Жильцы съехали, не оплатив 5 тысяч и украв порядка 50 книг, но без подписанного договора. Как я могу сделать заявление?

Доброе время суток! Если договор с квартирантами заключали при чем тут полиция. Взыскивайте через суд.

Можете.

Но мошенничества здесь нет.

Обязанность оплаты коммунальных лежит на собственнике.

Если по договору на жильцах, то можно взыскать в судебном порядке.

Нарушение договора, по договору должны были уведомить за 1 месяц.

Обращайтесь в суд, взыскивайте задолженность по арендной плате.

Не оплата налогов на лишает вас обращения в суд.

Обращайтесь с исковым заявлением в суд, Исковое вы можете или сами составить в соответствии со ст 131-133 ГПК или заказать работу юристу сайта..

Добрый день, да, если сможете доказать, что они жили на месяц дольше и повредили ваше имущество, Можно через суд взыскать с них оплату.

Да, подавайте иск в суд и взыскивайте по факту проживания. Если мебель при сдаче помещения в аренду в договоре указана не была, Вам будет трудно доказать, что они ее разбили.

Доброго времени суток. Можно взыскать оплату, но надо доказать (свидетели) что они обещали заплатить и не выполнили это. также можно взыскать материальный ущерб за разбитые двери.

Можно или нет взыскать с них оплату будет зависеть от того, как правильно вы определите свою позицию по делу и представите в суд доказательства.

Можно конечно взыскать через суд. но для этого нужно знать их место жительства либо обращаться в суд по известному последнему месту жительства ваших квартирантов.

Здравствуйте Елена

Пишите заявление в свободной форме, в полицию и в суд по месту жительства ответчиков или по месту исполнения договора, обоснуйте требование, приложите копии подтверждающих документов, участвуйте в судебных заседаниях.

Вам необходимо оценить размер причиненного материального вреда и обратиться с заявлением в суд в гражданском порядке.

Одного договора мало, если не платили налоги, у Вас самой появятся проблемы со стороны ФНС.

А так обращайтесь в суд, полиция гражданские споры не рассматривает.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Если нет договора, то вам нужно подумать, как вы будете доказывать, что они прихватили ключи.

Да, у Вас есть право обратиться в полицию.

Добрый вечер Юлия. Наличие или отсутствие договора не означает отказ Вам на право обращения в полицию. Вопрос в том, что похищены только ключи, либо имеется также какое то другое имущество. Либо съехали прихватив ключи и не оплатив проживание, т.е. исходя с Вашего вопроса может быть много вариантов продолжения. Если просто съехали прихватив ключи, тогда исходя из их стоимости, овчинка выдели не будет стоить. Если Вы не можете попасть в квартиру тогда вопрос другой, обязательно возьмите с собой домкома и еще кого нибудь, что бы оформить акт приемки квартиры, на вопрос вдруг что то еще пропало либо состояние квартиры отличается от первоначально. Короче много вариантов. Удачи Вам.

да, такой договор будет иметь юридическую силу для суда.

но лучше, исправить все эти ошибки дополнительным соглашением.

Здравствуйте. Иск в суд о взыскании всей задолженности.

Каковы мои дальнейшие действия?

Судебный порядок.

Здравствуйте! Да, в суд обратитесь. Вещи пока оставьте

Добрый день!

Немедленно замените замки в квартире.

Если они явятся за вещами. можете не отдавать:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)

Статья 359. Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Если предусмотрено договором- требуйте в судебном порядке.

Возможно, однако возникнут проблемы с доказыванием обстоятельств дела. При отсутствии документов, нужны другие доказательства, например, свидетели.

Уважаемая Мария!

Для объективного и понятного разъяснения любого юридического вопроса, необходимы в первую очередь ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, если у Вас есть письменный договор найма, оформленный на основании статьи 30 ЖК РФ, если у Вас имеются доказательства, что эти наниматели вашей квартиры после окончания срока договора найма в течение полгода пользовались вашей квартирой, но не оплатили за этот период договорную сумму за найм жилья, и если Вам известно место жительство бывших нанимателей, то Вам нужно подготовить быстро письменную Претензию им об уплате ими этой задолженности и выслать по почте ценным письмом с описью вложения и с почтовым уведомлением.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Во-вторых, если бывшие наниматели в срок, указанный в вашей Претензии, не перечислят на ваш счет сумму долга, тогда Вам придется найти юриста, можно на этом сайте, который Вам на основании статьи 131 ГПК РФ оформит надлежащим образом исковое заявление к мировому судье или в суд (это зависит от суммы иска).

Но если Вы не платили налог с тех сумм, которые они Вам ранее за найм вашего жилья оплачивали, то они могут по совету юриста или адвоката написать Жалобу в Налоговую инспекцию, а это значит, что у Вас будут проблемы с Налоговой инспекцией.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте, Мария!

Согласно ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Есть три варианта решения вашего вопроса:

1. Если вы знаете место жительства ваших квартирантов, то вы вправе обратиться в суд по месту их жительства.

2. Если вам место жительства неизвестно, то вы вправе обратиться в полицию с заявлением о розыске ваших квартирантов.

3. Можете также обратиться в суд по последнему известному месту жительства ваших квартирантов до того, как они заключили с вами договор аренды (найма) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.