Документы и доказательства для суда о демонтаже недопустимого сплошного забора на садовом участке
Какие документы и доказательства нужно предоставить суду по демонтажу сплошного забора на садовом участке. Сплошной забор поставлен соседями высотой 2.2-2.5 метра с южной стороны. По СНиПу 30-02-97 забор между участками должен быть сетчатым или решетчатым. Как мне доказать суду. Спасибо.
По СНиПу между соседними участками, разрешается ставить сетчатый забор, чтобы не затенять соседний участок. Также по СНиПу можно ставить баню в метре от забора. Получается забор 1,5 метра, а баня в два раза, а в моем случае 4 метра высотой и 6 длиной. Где логика? Забор не должен затенять, а бане можно затенять соседний участок. Или есть другой СНиП?
Есть участок в садовом обществе. Участок по периметру огорожен сеткой 1,2 м высотой, сосед с одной стороны решил сделать сплошной забор высотой 2 метра, а я не согласился, тогда он все же соорудил сплошной забор, но уже на СВОЕЙ ТЕРРИТОРИИ отступив от границы между участками (сетчатого забора) 20 см.
В нашем обществе сплошное ограждение участка можно делать только со стороны улицы, между соседними участками можно ставить только светопрозрачные заборы, например сетку. С установкой сплошного забора на моем участке образовалась огромная тень из-за, которой растения плохо растут и вообще стало сыро в зоне тени.
Что можно сделать в моем случае? Есть ли шанс законно заставить соседа изменить забор (другой материал забора, уменьшить высоту) или ещё сместить забор в глубь его территории до приемлемых размеров тени на моём участке.
И ещё, на случай, если заставить соседа изменить забор нельзя по закону, как заставить соседа следить за участком между сеткой и профнастилом, получается что это его территория, а он отказывается, говорит, что у него нет доступа к этому участку, нет калитки в заборе да и вообще как развернуться в полосе 20 см шириной.
Я живу в своём доме, в черте города (частный сектор). Сосед установил глухой забор из профлиста между участками высотой 2 метра. На Мои просьбы сделать забор решётчатым (сатчатым) и не выше 1.5 метра ответил, что требования СНиПа носят рекомендательный характер и не обязателны к исполнению. Какие нормативные документы регламентируют высоту и материал для забора?
Если это нарушает ваши права, то есть возникает сырость на участке и тому подобное, можете обращаться в суд с требованием об устранении препятствий пользования вашим участком в соответствии со статьей 304 ГК РФ и требовать убрать забор. Нормы действительно носят рекомендательный характер, однако нарушение ваших прав дает вам возможность обратиться в суд в любом случае.
СпроситьРаньше в СНиП 30-02-97 можно было между соседями устанавливать решетчатые заборы. В новом СП 53.13330.2011 написано, что можно устанавливать только сетчатый забор. Как можно обойти СП 53.13330.2011, чтобы установить решетчатый забор?
В этих же СНиП указано, что
по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов
То есть первый вариант - просто согласовать установку решетчатого забора.
Спросить
Сосед не хочет устанавливать решетчатый забор. А сетчатые заборы - это всё равно, что вообще нет никакого забора.
Спросить
Владимир, но это уже Ваши проблемы. Принудить соседа никто не может, тем более. Что СНИП на его стороне. Нужно только договариваться. Удачи и добра!
Спросить
Соблюдение требований по высоте и материалу забора в частном секторе - анализ ответственности соседа
Я живу в своём доме, в черте города (частный сектор). Сосед установил глухой забор из профлиста между участками высотой 2 метра. На Мои просьбы сделать забор решётчатым (сатчатым) и не выше 1.5 метра ответил, что требования СНиПа носят рекомендательный характер и не обязателны к исполнению. Прав ли мой сосед? И какие нормативные документы регламентируют высоту и материал для забора?
Не прав.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьКакие доказательства должен представить суду истец по исковому заявлению на снос забора между участками. Есть письмо из районной администрации, что высота забора между участками в Московской области не может превышать 2 метра (есть такой закон). Есть копии документов, кто собственники участков. Высота забора, установленного соседями, составляет 3 метра. Надо ли делать для суда какую-либо экспертизу по высоте забора и из чего он сделан. Между участками уже стоял и стоит забор 1.8 м. Надо ли делать экспертизу первого забора, что он в хорошем состоянии допустимой высоты. Новый забор поставлен вплотную к уже стоявшему. Надо ли доказывать, что он поставлен вплотную или достаточно фотографий?
Экспертизу надо делать (ст. 79 ГПК РФ). Только эксперт может сделать вывод о соответствии либо несоответствии. Фотографии могут быть также доказательствами, дополнительно.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Кроме того, можно обратиться с заявлением в местную администрацию о проведении проверки в рамках муниципального земельного контроля и привлечении ответчика к административной ответственности за нарушение норм земельного и градостроительного законодательства. К ответственности пусть и не будет привлечен, но материалы проверки по заявлению могут быть также доказательствами по гражданскому делу по иску о сносе забора.
Спросить
Обязательно проводить экспертизу ст 79 ГПК РФ, можете просить суд назначить экспертизы и ее проведут в суд порядке
Спросить
В качестве доказательств можете приложить фотографии, так же вам необходимо взять справку в местной администрации о том что сосед не согласовал с ними установку забора, если не дадут такую справку то ходатайствуйте о привлечении администрации в качестве третьего лица, если действительно нет согласования то это будет бесспорным доказательством в суде, не законной установки забора, согласно п.2 ст. 27 указанного вами закона.
Статья 27. Требования к установке ограждений (заборов)
1. На территории муниципальных образований установка ограждений должна производиться исходя из необходимости, сформированной условиями эксплуатации или охраны территорий, зданий и иных объектов, а также с учетом архитектурно-художественных требований к внешнему виду ограждений.
2. Строительство или установка ограждений, в том числе газонных и тротуарных на территории муниципальных образований осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования. Самовольная установка ограждений не допускается.
3. В целях проведения работ по благоустройству предусматривается применение различных видов ограждений: по назначению (декоративные, защитные, ограждающие); по высоте (низкие – 0,3-1,0 м, средние – 1,1-1,7 м, высокие – 1,8-3,0 м); по виду материала их изготовления; по степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие); по степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).
4. Высота ограждений не должна превышать двух метров. При наличии специальных требований, связанных с особенностями эксплуатации и (или) безопасностью объекта, высота может быть увеличена.
5. В местах примыкания газонов, цветников к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон, цветники и зеленые насаждения, устанавливаются защитные металлические ограждения высотой не менее 0,5 м. Ограждения следует размещать на территории газона, цветника, зеленых насаждений с отступом от границы примыкания 0,2-0,3 м.
6. На территории населенных пунктов ограждения соседних участков индивидуальных жилых домов и иных частных домовладений, выходящие на одну сторону центральных дорог, магистралей и влияющие на формирование облика улицы, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении, единой (гармоничной) цветовой гамме, схожи по типу, высоте и форме.
7. Установка ограждений из бытовых отходов и их элементов не допускается.
8. Применение на территории муниципальных образований ограждений из сетки-рабицы не допускается, за исключением ограждений индивидуальных жилых домов малой этажности и дачных участков, при условии использования полноценных секций в металлической раме.
9. Установка ограждений в виде сплошной кладки строительного кирпича и строительных блоков (бетонных, гипсовых, цементных и др.) без чередования с вертикальными столбами или опорами не допускается. При использовании во внешней отделке ограждения строительного кирпича или строительных блоков необходимо производить их оштукатуривание и окраску, при этом столбы и секции ограждения должны различаться по цвету (тону). Для внешней отделки ограждения рекомендуется использование облицовочного кирпича. Окраска ограждения из облицовочного кирпича не допускается.
Спросить
В вашем случае нет необходимости делать экспертизу, пригласите свидетелей - соседей, составьте акт о замере высоты забора, попросите соседа расписаться в акте, если откажется, также укажите это в самом акте - для суда этого акта будет достаточно (ст. 56 Г.П. К.)
Если сосед не будет согласен в вашим актом, пусть сам просит назначить экспертизу - ст. 79 Г.П.К - такое право у него есть, но ему же придется и оплачивать экспертизу
Спросить
Не нужна экспертиза.
Достаточно фото.
Ст. 77 ГПК РФ указывает:
"Лицо, представляющее аудио- и (или) видеозаписи на электронном или ином носителе либо ходатайствующее об их истребовании, обязано указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялись записи."
Остальное проблемы второй стороны спора.
Спросить
Здравствуйте. Ненормативность действий ответчика, применительно к забору, построенному в садоводстве на границе смежных участков - это нарушение, при возведении забора, строительных норм и правил, проекта застройки товарищества, Устава, решений собрания или правления. Нарушение требований п.6.2* СНиП 30-02-97* доказать в суде легко. Доказательством, например, может служить фотография забора с приставленной к нему геодезической мерной рейкой. По фотографии легко определить и конструктивное исполнение забора (сетчатый, решетчатый или сплошной) и его высоту. Доказательством будет и протокол заседания правления, в котором отмечены допущенные ответчиком нарушения при строительстве забора. Правление садоводческого некоммерческого объединения осуществляет, в силу ст.34 №66-ФЗ от 15.04.1998, контроль за застройкой территории товарищества, поэтому мнение правления о нарушении правил застроики является авторитетным. При представлении суду фотографий и соответствующего протокола (решения, предписания и т.п.) правления товарищества, без проведения строительной экспертизы на предмет выявления нарушений, допущенных ответчиком при обустройстве забора, я думаю, можно обойтись.
СпроситьДобрый день. Я построил сплошной забор изпрофнастила высотой 1,8 метра между соседними участками в сет. Соседям после обеда падает тень шириной 1 метр вдоль всего забора. Могут ли они обязать меня его демонтировать?
Разумеется могут обратится в суд с соответствующим иском и суд Вас обяжет демонтировать забор. В снт заборы между соседями допускаются из сетки рабицы.
СпроситьКакие правила нужно соблюдать при установке забора между соседями, можно ли устанавливать сплошной забор высотой 2 метар из профнастила. Нужно ли согласовывать с соседом письменно.
Мы собираемся сделать новый забор на даче. Помоготе пожалуйста разобраться в законодательстве. Снип по данному вопросу изучили, но все очень запутано. Меня интересуют следующие вопросы:
1. Какой высоты забор может быть между участками и вдоль дороги?
2. Может ли он быть сплошной или должен быть разряженный?
3. Нужно ли согласовывать постройку забора с правлением и соседями?
4. Забор должен стоять по краю нашего участка или по разделительной канаве между участками?
Юлия! Не учили нас СНИПам в юридическом институте.Зато мы знаем многое другое.Если возникнут другие вопросы. обращайтесь.С радостью ответим.Однако знаю точно, что забор должен стоять по границам вашего участка, обозначенным в кадастровом плане, но ни как по разделительной канаве.Удачи
СпроситьТакой вопрос. Соседка по участку поставила свой забор по межевой линии, такой, какой обычно огораживают школы, позвонив соседке и объяснив ситуацию, что мой годовалый ребенок может просунуть туда голову и не дай бог застрять, решила спросить у нее разрешения на установку сплошного забора, на что она естественно не согласилась, так как это южная сторона, а судя по ее грядкам и плантациям, она ярый садовод. Именно поэтому мы заплатили в 2 раза больше и установили штакетник из профлиста в зазор в 1 см, теперь она меня донимает звонками и походами в суд. Скажите законен ли штакетник? В СНИПЕ говорится о сетчатом или решетчатом заборе, вот как раз у нас решетчатый.
Добрый день. Полагаю, что законен, но тут многое зависит от того, насколько Вы затемнили ее участок и т.д.
Спросить
