Купила квартиру после развода - может ли бывший муж претендовать на часть?
₽ VIP
Я в сентябре 2009 года развелась с мужем. Сейчас в марте 2010 года я купила однокомнатную квартиру, взяв ипотечный кредит в банке на свое имя. Муж бывший ни в каких документах нигде не проходил и не значился. Сейчас он, узнав о моей покупке, звонит и угрожает отсудить часть квартиры, моивируя тем, что какой то адвокат ему сказал, что с развода прошло меньше года. Имеет ли бывший муж право на что то претендовать. Раздела имущества никакого по суду у нас не было.
Уважаемая Марина! Просто тем самым пытается вывести Вас из равновесия. Ничего он у Вас отсудить не сможет, т.к. брак уже расторгнут. И квартира Является Вашей собственностью.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Можете особо не волноваться. Пусть Ваш муж верит какому-то шарлатану, подаст иск в суд, который Вы, несомненно, выиграете, да еще сможете взыскать с бывшего мужа судебные расходы - например, на оплату услуг представителя. Бывший муж, если что-то и сможет получить, так некую денежную компенсацию, но исключительно в том случае, если Вы первый взнос по ипотеке делали за счет денежных средств, накопленных в браке. Мужу долго и упорно прийдется доказывать, что это были совместно нажитые деньги.
Спросить
Мы с мужем в браке с 1992 года. В 2000 году моя мама покупает в собственность квартиру, где я прописана. Мой муж нигде не прописан, официально нигде не работает и не имеет паспорта нового образца. В июне 2005 года я подала в суд заявление о разводе. Муж против развода и угрожает тем, что подаст иск о разделе имущества и будет претендовать на часть маминой квартиры, мотивируя это тем, что ему негде жить. Существует ли возможность того, что ему удасться отсудить часть квартиры? С 2000 года он проживает в маминой квартире вместе со мной и мамой и на наши просьбы освободить квартиру отвечает категорическим отказом и угрозами в наш адрес. Можем ли мы поменять замки и просто не пускать его в квартиру? Законно ли это будет? Спасибо.
Здравствуйте Екатерина!
В Семейном кодексе РФ сказано:
Глава 7. Законный режим имущества супругов
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Моё мнение: Ваш супруг прав на жилое помещение не имеет.
С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.
Спросить
Добрый день!
Муж имеет право только на часть совместно нажитого имущества. Т.к. квартира приобретена мамой, а не Вами, то претендовать на часть квартиры невозможно. Если муж не прописан в маминой квартире, то Вы можете поменять замки и не пускать его в квартиру.
С уважением,
СпроситьВ 2000 году развелась с мужем и купила квартиру уже будучи в разводе. В 2001 году мы снова стали жить вместе но отношения не узаконили до настоящего времени. В 2004 родился 2-ой сын. тогда же в 2004 продав мою однокомнатную купили двухкомнатную. Деньги на которую добавлял он взяв кредит. Документы все оформлены на моё имя. муж только прописан в квартире. Сейчас дело идёт к разрыву отношений. Имеет ли он какие либо права на квартиру?
Елена Владимировна, добрый день!
Если Вы больше не оформляли официально брачные отношения, то Ваш (на сегодняшний день - гражданский супруг) - не имеет на нее прав.
В случае расставания, Вы сможете обратиться в суд для признания его права пользования прекращенным со снятием с регистрационного учета.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЯ в разводе с бывшим мужем с 2009 года. Накануне развода, 2008 году, мы купили 2 х комнатную квартиру. Я в этой квартир не проживала и не была прописана. Осенью 2021 года мой бывший муж умер. Идет наследственной дело. Могу ли я претендовать на долю своей бывшей собственности. Раздел имущества при разводе не производили.
1. Вам полагается 1/2 доли в указанной квартире.
При этом Важно понимать что она и так Ваша.
Вам следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьОтветьте пожалуйста. Мой бывший муж подал в суд на раздел имущества. Предметом раздела является квартира, которая была приобретена мной (купля-продажа) в период проживания с мужем. Деньги на эту квартиру мне дала мать, которая там и проживала до своей смерти. После развода с мужем я поселилась в этой квартире. Имеет ли право мой бывший муж притендовать на часть этой квартиры?
Ольга!
Факт дарения денег на приобретение квартиры Вам необходимо доказать в судебном процессе и если эта сумма была подарена до совершения сделки и соотвествует стоимости квартиры на то время, Вы вправе претендовать на 100 % квартиры.
С уважением
СпроситьВ 2000 году я вышла замуж. В то время я работала. Муж не работал. Жили в квартире у мужа. Мои родители купили мне квартиру в 2001 году на свои деньги (часть денег я взяла ссуду на работе) и оформили на меня. Муж только в середине 2001 г. устроился на работу. На покупку квартиры он денег не давал и участия в ее покупке не принимал. В 2005 году мы развелись. Раздела имущества не было. В 2007 г. я эту квартиру продала. В ноябре 2008 г. он подал иск о признании за ним 1/2 доли на эту квартиру и о вселении в нее. Узнав на заседании суда что квартира продана изменил исковые требования на признание сделки недействительной. Как может решиться вопрос о разделе.
Гуля как я понял юридически квартира оформлена как ваша покупка во время брака...если в договоре купли продажи нет оговорки что ваш муж участия в покупке квартиры не принимал..есть шанс что суд может встать на его сторону...вам нужну собрать хорошие доказательства допросить родителей в суде может быть естиь какие то документы подтверждающие неучастие мужа в купле...тогда можете от него отбится
Спросить
Уважаемая Гуля! Боюсь что в суде вопрос может быть решен не в вашу пользу, если вы не сможете доказать, что деньги на покупку квартиры вам дали ваши родители. Не думаю что у вас имеются письменные доказательства (расписка в получении денег). Посмотрите, не истек ли трехгодичный срок исковой давности на момент предъявления вашим мужем иска? Так как ваш брак был зарегистрирован в 2000, то все что вы приобрели после заключения брака, является совместно нажитым имуществом, независимо от того, кто работал на тот момент, а кто нет.
Спросить
Уважаемая, Гуля! Если у Вас нет документальных подтверждений того, что Вам дарили деньги и, что именно ЭТИ деньги пошли на покупку квартиры. Если у Вашего мужа будет грамотный адвокат, и если муж займет определенную позицию в суде, то у него есть ВСЕ шансы получить 1/2 квартиры, признав сделку недействительной, или обязать Вас выплатить ему половину от рыночной стоимости квартиры. Ваши шансы на выигрыш гораздо меньше, чем его..... Но, они есть!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМуж в квартире не прописан, прописаны я и мой сын.2007 году купила я другую квартиру. Настоящее время хочу квартиру купленную 2003 году продать, бывший муж начал предявлять свои права. Я хочу знать имеет ли он право на раздел имущества.
По закону вы ему ни чего не должны, т.к. квартира приобретена уже в разводе вами и если вы не давали ему расписки о том, что он вам передал деньги на приобретение квартиру то соответственно вы ему ни чего не должны.
СпроситьМеня зовут Елена. Вопрос по наследованию. В 1998 году с мужем купили квартиру, оформили собственником меня. В 2006 году развелись. Раздела имущества не было. В 2019 году муж умирает. Прописан он был в данной квартире. После смерти мужа его родственники подали на раздел данной квартиры. Имеют ли они право на долю?
Здравствуйте!
Учитывая, что имущество куплено в браке, оно считается совместным, то есть доли в имуществе признаются равными (независимо от того, на кого имущество оформлено).
Поэтому наследники умершего вправе претендовать на наследство.
СпроситьВ 2006 поженились и купили квартиру в ипотеку, документы на муже, жена-поручитель, жена давала согласие на покупку квартиры, в квартире прописаны муж и жена, в 2011 развелись, на развод имущества в суд не подавали, после развода прошло 4 года, бывший сейчас в 2015 году регистрирует квартиру, на что может рассчитывать бывшая жена если подаст в суд на раздел и как ей доказать что срок давности не начал течь, он же начинает течь с момента когда бывший зарегистрирует квартиру, я так понимаю?
подавайте сейчас на раздел совместно нажитого имущества (по 1/2 части), срок давности в 3 года начинается с момента, когда началось нарушение вашего права...
Спросить
В судебном заседании, при поступлении ходатайства от ответчика о пропуске срока исковой давности, суд будет устанавливать момент, когда Вы узнали о нарушении своих прав.
СпроситьБывший муж ушел и семьи в 2008 году. В 2010 я купила автомобиль в кредит, но на развелись мы в январе 2012 г. Раздела имущества не было при разводе. Кредит выплатила полностью в июле 2013 г. Сейчас бывший подал на раздел машины, мотивируя тем что на момент покупки мы были еще в браке. У меня много сведетелей что он ушел еще в 2008 и ничем нам не помогал и за кредит не платил.
Вам надо доказывать в суде, что на момент покупки автомобиля Вы не проживали вместе и не вели общее хозяйство. Вот об этом свидетели пусть и говорят. Шансы выиграть дело у Вас есть очень неплохие.
Спросить
Здравствуйте. Вот в суде приведите доказательства того, что на момент покупки автомобиля и оплаты кредита общее хозяйство Вы уже не вели. Поэтому автомобиль не является совместной собственностью.
Удачи Вам.
Спросить
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (ст. 38 СК РФ). Доказывайте в суде, что вы с 2008 года проживали раздельно.
Спросить
Моя дочь в 2000 г. вышла замуж. В 2001 г. родилась дочь. В 2006 дочь развелась с мужем. За время совместной жизни был приобретен дом и имущество. После развода в 2006 г. раздела имущества не было. В 2007 г быаший муж дочери женился. В 2015 году умер. На какую долю имущества и недвижимости может претендовать моя доь и внучка? Мой email:mizagolovets@gmail.com
