ИМею я право на половину стоимости проданного им земельного участка или нет?
В браке муж купил земельный участок, я ему давала у натариуса согласие на покупку. После развода муж продал земельный участок, меня не информировал. ИМею я право на половину стоимости проданного им земельного участка или нет? Должна я была давать согласие на продажу земельного участка или нет?
Уважаемая Елена! Согласно ч.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Вышеизложенное относится к ситуации, когда и покупка земли и продажа происходили
в период брака. После развода у Вас имеется 3 года для того, чтобы заявить спор о разделе нажитого в браке имущества. При этом если и после развода Вы пользовались землёй, то срок давности начинает течь с момента нарушения Вашего права по пользованию участком. Если срок давности не прошёл, то Вы безусловно можете претендовать на половину стоимости участка или на передачу Вам другого имущества, нажитого в браке, в счёт Вашей доли(ст. ст.34,38,39 СК РФ).
Спросить
Скажите, если в браке было приобретено имущество (земельный участок) , у супруга был взят кредит в период брака - который он после развода гасить перестал, после расторжения брака было дано нотариальное согласие супруга на продажу земли и земельный участок был продан супругой. Имеет ли право через суд банк взыскать с супруги часть - долю земельного участка, проданного уже после брака с согласия супруга.
Недвижимость (земельный участок и дом) приобретены в браке, при покупке я давала нотариальное согласие супругу на приобретение. Сейчас дом и участок продаются, могу ли не давать супругу согласие на продажу, а присутствовать при сделке? Каким образом будет зафиксировано мое присутствие? Может ли супруг воспользоваться старым нотариальным согласием на покупку (покупка была 2008-2009 г. г.) при продаже?
Как участник непостредсвенно сделки при выделении супружеской доли - да, т.е. имея на руках правоустанавливающие документы на имущество, зарегистрированные в установленном законом порядке и прошедшие госрегистрацию в Россреестре, а если выдела нет, и по документам владелец муж, то нотариальное согласие необходимо!
Старым нотариальным согласием супруг не вправе воспользоваться, т.к. вы давали согласие на приобретение, а сейчас на продажу - это два разных взаимосисключающих действия!
Вы можете дать нотариальное согласие и в качестве наблюдателя (жены) присутствовать при сделке, тем самым лично засвидетельствовав ваше согласие на сделку!
БЕЗ СОГЛАСИЯ СУПРУГА, ТЕОРЕТИЧЕСКИ ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ВОЗМОЖНА, ТОЛЬКО ЭТО ЧЕРЕВАТО ПОСЛЕДСТВИЯМИ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ВОЗВРАЩЕНИЯ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СУПРУГА К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА МОШЕННИЧЕСТВО!
Спросить
Уважаемая Светлана!
Необходимо Ваше нотариально заверенное согласие на продажу, на покупку - супруг не сможет воспользоваться. Если у него в паспорте отсутствует штамп о нахождении в зарегистрированном браке и он при сделке напишет заявление, что на момент продажи в зарегистрированном браке не состоит - то сможет оформить сделку, указав недостоверные сведения или может оформить на покупателей генеральную доверенность на продажу без Вашего согласия и получить деньги за продажу.
Спросить
В любом случае должно быть писменное согласие на продажу. будете ли вы присутствовать, либо нет, но в документах должна находиться бумага, о том что согласие имеется. В противном случае сделка может быть признана недействительной. Старое не пойдет.
СпроситьНаходясь в браке был продан земельный участок по взаимному согласию. При разводе жена подала иск о признании сделки не действительной. И требует половину стоимости проданного участка. Участок уже продан третьему лицу, может ли суд признать сделку не действительной и каковы последствия. Спасибо.
Согласно чести 2 статьи 35 Семейного кодекса: При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Упирать на это. Заявлять (и желательно документально доказать), что деньги от продажи были использованы на семейные нужды
СпроситьМы с мужем купили в браке дом с земельным участком, оформили только на мужа (брачного договора нет) старый дом снесли и построили новый дом. После развода подала на раздел дома и зем. участка. Бывший муж утверждает что: дом построили третьи лица после нашего развода. И он дал им как он считает себя единоличным хозяином, (хотя на приобретение этого дома и земельного участка я давала свое письменное нотариальное согласие) устное разрешение на строительство дома на его земельном участке. Собственник земельного участка должен давать свое согласие, разрешение на строительтво нового дома устное или письменное? И в праве ли он без моего ведома вообще кому то давать согласие на строительство дома? Дом и земельный участок был приобретен в зарегистрированном браке (без брачного договора). Какая статья закона гласит об устном согласии на разрешение стороительствл дома на не принадлежащем тебе земельном участке?
1. земля является совместной собственностью супругов,
2. застройка неофициальная, но на участке который принадлежит вам на праве совместной собственности, значит в случае признания самовольной постройки соответствующей требованиям законов рФ, она безусловна должна быть признанна за супругами, а третьи лица могут конечно заявить какие то претензии, после того..
3. вы можете доказывать свидетельскими показаниями, письменными документами, например Вас видели, что вы принимали участие в сносе прежднего строения, заключали с кем то договоры, принимали прямо или опосредованно участие в застройке, проживали в новом и (или) в старом доме и т.д. и т.п., но это детали...в основном вы сами правильно отвечаете на свой вопрос
Спросить
Елена, дом на кого оформлен? на мужа или на третьих лиц? Если на мужа то при расторжении все нажитое делится пополам между супругами. И нет такого понятия устное согласие есть договорное соглашение но оно должно заключаться в письменном виде. Звоните если возникнут вопросы.
СпроситьЕще до брака я купил земельный участок на собственные средства. Но сразу его не оформил в собственность, а купил по доверенности.
Договор купле-продажи участка заключен после вступления в брак.
Может ли жена при разводе претендовать на половину земельного участка? Никакие ее средства при покупке этого участка использованы не были.
Никита, по закону все приобретенное в браке имущество, не зависимо на чьи деньги приобреталось имущество, СЧИТАЕТСЯ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ДЕЛИТСЯ ПОПОЛАМ!!!
Не понятно,правда, по какой доверенности Вы приобретали имущество, но если у вас нет брачного договора с женой, то УВЫ,,.Если доверенность, к тому же, оформлена на третье лицо, то тем более доказать что то сложно!!!
Удачи Вам!
Спросить
Никита, в случае спора в суде вы должны будете доказать то, что утверждаете: "никакие ее средства при покупке этого участка использованы не были". Такими доказательствами могут быть документы, свидетельствующие о времени и источнике происхождения ваших денег, свидетельские показания. Кроме того, в настоящее время рекомендую заключить вам брачный договор, обратившись к нотариусу. Брачный договор заключается как до всупления в брак ( но действовать начинает с момента регистрации брака в органах ЗАГС), так и в любое время в течение брака. Такой договор регулирует режим имущества супругов на случай смерти, развода, раздельного проживания и.д. Вот и узнаете по-настоящему вашу вторую половину! Адвокат Агапова Т.В., г. Краснодар.
СпроситьПосле заключения брака мой муж продал квартиру, находящуюся в его собственности, и купил другую аналогичную по цене квартиру в другом районе. Имею ли я право на половину стоимости квартиры при разводе. У нас двое несовершеннолетних детей. Я подписывала согласие на продажу и покупку квартир.
Здравствуйте. По умолчанию данное имущество будет считаться совместно нажитым, то есть подлежащим разделу. Однако если супруг докажет, что квартира приобретена за его личные денежные средства (от продажи "добрачного" имущества) - суд может признать новую квартиру личным имуществом супруга и отказать в разделе
СпроситьПри продаже земельного участка после развода (развод 2009) приобретенного в браке (брак 2007) бывшая супруга отказывается давать нотариально заверенное согласие. Раздела имущества при разводе не было. На что сможет претендовать бывшая супруга, если сделку допустим зарегистрируют?
Здравствуйте! В период брака мужем был приобретён земельный участок. Незадолго до развода муж подарил земельный участок своей матери (согласие я давала). Могу ли я, после развода, рассчитывать на компенсацию стоимости стройматериалов, использованных на строительство (незавершённое) на этом участке, произведённое в период брака?
В рамках раздела имущества, вы можете попытаться доказать стоимость материалов приобретенных, либо проведение оценки того что есть, и потребовать компенсацию Вашей доли. Но если на участке есть только стройматериалы, и хоть какого-объекта нет, то это будет крайне сложно.
СпроситьЯ продала после развода машину. Машина была оформлена на меня и никакого ареста на нее наложено небыло! Я как положенно сняла ее с учета и продала по договору купли-продажи! Сейчас бывший муж требует выплатить ему половину стоимости машины! Он в праве претендовать на это? А он сос своей стороны до развода продал машины без моего согласия! Могу ли я подать иск о расторжении сделки купли-продажи и потребовать от него также половину стоимости этих машин? Спасибо!
Претендовать может.
Но вы предложите ему решать эти вопросы только в судебном порядке.
Замучается.
СпроситьЗа время брака нами были приобретены дача, записанная на мое имя (деньги давала моя мама) и квартира (муж продал свою и купил новую), в которой прописан муж. После развода бывший супруг требует, чтобы я продала дачу и выплатила ему половину стоимости. А имею ли я какое-нибудь право на его квартиру? У нас двое детей, которые после развода живут со мной в моей квартире.
Имущество можно разделить добровольно и можно по судебному разбирательству. Вы не согласны, пусть муж идет в суд. В суде Вам надо будет представит доказательства того, что деньги на дачу ВАм давала Ваша мама. ЭТо могут быть расписки, другие документы. Желательно вызвать свидетелей, подтвердивших, что деньги давала Ваша мама.
Имущество будет признано Вашей личной собственностью и не будет подлежать разделу.
Удачи
Спросить
