Можно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры в одностороннем порядке.

Необходимо ознакомиться с условиями расторжения предварительного договора купли продажи квартиры.

Здравствуйте! Да,может расторгнуть при существенном нарушении договора другой стороной или существенным изменением обстоятельств..

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ст.450 ГК РФ.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств ( ГК РФ)

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Да, возможно. При этом, по условиям договора, возможна компенсация в размере задатка.

Необходимо изучить документ.

Можете, направьте продавцу письменную претензию о расторжении договора. При отсутсвии согласия продавца на расторжение договора - обращайтесь с заявлением в суд.

Вы вправе отказаться от заключения основного договора. Но если при заключении предварительного договора давался задаток - то задаток не будет возвращен.

Елена, сначала посмотрите предварительный договор, что в нем сказано об одностороннем расторжении, в каких случаях это возможно... Вы можете обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению основного договора...и вам необходима очная консультация юриста, что бы оценить риск и найти выход из сложившейся ситуации...С уважением, Н.Б.А.

Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только через суд.

Однако непонятно, как вы оплатили банку. Если напрямую банку , минуя продавца, то совершили ошибку.Следовало оплатить продавцу как задаток или аванс.

Предъявляйте встречный иск о понжуждении к заключению основного договора.

Вам лучше подать в суд иск о понуждении к заключению договора, в противном случае имеете шанс лишиться своих денег. Все нюансы возможно оценить ТОЛЬКО проанализировав имеющиеся документы. Не жалейте денег - обращайтесь к юристу.

Елена, присоединяюсь к коллегам - вам необходимо обратиться к юристу на месте. Хотя можете выслать текст предварительного договора мне на э/адрес, уведомление о его расторжении, рассказать как вы оплатили долг по квартире перед банком и т.д., надо это все изучить. А я попрошу вас найти в Кургане по ф.и.о. и месту работы моего родственника. Я уроженец Курганской области, хорошо знаю город.

Договор расторгается по соглашению сторон или по решению суда. Вероятнее всего продавец потребует исполнение обязательств по договору.

Надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

Договор купли-продажи можно расторгнуть либо по взаимному согласию сторон, либо в судебном порядке, если имеются на то существенные обстоятельства. Из вопроса не ясно.

Статья 450. ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Он уже прекратил свое действие в силу закона

См. ст. 429 ГК РФ

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia429

Добрый день! согласно ст.309 ГК РФ - нет, нельзя.

Точный ответ на Ваш вопрос возможен после изучения договора, Уточните - прошел ли договор государственную регистрацию в Росреестре (Регпалате), если да - то когда?

По какому основанию продавец планирует расторгнуть договор?

Все основания для расторжения судом договора, признания его недействительным перечислены в Гражданском кодексе РФ и договоре. Нужна консультация - напишите или позвоните мне.

Здравствуйте, Анастасия.

В одностороннем порядке договор можно расторгнуть в случае существенного нарушения его условий второй стороной или в связи с существенным изменением обстоятельств. Но такое расторжение может быть только в судебном порядке. Кроме того, для каждого из видов договоров существуют свои существенные условия.

Для получения конкретного ответа советую Вам обратиться к адвокату на очную консультацию.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Анастасия, здравствуйте!

Вам следует думать не только о расторжении договора, но и о возможности признать куплю-продажу недействительной сделкой.

Вопрос поставлен слишком широко... В случае подпадающем под юридический термин конклюдентные сделки - это купля товара в магазине - оплата товара одновременно с его получением у продавца (письменного договора нет) но защиту дает Закон о защите прав потребителя, так что является предметом ? на каких условиях - залог, задаток, и т.п.