наверно, я ответил на ваш ворос." Нет ответа на вопрос:" как мне надо поступить, чтобы мой отказ был в рамках законодательства?" Пожалуйста, подскажите кратко и пошагово какие действия я должна предпринять, чтобы они были корректны и законны.Спасибо. P.S. ПП № 354 не только прочитано, но и изучено, и вопрос был задан не по постановлению. Зря Вы его цитировали, Не рекомедую Вам в дальнейшем использовать в своей практике такие слова, как "шпынять" - пахнут подворотней((((
СпроситьНапишите претензию или письмо (название не важно), в котором укажите, что считаете незаконным и необоснованным перерасчет и начисление коммунальных платежей за 2009-2012 годы по той причине, что указанные коммунальные платежи уже включают в себя плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (п.40 ПП №354 от 6 мая 2011г.).
Пишем в двух экземплярах, один из которых вручаем УК, второй - с отметкой о получении оставляем себе на память. В случае отказа УК принять заявление, направляем заказным письмом с описю вложимого и объявленной ценностью (формально -1 рубль) - в этом случае себе на память оставляем второй экземпляр заявления, почтовую квитанцию и опись с отметкой почты.
На этом все.
В случае возникновения претензий у УК, то они обязательно вам пришлют какое-нибудь письмо "счастья", с которым уже можно и в суд сходить.
СпроситьКратко вопрос:
Квартира находится в собственности, дом обслуживает УК-застройщика. На собрании жильцов отдельно взятого подъезда (подъезд заселен на 60% не более) активисты решили посадить в подъезде консьержа, оборудовать ему комнату и т.д. На оплату деньги собирают с жильцов. Я против консьержа и поборов на его содержание. Считаю, что услугу мне навязывают. Могу ли я не участвовать в оплате данной услуги - консьерж? Могут ли мне вносить стоимость оплаты консьержа в счет на оплату жилья? Договора о ТСЖ у нас НЕТ.
Если договор об обслуживании с УК не подписывали, то можете считать эту услугу навязанной и не оплачивать. Что такое договор о ТСЖ? Если у Вас образовано ТСЖ, и все нормы права при этом соблюдены, то решение собрания членов ТСЖ (если был кворум и решение принято большинством голосов), то решение собрания имеет силу закона и другие проживающие в доме граждане, даже не члены ТСЖ, обязаны подчиняться решению и оплачивать все услуги, принятые решением общего собрания!
СпроситьУ нас в общежитии поставили счетчики учета коммунальных услуг. Есть законодательство регулирующее установку общедомовых приборов учета в общежитии и оплату предоставленных услуг, т.к. у одних стиральные машинки льют воду целый день, а другие в принципе только ночуют! И как можно отказаться от оплаты услуг по счетчику и перейти на оплату по нормативу!? Спасибо!
Здравствуйте, Валерий!
Если установлен общедомовой счетчик расхода воды, то решение Вашей проблемы видится только в установке индивидуального счетчика в занимаемом Вами жилом помещении. Отказаться от оплаты услуг по счетчику Вы не можете (только если счетчик не демонтируют).
СпроситьВалерий, в таком случае стоило сразу на это указать. В Вашем случае оплата действительно будет рассчитываться в зависимости от количества пользователей услугой. Совет только один - внимательно изучить договор найма жилого помещения в общежитии. Возможно, условиями данного договора установлены какие-то исключения из правил.
Спросить
Квартира приватизирована. Мне прислали письмо из энергосбытовой компании, что поверка электросчетчика просрочена и они требуют его заменить. Сам счетчик находится в подъезде, на лестничной клетке, является ли счетчик общедомовым имуществом? Кто должен приобретать счетчик и устанавливать его? Управляющая компания или я?
По поводу приставов и базы данных об оплате долгов. У меня остался долг про который я не сразу узнала, прошло время и я оплатила долг, надеясь, что оплата пройдет по базе, но после оплаты через 20 дней пристав арестовал мою карту и теперь, чтобы разблокировать ее мне надо ехать к приставу и показывать чек об оплате, но я нахожусь далеко от места прописки, просила сына прказать чек, пристав требует моего личного присутствия. У меня вопрос, есть ли законное время в которое должна опоата отображаться в базе данных и если арест был после оплаты, почему я должна лично доказывать его оплату, не достаточно зайти в базу и увмдеть оплату.
Добрый день!
Вы можете никуда не ездить. Вам нужно составить и отбавить жалобу на имя начальника ОСП с приложенными копиями квитанции об оплате.
Спросить
Здравствуйте!
Направьте обращение приставу через интернет-приемную ФССП, приложите подтверждающий док-т об оплате задолженности.
Спросить
Требование пристава незаконно и не рационально. Отправьте скан или фото чека на эл почту ОСП.
СпроситьКакое письменное соглашение надо заключить между двумя собственниками на оплату коммунальных услуг, если счёт на оплату оформлен на одного собственника, оплата по счётчику, счётчик один, надо ли оформлять второй счётчик.
Здравствуйте.
Вам не соглашение надо, а лицевые счета разделить.
И поставить еще счетчики. Обратитесь к поставщику услуг.
Надеюсь, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН! 💓
СпроситьКупила квартиру в ипотеку два года назад, все удивлюсь почему плачу за квартплату так много по 11700 и т.д. хотя счетчики стоят и на воду газ тепло, но вот за тепло особенно по 7000 тысяч, исправно передаю показания счетчиков, квартира новая от застройщика, но дому 7 лет, сначало управляющая компания мне сказала что нужно поменять счетчик на горячую воду, слесарь который мне его менял долго смеялся не зная почему мне нужно его менять, он новый ноя купила и слесарю заплатила, а в этом месяце когда передавала показания счетчика на тепло то мне сказали что я могу не передовать так-как с сентября 2015 года у меня берут по общедомовым счетчика так-как я не отвезла его на проверку, что было написано объявление в подъезде, я вызвала слесаря, он счетчик мне снял повезла рабочий счетчик и мне его благополучно сломали, звоню в управляющую компанию что мне делать а они отвечают даже если вы его сейчас купите, а стоит он 15 тысяч, а за проверку я отдала 6 тысяч, то все равно с меня все лето будут брать за отопление, так как в сентябре 2915 года я не сдала его на проверку, не знание закона не освобождает вас от оплаты сказали мне они, как быть.
Здравствуйте. Подайте на них жалобу в прокуратуру. Если у Вас установлены счётчики, то Вы имеете право платить по счётчика.
СпроситьВ квартире установлен индивидуальный счетчик горячей воды. Потребление несколько лет нулевое, так как никто не живет. Закончился срок действия счетчика, прислали первый месяц оплату по нормативу. Как можно отказаться от услуг поставки горячей воды, т.к. проводить поверку счетчика накладно (отсутствует организация проводящая поверку), менять счетчик не имеет смысла, т.к. неизвестно когда в квартире будут проживать и менять счетчики каждый раз получается накладно при нулевом потреблении.
