Как правильно оформить сделку на продажу дома и земельного участка если покупатели отдают не всю сумму сразу они
Как правильно оформить сделку на продажу дома и земельного участка если покупатели отдают не всю сумму сразу они просят оформить дом сначало а после оплаты остальной части денег оформить земельный участок.
Уважаемая Елена! Выполнить задуманное покупателями невозможно, т.к нельзя продать дом без земли и землю без дома, если то и другое у вас в собственности. Продавайте и дом и землю с оплатой в рассрочку(если это Вас устраивает), а до окончательного расчёта установите, что дом и земля будут у Вас в залоге с регистрацией обременения в УФРС.
Спросить
Два брата оформляют сделку купли-продажи на частный дом. После смерти покупателя в права наследования вступают супруга и сын (они не являются родственниками). Выясняется то,что земельный участок не оформлен на покупателя. Вопрос: владеть земельным участком остается продавец? И законна ли такая сделка-продажа дома без продажи зем. участка?
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо видеть ваши документы, обратитесь с документами на консультацию.
СпроситьПродажа дома и земельного участка. Земельный участок в собственности 7 лет, дом в собственности на 26.02.2016 года - 3 года, как оформить сделку купли-продажи, чтобы не платить налог.
Возможно ли оформить продажу дома и земельного участка разными договорами.
Отдельно - продажа дома.
Отдельно - земельный участок.
Покупатель один. Продавец один.
Земельный участок - в собственности, есть свидетельство о регистрации участка. На участке построен дом - получен кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации на дом пока нет. Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно? Не будет ли наличие кадастрового паспорта на дом причиной отказа в регистрации участка на нового покупателя? Или иначе - возможна ли регистрация дома на нового покупателя (НЕ хозяина участка), а затем продажа участка этому же покупателю?
Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно?Земельный участок без дома вы никак не продадите Сейчас земля и дом считаются единым объектом недвижимости
СпроситьЧеловек получил по наследству жилой дом и земельный участок. По истечении 3 лет он решил продать дом вместе с земельным участком (сделка оформлена одним договором). Однако регистрационная палата отказалась зарегистрировать куплю-продажу земельного участка, признав сделку незаконной.
Покупатель обратился в суд.
Как следует решить дело?
Уважаемый Виталий! для того, чтобы дать ответ на Ва вопрос необходимо ознакомиться с отказом регистрационной поалаты, а также посмотреть свидетельство о праве на наследство и договор купли-родажи новому собственнику. если есть возможность, то отправьте данные документы по адресу: magonov1@rambler.ru Детальный ответ на Ваш вопрос возможен только после ознакомления с данными документами.
Спросить9 июля была проведена сделка купли-продажи дома. 15 июля покупатель сказал что дом его не устроивает. Мы сказали если не устроивает дом то сделку приостанавливаем. Все стороны согласились. Возрат денег все решили что будет после продажи дома занова. Так как мы все деньги уже потратили. Как все это оформить правильно?
Вы можете подать заявления об отказе о регистрации сделки, если ещё не было регистрации. Условия возврата денег можно оговорить в соглашении сторон, которое можно составить в простой письменной форме, установить срок возврата по взаимной договоренности. В этом же соглашении можно предусмотреть ответственность за несвоевременный возврат денежный средств.
Если сделка зарегистрирована, то можно составить соглашение о расторжении договора купли -продажи и обратиться с ним в Росреестр.
СпроситьСкажите пожалуйста как правильно оформить документально сделку, я даю денег на оформление его наследства (земельный участок и дом) и на приватизацию, он взамен отдает на праве собственности мне свой участок с домом и я с продажи его участка покупаю ему квартиру и даю определенную сумму денег на счет.
Здравствуйте.
Оформляйте изначально договором займа. В противном случае средства возьмутся, но по договоренности будут условия с растянутыми сроками.
СпроситьПрошу Вашей помощи. Имеем документы на земельный участок 1996 года и договор дарения земельного участка. В центре участка стоит заброшенный старый дом, где у собственника 4\6 доли. Вторая половина дома принадлежит другому хозяину и огорожена. В 1996 году даритель подарил земельный участок и часть дома, который под снос. И на свободном земельном участке выстроили новый дом, который не оформлен, но в нем есть все коммуникации как газ, электричество и пр.
Встала необходимость продать этот участок с домом. Вопрос: как оформить? Если купля-продажа, то заплатит ли налог с дохода продавец? Как лучше оформить сделку как дарение или купля-продажа, преуступка прав, генеральная доверенность? Стоит ли оформить не введенный в эксплуатацию дом до продажи (по амнистии)? Нужен ли нотариус при оформлении сделки? Спасибо заранее за ответы.
Добрый день, так как дом уже построен и скорее всего по площади и другим характеристикам не соответствует параметрам дома, который был под снос, то данную постройку нужно узаконивать через суд. Когда этот процесс будет пройден и на дом и землю будут документы, можете либо продать либо подарить третьим лицам. Нотариус не нужен, все может оформить грамотный юрист.
СпроситьМы продаем дом, большую часть денег покупатели отдают наличными сразу, остальные обязуются вернуть до конца года. Потом мы переоформляем дом на них. Как нам правильно оформить такую сделку?
Добрый день!
Можно оформить дом с рассрочкой платежа.
В таком случае недвижимость будет оформлена на покупателя, но в договоре прописать обременение в вашу пользу до окончательного расчета и указать сроки.
Либо вы можете оформить предварительный договор, в котором указать сроки выхода на сделку по заключению основного договора купли-продажи и написать расписку на сумму, которую вы получите как первоначальный взнос.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Ирина,
Оформляйте Расписку о даче задатка в сумме полученной по факту, Соглашением о задатке первой части по факту получения денежных средств наличными или через банковский перевод, точно так же Соглашением о задатке второй (основной суммы) части по факту получения денежных средств наличными или через банковский перевод
Соглашение подтверждает понимание каждой из сторон о последствиях невыполнения договоренностей: о возврате в двойном размере в случае отказа от продажи или потери задатка в случае отказа от покупки.СпроситьВ Соглашении о задатке НЕ прописываются условия купли-продажи. Оно является приложением к предварительному договору купли-продажи.
Предварительный договор купли-продажи не является договором отчуждения — это договор о намерениях продать и купить.
Только три документа, работающие вместе являются правильным оформлением сделки:
Предварительный договор купли-продажи
Соглашение о задатке
Расписка от Продавца.
Как правило задаток передают наличными, ведь это не крупная сумма.
Так же можно сделать перевод с банковской карты покупателя на банковскую карту продавца.
Или совершить безналичный расчет путем банковского перевода на счет продавца.
При любой форме расчета продавец должен передать покупателю расписку о получении средств.
При безналичном расчете в расписке нужно указать способ получения денежных средств.
Заключите предварительный договор или договор купли-продажи с условием перехода прав собственности после полной оплаты...
СпроситьПродажа земельного участка с домом в рассрочку. Большую часть денег покупатель отдает при регистрации, а остальную часть обещает выплатить в течение полугода. Как правильно оформить договор купли-продажи?
Это достаточно сложный договор купли продажи с отсрочкой платежа. Рекомендую обратиться к грамотному юристу. если будете составлять сами то рискуете не получит все деньги.
Спросить
