Отсутствие тепловых счетчиков в нашем 3-х этажном многоквартирном доме - почему не установлены и возможность их установки

Здравствуйте, правоотношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются:

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно указанному закону здания, строения, сооружения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Кроме того, не допустим ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. То есть, помимо того, что построенное, реконструированное или ремонтированное жилье должно соответствовать техническим требованиям, оно же должно быть оснащено приборами учета всех потребляемых ресурсов. При этом, на застройщика возлагается обязанность обеспечить такое соответствие путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Согласно Федеральному закону от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Таким образом, по смыслу данной нормы, застройщик обязан оснастить квартиру индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

Да, может установить .

Да можете установить-запрета нет

Скажите пожалуйста, в доме сделали ремонт электрообордования за счет средств кап. ремонта. После этого заставили жильцов купить электронные счетчики и установить на лестничной площадке. Если уж делали ремонт по кап. ремонту, то и счетчики должны были установить, а не обдирать опять песионеров. Заранее благодарю.

Электросчетчики устанавливаются за счет собственника квартиры. Если квартира не приватизирована Вы ничего платить не должны.

собственники по факту, будут доп.денежку взымать

Правомерно если Ваш дом включён в программу кап ремонта на указанный Вами год. Хотите быстрее - оплачивайте ремонт за свой счёт. Или решением общего собрания берите с других статей расходов.

В домах, где счетчики тепла были в свое время установлены застройщиком во всех квартирах, оплачивать лишь реальный расход тепловой энергии станет проще.

Согласно постановлению КС, в правила предоставления коммунальных услуг должны быть внесены изменения на федеральном уровне (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца")

Зависит от того чья вина, если заводской брак или результат ремонта, то УК, если причина другая то вы, определяет причину экспертиза.

Если в поломке экспертизой будет установлена вина подрядной организации, то ущерб возмещает подрядная организация.

Безусловно не должны ничего оплачивать.

Но мне сказали, что за установку теплового счетчика обязаны платить все собственники жилья не зависимо от того : индивидуальное у меня отопление или нет.

Добрый день! Дело в том, что в силу Постановления правительства вам обязаны поставить ИПУ, даже если у МКД нет денег в рассрочку, это предусмотрено Законом.

Мы и просим установить счетчик на отопление в рассрочку, но РСО утверждают, что наш дом потребляет менее 0,2 гикокалария в час, ссылаясь на ФЗ № 261 ОТ 23.11.2009 г. Однако акт обследования отсутствует, все только на словах и переписки. А с 01.2017 г. дома не оснащенные счетчиками будут платить повышающий коэфициент 1,6 к нормативу.